a
Версия
для печати

Марбелья запретит переоборудование коммерческих помещений в туристическое жильё

Марбелья, один из самых популярных туристических городов Испании, сталкивается с вызовами, связанными с ростом числа объектов туристического жилья и их влиянием на социальную и коммерческую структуру города.

Ключевые моменты

  1. Запрет на изменение назначения коммерческих помещений. Мэр Марбельи, Анхелес Муньос, заявила, что город разработает новые правила, запрещающие преобразование коммерческих помещений в туристическое жильё. Это связано с опасениями, что такая практика может негативно повлиять на социальную и коммерческую структуру города.
  2. Создание муниципального реестра туристического жилья. Власти планируют создать новый реестр туристического жилья на основе данных, полученных от Университета Малаги (UMA) и Университетского института исследований в области интеллектуальных и инновационных технологий (I3T). Согласно исследованию, только 32% зарегистрированных объектов туристического жилья фактически предлагаются на рынке. Это указывает на то, что многие владельцы регистрируют свои объекты, но не используют их для аренды.
  3. Отказ от полного ограничения туристического жилья. Мэр подчеркнула, что власти не планируют полностью ограничивать туристическое жилье, так как это может привести к «эффекту притяжения» и увеличению числа зарегистрированных, но не используемых объектов. Вместо этого будет усилен контроль за их использованием.

Контекст

По данным Андалузского туристического реестра (RTA), в августе 2023 года в Марбелье было 13 857 объектов туристического жилья с общим количеством мест 110 080. Однако Национальный институт статистики (INE) приводит более скромные цифры: 7 516 объектов и 42 351 мест. Такое расхождение в данных подчеркивает необходимость создания точного реестра.

С 2017 года количество зарегистрированных туристических объектов в Марбелье увеличилось на 349%, что свидетельствует о значительном росте спроса на туристическое жильё.

44% туристов, посещающих Марбелью, — иностранцы, преимущественно из Великобритании и Германии. Средние дневные расходы туристов составляют €173.

Предложения по зонированию и контролю

В докладе предлагается:

  1. Разделить город на зоны, отделяя туристические районы от жилых.
  2. Контролировать жилые здания, чтобы предотвратить их преобразование в туристическое жильё.
  3. Запретить размещение туристического жилья на первых этажах зданий.
Читайте также: Два популярнейших испанских региона тоже начинают борьбу с арендодателями

Источник: Idealista

Photo by Sergio Guardiola Herrador on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 103

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100117