a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Италии на подъёме

Согласно отчёту Итальянского налогового управления, рынок недвижимости Италии демонстрирует уверенный рост.
Фото: Jonathan Körner / Unsplash

Главное

Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.

Ключевые показатели и тенденции

  • Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
  • Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
  • Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
  • Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.

Рынок нежилой недвижимости и земли

Положительная динамика наблюдается и в других секторах.

Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.

В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.

Читайте также: Названы самые доступные места в Италии для покупки жилья у моря
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Пентхаус за 1 045 000 евро в Милане, Италия
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2 3 2 1
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
Коттедж за 750 000 евро в Гаворрано, Италия
750 000 €
Коттедж в Гаворрано, Италия
178 м2 6 3 3
Объект под сдачу
Предлагаем дом в эксклюзивном месте юга Тосканы , на территории престижного гольф-клуба и всего в 15 минутах от моря изысканное поместье, в котором традиции и инновации находятся в тесном контакте с природой. Дом площадью около 178 квадратных метров, плюс террасы, лоджии и портики, расположен на двух уровнях и встречает нас просторной...
ITALCASA
Дом за 2 500 000 евро в Вольтерре, Италия
2 500 000 €
Дом в Вольтерре, Италия
700 м2 30 15 8
Расположенное в самом сердце тосканских холмов, это очаровательное поместье предлагает захватывающий панорамный вид на 360 градусов на Вольтерру и окружающий пейзаж, с подлинной, впечатляющей атмосферой в любое время года. Недвижимость, идеально вписанная в природный контекст, с видом на характерную деревушку/борго. Здание площадью около 700...
Great Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
330 м2 3 4
В аристократическом палаццо на набережной Лунгарно во Флоренции продается роскошная квартира площадью 330 кв. м, расположенная на двух уровнях. Её ключевой особенностью являются большие арочные окна с прямым видом на реку Арно и район Олтрарно. Пространство включает три спальни, четыре ванные комнаты, парадный салон и мастер-спальню с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 249 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
249 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
215 м2 9 3 2
Эта красивая квартира расположена в историческом центре Читта-делла-Пьеве - в зоне с богатым культурно-историческим наследием. Квартира на двух этажах с легким доступом. При входе гостей встречает светлая гостиная с камином, а кухня - функциональна и хорошо оборудована. Две спальни и две ванные комнаты для удобства и комфорта. На мансардном...
Great Estate
Апартаменты за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
115 м2 3 2 2
На севере озера Гарда расположен городок Торболе суль Гарда, бывшая деревня рыбаков и лодочников, которая с годами стала центром регат и международных мероприятий, посвященных этим видам спорта. Торболе суль Гарда- это мечта любого отдыхающего: бесплатные и оборудованные пляжи, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, которые предлагают виды,...
GH Estate
Ферма в Лампореккьо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Лампореккьо, Италия
4000 м2 3 13
В Тоскане, в провинции Пистойи, выставлена на продажу элитная вилла, сегодня отведенная под агротуристическую структуру класса люкс и окруженную участком. Территория участка частично отведена под оливковые рощи и виноградники, а также позволят производить биопродукты высочайшего качества. На участке также находится теннисный корт. Площадь...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Беллуно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Беллуно, Италия
900 м2 8 9
В самом сердце Доломитовых Альп, в шаговой доступности от лучших трасс знаменитого региона Dolomiti Superski, продается старинный альпийский дом внутренней площадью около 900 м², окруженный частной территорией свыше 24 000 м². Недвижимость состоит из двух зданий: главного шале (масо) и уютной гостевой пристройки (масетто). Идеально...
Lionard Luxury Estate
Дом в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Брешии, Италия
1850 м2 8 10
В живописной провинции Брешии выставлена на продажу роскошная старинная вилла, расположенная недалеко от Милана и озера Гарда. Вилла окружена пышным садом в 300 кв.м., засаженным многовековыми деревьями. На территории участка также выстроены различные зоны отдыха, такие как беседки с джакузи, а также имеется возможность построения открытого...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 180 000 евро в Скалее, Италия
180 000 €
Квартира в Скалее, Италия
590 м2 5 3 2
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Хотите найти идеальное соотношение цены и качества? Мечтаете отдохнуть на природе вдали от шума и суеты города? Тогда наше эксклюзивное предложение для Вас! Только Вы, море, свежий ветер и изумрудная южная зелень, умиротворенно шелестящая над головой....
Gabetti
Апартаменты за 1 500 000 евро во Флоренции, Италия
1 500 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
154 м2 3 2
Эта роскошная квартира площадью 154 кв. м расположена на втором этаже элегантного палаццо с лифтом в исключительно престижном окружении исторического центра Флоренции. Расположенная на одной из самых ценных улиц, недвижимость находится в непосредственной близости от Собора Дуомо, знаменитых Садов Герардеска, улицы Торнабуони с бутиками класса...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 400 000 евро в Милане, Италия
1 400 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
130 м2 2 2
В центре Милана, в районе Порта Романа, продается стильная квартира площадью 150 кв. м. с террасой 10 кв. м. После полной реконструкции, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт. Светлая гостиная с большими окнами, деревянные полы, дизайнерское освещение и высококачественная отделка создают элегантную атмосферу. Квартира включает главную...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3200 м2 3 10
В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница за 2 900 000 евро в Барге, Италия
2 900 000 €
Отель, гостиница в Барге, Италия
1100 м2
Восхитительная вилла в стиле модерн 1920-х годов в Апуанских Альпах продается в провинции Лукки. Эта прекрасно оформленная вилла, разработанная местным художником Бруно Кордати, состоит из трех уровнях площадью 1100 кв. м. Ее главная башня с открытым портиком предлагает завораживающий вид на сад площадью 3000 кв. м и бассейн, а также на...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 790 000 евро в Кастильон-Фиорентино, Италия
1 790 000 €
Дом в Кастильон-Фиорентино, Италия
1393 м2 24 19 16
- Комплекс/Борго Сан Пьетро находится в нескольких минутах езды от Кастильоне-Фьорентино (10 минут), "укрытый" в зеленой долине с несколькими домами. Собственность расположена на склоне холма и имеет прекрасный вид. - Когда-то здесь проживало несколько семей, и, скорее всего, в течение некоторого времени это было монастырь, так как одно из...
Great Estate
Замок за 5 900 000 евро в Павии, Италия
5 900 000 €
Замок в Павии, Италия
2800 м2 10 8
В живописных пейзажах провинции Павия, всего в 20 км от Милана, выставлен на продажу замок XVI века в панорамном месте рядом с городком Чертоза-ди-Павия. Расположенный между сельской местностью Милана и парком Тичино - замок общей площадью 2800 кв. м, включает два здания, используемых в коммерческих и жилых целях, окруженнх 5,5 га парка....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 500 000 евро в Сиене, Италия
4 500 000 €
Вилла в Сиене, Италия
1513 м2 28 33
На живописных холмах Сиены, между Казоле-д'Эльза и Кьянти, расположен полностью функционирующий гостиничный комплекс площадью 1 513 м² в исторической вилле XVI-XVII веков. Недвижимость погружена в парк площадью 2 гектара с вековыми деревьями и включает два здания с 10 апартаментами, 28 спальнями и 33 ванными комнатами. Комплекс предлагает...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 270 000 евро в Порлецце, Италия
270 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
91 м2 3 1 1
Онлайн-показ
Rif.932 ПОРЛЕЦЦА Улица Лунго Лаго Маттеотти, 13 Квартира или студия площадью 91 м2 Средний этаж Частная парковка Общая парковка перед входом Удобнейшая квартира расположена в исторической вилле в центре Порлецца вблизи озера. Она имеет два входа и может использоваться как жилая квартира или даже как престижная рабочая квартира....
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
500 м2 4 4
В самом центре Падуи продается роскошная вилла, которая сочетает современность и комфорт. Площадь дома составляет 500 м², она разделена на два этажа. Вилла выходит на частный сад площадью 200 м², обеспечивая уединение и удобное расположение. Современный дизайн объединяет геометрические линии и светлые пространства. В доме установлены передовые...
Lionard Luxury Estate
Дом в Вольтерре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Вольтерре, Италия
288 м2 20 5 4
Эта собственность, погруженная в зелень сельской местности Вольтерры, состоит из двух независимых зданий, каждое с собственным бассейном и максимальным вниманием к приватности. Первое здание площадью около 200 кв.м состоит из просторной прихожей, ведущей в большую гостиную с камином, обеденного зала, кухни, ванной комнаты и удобной кантины с...
Great Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52515

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 128869