Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.
Ключевые показатели и тенденции
Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.
Рынок нежилой недвижимости и земли
Положительная динамика наблюдается и в других секторах.
Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.
В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.
В самом сердце живописного средневекового исторического центра Орвието на продажу эксклюзивные апартаменты на парадном этаже великолепного палаццо XVI века с очаровательным внутренним двором.
Эта резиденция, доступная по величественной ренессансной лестнице, обладающей выдающейся исторической и художественной ценностью, воплощает красоту и...
Great Estate
300 000 €
Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия
140 м²632
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию новый одностоящий дом, построенный в 2010 году. Жилая площадь 140 кв.м., площадь земельного участка 1700 кв.м. Планировка следующая: прихожая; просторная гостиная с камином; отдельная оборудованная кухня, три полноценные спальни, две ванные комнаты, хозяйское помещение. Все коммуникации в хорошем состоянии, идеально...
Scalea Realty
2 800 000 €
Вилла в Варесе, Италия
1087 м²1166
Великолепная вилла площадью около 1 080 кв. м, недавно полностью отреставрированная, включая крыши, инженерные системы и внутреннюю отделку.
Вилла оснащена системой напольного отопления с газовыми и пеллетными котлами, фотоэлектрической установкой мощностью 20 кВт с аккумулятором энергии, интегрированной системой «умный дом» для...
Palazzo Estate
1 300 000 €
Дом в Роккастраде, Италия
206 м²733
В самом сердце холмистой зоны Мареммы, всего в нескольких километрах от средневековых деревень Роккастрада и Чивителла-Мариттима, расположен этот великолепный недавно отреставрированный каменный особняк с бассейном инфинити и небольшим органическим виноградником. Недвижимость погружена в охраняемую природную зону и впечатлеят панорамным видом,...
Great Estate
249 000 €
Дом в Скалее, Италия
216 м²933
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Просторный и уютный таунхаус в тихом районе ждет своих новых хозяев!
Ищете просторное и комфортное жилье для всей семьи? Этот многоуровневый таунхаус с собственным отоплением – именно то, что вам нужно! Расположенный в спокойном и живописном...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Форли-Чезене, Италия
350 м²45
На продажу выставлена роскошная вилла, расположенная на территории, известной своими архитектурными, гастрономическими, туристическими и культурными достоинствами, в холмистой местности провинции Форли-Чезена, всего в 15 минутах от таких приморских направлений Ривьеры Романьи, как Римини, Чезенатико и Червия. Двухуровневая вилла с внутренней...
Lionard Luxury Estate
280 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
164 м²722
Уникальная и очаровательная недвижимость, расположенная внутри престижного палаццо в самом сердце исторического центра Читта делла Пьеве. Общая коммерческая площадь объекта составляет около 170 кв.м.
В настоящее время часть недвижимости используется как офисы, а часть — как выставочная зона. При входе вас встречает просторная выставочная зона....
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
803 м²59
В Вечном городе, известном своей историей, искусством и культурой, продаётся великолепная вилла площадью 2000 кв. м. Эта резиденция, занимающая два этажа, располагает пятью просторными спальнями и девятью ванными. Окружает виллу зелёный сад площадью 5000 кв. м с бассейном. При строительстве использовались изысканные материалы, а также...
Lionard Luxury Estate
550 000 €
Вилла в Венеции, Италия
600 м²762
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторный загородный дом, окруженный зеленью, всего в десяти минутах от морского побережья Езоло.
В живописной местности Кортеллаццо предлагается к продаже уютный отдельно стоящий дом, который станет идеальным выбором для ценителей природы и уединения, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и прекрасным пляжам Адриатики....
