Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.
Ключевые показатели и тенденции
Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.
Рынок нежилой недвижимости и земли
Положительная динамика наблюдается и в других секторах.
Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.
В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.
В самом сердце Бреры, рядом с садами Индро Монтанелли, продаётся стильная квартира площадью 180 кв. м. на четвёртом этаже респектабельного жилого комплекса. Интерьер оформлен эксклюзивной мебелью и решениями от ведущих итальянских брендов. Высокие потолки и панорамные окна наполняют пространство светом, открывая вид на Виа Турати. Функциональная...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Орбетелло, Италия
223 м234
Вблизи ослепительно-чистого моря Анседонии, на побережье Тосканы, продаётся роскошный особняк постройки начала двадцатого века. Недавно вилла была отреставрирована и отвечает всем требованиям современного комфорта, сохранив при этом очарование старинной атмосферы. Общая площадь покоев составляет 300 кв. м. Первый этаж приставлен вместительной...
Lionard Luxury Estate
400 000 €
Дом в Аллероне, Италия
728 м210
Для главного корпуса уже был подготовлен проект реставрации, одобренный муниципалитетом, с возможностью расширения жилой площади. Генеральный план реконструкции (PRG) отмечает эту недвижимость как «здание исторического и архитектурного значения», которое подходит для реставрации в качестве единой жилой единицы или нескольких единиц при...
Great Estate
2 000 000 €
Дом в Казерте, Италия
680 м278
В Казерте, прекрасном городе Кампании, продается бутик-отель площадью 680 кв. м с террасой, выходящей на Реджиа ди Казерта. Расположенный в историческом центре, этот город славится своим королевским дворцом и кулинарными деликатесами. Отремонтированный особняк состоит из приемной и ресторанного зала на первом этаже, а спальная зона – на трех...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
430 м21096
Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м.
Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...
Palazzo Estate
270 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
100 м2
В нескольких шагах от озера Комо находится жилой комплекс «Тюльпаны», состоящий из 18 квартир различных размеров, способных удовлетворить любые потребностей клиентов и построенных в соответствии с самыми высокими стандартами жилья и отделкой.
В каждой квартире есть сад или частные террасы с видом на озеро, гараж и подвал.
Гаражи...
GH Estate
155 000 €
Квартира в Скалее, Италия
120 м2522
Онлайн-показОплата в рублях
В городе Скалея предлагаем на продажу современный квартиру с дорогим ремонтом и новой мебелью по второй береговой линии. Закрытая территория "Parco Mediterraneo", электронный въезд. Ухоженная территория с многочисленными парковочными местами. Предложение для ценителей комфорта и уюта. В шаговой доступности море. Здесь полная тишина и...
Scalea Realty
2 400 000 €
Вилла в Лавено-Момбелло, Италия
460 м21176
Предлагаем к продаже изысканную виллу в Лавено-Момбелло, расположенную в тихой и зелёной зоне Рокколо, всего в нескольких минутах от центра Лавено и деревни Черро.
Построенная в 1982 году и тщательно поддерживаемая на протяжении всех лет, резиденция занимает около 460 кв. м на трёх уровнях и дополняется двойным гаражом площадью 30 кв. м....
Palazzo Estate
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мечтаете о собственном уголке у моря? Ваше желание исполнится!
Представляем вашему вниманию уютную квартиру на первом этаже, расположенную всего в километре от ласковых волн! Забудьте о городской суете – здесь вас ждет тихий район, где можно...
Gabetti
2 000 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
250 м233
Престижный пентхаус, расположенный в живописном районе Каннареджо, Венеция, занимает третий и четвертый этажи исторического здания. Его площадь составляет 250 кв. м, а благодаря porta d’acqua здесь есть прямой доступ к каналу, что позволяет причалить на частной лодке. В комплексе также имеется общий сад и пристройка, идеально подходящая для...
