Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.
Старое жильё – драйвер роста
Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.
Ситуация в регионах
Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:
Центральная Италия: +3,8%
Юг и острова: +3,6%
Северо-запад: +3,4%
Крупные города: ситуация разная
В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:
Рим: +4,4% в годовом исчислении.
Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.
Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
3 150 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
1000 м²
Дом, сделанный с душой!
Дом прошел полную и тщательную реконструкцию и с исключительным использованием био материалов. Электрическая система оснащена выключателем для уменьшения электромагнитных полей.
поместье утопает в саду площадью 11 000 м2 оливковых рощ. С любой точки здесь вы сможете наслаждаться удивительным видом на озеро Гарда.
В...
GH Estate
1 100 000 €
Апартаменты в Перудже, Италия
208 м²832
Within the historic Palazzo Baldeschi-Oddi, in the heart of Perugia old town center, we offer for sale a prestigious representative apartment, located on the piano nobile, dating back to the 16th century. The property, measuring approximately 200 cadastral square meters, was fully renovated in 2006.
The residence stands out for its magnificent...
Great Estate
750 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
163 м²323
описание
В 300 метрах от озера, в новой резиденции с бассейном, построенной по самым передовым строительным технологиям, мы предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру с панорамной площадкой-террасой с прекрасным видом на озеро.
Вся квартира была отремонтирована с использованием прекрасных материалов и были установлены такие...
GH Estate
135 000 €
Квартира в Скалее, Италия
145 м²532
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Предлагаем - уютная квартира на первом этаже дома, расположенного на улице Caravaggio. Жилая площадь составляет 85 кв. м., дополнительно к ней прилагается собственный сад площадью 40 кв.м. и просторная терраса размером 20 кв.м. с живописным видом на...
Gabetti
395 000 €
Дом в Италии
231 м²1134
Загородный дом расположен в Пенна-ин-Теверина, в провинции Терни, Умбрия. Этот дом недавней постройки, 2008 годе, имеет качественную отделку.
Собственность (часть дома) общей площадью 215 кв.м с садом 1 500 кв. м. Главный вход - на первом этаже, к дому ведет аллея менее 50 м. Дом с фасадом в современном стиле, расположен вдали от шума и других...
Great Estate
59 000 €
Квартира в Скалее, Италия
65 м²321
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Представляем вашему вниманию просторную и светлую трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже современного дома с лифтом. Жилая площадь квартиры 55 кв.м., площадь балкона 10 кв.м. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство....
Gabetti
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
250 м²51
Это интересное поместье расположено в одном из самых известных районов Тосканы, известном во всем мире красотой своих пейзажей и производством превосходных продуктов питания и вина.
Именно эта земля является родиной вина Nobile di Montepulciano.
К собственности ведет проселочная дорога в отличном состоянии.
Возможность приобрести дополнительно...
Great Estate
760 000 €
Дом в Италии
353 м²1245
Mesto, gde vremya kak budto zamedlyaet svoj beg, pogruzhennoe v podlinnuyu tishinu umbriyskoy sel'skoy mestnosti, s aromatami prirody i panoramami, otkryvayushchimisya na myagkie kholmy.
Etot ocharovatelnyy kamennyy osobnyak, masterovski otrestavrirovannyy s ispolzovaniem materialov vysochayshego kachestva, sokhranyaet teplo i kharakter domov...
Great Estate
340 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
91 м²421
Квартира строится в жилом комплексе, состоящем из 7 объектов недвижимости с лифтом и бассейном кондоминиума и частными парковочными местами. Конструкция в энергетическом классе А со средне-высокой отделкой. Большое панорамное окно с видом на озеро и холмы. Балкон, тихий и обслуживаемый район. Близость к престижному гольф-клубу Menaggio and...
GH Estate
55 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
57 м²331
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Если хотите жить на море, общаться с ним с глаз на глаз, пить свой чай с морем, обедать с морем, с морем мечтать, с морем засыпать….. Купите квартиру у моря и оно ….вот тут, перед вами всякую минуту, с балкона вашей квартиры....
