Рынок вторичного жилья оказался основным фактором, способствующим росту цен.
Что произошло
Итальянский рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно предварительным данным Национального института статистики (Istat) за второй квартал 2025 года, индекс цен на жильё (IPAB) вырос на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% в годовом исчислении. Это происходит на фоне продолжающегося, хотя и более медленного, роста объёмов продаж, который во втором квартале составил 8,1%.
Старое жильё – драйвер роста
Основным фактором, способствующим росту цен, является рынок вторичного жилья. Цены на уже существующие дома выросли на 4,5% в годовом исчислении, что значительно выше, чем скромный рост цен на новое жильё, который составил всего 1,1%.
Ситуация в регионах
Рост цен наблюдается по всей стране, но особенно заметен на северо-востоке, где достиг 5,4% в годовом выражении. Это ускорение, по сравнению с предыдущим кварталом, в первую очередь обусловлено ростом цен на вторичное жильё (+6,5%). В других регионах темпы роста более умеренные:
Центральная Италия: +3,8%
Юг и острова: +3,6%
Северо-запад: +3,4%
Крупные города: ситуация разная
В крупных городах также наблюдается рост, но с разной динамикой:
Рим: +4,4% в годовом исчислении.
Милан: +2,0%, что говорит о восстановлении рынка после небольшого спада.
Турин: +1,9%, но с заметным замедлением по сравнению с предыдущим кварталом.
Эти данные показывают, что, несмотря на некоторые региональные различия, общий тренд на итальянском рынке недвижимости остаётся положительным, и цены продолжают расти.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
1 800 000 €
Вилла в Террануова-Браччолини, Италия
700 м21779
Alba Luxury - Prestige Properties
2 200 000 €
Дом в Монтериджони, Италия
921 м228137
Расположенный в двух шагах от города Сиена, этот отреставрированный фермерский дом примерно XVIII века занимает три этажа общей площадью около 1 166 кв.м. Дом на участке площадью более 110 га, включающем пастбища, смешанные леса, оливковые рощи и пашни - богатая и разнообразная природная среда.
Главный корпус имеет хорошо сохранившуюся...
Great Estate
1 350 000 €
Дом в Италии
535 м21577
Престижная собственность - великолепный каменный дом площадью 376 кв.м с гостевым домом площадью 159 кв.м (всего 7 спален, 7 ванных комнат) и бассейном 4X8 м; земельный участок 9 290 кв.м. В нескольких шагах от очаровательной деревушки Ангиари (провинция Ареццо) на продажу великолепная недвижимость, дата постройки которой восходит к XII веку -...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Бриенно, Италия
500 м255
На берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с прямым выходом к воде. Резиденция площадью 500 кв.м, отреставрированная с использованием премиальных материалов, занимает четыре этажа и дополняется уютным гостевым домом. Просторная панорамная терраса площадью 200 кв.м с бассейном-инфинити и частной пристанью открывает захватывающий вид на...
Lionard Luxury Estate
98 000 €
Дом в Италии
48 м2311
Приехав в Borgo del Poggio, вашему взору откроется один из самых красивых видов в Тоскане и вы ощутите дружелюбную и солнечную атмосферу. Просторная открытая парковка ведет к входу в жилой комплекс, где расположена квартира именуемая "Фебо". Эта собственность общей жилой площадью около 48 кв.м расположена на втором этаже, и имеет большую...
Great Estate
2 300 000 €
Апартаменты в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
430 м2643
Alba Luxury - Prestige Properties
3 400 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
400 м255
Элегантная вилла рядом с Флоренцией.
Продается прекрасная вилла в окружение радующих глаз пейзажей, в тихом и спокойном месте , всего в 15 км от Флоренции.
Красивая вилла состоит из двух этажей, общей площадью 400 кв.м. и прдлагает:
На первом этаже – гостиная с камином и панорамными окнодверями с выходом на террасуб меблированную для...
