На рынке недвижимости Турции стало меньше покупателей и больше объектов

Что случилось? Потенциальных покупателей на рынке жилой недвижимости Турции стало меньше, одновременно увеличилось предложение жилья. Однако спрос на аренду остаётся высоким.

Причины. Есть несколько факторов, которые удерживают людей от покупки жилья, например, проблемы с доступом к кредитам и ограничения на повышение арендной платы. К тому же, более высокие процентные ставки, предлагаемые по банковским депозитам, делают жильё менее привлекательным вариантом для инвестиций.

Поскольку прибыль от процентной ставки по банковским депозитам сейчас превышает доход от аренды, люди не хотят вкладывать свои деньги в жильё. Все эти факторы в совокупности означают слабый спрос и низкие продажи.

Цифры. В сентябре 2022 года жилой объект на рынке Турции продавался в среднем за 60 дней. В сентябре этого года этот срок увеличился до 86 дней. В Стамбуле продажа жилья теперь занимает 91 день по сравнению с 61 днем ранее. Между тем количество объявлений о продаже вторичного жилья выросло на 12% по сравнению с прошлым годом.

Аренда. На рынке аренды жилья картина иная. По словам Гёркема Огута, генерального директора компании Endeksa, которая собирает данные о рынке недвижимости, среднее время рассмотрения заявок на аренду составляет всего 53 дня.

По его словам, в сентябре было больше предложений по аренде, поскольку арендодатели ждали начала школьного сезона, чтобы выставить свои объекты на рынок.

Цитата. «Цифры показывают, что им найти арендатора легче, чем домовладельцам найти покупателя», — отмечает эксперт.

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Hulki Okan Tabak on Unsplash