На Красном море появится новый центр роскошной недвижимости

Что произошло

На архипелаге в Красном море, у берегов Саудовской Аравии, активно возводятся роскошные виллы и апартаменты, что символизирует новый этап в развитии рынка недвижимости королевства. Первый полностью жилой проект девелопера Red Sea Global, принадлежащего суверенному фонду Саудовской Аравии с капиталом в $1 триллион, обещает стать эксклюзивным направлением для самых состоятельных инвесторов.

Высокая стоимость и амбициозные цели

Цены на новую недвижимость, некоторые из которых достигают $40 миллионов, отражают масштаб и амбиции проекта. Этот шаг является частью масштабного плана по привлечению иностранных инвестиций и превращению Саудовской Аравии в ведущее туристическое направление. Власти королевства делают ставку на сверхбогатых людей со всего мира, рассчитывая, что они будут приобретать здесь второе или третье жильё. По словам Стивена Чизбро, руководителя отдела развития проекта, цены на квартиры на острове Лахек начинаются от $1,5 млн, а виллы могут стоить до $40 млн.

Успехи и вызовы на пути к доминированию

Скорость строительства жилых комплексов в этом проекте резко контрастирует с задержками, наблюдаемыми в реализации других «гигапроектов», таких как футуристический город Неом. Однако, несмотря на быстрый прогресс, привлечение иностранных покупателей в больших масштабах может оказаться сложной задачей. Рынок недвижимости Саудовской Аравии всё ещё находится на ранней стадии развития, а консервативные социальные нормы, включая запрет на алкоголь, могут стать препятствием в сравнении с более либеральным Дубаем, где элитная недвижимость раскупается с невероятной скоростью.

По данным Knight Frank, с 2019 года цены на жильё в Саудовской Аравии выросли: на квартиры — на 96%, на виллы — на 53%. Однако в последние 12 месяцев активность сделок снизилась из-за падения доступности жилья. Наследный принц Мухаммед ибн Салман уже выразил обеспокоенность «неприемлемым» ростом цен, что указывает на необходимость контроля за рынком. Тем не менее, проекты, подобные этому, ориентированы не на массового покупателя, а на ультра-роскошный сегмент.

Эксклюзивный спрос и уникальные предложения

Спрос на недвижимость в Лахеке высок и обусловлен несколькими факторами. Проект привлекает как состоятельных местных покупателей, так и иностранных инвесторов, ищущих уединения. Среди покупателей, как сообщается, есть даже известный британский футболист.

Остров Лахек площадью 400 гектаров был задуман как «зелёное» сообщество для элиты. Проект предусматривает строительство 528 вилл и 221 апартамента. На острове будут поле для гольфа, пристань для яхт, пляжный клуб, школы парусного и водных видов спорта, а также рынок и два отеля. Первый этап проекта, как ожидается, будет открыт уже в 2028 году. Застройщик уже продал недвижимости на $400 млн и планирует продать ещё на $530 млн в этом году, что подтверждает устойчивый интерес к сегменту.

Источник: Gulf News

Иллюстрация: Foster + Partners