Во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём в Италии выросло на 8,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Этот рост затронул все регионы страны, как крупные города, так и небольшие муниципалитеты.
Ключевые показатели и тенденции
Рынок жилой недвижимости. Рост наблюдался во всех географических регионах, наиболее заметным он был на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). Среди крупных городов выделяются Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), показавшие двузначный рост. Рост продаж затронул все типы жилья, при этом самые высокие темпы были зафиксированы для объектов большой площади.
Рынок аренды. Количество новых договоров аренды выросло на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост (+2,2%) зафиксирован в городах с высокой плотностью населения. Отмечается рост спроса на краткосрочную и студенческую аренду, при этом ставки выросли на 14,7% и 22,4% соответственно.
Ипотека. Доля покупок с использованием ипотеки выросла на 4 процентных пункта по сравнению с 2024 годом. Несмотря на небольшое повышение средней процентной ставки, общий объём капитала, использованного для финансирования, составил €12,4 млрд, что на €2,7 млрд больше, чем годом ранее.
Новое строительство. Продажи новостроек снизились на 7,2%, что привело к уменьшению их доли в общем объёме продаж до 6%. Это указывает на предпочтение покупателями вторичного жилья.
Рынок нежилой недвижимости и земли
Положительная динамика наблюдается и в других секторах.
Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, при этом самый высокий подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%), включая магазины, склады и офисы. Продажи земли увеличились на 3,2%, что особенно заметно на юге и островах.
В целом, отчёт показывает, что итальянский рынок недвижимости продолжает расти и укрепляться, а основные показатели свидетельствуют о его устойчивости и привлекательности для инвесторов.
Эта неоклассическая вилла XVII века - жемчужина среди гор Сибиллини. Площадь 1.500 м², парк 3.500 м² с бассейном, панорамные виды на природу между Умбрией и Марке. Вилла была реконструирована после землетрясения 1997 года, сохраняя аутентичный стиль. Современный интерьер, 4 уровня, великолепный сад, бассейн, парковка. Идеально для гостиничного...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м232
Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...
Lionard Luxury Estate
210 000 €
Дом в Паррано, Италия
146 м2732
Часть фермерского дома с садом и отдельным входом. Эта светлая, с отличной юго-западной экспозицией квартира отремонтирована и сразу же пригодна для проживания. Собственность в небольшом жилом комплексе из недавно построенных из местного камня четырехквартирных домов, где царит мир и спокойствие, на природе.
Фермерский дом, выставленный на...
Great Estate
820 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
350 м243
На продажу выставлен чудесный фермерский дом с бассейном, расположенный в Сиене, в районе Кьянти, в окружении зеленой сельской местности и оливковых деревьев. Интерьеры виллы занимают площадь около 350 кв. м. и состоят из двух зданий, выполненных в классическом архитектурном стиле, с терракотовыми полами, деревянными балками и большими окнами....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
44
Эта великолепная вилла расположена в Пикколо Ромаццино, одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Коста-Смеральды.Собственность окружена красивым и ухоженным садом, состоящим из средиземноморской растительности и многовековых растений, который окружает красивый бассейн с небольшим естественным водопадомУдачно сочетая изысканную...
NF Group
1 000 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
344 м21255
Этот характерный загородный дом XX века, расположенный в муниципалитете Сан-Венанцо (провинция Терни, Умбрия), был недавно отреставрирован в 2019 году с вниманием к аутентичному стилю и современному комфорту. Здание площадью 344,45 кв.м на трех этажах имеет 15 помещений, включая 5 спален и 5 ванных комнат, что идеально как для использования в...
Great Estate
625 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем на продажу просторную и элегантную трёхкомнатную квартиру с частным садом, расположенную в современном жилом комплексе. Этот дом наполнен светом и уютом, а мебель, практически новая и включённая в стоимость, подчеркивает изысканность и функциональность пространства.
Квартира радует удобной планировкой: уютная гостиная с открытой...
GH Estate
3 800 000 €
Дом в Монтальчино, Италия
1659 м235
Сильными сторонами этого хорошо налаженного бизнеса являются квалифицированный персонал и эффективная организация управления. Поэтому агритуризм "IL BRUNELLO" - это отличная инвестиция в недвижимость с возможностью получения дохода. Чтобы получить конфиденциальную информацию об этом эксклюзивном объекте, свяжитесь с нашим центральным офисом....
