Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.
Старое жильё – драйвер роста
Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.
Ситуация в регионах
Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:
Центральная Италия: +3,8%
Юг и острова: +3,6%
Северо-запад: +3,4%
Крупные города: ситуация разная
В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:
Рим: +4,4% в годовом исчислении.
Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.
Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
2 600 000 €
Вилла в Риме, Италия
500 м2107
В престижном жилом районе Рима Ольгиата продается величественная вилла с парком и бассейном. Расположенная в охраняемом комплексе с гольф-клубом и конным центром, вилла находится в нескольких километрах от исторического центра Рима. Эта роскошная резиденция в английском стиле площадью 500 кв. м расположена на трех уровнях и окружена частным...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
450 м21716
На известном курорте Тосколано-Мадерна продается очаровательная резиденция с видом на озеро Гарда со стороны Брешии, отличающаяся эксклюзивным доступом к пляжу. Вилла на сегодняшний день преобразована в отельный комплекс для проведения частных мероприятий и церемоний. Резиденция площадью 450 кв. м. включает шесть уютных спален с ванными...
Lionard Luxury Estate
135 000 €
Квартира в Гориции, Италия
148 м2
Извините, но мне необходимо больше информации для составления описания объекта недвижимости. Пожалуйста, предоставьте данные о местоположении, характеристиках объекта, инфраструктуре и других деталях, которые вы хотите включить в описание.
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Удине, Италия
6000 м285
В нескольких км от Удине, в регионе Фриули-Венеция-Джулия, продается элегантный особняк, связанный с историей династии императора Наполеона Бонапарта. В 1818 году здание приобрела сестра Наполеона Элиза, а сам он провел здесь немало летних дней. Роскошная вилла имеет площадь 6000 кв. м., а прилегающий к ней участок – 22 гектара. Комплекс состоит...
Lionard Luxury Estate
1 490 000 €
Вилла в Лампореккьо, Италия
600 м298
В окрестностях Пистойи выставлен на продажу элитный особняк, окруженный садом. Вилла, неоднократно перестраивалась и в настоящее время представляет собой оригинальную архитектурную постройку. К ней прилегает две крытые террасы на первом и на втором этажах, подходящих для отдыха на открытом воздухе. В здании в настоящее время пять апартаментов,...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
640 м268
Роскошный исторический особняк с тщательно продуманным, элегантным дизайном, расположенный между Монтепульчано и Пьенцей, в самом сердце Тосканы. Эта вилла находится в регионе Валь д'Oрча, признанном в качестве мирового наследия ЮНЕСКО. Удачное расположение виллы обеспечивает максимальную приватность и спокойствие в окружении роскошных лесов и...
Lionard Luxury Estate
8 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
1000 м21010
HOUSE OF GUCCI 2 или столетняя история одного дома.
На морском побережье Тосканы, на первой линии моря и в окружении пиниевго парка предлагаем виллу с богатой столетней историей, начинающейся в 1923 году. 1000 квадратных метров, 10 сьютов, потолки с фресками, сад в английском стиле с бассейном и теннисным кортом. Парк 1 га.
Изначально вилла...
ITALCASA
1 400 000 €
Вилла в Вербании, Италия
300 м2843
Великолепная вилла, окружённая зеленью, с бассейном и очаровательным парком, с захватывающим видом на озеро и Боромейские острова.
Недвижимость расположена в очень солнечном и тихом районе на склонах Монтероссо, недалеко от прибрежного центра Вербании. Имеется удобный подъезд для автомобилей, и до романтических набережных Суна и Палланца...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Педавене, Италия
4400 м21010
Среди зеленых лугов в Венето, выставлена на продажу эта прекрасная и историческая вилла. Построенная в начале 1600-х под руководством архитектора - последователя Палладио, эта венецианская вилла имеет много характерных особенностей, соответствующих виллам данного типа. После восстановления в 1730, когда была заменена парадная лестница и продлена...
Lionard Luxury Estate
2 250 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
826 м2361010
На продажу комплекс домов общей площадью около 1400 кв.м; в настоящее время он имеет семь квартир, пять из которых расположены в главном корпусе площадью 353 кв.м и две независимые, площадью 89 и 85 кв.м (в общей сложности 10 спален и 8 ванных комнат). Во всех квартирах, выполненных в тосканском стиле, есть частные террасы или открытые патио,...
