Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.
Ключевые показатели и тенденции
Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.
Рынок нежилой недвижимости и земли
Положительная динамика наблюдается и в других секторах.
Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.
В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.
На Тосканском побережье, в 7 км от города Кастильончелло, продается престижная вилла с великолепным видом, построенная в 1967 году знаменитым архитектором Берарди и опубликованная в самых известных дизайнерских журналах.
Вилла, общей площадью 820 квадратных метров, состоит из 16 комнат, распределенных на двух надземных уровнях + цокольный , и...
ITALCASA
245 000 €
Дом в Монтеккьо, Италия
136 м2621
Отдельностоящий дом с прекрасным садом и бассейном размером 6x3 метра: Casa Roverella, всего в нескольких шагах от умбрийской деревни Монтеккьо, предлагает комфорт и спокойствие, а также удобную планировку, идеально подходящую для проживания и приема гостей.
Дом расположен на одном уровне, что обеспечивает очень удобный доступ, и состоит из...
Great Estate
115 000 €
Квартира в Гориции, Италия
132 м2321
Представляем просторную квартиру площадью 132 м² в историческом здании на третьем этаже по улице Верди в Гориции, находящуюся в пешеходной зоне. Это экономичный вариант для тех, кто ищет достойную недвижимость в тихом районе без использования лифта.
Квартира включает просторный вход, две спальни, уютную гостиную и отдельную кухню с кладовой....
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Дом в Генуе, Италия
750 м22464
Лаванья (Генуя, Лигурия)) // ВИЛЛА 750 КВ.М // ПАРК 1800 КВ.М // 24 КОМНАТЫ // 4 ВАННЫХ КОМНАТЫ // 2 ТЕРРАСЫ // ПОРТИКО // ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 7.500 КВ.М
Историческая вилла 1800-х годов окруженная парком площадью 1800 квадратных метров, в тихом районе, рядом с пляжем и центром Лаваньи с магазинами и услугами.
Есть возможность купить...
Mercury Group
375 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
90 м2431
Дуплекс с террасой в удивительном месте с несравненным видом на озеро. Дом находится всего в 300-400 м от пляжа и от удобной набережной, которая всего за 10 минут пешком приведет вас к центру Торри-дель-Бенако. Сад с видом на озеро сзади и частное парковочное место. Возможность расширения. В настоящее время в доме нет системы отопления (кроме...
GH Estate
129 000 €
Квартира в Гориции, Италия
148 м2521
Продается светлая и просторная квартира площадью 148 м² в историческом здании в городе Гориция, на улице Дон Боско, в нескольких шагах от центра. Жилье отличается автономной системой отопления и находится на втором этаже.
Квартира включает в себя: отдельную кухню, уютную гостиную, просторную столовую, две спальни, одна из которых проходная,...
MIRAG INVEST DOO
7 500 000 €
Вилла в Греве-ин-Кьянти, Италия
600 м256
Роскошная вилла 70-х с бассейном и частным озером в Греве-ин-Кьянти. В самом сердце аутентичной Тосканы, в Греве-ин-Кьянти (недалеко от Флоренции и Сиены), продается элегантная вилла 70-х годов площадью 600 кв. м, полностью отреставрированная с акцентом на дизайн и детали. Владение занимает уединенное панорамное место, окруженное 1,6 га земли,...
Lionard Luxury Estate
980 000 €
Дом в Четоне, Италия
540 м21444
На зеленых холмах Тосканы в сельской местности к югу от Сиены, в муниципалитете Четона, на границе с Умбрией и Лацио; в районе, где климат и высота над уровнем моря благоприятны для виноградников и оливковых рощ на продажу замечательная собственность, которая включает ферму с налаженным органическим производством. Фермерский дом на двух уровнях...
Great Estate
2 990 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
400 м255
Вилла на Пантеллерии расположена на участке около 1 гектара и состоит из трёх жилых построек, оформленных в аутентичном мавританском стиле, общей площадью около 400 кв.м. Главный дом XVII века включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с мозаичным камином и кухню с видом на море. Есть гостевой дом с двумя спальнями, ванной комнатой и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
2000 м21610
Вилла у воды в Сан-Теодоро представляет собой идеальную возможность для жизни на престижном побережье северо-восточной Сардинии. Расположенная в панорамной точке с видом на лагуну Сан-Теодоро и пляж Ла Чинта, вилла площадью около 2 000 кв. м занимает три уровня и включает 8 автономных апартаментов с 16 спальнями и 10 ванными. На участке в 1 500...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Перудже, Италия
800 м279
Этот элегантный особняк XIX века, недавно отреставрированный и пропитанный историей, расположен в уединенной части Понте Фельчино, в нескольких шагах от Перуджи. На первом этаже вас встречает величественный вестибюль с фресками и керамическим камином, дополняемый зоной отдыха с бильярдным столом. На втором этаже вы встретите роскошное...
