Речь идёт об острове Лахек у берегов Саудовской Аравии.
Что произошло
На архипелаге в Красном море, у берегов Саудовской Аравии, активно возводятся роскошные виллы и апартаменты, что символизирует новый этап в развитии рынка недвижимости королевства. Первый полностью жилой проект девелопера Red Sea Global, принадлежащего суверенному фонду Саудовской Аравии с капиталом в $1 триллион, обещает стать эксклюзивным направлением для самых состоятельных инвесторов.
Высокая стоимость и амбициозные цели
Цены на новую недвижимость, некоторые из которых достигают $40 миллионов, отражают масштаб и амбиции проекта. Этот шаг является частью масштабного плана по привлечению иностранных инвестиций и превращению Саудовской Аравии в ведущее туристическое направление. Власти королевства делают ставку на сверхбогатых людей со всего мира, рассчитывая, что они будут приобретать здесь второе или третье жильё. По словам Стивена Чизбро, руководителя отдела развития проекта, цены на квартиры на острове Лахек начинаются от $1,5 млн, а виллы могут стоить до $40 млн.
Успехи и вызовы на пути к доминированию
Скорость строительства жилых комплексов в этом проекте резко контрастирует с задержками, наблюдаемыми в реализации других «гигапроектов», таких как футуристический город Неом. Однако, несмотря на быстрый прогресс, привлечение иностранных покупателей в больших масштабах может оказаться сложной задачей. Рынок недвижимости Саудовской Аравии всё ещё находится на ранней стадии развития, а консервативные социальные нормы, включая запрет на алкоголь, могут стать препятствием в сравнении с более либеральным Дубаем, где элитная недвижимость раскупается с невероятной скоростью.
По данным Knight Frank, с 2019 года цены на жильё в Саудовской Аравии выросли: на квартиры — на 96%, на виллы — на 53%. Однако в последние 12 месяцев активность сделок снизилась из-за падения доступности жилья. Наследный принц Мухаммед ибн Салман уже выразил обеспокоенность «неприемлемым» ростом цен, что указывает на необходимость контроля за рынком. Тем не менее, проекты, подобные этому, ориентированы не на массового покупателя, а на ультра-роскошный сегмент.
Эксклюзивный спрос и уникальные предложения
Спрос на недвижимость в Лахеке высок и обусловлен несколькими факторами. Проект привлекает как состоятельных местных покупателей, так и иностранных инвесторов, ищущих уединения. Среди покупателей, как сообщается, есть даже известный британский футболист.
Остров Лахек площадью 400 гектаров был задуман как «зелёное» сообщество для элиты. Проект предусматривает строительство 528 вилл и 221 апартамента. На острове будут поле для гольфа, пристань для яхт, пляжный клуб, школы парусного и водных видов спорта, а также рынок и два отеля. Первый этап проекта, как ожидается, будет открыт уже в 2028 году. Застройщик уже продал недвижимости на $400 млн и планирует продать ещё на $530 млн в этом году, что подтверждает устойчивый интерес к сегменту.
Вот что можно купить в Саудовской Аравии уже сейчас:
2 062 683 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
190 м²
Премиальные квартиры рядом с мариной и пляжем
Резиденция расположена на острове Шура непосредственно у марины — 36 апартаментов и дуплексов с прямым доступом к воде. Просторные террасы с панорамными видами на море и марину, продуманные планировки без лишних компромиссов между площадью и функциональностью.
Каждая резиденция выходит на...
Nevestate
1 535 840 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
167 м²1
Роскошные апартаменты на набережной
В продаже 76 резиденций: от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 300 до 1 065 кв. м, включая два пентхауса с исключительными видовыми характеристиками. Все форматы предусматривают панорамные виды на Красное море.
Инфраструктура включает хаммам и спа для мужчин и женщин раздельно, крытые и открытые...
Nevestate
730 534 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
70 м²
Апартаменты и пентхаусы с видом на море
Высотный жилой комплекс расположен в прибрежной зоне Джидды с прямым видом на Красное море.
5 минут до пляжа, Rosewood Jeddah, Four Seasons и Raffles Hotel. 10 минут до Red Sea Mall, 13 минут до трассы Формулы-1, 19 минут до международного аэропорта Джидды. Резиденты получают доступ в закрытый Trump...
Nevestate
1 031 342 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
100 м²
Апартаменты в велнес-курорт мирового уровня
На территории функционируют яхт-клуб с местами для суперяхт, марина, морской исследовательский институт Corallium, 5-километровый линейный парк, соединяющий все кластеры, а также рестораны, бутики и развлекательная инфраструктура Marina Village.
Резиденции представлены несколькими коллекциями:...
Nevestate
4 812 928 €
Вилла в Саудовской Аравии
130 м²
Закрытые резиденции на берегу Красного моря
Каждая вилла выполнена в собственном формате: от компактных резиденций с 1 спальней до просторных четырёхспальных. Ограниченное количество объектов исключает плотную застройку и обеспечивает подлинную приватность — без общих коридоров, без многолюдных зон, без компромиссов в уровне комфорта....
Nevestate
315 419 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
50 м²1
Жилой комплекс в Аль-Кираван
Пересечение ключевых магистралей, бизнес и инфраструктура рядом.
Район Аль-Кираван входит в число наиболее востребованных локаций саудийской столицы: развитая дорожная сеть, концентрация коммерческих объектов и сервисов делают его точкой притяжения как для бизнеса, так и для жизни. Комплекс находится в прямой...
Nevestate
5 729 963 €
Особняк в Саудовской Аравии
2042 м²7
Trump Mansions — лимитированная коллекция частных особняков в Rayana, Wadi Safar, Эр-Рияд
Trump Mansions — редкая возможность стать владельцем частного особняка в Rayana, одном из самых закрытых жилых анклавов Wadi Safar, эксклюзивной долины Эр-Рияда. Проект расположен рядом с историческим Diriyah и королевским центром города, в...
Nevestate
403 942 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
70 м²1
Trump Plaza — брендированные апартаменты в центре Джидды
Полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в мастер-комьюнити Amaya. Отделка в стиле пятизвёздочного отеля, мебель и сервисы à la carte — готово к заселению с первого дня. Проспект Аль-Амаль соединяет локацию с King Abdulaziz Road, запланированный туннель...
Nevestate
859 451 €
Вилла в Саудовской Аравии
300 м²5
Престижный жилой комплекс
Жилой квартал нового поколения, спроектированный в расчёте на долгосрочную ценность. Адрес в одном из наиболее востребованных секторов саудийской столицы открывает прямой выход к масштабной трансформации, которую переживает Эр-Рияд в преддверии Всемирной выставки 2030 года.
Жители получают доступ к полноценной...