Great Estate
2 000 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
1200 м2116
Эта роскошная вилла находится в самом сердце Тосканы, в районе Верхнего Вальдарно, и представляет собой часть исторической резиденции XVII века. Вилла состоит из трех уровней и подвала общей площадью 1200 кв. м, окруженных частным парком площадью почти 4 гектара, включая оливковую рощу и ухоженный сад. В парке также находится бассейн и часовня....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
600 м2129
На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...
Lionard Luxury Estate
165 000 €
Квартира в Санджинето, Италия
185 м2532
Удалённая сделка
Sangineto- provincia di Cosenza
Двухуровневая квартира относится к элитному классу жилья, открывает много возможностей с дизайнерской точки зрения, а также позволяет организовать пространство так, чтобы было удобно всем жителям. Планировка квартиры на двух уровнях похожа на устройство загородных домов, где первый этаж определяют под...
Gabetti
1 300 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
240 м223
Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Вилла в Камайоре, Италия
360 м278
Недалеко от Лукки — живописного средневекового города Тосканы, продается роскошная резиденция, в прошлом принадлежавшая одному художнику. Особняк окружен оливковыми рощами. Площадь прилегающего к нему участка составляет 2000 кв.м. На территории парка выстроена очаровательная беседка, в которой можно с комфортом проводить время в теплые дни. Само...
Lionard Luxury Estate
315 000 €
Вилла в Анцио, Италия
170 м233
вилла типа дуплекс с аккуратным ухоженным садом и бассейном
трехуровневая вилла
Первый уровень: салон с выходом на балкон, кухня, спальня/кабинет и ванная.
Второй уровень: 2 спальни с выходом на балкон, ванная
с балкона идет винтовая лестница на соляриум на крыше дома. просторная видовая терраса
3тий уровень: таверна, идельное место...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Дом в Кьянчано-Терме, Италия
600 м236
В окрестностях Сиены продаются элитные апартаменты, расположенные в стенах дома XVII века. Общая площадь предлагаемого объекта составляет 600 кв. м. Резиденция разделена на пять отдельных апартаментов и включает в общей сложности пять спален и шесть ванных. С XIX века резиденция служит отельной структурой и имела честь принимать в своих стенах...
Lionard Luxury Estate
870 000 €
Дом в Кортоне, Италия
240 м2943
Фермерский дом площадью около 200 кв.м на двух уровнях, соединенных красивой внутренней лестницей.
На первом этаже находится гостиная зона, состоящая из уютного салона с камином, красивой кухни со столовой, двух ванных комнат и трех спален.
На втором этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой.
Это единственный дом в комплексе,...
Great Estate
4 500 000 €
Вилла в Комо, Италия
560 м246
Новая 4-уровневая вилла расположена в тихом уединенном месте с потрясающими панорамными видами на озеро Комо. Вилла площадью 560 кв. м расположилась на 4 уровнях, соединенных удобным внутренним лифтом.
На 1 этаже находится большая светлая гостиная с выходом на террасу площадью 37 кв. м, открытая кухня и ванная комната. На 2 этаже располагается...
NF Group
2 800 000 €
Вилла в Гроссето, Италия
520 м21010
Эта роскошная вилла с бассейном продается на вершине холма в сердце Мареммы, между Фоллоникой и Пунта-Ала. С площадью 400 кв. м, она была недавно отремонтирована с использованием местных материалов, сохраняя типично тосканский характер. Окруженная гектаром парковой зоны с оливковыми деревьями и великолепным бассейном, вилла предлагает...
Lionard Luxury Estate
3 350 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
380 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Виллы мечты в Черноббио — современный жилой комплекс с потрясающими панорамными видами на озеро Комо, расположенный в престижной зоне Санто-Стефано, всего в 5 минутах езды от центра.
Комплекс включает четыре уникальные виллы, каждая из которых построена на площади 900 кв.м., спроектированные по высоким строительным стандартам с...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Варенне, Италия
380 м268
Предлагаемый особняк на озере Комо, на курорте Варенна, дополнен садом, причалом, террасами, двумя пристройками и гаражом. Усадьба, расположенная на 4 уровнях, общей площадью 280 кв. м. представляет собой величественные покои с роскошной меблировкой. На первом этаже находится гостиная со столовой, кухня, кладовая, ванная и подсобное помещение....
