Рынок вторичного жилья оказался основным фактором, способствующим росту цен.
Что произошло
Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.
Старое жильё – драйвер роста
Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.
Ситуация в регионах
Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:
Центральная Италия: +3,8%
Юг и острова: +3,6%
Северо-запад: +3,4%
Крупные города: ситуация разная
В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:
Рим: +4,4% в годовом исчислении.
Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.
Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
990 000 €
Вилла в Диаманте, Италия
450 м21444
Cirella di Diamante via San Daniele, уникальное расположение, на скале всего в 50 метрах от моря,
одиночная вилла на участке земли площадью 1500 квадратных метров с видом на залив Поликастро,
Первый этаж: большой сад (бассейн должен быть завершен), кухня с камином, большая гостиная с панорамным видом, 3 спальни, 2 ванные комнаты,
+открытая...
Real Casa Italy
1 550 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
310 м264
В Милане в элитном жилом районе представлены элегантные апартаменты класса люкс, только что построенные и окруженные парком, обеспечивая полное уединение и покой для жильцов. Эти апартаменты на втором этаже современного дома имеют два уровня, объединенных лестницей, с общей площадью внутренних помещений 310 кв. м., а также 110 кв. м. террас....
Lionard Luxury Estate
520 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в элегантном комплексе в нескольких шагах от знаменитого пляжа Брема, мы предлагаем к продаже 6 престижных апартаментов в новой элегантной и современной резиденции с бассейном.
Резиденция будет отличаться современным дизайном, высоким качеством строительных и отделочных материалов, такими важными деталями как сейсмоустойчивость....
GH Estate
3 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
650 м255
Баркуцци ди Лонато дель Гарда,
на изумрудных холмах Вальтенези, очень близко к автомагистрали, городкам Дезенцано и Паденьге и главной инфраструктуре. Мы предлагаем к продаже современную, роскошную вилла с бассейном с эффектом «бесконечности» с очаровательным видом на озеро Гарда. Вилла будет иметь большие панорамные окна и будет...
GH Estate
690 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
135 м2312
Монига дель Гарда,
Эта потрясающая квартира расположена в панорамном районе в элегантной резиденции с бассейном. Эта квартира, расположенная на первом этаже имеет великолепный вид на озеро, как из гостиной, так и из спальной зоны. Апартаменты были полностью меблированы известной дизайнерской фирмой, которая позаботилась о каждой мельчайшей...
GH Estate
2 600 000 €
Вилла в Рагузе, Италия
1050 м21010
В продаже уникальное поместье в Монополи, Сицилия. Площадь 8 800 кв. м. Вилла с главным домом, гостевым домом и пристройками общей площадью 1050 кв. м. Главный дом - двухэтажное здание с просторной гостиной, обеденным залом и кухней на первом этаже, а на втором - три спальни. Гостевой дом включает гостиную, столовую, кухню, четыре спальни и зону...
Lionard Luxury Estate
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1000 м2911
В городке Реджелло в предместье Флоренции продается резиденция, состоящая из господской виллы, имеющей облик старинного замка с зубчатыми стенами, и отдельной пристройки, с общей площадью жилых помещений 1000 кв. м. Господская вилла нуждается в некоторых реставрационных работах с возможностью сохранить старинные элементы отделки, такие как...
Lionard Luxury Estate
89 000 €
Квартира в Гориции, Италия
83 м2421
Предлагается к продаже квартира в тихой жилой зоне на окраине города Гориция. Это идеальный выбор для тех, кто ищет укрытие от шума и суеты города. Расположенная на первом этаже, эта недвижимость обладает полезной площадью в 83 м².
Тип недвижимости: Квартира, полная собственность
Площадь: 83 м²
Балкон: Да
Лифт: Нет
Отопление:...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
204 м21053
Дом площадью 204 кв.м в панорамном месте с красивым видом на озеро Кьюзи и городок в нескольких минутах ходьбы. Построен в 2013 году, с хорошей изоляцией стен (шуба) и фотоэлектрической системой мощностью 4,5 кВт. Дом небольшой, но очень уютный: на первом этаже находится большое открытое пространство с кухней и гостиной с окнами, выходящими на...
Great Estate
335 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Сирмионе, в непосредственной близости от центра Лугана, в резиденции с большим, прекрасно обустроенным парком и бассейном с гидромассажем, предлагается уютная квартира на втором и последнем этаже, свободная с двух сторон.
