a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Италии на подъёме

Согласно отчёту Итальянского налогового управления, рынок недвижимости Италии демонстрирует уверенный рост.
Фото: Jonathan Körner / Unsplash

Главное

Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.

Ключевые показатели и тенденции

  • Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
  • Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
  • Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
  • Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.

Рынок нежилой недвижимости и земли

Положительная динамика наблюдается и в других секторах.

Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.

В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.

Читайте также: Названы самые доступные места в Италии для покупки жилья у моря
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Ферма за 3 000 000 евро в Павии, Италия
3 000 000 €
Ферма в Павии, Италия
2000 м2 10 10
Продаётся историческое поместье на холмах Страделла, рядом с Павией, Пьяченцой и Миланом. Это великолепная вилла конца 17 века, расположенная на руинах старинного замка. Поместье находится на возвышенности в известном винодельческом районе Ольтрепо Павезе. Всего в 20 километрах от Павии и Пьяченцы, и в 60 километрах от Милана. Окружённое...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 500 000 евро в Порто Черво, Италия
4 500 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
320 м2 4 6
Предлагаемая вилла с бассейном расположена в Порто-Черво, на побережье Коста-Смеральда. Местоположение особняка является уникальным благодаря атмосфере уединения, создаваемой за счет густой живой изгороди. В то же время, усадьба расположена вблизи оживленных улочек популярного курорта, его баров, ресторанов и клубов. Трехэтажная вилла...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 900 000 евро в Арма ди Таджа, Италия
4 900 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
2000 м2 8 8
В Лигурии выставлена на продажу вилла, построенная в XIX веке и выполненная в стиле «либерти». Вилла расположена в двух шагах от пляжей и выходит на одну из главных площадей города. Общая площадь помещений составляет 2000 кв.м. Здание состоит из пяти этажей, обслуживаемых лестницами и лифтом. Комнаты украшены витражами, антикварными каминами и...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Бодьо-Ломнаго, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Бодьо-Ломнаго, Италия
1000 м2 8 7
В окрестностях Варезе, на панорамной возвышенности, выставлена на продажу вилла с видом на озеро. Вилла, выполненная в крестьянском стиле кантри-шик, имеет площадь внутренних помещений 1000 кв. м. Двухэтажное здание диспонирует шестью спальными и ванными комнатами. Вилла носит элементы элитной и высококачественной отделки, о чем свидетельствуют...
Lionard Luxury Estate
Дом за 75 000 евро в Скалее, Италия
75 000 €
Дом в Скалее, Италия
430 м2 10 5 2
Удалённая сделка
Tremoli, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных городков на Тирренском побережье расположенный в национальном парке Поллино. Прекрасный вариант для тех, кто рассчитывает на особый комфорт и уединение. Если вам нужен спокойный отдых на лоне природы, вблизи у моря, вдали от суеты, с возможностью избежать толп других отдыхающих,...
Gabetti
Замок за 4 000 000 евро в Мантуе, Италия
4 000 000 €
Замок в Мантуе, Италия
2500 м2 10 6
Недалеко от Мантуи продается роскошная вилла, датируемая XIII веком и служившая в прошлом оборонительной крепостью. Общая площадь замка составляет 2500 кв. м. Здание состоит из двух этажей; его комнаты отделаны в стиле эпохи постройки виллы, о чем свидетельствуют люстры из кованого железа, старинное оружие, антикварная мебель, ценная керамика и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Варесе, Италия
1 600 000 €
Вилла в Варесе, Италия
1000 м2 4 4
Недалеко от Варезе выставлена на продажу старинная вилла, недавно тщательно отреставрированная и сегодня преобразованная в отельную структуру, подходящую для проведения мероприятий и церемоний любого типа. Виллы сооружена на основании древнеримской постройки. Общая площадь особняка составляет 1000 кв. м. К нему прилегают изящные веранды. Комнаты...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 499 000 евро у озера Гарда, Италия
499 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
120 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ваш новый дом на Гарде — Современные виллы с персональным подходом. В самом сердце Пескьеры-дель-Гарда, менее чем в километре от исторического центра и живописных берегов озера, реализуется уникальный жилой проект, состоящий из трёх независимых вилл. Этот проект объединяет инновационную архитектуру, функциональность и качество жизни,...
GH Estate
Дом за 2 200 000 евро в Ассизи, Италия
2 200 000 €
Дом в Ассизи, Италия
552 м2 20 8 8
Расположенный на живописном месте с видом на долину Санта-Мария-делли-Анжели, этот очаровательный сельский дом на продажу представляет собой уголок спокойствия в сердце Умбрии. Утопая в зелени ландшафта, который излучает непреходящую красоту, этот дом, датируемый XII веком гордится своим увлекательным историческим прошлым, о котором...
