a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Италии на подъёме

Согласно отчёту Итальянского налогового управления, рынок недвижимости Италии демонстрирует уверенный рост.
Фото: Jonathan Körner / Unsplash

Главное

Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.

Ключевые показатели и тенденции

  • Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
  • Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
  • Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
  • Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.

Рынок нежилой недвижимости и земли

Положительная динамика наблюдается и в других секторах.

Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.

В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.

Читайте также: Названы самые доступные места в Италии для покупки жилья у моря
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Студия за 291 000 евро в Риме, Италия
291 000 €
Студия в Риме, Италия
55 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
НОВЫЕ ПОСТРОЙКИ TERRAZZE MARCONI VIA ANTONIO MEUCCI, РИМ! Террас Маркони" Жить В Риме” Различные типы квартир: мини-квартиры, двухкомнатные, трехкомнатные, дуплексные пентхаусы. Квартиры сдаются «под ключ»- с полной чистовой отделкой, без мебели. Доступные этажи: с первого по восьмой этаж. Возможна рассрочка до...
VRC Idrisova
Вилла за 1 500 000 евро в Специи, Италия
1 500 000 €
Вилла в Специи, Италия
400 м2 4 3
В Ла Специи, в регионе Лигурия, продается сказочная вилла, окруженная зеленым парком в 3 гектара. Парк позволяет любоваться красочными пейзажами. Он засажен декоративными кустарниками, тенистыми деревьями и оливковой рощей. Площадь здания составляет 380 кв.м. Большие окна гарантируют комнатам превосходное освещение. На первом этаже расположена...
Lionard Luxury Estate
Студия за 180 000 евро в Орвието, Италия
180 000 €
Студия в Орвието, Италия
148 м2 2
Доступ в Orvieto Gallery в самом сердце исторического центра Орвието осуществляется с первого этажа. Отсюда, через короткую и удобную лестничную площадку, можно спуститься на цокольный этаж и погрузиться в иную реальность — пространство с многочисленными возможностями для души! Помещение занимает две взаимосвязанные галереи, вырезанные в туфе,...
Great Estate
Вилла за 2 650 000 евро в Неаполе, Италия
2 650 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
250 м2 4 6
На продажу выставлена видовая вилла класса люкс с видом на море, расположенная высоко на холме, в районе Барано-д'Искья, в двух минутах ходьбы от пляжа Маронти, на юго-западе острова Искья, в 33 километрах от прекрасного Неаполя. На участке виллы площадью 15 гектар расположено множество веранд, меблированных комфортными диванами и столиками...
Lionard Luxury Estate
Дом в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Ареццо, Италия
464 м2 19 4 4
Этот характерный загородный дом, расположенный в самом сердце долины Валь-ди-Кьяна, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет резиденцию или агритуризм в Тоскане. Построенное в 2020 году здание состоит из двух этажей. Собственность выходит на участок земли площадью 1400 кв.м. Наличие гаража как дополнительное преимущество для...
Great Estate
Квартира за 920 000 евро во Флоренции, Италия
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м2 3 2 2
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
ITALCASA
Дом за 270 000 евро в Монтегаббьоне, Италия
270 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
443 м2 8 4 1
Дом расположен на вершине холма, с панорамными видами на близлежащие долины, особенно радующими глаз во время заката. Объект представляет собой на данный момент руины, но тем не менее хранит атмосферу и историю, которые ждут своего часа быть возрождёнными и восстановленными. Благодаря нашим местным проверенным партнёрам, мы можем вместе...
Great Estate
Таунхаус за 148 000 евро в Читта-Сант-Анджело, Италия
148 000 €
Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия
176 м2 7 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
2 квартиры в доме из 3 квартир. Сад, терраса с панорамными видами на море и горы, подсобные помещения и мастерская. В двух шагах от центра города и 10 минут до моря. Дом, состоящий из 3 квартир, расположен в панорамном месте всего в нескольких шагах от главной улицы исторического центра Читта Сант-Анджело. Дом огорожен и оборудован...
AB PROPERTY
Ферма за 3 100 000 евро в Понтедере, Италия
3 100 000 €
Ферма в Понтедере, Италия
2100 м2 15 12
В сердце пышной тосканской сельской местности, в Коллеони, в провинции Пиза, выставлено на продажу поместье 17 века с фермой на 186 га земли. Состоящее из 8 зданий общей площадью 2100 кв. м, поместье может похвастаться 15 спальнями, рестораном на 400 человек, двумя бассейнами и сельскохозяйственным производством. Первая вилла состоит из усадьбы...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Сестри-Леванте, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сестри-Леванте, Италия
1100 м2 9 6
В Сестри-Леварне выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. К вилле ведет окруженная деревьями аллея. На территории участка в 23 000 кв.м., окружающего виллу, выстроен причал с открытой площадкой для загорания и выходом к морю. Вилла в прошлом являлась летней резиденцией одного известного итальянского издателя. Площадь внутренних...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 210 000 евро в Италии
2 210 000 €
Апартаменты в Италии
210 м2 3 4
Апартаменты находятся в жилом комплексе курортного типа, расположенном на территории СПА-отеля у озера Лугано, всего в 2 км до швейцарской границы, в окружении озер северной Италии и Альп. К услугам резидентов комплекса: 5 бассейнов, рестораны, теннисный корт, СПА-салон. Комплекс имеет прямой выход к озеру и окружен просторными парковыми и...
NF Group
Вилла в Оспедалетти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м2 8 8
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 500 000 евро в Пистое, Италия
2 500 000 €
Вилла в Пистое, Италия
1200 м2 10 7
На холмах Пистои продается уникальная вилла площадью 1200 м² с видом на тосканские пейзажи. Архитектура в стиле палаццо подчеркивает богатую историю этой резиденции. Поместье состоит из главного здания и гостевого корпуса с общей планировкой 10 спален и 7 ванных комнат на трех уровнях. В главном здании на первом этаже расположены гостиная,...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 52 000 евро в Скалее, Италия
52 000 €
Квартира в Скалее, Италия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия)- один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Широкие пляжи, окруженные кристально чистым морем. Очаровательные бесконечные пейзажи. Удивительные и неповторимые виды. В Скалее все соответствует вашим желаниям. Для тех, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными...
Gabetti
Вилла за 2 100 000 евро в Порто Черво, Италия
2 100 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
230 м2 8 8
На побережье Коста Смеральда на Сардинии продается престижная вилла, сочетающая роскошь, современность и традиции. Вилла площадью 230 кв. м включает 2 хозяйские и 2 гостевые квартиры. На участке 5000 кв. м расположены дизайнерский бассейн, виноградник, фруктовый сад и традиционная башня-нураг. Рядом находятся Баха Сардиния и Арзачена с их...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 598 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
598 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
402 м2 15 5 6
Прямо на границе между Умбрией и Тосканой, каменная вилла в удобном месте, расположенная вдоль дороги, соединяющей озеро Тразимено с озером Кьюзи. Вилла имеет балконы со всех сторон, благодаря чему вы сможете наслаждаться как тенью, так и солнцем в течение всего дня. В доме 5 спален и 6 ванных комнат, таверна в форме буквы "L" с прекрасными...
Great Estate
Вилла в Грианте, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Грианте, Италия
380 м2 4 4
Эта роскошная вилла стиля "либерти" на озере Комо, в Грианте, представлена к продаже. Она восхищает своим видом на Белладжио и окружающий горный пейзаж Гринье. Архитектурно уникальная вилла была построена в начале прошлого века и полностью отремонтирована в период с 1985 по 1990 год. Внутреннее пространство виллы, площадью 380 кв.м, представляет...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 680 000 евро в Карате-Урио, Италия
2 680 000 €
Апартаменты в Карате-Урио, Италия
195 м2 2 3
На выгодном стратегическом местоположении, в Карате-Урио, выставлены на продажу роскошные апартаменты, находящиеся в стенах роскошной виллы восемнадцатого века и выходящие на живописное озеро Комо. Ослепительная резиденция была в недавнем времени полностью отреставрирована и отделана элитными материалами высочайшего качества. Общая площадь...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 35 000 евро в Скалее, Италия
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Самый известный курорт в Италии для русскоговорящего населения- город Скалея. Предлагаем Вашему вниманию к продаже апартамент в городе Скалея, расположенный вдали от городского шума в жилом комплексе "Пантано" по ул. Кампо Воло. Одностоящий дом со своими парковками. Квартира расположена на первом (земля этаж) пятиэтажного дома. Есть...
Scalea Realty
Вилла в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
460 м2 4 5
Продается современная вилла в Тосколано-Мадерно, всего в 5 минутах от озера Гарда. Изумительный панорамный вид, большой бассейн на крыше, сауна, частный сад. Рядом с известными туристическими местами. Вилла оформлена в современном стиле, с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, просторной гостиной и кухней. Большая парковка на 4 автомобиля. Общая...
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51904

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127596