Gabetti
690 000 €
Дом в Маджоне, Италия
275 м²1043
Il Gelso - это фермерский дом классической формы с прямоугольной планировкой, расположенный на двух уровнях общей площадью около 275 кв. м. Первый этаж (в настоящее время используемый как склад, но с возможностью превращения его в жилое пространство) состоит из большой таверны с камином, кухни и ванной комнаты, а также еще одной комнаты с...
Great Estate
680 000 €
Апартаменты в Италии
264 м²1033
Квартира расположена в историческом центре Сан-Квирико-д’Орча — буквально в нескольких шагах от главной улицы и на самой красивой площади города. Несмотря на центральное положение, здание находится немного в стороне от основного потока, что обеспечивает полную тишину и уединение.
Перед фасадом дома находится небольшой общий внутренний двор,...
Great Estate
150 000 €
Апартаменты в Италии
79 м²411
Здание в данный момент с незаконченной внутренней и внешней отделкой позволяет будущим владельцам выбрать планировку и отделку в соответствии с их собственными вкусами и пожеланиями.
Расположенный в самом сердце характерного городка Скансано, известного своим ценным красным вином "Мореллино", а также качеством продуктов питания и вина в этом...
Great Estate
1 350 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
520 м²44
Онлайн-показУдалённая сделка
В спокойном районе, недалеко от озера, всего в 5 км от Гарды, мы предлагаем к продаже этот очаровательный загородный дом в окружении более чем 2.000 квадратных частного прекрасного парка
Дом был полностью отремонтирован нынешними владельцами в 2014 году, которые не только обеспечили его всеми удобствами, но и улучшили его с помощью прекрасных...
GH Estate
298 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта квартира находится на популярном курорте Лугана в Сирмионе и является частью престижного жилого комплекса, расположенного прямо на озере Гарда. В этой эксклюзивной резиденции есть частный причал, теннисный корт и сторож, который помогает жильцам во всех их нуждах. Кроме того, сторож заботится о спуске лодок на воду с помощью имеющегося...
GH Estate
1 150 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
150 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Погруженный в эксклюзивную холмистую местность с видом на древний средневековый город Ардженьо, расположенный вдоль желанного западного берега озера Комо...
Великолепная недавно построенная вилла, расположенная прямо над известным озерным курортом, между городами Диззаско и Ардженьо (всего в 5 минутах езды на машине), отличающаяся современным...
GH Estate
400 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
135 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
В тихом жилом районе Риволтелла городка Дезенцано дель Гарда, мы предлагаем к продаже просторный таунхаус с отдельным входом и частным садом.
Квартира расположена на двух уровнях и находится в резиденции с бассейном. Недвижимость состоит из:
очень светлой гостиной с отдельной кухней, двух двухместных спален и ванной комнаты с окном.
На...
GH Estate
1 350 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
541 м²13119
В красивом привилегированном месте, где царит мир и спокойствие, откуда открывается панорамный вид на зеленые холмы и оливковые рощи на продажу престижная недвижимость - загородный дом с бассейном. Главный корпус на трех уровнях, где на первом этаже находятся кухня и обеденный зал, спальня и ванная комната. На втором этаже - большая гостиная,...
Great Estate
850 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
720 м²16123
Villa Cesarini is arranged over three levels with a gross living area of approximately 533 sqm. The load-bearing structure dates back to the 1700s and preserves the character of historic Umbrian architecture, with plastered facades, stone cornices, and harmonious proportions. The most recent renovation was carried out in 1990; the maintenance...
Great Estate
590 000 €
Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия
221 м²822
В самом сердце исторического центра Монтефоллонико - очаровательной деревушки недалеко от Монтепульчано и Пьенцы, продается великолепный таунхаус с садом. Дом состоит из трех уровней: на втором этаже находится жилая часть площадью 118 кв.м - большое открытое пространства с кухней и гостиной, две спальни, две ванные комнаты и гардеробная. С этого...
