a
Версия
для печати

Назван основной драйвер роста цен на жильё в Италии

Рынок вторичного жилья оказался основным фактором, способствующим росту цен.
Фото: Ricardo Gomez Angel / Unsplash

Что произошло

Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.

Старое жильё – драйвер роста

Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.

Ситуация в регионах

Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:

  • Центральная Италия: +3,8%
  • Юг и острова: +3,6%
  • Северо-запад: +3,4%

Крупные города: ситуация разная

В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:

  • Рим: +4,4% в годовом исчислении.
  • Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
  • Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.

Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 2 600 000 евро в Риме, Италия
2 600 000 €
Вилла в Риме, Италия
500 м2 10 7
В престижном жилом районе Рима Ольгиата продается величественная вилла с парком и бассейном. Расположенная в охраняемом комплексе с гольф-клубом и конным центром, вилла находится в нескольких километрах от исторического центра Рима. Эта роскошная резиденция в английском стиле площадью 500 кв. м расположена на трех уровнях и окружена частным...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
450 м2 17 16
На известном курорте Тосколано-Мадерна продается очаровательная резиденция с видом на озеро Гарда со стороны Брешии, отличающаяся эксклюзивным доступом к пляжу. Вилла на сегодняшний день преобразована в отельный комплекс для проведения частных мероприятий и церемоний. Резиденция площадью 450 кв. м. включает шесть уютных спален с ванными...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 135 000 евро в Гориции, Италия
135 000 €
Квартира в Гориции, Италия
148 м2
Извините, но мне необходимо больше информации для составления описания объекта недвижимости. Пожалуйста, предоставьте данные о местоположении, характеристиках объекта, инфраструктуре и других деталях, которые вы хотите включить в описание.
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Удине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Удине, Италия
6000 м2 8 5
В нескольких км от Удине, в регионе Фриули-Венеция-Джулия, продается элегантный особняк, связанный с историей династии императора Наполеона Бонапарта. В 1818 году здание приобрела сестра Наполеона Элиза, а сам он провел здесь немало летних дней. Роскошная вилла имеет площадь 6000 кв. м., а прилегающий к ней участок – 22 гектара. Комплекс состоит...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 490 000 евро в Лампореккьо, Италия
1 490 000 €
Вилла в Лампореккьо, Италия
600 м2 9 8
В окрестностях Пистойи выставлен на продажу элитный особняк, окруженный садом. Вилла, неоднократно перестраивалась и в настоящее время представляет собой оригинальную архитектурную постройку. К ней прилегает две крытые террасы на первом и на втором этажах, подходящих для отдыха на открытом воздухе. В здании в настоящее время пять апартаментов,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 500 000 евро в Сартеано, Италия
4 500 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
640 м2 6 8
Роскошный исторический особняк с тщательно продуманным, элегантным дизайном, расположенный между Монтепульчано и Пьенцей, в самом сердце Тосканы. Эта вилла находится в регионе Валь д'Oрча, признанном в качестве мирового наследия ЮНЕСКО. Удачное расположение виллы обеспечивает максимальную приватность и спокойствие в окружении роскошных лесов и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 8 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия
8 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
1000 м2 10 10
HOUSE OF GUCCI 2 или столетняя история одного дома. На морском побережье Тосканы, на первой линии моря и в окружении пиниевго парка предлагаем виллу с богатой столетней историей, начинающейся в 1923 году. 1000 квадратных метров, 10 сьютов, потолки с фресками, сад в английском стиле с бассейном и теннисным кортом. Парк 1 га. Изначально вилла...
ITALCASA
Вилла за 1 400 000 евро в Вербании, Италия
1 400 000 €
Вилла в Вербании, Италия
300 м2 8 4 3
Великолепная вилла, окружённая зеленью, с бассейном и очаровательным парком, с захватывающим видом на озеро и Боромейские острова. Недвижимость расположена в очень солнечном и тихом районе на склонах Монтероссо, недалеко от прибрежного центра Вербании. Имеется удобный подъезд для автомобилей, и до романтических набережных Суна и Палланца...
Palazzo Estate
Вилла в Педавене, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Педавене, Италия
4400 м2 10 10
Среди зеленых лугов в Венето, выставлена на продажу эта прекрасная и историческая вилла. Построенная в начале 1600-х под руководством архитектора - последователя Палладио, эта венецианская вилла имеет много характерных особенностей, соответствующих виллам данного типа. После восстановления в 1730, когда была заменена парадная лестница и продлена...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 250 000 евро в Сан-Джиминьяно, Италия
2 250 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
826 м2 36 10 10
На продажу комплекс домов общей площадью около 1400 кв.м; в настоящее время он имеет семь квартир, пять из которых расположены в главном корпусе площадью 353 кв.м и две независимые, площадью 89 и 85 кв.м (в общей сложности 10 спален и 8 ванных комнат). Во всех квартирах, выполненных в тосканском стиле, есть частные террасы или открытые патио,...
Great Estate
Квартира за 345 000 евро у озера Гарда, Италия
345 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
95 м2 3 2 1
Брензоне суль Гарда, предлагаем эти прекрасные, недавно отремонтированные апартаменты в доме на три семьи в нескольких шагах от пляжа. Апартаменты расположены на втором этаже. Недвижимость состоит из: две спальни, большая гостиная с кухней, гардеробная, кладовая, панорамная терраса, подвальная кладовая и большой частный сад площадью 200 м2....
GH Estate
Пентхаус за 1 525 000 евро в Риме, Италия
1 525 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
173 м2 2 3
Ваш эксклюзивный дом в самом сердце Рима Идеальное сочетание роскоши и инноваций В районе Монти, в эксклюзивном и элитном окружении, находится элегантное здание, включенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО и признанное Главным управлением как один из лучших образцов современной архитектуры в Риме. Из окон апартаментов открывается...
Real Casa Italy
Поместье за 3 500 000 евро у озера Гарда, Италия
3 500 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
1300 м2
Расположенный в муниципалитете Дезенцано-дель-Гарда, в районе монументальной Башни Сан-Мартино-делла-Батталья, всего в нескольких минутах от автомагистрали Сирмионе. Это важное фермерское поместье площадью около 1300 кв.м. находится недалеко от гольф-клуба Вирджилио Черво-ди-Поццоленго и хорошо соединено всеми автомобильными дорогами. В...
GH Estate
Поместье за 3 800 000 евро в Монтальчино, Италия
3 800 000 €
Поместье в Монтальчино, Италия
800 м2 7 7
Объект под сдачу
Отреставрированное историческое поместье с бассейном, расположенное всего в 9 км от Монтальчино, средневековой деревни, известной на весь мир своим вином, в частности знаменитым Брунелло, считающимся одним из лучших вин в мире. Поместье занимает около 800 квадратных метров на двух уровнях. Здание было отреставрировано в 2009 году, сохранив...
ITALCASA
Апартаменты за 144 000 евро в Кьюси, Италия
144 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
110 м2 4 2 2
Квартира находится в историческом центре города Кьюзи, на третьем этаже здания. Жильё общей площадью около 110 кв. м спланировано следующим образом: жилая часть площадью около 85 кв.м состоит из прихожей, гостиной с камином из мрамора Сан-Кашано, открытого пространства с кухней-столовой с выходом на террасу, просторной ванной комнаты с ванной и...
Great Estate
Вилла в Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Комо, Италия
700 м2 6 8
На озере Комо выставлена на продажу современная вилла, расположенная на берегу водоема. Особняк имеет площадь 700 кв. м. и состоит из двух этажей, не считая цокольного. Первый этаж отведен под жилую зону, сюда входит просторный салон, кухня, столовая и веранда в 80 кв. м. Из больших окон салона открывается прекрасный вид на окружающие...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 150 000 евро у озера Комо, Италия
150 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Полюбуйтесь панорамным видом на озеро Комо из этой уютной квартиры с 2 спальнями, расположенной всего в двух шагах от озера, недалеко от городка Менаджо! Эта прекрасная квартира, находящаяся на третьем этаже небольшого здания, предлагает идеальное сочетание подлинного очарования с видом на озеро и современного домашнего комфорта. Площадь...
GH Estate
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
870 м2 5 6
Продается вилла площадью 870 кв.м у ворот Сан-Джиминьяно, расположенная на участке около 3,3 гектара с ухоженным парком, оливковой рощей и пашнями. Она оборудована бассейном с гидромассажем, спа-зоной, сауной и спортзалом. Интерьеры украшены натуральными материалами — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота. Расположение - всего в...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 890 000 евро у озера Гарда, Италия
890 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
175 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном районе Паи, всего в нескольких минутах от Торри-дель-Бенако, представлена элегантная вилла с панорамным видом на озеро. Построенная в 1975 году и полностью реконструированная в 2023-м, она получила качественные отделочные материалы и прошла энергоэффективную модернизацию, достигнув класса A1. Расположенная на трёх уровнях, вилла...
GH Estate
Дом за 280 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
280 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
356 м2 10
Недвижимость для восстановления на продажу в Умбрии - Сан-Бартоломео III. Здание занимает площадь около 415 кв. м и окружено 1 гектаром земли с возможностью покупки дополнительной площади, которая будет учтена. Защищенное живописным лесом, оно наслаждается абсолютной приватностью. Для всех коммуникаций необходимо предусмотреть все подключения,...
Great Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52465

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 128733