Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.
Старое жильё – драйвер роста
Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.
Ситуация в регионах
Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:
Центральная Италия: +3,8%
Юг и острова: +3,6%
Северо-запад: +3,4%
Крупные города: ситуация разная
В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:
Рим: +4,4% в годовом исчислении.
Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.
Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
1 390 000 €
Дом в Монтеккьо, Италия
980 м²251715
Дома с земельным участком площадью около 4.4 га
Двор с просторной парковкой и сад с наружным освещением и фонтанами - представляет собой красивую зеленую зону с различными деревьями, такими как 20-метровые кипарисы, дубы, вязы, оливковые деревья, краснолистные клены и некоторые фруктовые деревья. Этот красивый парк с бассейном обрамляет два...
Great Estate
689 000 €
Вилла в Тренто, Италия
192 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный дуплекс с садом и комфортной планировкой
Представляем вам великолепный таунхаус в новом жилом комплексе — идеальный выбор для комфортной и современной семейной жизни.
Дом, окружённый просторным зелёным садом, состоит из трёх уровней: три наземных этажа и функциональный цокольный этаж. Каждый уголок продуман до мелочей,...
GH Estate
699 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
200 м²642
Онлайн-показ
Великолепная отдельно стоящая вилла в Санремо, в районе Поджо-Санремо, в 8 км от казино.
Мы предлагаем к продаже отдельно стоящую виллу в престижном месте с прекрасным панорамным видом на море, холмы и окрестности; море и многочисленные песчаные пляжи Буссана и Арма-ди-Таджиа находятся всего в 15 минутах езды.
Этот дом идеально подходит для...
VRC Idrisova
1 400 000 €
Ферма в Монтеспертоли, Италия
600 м²77
В сердце флорентийских холмов, среди виноградников, оливковых рощ и лесов, расположена усадьба Le Spugne di Val Di Botte. Главная вилла — двухэтажное здание около 460 кв.м с просторной светлой гостиной, кухней, салоном и столовой на первом этаже; на втором — пять спален с собственными ванными и дополнительный туалет. Сзади — беседка для отдыха....
Lionard Luxury Estate
195 000 €
Апартаменты в Фикулле, Италия
194 м²1042
Между Умбрией и Тосканой, в историческом центре красивого городка на продажу престижное палаццо с балконом. Здание исторического происхождения - таунхаус общей площадью 200 кв.м плюс служебные помещения. Отдельный вход на лестничную зону со сводчатым потолком из кирпича, на лестницу, которая в средневековье вела к двум жилым единицам здания. В...
Great Estate
1 190 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
156 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс 'Residence le Fornaci', очаровательный пентхаус
В живописном районе Форначи, всего в 200 метрах от прекрасного оборудованного пляжа, создаётся эксклюзивный жилой комплекс с бассейном, который обещает стать оазисом комфорта и элегантности. Этот современный проект с утончённой отделкой разработан для обеспечения...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
633 м²24108
Престижная собственность в Монте-Арджентарио, Кала Пиккола - участок /сад 10 000 кв.м, вилла 480 кв.м на трех уровнях, квартира смотрителя, три гостевых дома с двумя спальнями, ванными комнатами, гостиной и кухней, структура, используемая как игровой зал с ванной комнатой, бассейн, солярий, площадка для пляжного волейбола, терраса с портиком и...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Сестри-Леванте, Италия
1100 м²96
В Сестри-Леварне выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. К вилле ведет окруженная деревьями аллея. На территории участка в 23 000 кв.м., окружающего виллу, выстроен причал с открытой площадкой для загорания и выходом к морю. Вилла в прошлом являлась летней резиденцией одного известного итальянского издателя. Площадь внутренних...
Lionard Luxury Estate
890 000 €
Вилла в Пьенце, Италия
453 м²1242
Эта историческая часть виллы, построенная в 1923 году, расположена в самом сердце Пьенцы и предлагает идеальный баланс элегантности и стиля.
Недвижимость площадью 570 кв.м. состоит из 322 кв.м. жилой площади, портика, террасы и подвала площадью 46 кв.м, а также 202 кв.м - постройка с примыкающим гаражом. Вилла отличается оригинальными полами...
Great Estate
2 500 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
136 м²422
Объект под сдачу
Эксклюзивная квартира с двумя спальнями и современными удобствами и услугами 5ти-звездочного отеля располагается на 4-ом этаже престижного исторического здания с лифтом.
Общей площадью около 136 кв.м. квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, мастер-спальни с собственной ванной комнатой и еще одной спальни и ванной...
ITALCASA
2 988 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
1303 м²191318
Продаётся поместье с земельными участками, каменными домами, открытым бассейном и крытым подогреваемым бассейном со SPA.
Находится в местечке Сан-Венанцо, в «зелёном сердце» Умбрии. Собственность представляет собой небольшой боргетто, состоящий из Главного Касале с комнатами, Античного Касале с апартаментами и подсобными помещениями, а также...
Great Estate
3 720 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
190 м²
Новая резиденция расположилась на юго-западном побережье озера, всего в двух минутах от центра Гардоне Ривьера. Большая парковая зона площадью 78 000 квадратных метров является идеальным местом для первоклассного роскошного курорта, состоящего из 11 вилл и отеля 5* с клубным домом. В распоряжении будущих владельцев - услуги персонального...
NF Group
Цена по запросу
Ферма в Катании, Италия
897 м²1313
В Сицилии, в окрестностях Таормины и вулкана Этна, продаётся роскошный особняк. Этот 800-квадратный метровый дом, отреставрированный из фермерского здания XIX века, расположен на 53 000-квадратных метрах земли. Он предлагает идеальную возможность насладиться уникальной природой и культурой Сицилии. Таормина, известная своими пляжами и вулканом...
Lionard Luxury Estate
850 000 €
Апартаменты в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
89 м²21
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом сердце Дезенцано, между водами озера и оживленностью исторического центра, Villa Olympia открывает свои двери для тех, кто ищет подлинную красоту и эксклюзивность.
Эта историческая резиденция, построенная в начале XX века, в настоящее время находится на реконструкции, где каждая деталь продумана так, чтобы предложить уникальный опыт...
GH Estate
Цена по запросу
Замок в Орбетелло, Италия
3000 м²2015
Посреди пышных парков Мареммы, на границе провинций Сиены и Гроссето, продается старинный замок, расположенный на панорамной возвышенности. Замок, построенный в раннем Средневековье, состоит из двух структур разной высоты. Общая площадь внутренних помещений составляет 1100 кв.м. Несмотря на то, что замок перетерпел с 19 века множество изменений,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
130 м²32
В престижном квартале Олтрарно, в самом сердце Флоренции, продаются «Апартаменты Даинелли» — полностью отреставрированная резиденция площадью 130 кв. м с прямым видом на мост Понте-Веккьо и реку Арно. Расположенная на третьем этаже здания с лифтом, собственность сочетает исторический шарм с современным комфортом. Планировка включает светлую...
Lionard Luxury Estate
1 980 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м²44
Онлайн-показУдалённая сделка
В деревушке Портезе городка Сан-Феличе-дель-Бенако, мы предлагаем к продаже эту замечательную виллу в комплексе всего из трех вилл.
Недвижимость состоит из:
Первый этаж:
- Просторная гостиная со столовой;
- Из гостиной есть выход в просторный портик и в красивый частный сад с фантастическим частным бассейном и зоной барбекю. Отсюда также...
GH Estate
900 000 €
Квартира в Милане, Италия
125 м²22
Объект под сдачу
Предлагаем на продажу великолепную квартиру площадью 125 квадратных метров , всего в 10 минутах ходьбы от Piazza Del Duomo
Квартира, очень тихая, расположена на 1-м этаже здания и выходит во внутренний двор и предлагает : большую прихожую, прекрасно обставленная встроенными шкафами и обувным шкафом, сделанным на заказ, через которую вы...
ITALCASA
550 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
115 м²431
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем прекрасно меблированную и ухоженную квартиру, построенную в элегантном комплексе с бассейном, с великолепным видом на озеро и красивый остров Комачина.
Квартира расположена на втором и последнем этаже дома и состоит из двух уровней:
На первом этаже находится прихожая, гостиная с открытой кухней, крытая терраса, спальня и ванная...
GH Estate
1 250 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
435 м²1054
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта великолепная вилла, окружённая ухоженным садом площадью 2400 м², предлагает уникальную возможность для тех, кто мечтает о престижной жизни в атмосфере спокойствия и уединения.
Просторная и светлая гостиная с панорамными окнами выходит на частный бассейн, создавая гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства. Тёплая...
