Мармарису не хватает арендаторов. Что это значит для инвесторов?

Что случилось

Ещё полгода назад найти жильё в аренду на одном из самых популярных турецких курортов – в Мармарисе – было практически невозможно (или «возможно», но за заоблачные деньги). Теперь же в свободном доступе – минимум 750 резиденций, ждущих своих съёмщиков. Это жильё пустовало ещё с зимы, но не заполнилось даже к началу летнего сезона.

О причинах

После пандемии на турецкие курорты (и Мармарис в частности) хлынул поток иммигрантов, цены взлетели. А съём жилья и до этого был недешёвым. 

Что произошло с Мармарисом: а) ограничение в выдаче туристических ВНЖ сократило количество съёмщиков, б) те, кто остались – перебрались в города и на курорты, где арендное жильё подешевле. Как следствие, ставки на аренду снизились до 50%.

Что сейчас с ценами

• 1+1 – от 10 до 20 тыс. TL в месяц ($310-620)
• 2+1 – 15-30 тыс. TL ($466-932)
• 3+1 – 20-40 тыс. TL ($620-1240)

Коттеджи и виллы – в диапазоне 30-70 тыс. TL ($932-2167), но ими никто не интересуется.

Зачем это знать инвестору

Cнижение цен на аренду в Мармарисе косвенно уменьшает и стоимость квадратных метров на продажу. А это – отличный шанс для инвесторов купить жильё дешевле. 

Да, конкретно сейчас и конкретно на этом курорте – нехватка съёмщиков; однако в целом Турция – это страна арендаторов. Но! Здесь и местные жители привыкли снимать десятилетиями — и туристов с каждым годом приезжает всё больше. 

Источник

Photo by yulia arnaut on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru