Рынок недвижимости балканской страны остаётся стабильным. Подъём подогревают низкие процентные ставки и стремительно развивающаяся экономика.
Цены. В первом квартале 2019 жилая недвижимость в стране подорожала на 1,4% в квартальном и на 3,6% в годовом исчислении.
Ранее до этого годовой рост составлял:
В четвёртом квартале 2018: +5,5%
В третьем квартале 2019: +6,3%
Во втором квартале 2019: +7,5%
В первом квартале 2019: + 7,1%
Кто это выяснил? Об этом пишет Global Property Guide со ссылкой на последние имеющиеся данные от Национального института статистики Болгарии (NSI).
Типы недвижимости:
Цены на новостройки выросли на 8% за год к концу первого квартала 2019 и на 4,4% с января по март. Это заметно выше годового показателя 2018 (+2,3%)
Стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,3% в годовом исчислении. Для сравнения, в первом квартале 2018 показатель составлял 9,7%. Зато с января по март цены «просели» на 0,1%.
Причины. Практически нулевые процентные ставки по банковским вкладам подталкивают жителей балканской страны инвестировать в недвижимость, а также повышают спрос на квартиры на стадии строительства. Особенно он заметен в крупных городах страны.
Строительный сектор, несмотря на высокую покупательскую активность, развивается не столь быстро. Во втором квартале 2019 число только что возведённых жилых единиц сократилось на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Цитата. «Нехватка предложений по уже завершенным проектам продолжилась в первом квартале 2019. В результате, 60% жилых единиц на стадии строительства были полностью распроданы», — говорится в исследовании компании Colliers International.
Годовой рост цен на жильё по регионам к концу первого квартала 2019:
София: +9,5%. Новостройки подорожали на 18,6%, а вторичное жильё – на 5,3%
Стара Загора: +4,4% (новостройки +9%, вторичное жильё +2,9%)
Предыстория. С 2000 по 2008 год в Болгарии наблюдался настоящий жилищный бум: цены на дома и квартиры за этот период взлетели на 300%. Однако в конце 2008 «пузырь» лопнул. И рынок начал восстанавливаться только в 2014-м. С этого момента стоимость жилья пошла в рост.
Годовое изменение цен на жильё в Болгарии (%):
Год
Показатель
2009
-26,1
2010
-9,1
2011
-8,3
2012
-5,3
2013
+0,4
2014
+3,7
2015
+4,4
2016
+8,0
2017
+5,2
2018
+2,8
Источник: NSI и Global Property Guide
Экономика. По прогнозам Еврокомиссии, она должна укрепиться на 3,3% в 2019 и на 3,4% в 2020 году. В 2018-м годовой рост ВВП страны составил 3,1%, а в период между 2009 и 2016 годом показатель равнялся 1,2%.
Как сообщает NSI, во втором квартале 2019 ВВП Болгарии вырос на 3,5% в годовом исчислении. Таким образом этот показатель не изменился с первого квартала и увеличился на 0,3% с четвёртого квартала 2018.
ID 31472342
Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария
Стоимость: 23 500 евро
Общая площадь: 23,5 кв.м.
Этаж: 0 /5
Плата за обслуживание: 240 евро/год
Этап строительства: завершено акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
24 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Marack 2”
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 27 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 900 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Marack 2» - жилой комплекс, расположенный в центральной части Солнечного Берега, в пешеходной доступности...
Happy Home
25 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
16 м2
Продаётся студия на Солнечном Береге, расположенная в жилом доме без таксы обслуживания. Квартира находится на 1 этаже двухэтажного здания, общая площадь составляет 15,6 кв.м.
Студия компактная, подходит для проживания одного человека или как вариант для сезонного отдыха. Планировка предусматривает жилую зону с кухонным уголком и санузел....
алтернатива имоти оод
25 400 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 26 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км...
Happy Home
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
AMR PROPERTY BG представляет:
Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии.
Доступный комфорт в солнечном месте
Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
26 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м21
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена
на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться
отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка,
что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м21
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в
живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что
обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом
на закат.
Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести
морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 4/4
До...
Happy Home
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 25 кв.м...
Happy Home
26 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
1 м2
ID 33997518
Стоимость: 26 900 евро
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 3
Терраса: 1
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к покупке светлую студию в комплексе Сани Дей 6....
OAZIS REALTY
26 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
27 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
28 м2111
Прекрасная студия в комплексе Sunny Dey 6, расположенная на первом (втором жилом) этаже. Студия состоит из комнаты, ванной комнаты с туалетом и террасы с видом на бассейн.
Продается с имеющейся мебелью и оборудованием.
Комплекс Sunny Day 6 - настоящий рай для любителей активного отдыха.
К вашим услугам открытый бассейн и теннисный корт, а...
AMR-PROPERTY BG
27 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 25 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км...
Happy Home
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
28 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Студия в Тынково, площадью 28 м², расположена на 2 этаже и предлагает красивый вид на живописное село Тынково. Апартамент полностью обновлён после капитального ремонта, вся мебель и техника новые, что позволяет сразу заехать и наслаждаться комфортным проживанием. Комплекс предлагает своим жильцам разнообразные удобства: два бассейна с зонами для...
алтернатива имоти оод
28 350 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м21
Продается студия в Тынково, площадью 30 кв.м, расположенная
на 2 этаже. Студия находится в комплексе с бассейном, что делает ее идеальным
вариантом для отдыха или проживания. Всего 10 минут до центра Солнечного
берега, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и инфраструктуре курорта.Рядом с комплексом расположена автобусная остановка, что...
алтернатива имоти оод
28 499 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 22 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
28 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м211
К покупке предлагается уютная студия эконом класса в жилом комплексе Sunny Day 6 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 22 кв/метра располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Зонированная комната без мебели, установлен кондиционер. Планировка имеет выделенную прихожую. Небольшой санузел с...
Lev Estates
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33936224
Цена: 29 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...