Lionard Luxury Estate
1 950 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
563 м21588
Этот замечательный фермерский дом на двух уровнях, утопающий в зелени сельской местности Монтепульчано, занимает доминирующее положение. На первом этаже главного дома находится вход/прихожая, очень просторная гостиная, идеально подходящая для семейных и дружеских встреч, кухня с функциональной кладовой и гостевая ванная комната. На втором этаже...
Great Estate
159 000 €
Апартаменты в Паникале, Италия
124 м2722
Эта недвижимость, построенная в 2009 году, находится на третьем этаже здания, состоящего из 7 квартир, с доступом по внутренней лестнице кондоминиума или, что еще удобнее, на лифте, который спускается и в гараж. Квартира площадью около 101 кв.м на одном уровне спланирована следующим образом: прихожая, большая гостиная с камином и кухней, две...
Great Estate
160 000 €
Таунхаус в Фермо, Италия
400 м210
Это небольшой палаццо в средневековом борго, частично отреставрированный (новая кровля и фасады), который подходит для различных вариантов использования: просторная семейная резиденция с частным садом (с возможностью обустройства бассейна), туристическая структура с 8 спальнями и ваннымикомнатами, либо 4/5 мини-апартаментов.
Общая площадь...
Great Estate
5 000 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
640 м267
Великолепная вилла, расположенная в сердце самой живописной области Италии, Валь д'Oрча. Умиротворение загородной жизни здесь гармонично сочетается с близостью к историческим городам Тосканы, таким как Сиена и Монтепульчано. Вилла, расположенная на двух уровнях общей площадью 710 кв. м, была мастерски отреставрирована с сохранением исторического...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
382 м2644
В самом элегантном районе Костермано, в красивом месте с захватывающим видом на озеро, Рокка ди Гарда, Пунта Сан-Виджилио и великолепным видом на полуостров Сирмионе мы предлагаем к продаже элегантную виллу на участке более 1500 м2, с ухоженным садом, засаженным средиземноморскими растениями.
Вилла имеет частный бассейн с "эффектом...
GH Estate
1 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
200 м253
Объект под сдачу
Форте дей Марми, Виттория Апуана, в окружение пиниевого леса, в двух шагах от моря, продается вилла дуплекс со своим индивидуальным большим участом с трех сторон виллы.
Вилла в хорошем сотоянии , площадью 200 кв.м. предлагает:
На первом этаже - Гостиная с кухней, одноместная спальня, санузел и две большие террасы.
На втором этаже – 4...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Форли-Чезене, Италия
350 м245
На продажу выставлена роскошная вилла, расположенная на территории, известной своими архитектурными, гастрономическими, туристическими и культурными достоинствами, в холмистой местности провинции Форли-Чезена, всего в 15 минутах от таких приморских направлений Ривьеры Романьи, как Римини, Чезенатико и Червия. Двухуровневая вилла с внутренней...
Lionard Luxury Estate
330 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
107 м2211
В эксклюзивной и современной резиденции, которая будет построена в городке Пескьера-дель-Гарда, с прекрасным видом на замок Сирмионе, мы предлагаем к продаже великолепные апартаменты.
Чистые, элегантные линии её комфорт являются основными особенностями этой недвижимости.
Просторные частные садики с мини бассейном и "холод" области,...
GH Estate
1 200 000 €
Ферма в Павии, Италия
580 м255
Недалеко от Павии продается роскошная вилла, отличающаяся уединенным местоположением вдали от городского шума. Площадь здания составляет 580 кв.м. Вилла состоит из трех отдельных апартаментов, при желании легко объединяемых в единую жилую структуру. Помимо основного здания, в комплекс входит еще одна пристройка, на территории которой сегодня...
Lionard Luxury Estate
6 000 000 €
Дом в Четоне, Италия
900 м269
Элегантная гостиничная структура в центре одного из самых красивых борго Италии, расположенная между Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, на стыке Умбрии и Тосканы. Историческая резиденция площадью около 900 кв.м., включающая 8 номеров, ресторан и бар, идеально сохранилась и недавно была отреставрирована. Дворец располагается в сердце средневекового...