GH Estate
6 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
450 м²43
В Тоскане, недалеко от Флоренции, выставлена на продажу роскошная вилла, ко входу на которую ведет живописная кипарисовая аллея. Здание состоит из трех этажей и имеет площадь 450 кв.м. Вилла окружена участком в 6 гектаров, на территории которого разбит частный сад с оливковой рощей. На первом этаже виллы находится просторная жилая зона с...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Ольбии, Италия
800 м²66
В живописном уголке Сардинии, в Порто-Ротондо у мыса Иша-Сегада, продаётся вилла с двумя гостевыми домами общей площадью около 800 кв.м. Вилла расположена на участке площадью 6000 кв.м с бассейном и прямым выходом к пляжу. Дом занимает уединённое положение, окружённое средиземноморской растительностью, с панорамными видами на море. Внутри...
Lionard Luxury Estate
2 300 000 €
Вилла в Риме, Италия
450 м²75
В нескольких километрах от Рима, рядом со старинным парком у Аппиевой дороги, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная парком в 5 000 кв.м., к которому прилегает 15 000 пахотных земель. Площадь виллы при этом составляет 450 кв.м. Она состоит из трех этажей, включающих семь комфортных спален и пять ванных. На первом этаже при входе...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
2930 м²2127
Стратегически расположенное между Тиволи и Римом, поместье XVIII века на 7 гектарах включает усадьбу, отреставрированные конюшни, амбар, три коттеджа, вертолетную площадку и оливковую рощу. В интерьерах площадью 2930 кв. м сочетаются универсальность и великолепие. Усадьба рядом с источниками Акка Альбуле ди Тиволи предлагает легкий доступ к...
Lionard Luxury Estate
315 000 €
Вилла в Туоро-суль-Тразимено, Италия
138 м²822
На холмах озера Тразимен,о в районе, погруженном в зелень, но не изолированном и урбанизированным расположен очаровательный фермерский дом "La Torre" недавней постройки с отделкой интерьеров в традиционном стиле.
С первого этажа есть легкий доступ из гостиной и кухни в сад, где можно организовывать обеды/ужины на свежем воздухе, возможно - под...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
1500 м²
Представленный отель в городе Кортона, расположенный в Тоскане, является уникальным историческим объектом. Этот отель находится в старинном палаццо XV века, который является национальным памятником и хранит ценную фреску XV века. Он находится в самом центре города Кортона и был тщательно отреставрирован с сохранением своей первоначальной...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
500 м²87
На Изумрудном побережье Сардинии, недалеко от курорта Каприччиоли, выставлена на продажу роскошная вилла с частным выходом к пляжу. Вилла находится в уединенной местности, позволяя при этом с легкостью добраться до оживленных населенных пунктов и городов. Резиденция окружена пышным садом, простирающимся на 4000 кв.м. На территории сада...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Доходный дом в Стрезе, Италия
1500 м²
Всего в 10 минутах от центра Стрезы, одного из самых элегантных курортов озера Маджоре, скрывается редкое инвестиционное предложение — реконструированный жилой комплекс, ранее бывший отелем, сегодня — архитектурный холст для нового назначения.
Комплекс включает 16 независимых апартаментов различной площади, каждый с просторным...
Palazzo Estate
945 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
199 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
После сноса существующего здания будет реализован инновационный проект, который обновит востребованное жилое пространство всего в нескольких шагах от центра города. Проект будет расположен в стратегической точке, соединяющей центр Паденге с Сояно-дель-Лаго, что обеспечит близость к магазинам и удобный доступ к основным транспортным артериям....
GH Estate
2 600 000 €
Отель, гостиница в Лукке, Италия
1200 м²
Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...
Lionard Luxury Estate
21 000 000 €
Вилла в Брунате, Италия
1500 м²1010
Продаётся уникальный комплекс из нескольких вилл с панорамным видом на озеро Комо. Поместье включает три виллы: главная (900 кв. м) – в стиле либерти, построена в начале XX века Федерико Фриджерио; вторая (280 кв. м) – создана Джованни Муцио; третья, отдельная вилла занимает 450 кв. м. Общая территория комплекса 2,5 га, куда входит: вековой парк...