Great Estate
345 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
95 м2321
Брензоне суль Гарда,
предлагаем эти прекрасные, недавно отремонтированные апартаменты в доме на три семьи в нескольких шагах от пляжа. Апартаменты расположены на втором этаже.
Недвижимость состоит из: две спальни, большая гостиная с кухней, гардеробная, кладовая, панорамная терраса, подвальная кладовая и большой частный сад площадью 200 м2....
GH Estate
1 525 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
173 м223
Ваш эксклюзивный дом в самом сердце Рима
Идеальное сочетание роскоши и инноваций В районе Монти, в эксклюзивном и элитном окружении, находится элегантное здание, включенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО и признанное Главным управлением как один из лучших образцов современной архитектуры в Риме. Из окон апартаментов открывается...
Real Casa Italy
3 500 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
1300 м2
Расположенный в муниципалитете Дезенцано-дель-Гарда,
в районе монументальной Башни Сан-Мартино-делла-Батталья, всего в нескольких минутах от автомагистрали Сирмионе.
Это важное фермерское поместье площадью около 1300 кв.м. находится
недалеко от гольф-клуба Вирджилио Черво-ди-Поццоленго и хорошо соединено всеми автомобильными дорогами.
В...
GH Estate
3 800 000 €
Поместье в Монтальчино, Италия
800 м277
Объект под сдачу
Отреставрированное историческое поместье с бассейном, расположенное всего в 9 км от Монтальчино, средневековой деревни, известной на весь мир своим вином, в частности знаменитым Брунелло, считающимся одним из лучших вин в мире.
Поместье занимает около 800 квадратных метров на двух уровнях.
Здание было отреставрировано в 2009 году, сохранив...
ITALCASA
144 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
110 м2422
Квартира находится в историческом центре города Кьюзи, на третьем этаже здания. Жильё общей площадью около 110 кв. м спланировано следующим образом: жилая часть площадью около 85 кв.м состоит из прихожей, гостиной с камином из мрамора Сан-Кашано, открытого пространства с кухней-столовой с выходом на террасу, просторной ванной комнаты с ванной и...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Комо, Италия
700 м268
На озере Комо выставлена на продажу современная вилла, расположенная на берегу водоема. Особняк имеет площадь 700 кв. м. и состоит из двух этажей, не считая цокольного. Первый этаж отведен под жилую зону, сюда входит просторный салон, кухня, столовая и веранда в 80 кв. м. Из больших окон салона открывается прекрасный вид на окружающие...
Lionard Luxury Estate
150 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Полюбуйтесь панорамным видом на озеро Комо из этой уютной квартиры с 2 спальнями, расположенной всего в двух шагах от озера, недалеко от городка Менаджо!
Эта прекрасная квартира, находящаяся на третьем этаже небольшого здания, предлагает идеальное сочетание подлинного очарования с видом на озеро и современного домашнего комфорта.
Площадь...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
870 м256
Продается вилла площадью 870 кв.м у ворот Сан-Джиминьяно, расположенная на участке около 3,3 гектара с ухоженным парком, оливковой рощей и пашнями. Она оборудована бассейном с гидромассажем, спа-зоной, сауной и спортзалом. Интерьеры украшены натуральными материалами — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота. Расположение - всего в...
Lionard Luxury Estate
890 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
175 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В живописном районе Паи, всего в нескольких минутах от Торри-дель-Бенако, представлена элегантная вилла с панорамным видом на озеро. Построенная в 1975 году и полностью реконструированная в 2023-м, она получила качественные отделочные материалы и прошла энергоэффективную модернизацию, достигнув класса A1.
Расположенная на трёх уровнях, вилла...
GH Estate
280 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
356 м210
Недвижимость для восстановления на продажу в Умбрии - Сан-Бартоломео III.
Здание занимает площадь около 415 кв. м и окружено 1 гектаром земли с возможностью покупки дополнительной площади, которая будет учтена.
Защищенное живописным лесом, оно наслаждается абсолютной приватностью.
Для всех коммуникаций необходимо предусмотреть все подключения,...
