Рынок недвижимости балканской страны остаётся стабильным. Подъём подогревают низкие процентные ставки и стремительно развивающаяся экономика.
Цены. В первом квартале 2019 жилая недвижимость в стране подорожала на 1,4% в квартальном и на 3,6% в годовом исчислении.
Ранее до этого годовой рост составлял:
В четвёртом квартале 2018: +5,5%
В третьем квартале 2019: +6,3%
Во втором квартале 2019: +7,5%
В первом квартале 2019: + 7,1%
Кто это выяснил? Об этом пишет Global Property Guide со ссылкой на последние имеющиеся данные от Национального института статистики Болгарии (NSI).
Типы недвижимости:
Цены на новостройки выросли на 8% за год к концу первого квартала 2019 и на 4,4% с января по март. Это заметно выше годового показателя 2018 (+2,3%)
Стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,3% в годовом исчислении. Для сравнения, в первом квартале 2018 показатель составлял 9,7%. Зато с января по март цены «просели» на 0,1%.
Причины. Практически нулевые процентные ставки по банковским вкладам подталкивают жителей балканской страны инвестировать в недвижимость, а также повышают спрос на квартиры на стадии строительства. Особенно он заметен в крупных городах страны.
Строительный сектор, несмотря на высокую покупательскую активность, развивается не столь быстро. Во втором квартале 2019 число только что возведённых жилых единиц сократилось на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Цитата. «Нехватка предложений по уже завершенным проектам продолжилась в первом квартале 2019. В результате, 60% жилых единиц на стадии строительства были полностью распроданы», — говорится в исследовании компании Colliers International.
Годовой рост цен на жильё по регионам к концу первого квартала 2019:
София: +9,5%. Новостройки подорожали на 18,6%, а вторичное жильё – на 5,3%
Стара Загора: +4,4% (новостройки +9%, вторичное жильё +2,9%)
Предыстория. С 2000 по 2008 год в Болгарии наблюдался настоящий жилищный бум: цены на дома и квартиры за этот период взлетели на 300%. Однако в конце 2008 «пузырь» лопнул. И рынок начал восстанавливаться только в 2014-м. С этого момента стоимость жилья пошла в рост.
Годовое изменение цен на жильё в Болгарии (%):
Год
Показатель
2009
-26,1
2010
-9,1
2011
-8,3
2012
-5,3
2013
+0,4
2014
+3,7
2015
+4,4
2016
+8,0
2017
+5,2
2018
+2,8
Источник: NSI и Global Property Guide
Экономика. По прогнозам Еврокомиссии, она должна укрепиться на 3,3% в 2019 и на 3,4% в 2020 году. В 2018-м годовой рост ВВП страны составил 3,1%, а в период между 2009 и 2016 годом показатель равнялся 1,2%.
Как сообщает NSI, во втором квартале 2019 ВВП Болгарии вырос на 3,5% в годовом исчислении. Таким образом этот показатель не изменился с первого квартала и увеличился на 0,3% с четвёртого квартала 2018.
Для продажи предлагается:
Студия с ванной комнатой
Цена: 17 800 евро
Село: с. Кошарица
Комнаты: 1
Общая площадь: 44 кв. м
Этаж: 1 из 5
Оплата за обслуживание: 400 евро
Этап строительства: акт 15
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании договора
Предлагаем на продажу студию с ванной комнатой площадью 44 кв.м,...
OAZIS REALTY
17 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 32871714
Цена: 17 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 25 кв.м.
Этаж: 1/4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собствнности
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
18 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Студия в комплексе Сани Дей 6 необзаведен, Солнечный Берег, Болгария,
#32000598
Цена: 18 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв. м.
Этаж: 5
Оплата за обслуживание: 580 евро
Стадия Строительства: Акт 15
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
18 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
ID 33051204
На продажу предлагается:
Студия В К-с Санни Дей 6, Солнечный Берег
Цена: 18 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: завершенный акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
19 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
#31470734
Студия в комплексе Санни Дей 6
Цена: 19 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв. м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 580 евро
Стадия Строительства: Акт 15
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу квартиру-студию. Квартира состоит...
OAZIS REALTY
19 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м211
Уютная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 31 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
19 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
20 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м211
Аврора плюс предлагает Вашему вниманию компактную, меблированную и полностью готовую к проживанию студию в Sunny Day 3, Солнечный Берег.
Квартира площадью 25 м2, расположена на первом этаже, продается с имеющейся мебелью. В студии нет террасы.
Окна выходят на восток и смотрят на внутренную территорию комплекса и бассейн. Солнечно в утренние...
Аврора Плюс
21 100 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID31439966
Студия в комплексе Санни Дей 6
Цена: 21100 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв. м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 580 евро
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
21 631 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
24 м2
ID32586962
Цена: 22300 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 24 кв. м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 580 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу студию в...
OAZIS REALTY
21 900 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м21
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 28 кв.м и расположена
на втором этаже, предлагая вид на двор и улицу.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться
отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка,
что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
21 952 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
ID 31770334
Предлагаем для продажи квартиру-студию в комфортабельном комплексе с бассейнами.
Цена: 22 400 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег,комплекс Санни Дей 6
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв.м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
22 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33050916
На продажу предлагается:
Студия В К-с Санни Дей 6, Солнечный Берег
Цена: 22 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 25 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: завершенный акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
22 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Студия в комплексе Сани Дей 6,, Солнечный Берег, Болгария
#32684114
Цена: 22 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 25 кв. м.
Этаж: партер/4
Оплата за обслуживание: 580 евро
Стадия Строительства: Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
22 077 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
57 м221
#30858138
Апартамент с 1 спальней без таксы поддержки в высотном доме "Синий Диамант", в квартале Меден Рудник города Бургас.
Цена: 22 300 евро.
Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник.
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м.
Этаж: 21 из 30.
Этап строительства: 16 акт не получен. Лифт не работает.
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
22 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
Предлагается к покупке студия в жилом комплексе Sunny day-6 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость площадью 30 кв/метров расположена на 3-м этаже здания с лифтом. Квартира продается без мебели. Планировка имеет отдельно выделенную прихожую, место для размещения кухонного уголка. В квартире есть кондиционер. Санузел с душем. Без...
Lev Estates
22 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 30 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 15
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе Солнечного...
Happy Home
23 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
23 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Уютная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 15
Такса поддержки: 580 евро в год
Инфраструктура комплекса:
* ухоженная территория
* 6 бассейнов с детскими секциями
* детские площадки
* фитнес зал, теннисные...
Happy Home
23 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33093188
Цена: 23 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: завершенный акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается студия в комплексе Сани Дей...