Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.
Ключевые показатели и тенденции
Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.
Рынок нежилой недвижимости и земли
Положительная динамика наблюдается и в других секторах.
Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.
В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.
Гризолия, регион Калабрия (Италия) - одним из уникальных особенностей городочка является: чистый горный воздух, близость величественной природы, вдохновляющие виды, тишина ...Тихое и спокойное место. Наше предложение для тех, кто любит уединение с природой, замечательное место в горах, чистейший воздух. Поступила в продажу квартира,...
Gabetti
500 000 €
Коттедж в Роккастраде, Италия
120 м²32
В тосканской глуши провинции Гроссето, в 4 км от поселка Роккастрада продается новый каменный дом с бассейном.
Дом , площадью 120 кв.м. расположен на равнинной местности и предлагает гостиную, кухню, 3 спальни и 2 санузла.
Земельный участок 2 га с оливковыми деревьями и бассейном. Великолепный открытый вид.
Энергетический класс С
Цена...
ITALCASA
493 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
89 м²32
Современный жилой комплекс в Милане, 2025 года.
Расположение:
Жилой комплекс расположен по рядом с via Novara, в тихом жилом районе Милана. В пешей доступности находятся магазины, деловые центры, ипподром, стадион San Siro и больница San Carlo. Ближайшая станция метро – M5 San Siro Stadio.
Архитектура и планировка:
Комплекс...
Алиса Эстейт
2 580 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
562 м²1045
Онлайн-показУдалённая сделка
Casa del Vino e dell'Olio: Вилла с бассейном, оливковыми рощами, виноградниками и частным прудом"
Эта вилла – воплощение роскоши и гармонии, где современный комфорт сливается с природной красотой.
Расположенная среди виноградников и оливковых рощ, она дарит ощущение уединения и покоя. Два бассейна – открытый и крытый...
GH Estate
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
470 м²533
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно
Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро.
Планировка:
Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....
GH Estate
2 500 000 €
Поместье в Лукке, Италия
630 м²1668
На продажу предлагается старинная усадьба с бассейном, прудом и оливковой рощей в Граньяно, в провинции города Лукки.
Вилла является результатом тщательной реконструкции,подчеркнувшей красоту и ценность усадьбы, восстановив оригинальные фрески, каменные полы и камины. Ее окружает сад площадью 2000 кв. м, в котором растут вековые растения и...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
1113 м²34
Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной.
Роскошный курортный...
GH Estate
125 000 €
Квартира в Гориции, Италия
120 м²431
Предлагается к продаже светлая квартира в центре города, расположенная на шестом и последнем этаже. Квартира находится в районе университета и отличается хорошим состоянием.
Тип недвижимости: Полное владение, квартира
Общая площадь: 120 м² (коммерческая 124,5 м²)
Лифт: Есть
Балкон: Да
Отопление: Централизованное
Меблировка: Нет...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Вилла в Вальсольде, Италия
150 м²422
Онлайн-показ
Вальсольда, озеро Лугано
Отдельная вилла
150 м²
3 спальни
2 ванные комнаты
Один уровень (редкое решение)
Панорамный вид 180° на озеро
Сад + терраса 100 м²
Солярий на крыше 150 м²
В шаговой доступности от озера
Швейцария (Лугано) ~15 мин
Общественная парковка 1–2 мин
Цена €650.000
Отдельно...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 250 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м²32
Ленно,
Современная новая вилла в привилегированном месте в верхней части города Ленно, из которого вы сможете наслаждаться прекрасным видом на озеро.
Жилая зона недвижимости расположена на одном единственном этаже и состоит из:
большой гостиной, кухни, трёх спален и двух ванных.
На нижнем этаже находится огромный гараж на 4/5...
GH Estate
1 590 000 €
Вилла в Марина ди Пьетрасанта, Италия
160 м²744
Отдельная вилла 160 м² с частным садом по периметру в престижном районе Тонфано, всего 500 метров от моря. Угловой участок, отличная солнечная экспозиция и приватность.
Дом состоит из 7 комнат, включая 4 спальни и 4 ванные комнаты. Просторная гостиная с обеденной зоной, кухня с выходом в уединённую внешнюю зону, крытая терраса с перголой,...
ITALCASA
220 000 €
Квартира в Гориции, Италия
113 м²322
Предлагается на продажу новый роскошный апартамент в Гориции, на улице Лунга, общей площадью 113 м². Это великолепное жилье находится на первом этаже и включает в себя продуманные до мелочей пространства, способные удовлетворить самые требовательные запросы.
Апартамент располагает следующими преимуществами:
Изолированный вход.
Просторная...
MIRAG INVEST DOO
119 000 €
Офис в Четраро, Италия
166 м²
Удалённая сделка
Четраро, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ищете просторный офис с возможностью для работы или переоборудования в жилое помещение? Предлагаем рассмотреть вариант с семью помещениями и двумя ванными комнатами, расположенный по улице Carlo Pancaro .
Этот офис идеально подойдет для компании,...
Gabetti
115 000 €
Дом в Четраро, Италия
322 м²622
Удалённая сделка
Четраро, регион Калабрия - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
Предлагаем вашему вниманию дом с собственным садом,...
Gabetti
260 000 €
Дом у озера Гарда, Италия
135 м²422
Окруженная зеленью и спокойствием и расположенная на холмах города Тосколано-Мадерно, мы предлагаем виллу, свободную с трех сторон и с отдельным выходом из эксклюзивного сада, находится на двух уровнях и имеет прекрасный вид на озеро с двух террас, одна из которых доступна из кухни, а другая из гостиной.
На первом этаже находятся кухня с...
GH Estate
980 000 €
Вилла в Витербо, Италия
850 м²1112
SEA AND GOLF VILLA
солнце, море и ГОЛЬФ
Вилла Расположенный в идеальном месте как для тех, кто любит море и гольф.
этот фермерский дом, окруженный оливковыми деревьями и каменными дубами, находится вдали от шума большого города и гарантирует максимум релакса.
Он расположен всего в нескольких минутах от полей для гольфа Марина Велка,...
Real Casa Italy
1 280 000 €
Квартира в Милане, Италия
175 м²22
Объект под сдачу
В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами.
Квартира предлагает :
Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...
ITALCASA
4 750 000 €
Дом в Риме, Италия
1000 м²
В продаже отдельно стоящее здание в Риме, в районе Триесте-Номентано под реконструкцию в студенческое общежитие. Университет Luiss Guido Carli находится в 2 км. от здания, а Luiss Business School в 1 км, Факультет литературы и философии Университета La Sapienza – в 500 м.
Здание постройки начала 1900-х годов, общей площадью около 1 000 кв. м.,...
NF Group
2 150 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
402 м²645
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном районе Кавайон-Веронезе, в знаменитой зоне Ceriel, откуда открывается потрясающий панорамный вид на озеро Гарда и окружающие холмы, расположена эта великолепная недавно построенная вилла. Ее современный архитектурный стиль гармонично сочетается с природным окружением, создавая атмосферу уединения и спокойствия, при этом оставаясь в...
GH Estate
200 000 €
Квартира в Диаманте, Италия
140 м²72
Удалённая сделка
Диаманте, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение – просторную двухуровневую квартиру, расположенную на живописной улице Arco del Vaglio. Жилая площадь квартиры составляет внушительные 140 кв.м., что создает идеальные условия для...