Great Estate
Апартаменты за 570 000 евро у озера Комо, Италия
570 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
102 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
На красивом западном берегу озера Комо, в известном городке Тремеццина (Оссуччио), расположено здание, находящееся на стадии строительства и состоящее всего из 4 квартир. Мы предлагаем к продаже квартиру площадью 104 кв.м с портиком и частным садом, расположенную а первом этаже. Недвижимость состоит из 3 спален, расположенных с задней...
GH Estate
Кафе, ресторан за 545 000 евро в Риме, Италия
545 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
47 м2 7% в год
Коммерческое помещение 47 м2, доходность 7% годовых В самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от новой великолепной площади Пьяцца Аугусто Императоре, ставшей результатом комплексного плана реконструкции города продается помещение 47 м2 с арендатором. Стратегическое расположение и отличная обзорность, идеально подходит для любой...
INVESTOR ESTATE
Квартира за 45 000 евро в Скалее, Италия
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ Предлагаем к продаже квартиру, расположенную по улице Pitagora в жилом закрытом комплексе «Мулино», с собственной ухоженной территорией и местами для парковки.В шаговой доступности не только жд вокзал, а также магазин "Конад"- большой продовольственный магазин. Квартира расположена на четвертом...
Scalea Realty
Дом в Витербо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Витербо, Италия
2500 м2 30 20
В историческом центре Чивита Кастеллана, в Витербо, продается дворец эпохи Возрождения постройки 1500 года, площадью более 2500 кв.м., с садом в 1500 кв. м. Усадьба занимает 3 уровня общей площадью 2500 кв., с 30 комнатами и 20 ванными. Многочисленные выходы ведут в сад, создавая баланс между величием интерьеров и элегантностью открытых...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Бергамо, Италия
1 950 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
1830 м2 10 10
Эта старинная вилла конца XIX века на гектаре земли в Ломбардии — образец элегантной архитектуры в стиле модерн, спроектированный швейцарским архитектором Отмаром Йозефом Шнайдером. Здание площадью 1830 кв. м состоит из четырёх уровней с роскошными интерьерами, включая мраморные и паркетные полы, большую мраморную лестницу, старинные камины и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 590 000 евро в Кьюси, Италия
590 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
419 м2 18 6 5
Многосемейная вилла площадью около 419 кв.м на двух уровнях расположена в уединенном месте в живописном районе Вальдикьяна, недалеко от Кьюзи (провинция Сиены, Тоскана). Здание неоднократно ремонтировалось, а квартира на первом этаже - в 2024 году, окружено структурированным парком площадью 9 000 кв.м, который гарантирует высокий уровень...
Great Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
230 м2 2 2
В очаровательном дворце XVI века, в самом сердце центра Флоренции продается квартира класса люкс площадью 230 кв. м., расположенная на одном уровне на втором этаже здания, некогда бывшего резиденцией Рамиресов де Монтальво. Вход открывается в гостиную с высокими потолками и камином, далее следует столовая, из которой можно попасть в кабинет с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 080 000 евро в Фраскати, Италия
1 080 000 €
Вилла в Фраскати, Италия
400 м2 5 5
ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ В – КОЛОННА – ЗАГАРОЛО – рядом с РИМом в престижной зоне (старинная собственность князей Бонкомпаньи), в нескольких минутах езды от Рима и станции метро C, фермерский дом площадью около 400 м2, с террасой, утопающий в зелени и окруженный великолепным садом, расположен на участке площадью 10 000 квадратных...
Real Casa Italy
Апартаменты за 8 000 000 евро в Милане, Италия
8 000 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
316 м2 4 5
В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 800 000 евро в Модене, Италия
3 800 000 €
Вилла в Модене, Италия
6000 м2 10 6
В нескольких минутах от центра Модены, в уединённом зелёном оазисе, продается вилла площадью около 600 кв. м на трёх этажах, окружённая частным парком около 1 га с вековыми деревьями и зонами отдыха. Построенная в 1850 году, вилла сочетает историческое очарование и современный комфорт: бассейн инфинити, фитнес-зона, лифт и солнечная...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 120 000 евро в Скалее, Италия
120 000 €
Квартира в Скалее, Италия
165 м2 4 2 1
Удалённая сделка
Курортный город Четраро, Калабрия, Италия. Мечтаете жить на берегу моря, чтобы море было в шаге от вашего дома? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный соленый воздух? Пока варится кофе, наблюдать за плывущими облаками, поднимающимся из воды оранжевым солнцем? Сесть в удобное кресло и со вкусом планировать сегодняшние радости... А вечером с...
Gabetti

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51898

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127583