ITALCASA
1 400 000 €
Вилла в Кастелламмаре-дель-Гольфо, Италия
500 м255
Продаётся роскошная вилла в Кастелламмаре на Сицилии общей площадью 500 кв.м. Участок при этом имеет площадь в 1 га. Вилла состоит из двух зданий: современной виллы и реставрированного фермерского дома. Недалеко от особняка расположены пляжи залива Кастелламмаре и природный заповедник Зингаро. В стенах двухэтажной виллы находится современная...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
830 м21186
Alba Luxury - Prestige Properties
1 250 000 €
Квартира в Алассио, Италия
180 м252
Апартаменты в самом центре Алассио в двух шагах от пляжа, расположенные в историческом доме в стиле “Либерти”
АЛАССИО (ЛИГУРИЯ) // ДОМ 180 М² // 5 КОМНАТ // 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // БАЛКОН
Хорошо освещенные естественным светом апартаменты расположены на 3-м этаже, окна выходят на восточную и западную сторону. Район очень тихий и спокойный, так...
Mercury Group
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1100 м2916
Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...
Lionard Luxury Estate
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
250 м251
Это интересное поместье расположено в одном из самых известных районов Тосканы, известном во всем мире красотой своих пейзажей и производством превосходных продуктов питания и вина.
Именно эта земля является родиной вина Nobile di Montepulciano.
К собственности ведет проселочная дорога в отличном состоянии.
Возможность приобрести дополнительно...
Great Estate
2 800 000 €
Поместье в Сиене, Италия
700 м259
Этот фермерский дом расположен в Валь-д'Орча, в 14 км от Радикофани и недалеко от стен Континьяно.
Каменное строение датируется серединой XVI века. В 1990-х годах дом был преобразован в жилой комплекс. В 2012 году недвижимость была отреставрирована.
В настоящее время дом организован следующим образом:
На первом этаже находится кухня,...
Mercury Group
2 950 000 €
Ферма в Монтепульчано, Италия
700 м21312
В сказочной Тоскане, в окрестностях живописного городка Монтепульчано, продается роскошный особняк, датируемый XVII веком и в недавнем времени полностью отреставрированный. Здание разделено на пять отдельных апартаментов. Еще два здания, входящие в комплекс, состоят из трех апартаментов, располагая тринадцатью спальными местами и двенадцатью...
Lionard Luxury Estate
280 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
247 м2933
Многоквартирная вилла была построена в 50-х годах, второй этаж был недавно отреставрирован (в 2013 году); недвижимость расположена в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия, в окружении природы, но недалеко от объектов инфраструктуры и озера Тразимено - одного из самых популярных туристических мест в регионе. Вилла занимает площадь около 259 кв.м,...
Great Estate
590 000 €
Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия
221 м2822
В самом сердце исторического центра Монтефоллонико - очаровательной деревушки недалеко от Монтепульчано и Пьенцы, продается великолепный таунхаус с садом. Дом состоит из трех уровней: на втором этаже находится жилая часть площадью 118 кв.м - большое открытое пространства с кухней и гостиной, две спальни, две ванные комнаты и гардеробная. С этого...
Great Estate
105 000 €
Апартаменты в Перудже, Италия
82 м2421
Если вы ищете уютное, отменно отреставрированное жильё с неповторимым шармом, в самом сердце Умбрии, наше предложение - для Вас! Квартира площадью 99 кв.м, расположенная в характерном здании в историческом центре деревушки, известной своими великолепными фресками. Здесь искусство и история переплетаются с размеренным ритмом деревенской жизни,...
Great Estate
1 500 000 €
Дом в Италии
700 м223148
Dreamer Real Estate
12 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м21515
Продаётся историческая резиденция на холмах над Флоренцией. Это великолепное здание в тосканском стиле было построено в XIV веке и принадлежало патрицианскому роду Даванцати. Общая площадь виллы составляет 1 500 кв. м, а её окружает 5 000 кв. м парка с потрясающим видом на Флоренцию. Здесь ранее собирались любители искусства и музыки, и даже...