Lionard Luxury Estate
195 000 €
Дом в Фикулле, Италия
212 м2843
Недалеко от Фикуле (провинция Терни), в небольшой поселении Олеволе, на продажу часть дома с квартирой площадью более 100 кв.м. на третьем этаже, обслуживаемым внешней лестницей с двусторонним доступом на общую площадку, которую можно разделить, чтобы получить два отдельных доступа (второй отдельный доступ - для другой квартиры).
Квартира на...
Great Estate
190 000 €
Апартаменты в Фабро, Италия
129 м2822
На продажу в историческом центре небольшого городка, на границе с Умбрии и Тосканы ( между Римом и Флоренцией, автострада А1 выезд Фабро) светлая отремонтированная квартира с панорамной террасой и участком земли террасами с оливковой рощей (перед домом, не прилегающим). Квартира площадью около 120 кв.м + большая терраса с панорамным видом. Вход...
Great Estate
150 000 €
Дом в Скалее, Италия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается элитная виллетта в парке "РОМА" 70 кв.м жилой площади и бассейном. Дизайнерский ремонт и с мебелью: гостиная с камином отделана камнем, кухня, 2 спальни, ванная комната. Виллетта имеет автономную систему отопления, оборудована кондиционерами. Уникальная отделка квартиры - камень и оригинальная окраска стен создают...
Scalea Realty
750 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
237 м21033
Недалеко от Орбетелло, песчаной отмели Фенилья и Джаннелла и всего в 2 км от Порто-Эрколе, продается современная вилла с инновационным дизайном, независимая с трех сторон. Структура площадью около 230 кв.м - часть комплекса из 6 недавно построенных вилл на трех уровнях, оборудованных всеми удобствами. На первом этаже находится большая гостиная с...
Great Estate
5 900 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
350 м256
Форте дей Марми, 100 метров от моря, продается вилла с бассейном на стадии строительства. Вилла, площадью 350 кв.м. состоит из двух этажей и строится в современым стиле с большими окнами, широкими крытыми террасами, обозначеными прямыми линиями и четкими формами. На первом этаже разместится двойная гостиная со столовой, кухня, гостевой санузел,...
ITALCASA
659 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
220 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Продажа роскошной виллы всего в 150 метрах от пляжа Романтика – ВИЛЛА ПОД КЛЮЧ!
Описание недвижимости: Эта изысканная вилла новой постройки, расположенная рядом с пляжем Романтика, сочетает элегантность и комфорт. Продуманная архитектура и высококачественная отделка делают её идеальным местом для проживания.
Основные характеристики:...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Новаре, Италия
700 м275
В окрестностях Пьемонта, недалеко от озера Маджоре, выставлено на продажу роскошное имение с участком в четыре гектара. Комплекс представляет собой две виллы – господскую и дополнительную, а также жилье для персонала. Господская вилла площадью 1000 кв. м. включает в себя просторный салон с камином, библиотеку кухню, семь спален и пять ванных...
Lionard Luxury Estate
375 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
85 м2321
В самом центре города Санремо и в двух шагах от пляжей и центра города продается трехкомнатная квартира в хорошем состоянии. Квартира, площадью 85 м2, состоит из гостиной, двух спален, ванной комнаты. Во всех комнатах установлены кондиционеры, система отопления индивидуальная.
Агентство недвижимости «Европа» качественно и надежно...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
69 000 €
Квартира в Гризолии, Италия
95 м2531
Удалённая сделка
Гризолия, регион Калабрия (Италия) - одним из уникальных особенностей городочка является: чистый горный воздух, близость величественной природы, вдохновляющие виды, тишина ...Тихое и спокойное место. Наше предложение для тех, кто любит уединение с природой, замечательное место в горах, чистейший воздух. Поступила в продажу квартира,...