Квартира состоит из: просторная гостиная с открытой кухней и выходом на большую и красивую террасу с оборудованным барбекю;...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
2500 м2109
В зеленом северном районе провинции Милан выставлен на продажу важный барочный комплекс 1693 года. Тихое уединенное место, от которого на машине можно легко добраться до Милана за 25 минут. Большой парк площадью два с половиной гектара превращает резиденцию в настоящий зеленый оазис в двух шагах от города. В саду, который был восстановлен в...
Lionard Luxury Estate
6 000 000 €
Особняк у озера Гарда, Италия
1918000 м297
Онлайн-показУдалённая сделка
Проживание в провинции Брешиа дает много преимуществ, в первую очередь это великолепные озера, среди которых выделяется озеро Гарда, не говоря уже о столице, которая демонстрирует все великолепие своей истории с римских времен.
Недвижимость, которую мы предлагаем вам, находится ровно на полпути между озером Гарда и Брешией, ровно в 15 минутах...
GH Estate
380 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
48 м2111
Онлайн-показ
Полностью мебелированная однокомнатная квартира с террасой имеет красивейший вид на озеро. Площадь апартаментов – 48 кв м .
Rif.704-3
КАМПЬОНЕ Д‘ИТАЛИЯ
Однокомнатная квартира
С террасой
Лифт
Кондиционер
Полностью мебелированна
Однокомнатная квартира расположена на третьем этаже, откуда открывается живописный вид на...
Il Globo Real Estate Lake Como
550 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
80 м2322
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Момбелло, в двух шагах от моря и знаменитого театра «Аристон», продается новая трехкомнатная квартира площадью 80 м2 с просторной террасой 70 м2, на 2-м этаже резиденциального исторического здания 1828 года постройки. Квартира стоит из прихожей, коридора, гостиной open space с кухонным уголком,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
4 200 000 €
Вилла в Камайоре, Италия
500 м255
Историческая элитная вилла, постройка которой относится к 1861 г. выставлена на продажу в Лукке. Объект находится на возвышенностях рядом с морем Версилии, в атмосфере тишины и спокойствия. Вилла после реставрации, однако оригинальная структура была сохранена с характерными фресками и архитектурой 19-го века. Более подробную информацию Вы можете...
Lionard Luxury Estate
750 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
138 м232
Объект под сдачу
Флоренция. Недалеко от площади Донателло, в одном из самых элегантных и востребованных районов города, предлагаем замечательную квартиру, площадью 138 кв.м. идеально сочетающую в себе шарм, комфорт и функциональность. Квартира недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов и отделки, отличается хорошо распределенным...
ITALCASA
450 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
101 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивные апартаменты с панорамными террасами в Лидо-ди-Йезоло
Просыпайтесь под легкий морской бриз и наслаждайтесь утренним кофе, любуясь безграничной лазурной гладью Адриатики. Эти просторные апартаменты 101 м² расположены в центре Лидо-ди-Йезоло и обладают прямым выходом на пляж, сочетая элегантность, комфорт и неповторимый вид....
GH Estate
3 500 000 €
Вилла в Латина, Италия
1176 м21013
В провинции современного города Латина, недалеко от исторического центра Рима, выставлен на продажу роскошный комплекс, расположенный в пяти минутах от моря. Резиденция окружена пышным парком площадью 6000 кв.м., к которому также прилегает 7000 кв.м. пахотных земель. На территории парка также выстроен ослепительный бассейн с соленой водой....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты у озера Гарда, Италия
190 м2522
Онлайн-показУдалённая сделка
В сердце исторического центра Рива-дель-Гарда, на одной из самых живописных улиц этого очаровательного городка и всего в нескольких шагах от Piazza III Novembre и озера Гарда, предлагаем на продажу престижную просторную квартиру.
Недвижимость расположена на втором этаже исторического здания и отличается своей неповторимой элегантностью....
GH Estate
895 000 €
Вилла в Сабаудии, Италия
250 м274
В Сабаудии, в великолепном комплексе Байя д'Ардженто,
шикарнвя вилла утопающая в зелени
Недалеко от пляжа Торре-Паола-ди-Сабаудия, до которого можно добраться на велосипеде.
Вилла полностью отреставрирована с высоким уровнем отделки,
с отоплением и кондиционером.
Вилла в колониальном/современном стиле на нескольких уровнях окружена...
