a
Версия
для печати

На Тайване цены на дома и квартиры растут, а спрос падает

Квартальный рост впечатляет больше годового.

Что случилось? Цены на жильё на Тайване выросли на 2,7% в первом квартале 2020 года по сравнению с годом ранее. Это произошло после годового снижения на 1,13% в четвёртом квартале 2019 года, увеличения на 2,86% в третьем, на 2,25% во втором и на 2,25% в первом. За последний квартал недвижимость подорожала на 4,4%, сообщает GPG.

Тенденции. Рынок жилья замедлился в последние годы после решительных мер правительства по сдерживанию спекулятивных сделок. Тем не менее, состоятельные покупатели обратили внимание на элитную недвижимость Тайбэя.

Спрос и предложение:

  • В мае 2020 года количество сделок с жильём в шести крупных городах Тайваня сократилось на 21,7%, до 17 201 единицы, по сравнению с годом ранее, поскольку обеспокоенность в связи со вспышкой коронавируса оттолкнула потенциальных покупателей. За первые пять месяцев 2020 года объём сделок с жильём упал на 3,2% в сравнении с тем же периодом год назад после роста на 9,4% в 2019 году.
  • Но общее количество выданных лицензий на жилищное строительство выросло на 4,7% за год, до 47 334 единиц, в первые четыре месяца 2020 года. Это произошло после сильного роста на 22,1% в 2019 и 32,3% в 2018 году, по данным Министерства внутренних дел.

Аренда. В Тайбэе – удивительно низкая доходность от аренды: 1,57% годовых. Стоимость «квадрата» квартиры в среднем составляет $7 112. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, придётся потратить около $853 440, а сдавать такую недвижимость можно за $1 117 в месяц.

Экономика. Последствия вспышки COVID-19 на Тайване относительно слабее, чем в соседних странах: экономика государства выросла на 1,54% в годовом исчислении в первом квартале 2020 года. Хотя это замедление по сравнению с подъёмом на 3,3% в предыдущем квартале и самый медленный темп со второго квартала 2016.

Генеральный директорат бюджета, бухгалтерского учёта и статистики (DGBAS) спрогнозировал, что экономика сократится на 1,67% в этом году после роста на 2,71% в 2019, 2,75% в 2018 и 3,31% в 2017.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: , Анализ рынков, Недвижимость,
Подписаться:

Читайте также

Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
Как недвижимость Пхукета генерирует доход?
Канадская мечта: как устроена жизнь в богатом районе Монреаля
Утрмoн – образец канадского благополучия
Чего вы ждёте от жилья в Турции? Может быть, именно этого
Турция умеет радовать. Турция умеет удивлять
Три лайфхака для получения гражданства Турции через покупку недвижимости
Как легко пройти весь процесс
Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости
Их несколько и все они обязательны к оплате
Практика: как проходят сделки с недвижимостью в Израиле
Главные отличия от российской действительности

Новости и статьи по теме «»:

Как получить «золотую визу» Португалии за меньшие инвестиции
  • 5893
Как правило, для оформления ВНЖ за покупку недвижимости нужно полмиллиона евро. Но есть...
Получение гражданства через инвестиции: самый полный обзор. Где проще и дешевле?
  • 17166
15 стран мира готовы предоставить вам второй паспорт