a
Версия
для печати

Жильё в Болгарии: за год новостройки подорожали на 8%, в лидерах — София, Пловдив и Бургас

Рынок недвижимости балканской страны остаётся стабильным. Подъём подогревают низкие процентные ставки и стремительно развивающаяся экономика.

Цены. В первом квартале 2019 жилая недвижимость в стране подорожала на 1,4% в квартальном и на 3,6% в годовом исчислении.

Ранее до этого годовой рост составлял:

  • В четвёртом квартале 2018: +5,5%
  • В третьем квартале 2019:  +6,3%
  • Во втором квартале 2019: +7,5%
  • В первом квартале 2019: + 7,1%

Кто это выяснил? Об этом пишет Global Property Guide со ссылкой на последние имеющиеся данные от Национального института статистики Болгарии (NSI).

Типы недвижимости:

  • Цены на новостройки выросли на 8% за год к концу первого квартала 2019 и на 4,4% с января по март. Это заметно выше годового показателя 2018 (+2,3%)
  • Стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,3% в годовом исчислении. Для сравнения, в первом квартале 2018 показатель составлял 9,7%. Зато с января по март цены «просели» на 0,1%.

Причины. Практически нулевые процентные ставки по банковским вкладам подталкивают жителей балканской страны инвестировать в недвижимость, а также повышают спрос на квартиры на стадии строительства. Особенно он заметен в крупных городах страны.

Строительный сектор, несмотря на высокую покупательскую активность, развивается не столь быстро. Во втором квартале 2019 число только что возведённых жилых единиц сократилось на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цитата. «Нехватка предложений по уже завершенным проектам продолжилась в первом квартале 2019. В результате, 60% жилых единиц на стадии строительства были полностью распроданы», — говорится в исследовании компании Colliers International.

Годовой рост цен на жильё по регионам к концу первого квартала 2019:

  • София: +9,5%. Новостройки подорожали на 18,6%, а вторичное жильё – на 5,3%
  • Пловдив: +7,1% (новостройки +12,6%, вторичное жильё +3,9%)
  • Варна: +4,1% (новостройки +1,5%, вторичное жильё +5,5%)
  • Бургас: +8% (новостройки +9,6%, вторичное жильё +5,6%)
  • Русе: +3,3% (новостройки +4,6%, вторичное жильё +3,1%)
  • Стара Загора: +4,4% (новостройки +9%, вторичное жильё +2,9%)

Предыстория. С 2000 по 2008 год в Болгарии наблюдался настоящий жилищный бум: цены на дома и квартиры за этот период взлетели на 300%. Однако в конце 2008 «пузырь» лопнул. И рынок начал восстанавливаться только в 2014-м. С этого момента стоимость жилья пошла в рост.

Годовое изменение цен на жильё в Болгарии (%):

Год

Показатель

2009

-26,1

2010

-9,1

2011

-8,3

2012

-5,3

2013

+0,4

2014

+3,7

2015

+4,4

2016

+8,0

2017

+5,2

2018

+2,8

Источник: NSI и Global Property Guide

Экономика. По прогнозам Еврокомиссии, она должна укрепиться на 3,3% в 2019 и на 3,4% в 2020 году. В 2018-м годовой рост ВВП страны составил 3,1%, а в период между 2009 и 2016 годом показатель равнялся 1,2%.

Как сообщает NSI, во втором квартале 2019 ВВП Болгарии вырос на 3,5% в годовом исчислении. Таким образом этот показатель не изменился с первого квартала и увеличился на 0,3% с четвёртого квартала 2018.

Узнайте больше.

Читайте также: Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Апартаменты за 17 800 евро в Кошарице, Болгария
17 800 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
44 м2
Для продажи предлагается: Студия с ванной комнатой Цена: 17 800 евро Село: с. Кошарица Комнаты: 1 Общая площадь: 44 кв. м Этаж: 1 из 5 Оплата за обслуживание: 400 евро Этап строительства: акт 15 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании договора Предлагаем на продажу студию с ванной комнатой площадью 44 кв.м,...
OAZIS REALTY
Студия за 18 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
18 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ексель Проперти предлагает на продажу студию в комплексе Сани Дей 5. Недвижимость светлая и солнечная, расположенная на втором этаже и имеющая площадь 26, 5 кв. м. Она появилась без мебели и состояла из небольших прихожей, гостиной со всеми подключениями для мини-кухни и ванных комнат. Студия выходит на юг, никогда ею не пользовалась и у нее нет...
Excel Property Bulgaria LTD
Студия за 18 990 евро в Несебре, Болгария
18 990 €
Студия в Несебре, Болгария
23 м2 1 1 1
Агентство недвижимости Top Sale предлагает к продаже студию площадью 23м², которая находится на партерном этаже четырехэтажного здания в жилом квартале между курортным поселком Равда и Несебр в 150 метрах от моря. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе и другое.
TopSALE.bg
Студия за 19 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Компактная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты и санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
Студия за 21 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
21 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем без комиссии от покупателя студию в жилом комплексе Солнечный День 6-Санни Дей 6, около 3 км. от моря и курорта Солнечный берег. Квартира меблирована, имеется кухонный угол: холодильник, плита, стиральная машина, есть раскладной диван и кресло, меблированная ванная комната с бойлером и туалетом,один кондиционер и шкаф для вещей....
Excel Property Bulgaria LTD
Апартаменты за 21 500 евро в Несебре, Болгария
21 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
25 м2
ID 33294070 Цена: 21 500 евро Населенный пункт: гр. Несебр, кв. Аурелия Общая площадь: 35 кв.м. Комнаты: 1 Этаж: цокольный этаж Такса поддержки: 100 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагается студия с низкой оплатой обслуживания...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 22 200 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 200 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
24 м2
ID32586962 Цена: 22200 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 24 кв. м. Этаж: 3/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу студию в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 22 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 33536940 Стоимость: 22 500 евро Общая площадь: 30 кв.м. Этаж: 3 Терраса: нет Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем к покупке светлую студию в комплексе Сани Дей 6....
OAZIS REALTY
Студия за 22 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
Квартира за 22 500 евро в Тынково, Болгария
22 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Студия за 22 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Предлагается к покупке студия в жилом комплексе Sunny day-6 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость площадью 30 кв/метров расположена на 3-м этаже здания с лифтом. Квартира продается без мебели. Планировка имеет отдельно выделенную прихожую, место для размещения кухонного уголка. В квартире есть кондиционер. Санузел с душем. Без...
Lev Estates
Апартаменты за 22 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33494726 Цена: 22 700 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 4/4 Такса поддержки: 580 евро / в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Студия за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем без комиссии от покупателя однокомнатную квартиру-студию в жилом комплексе Санни Дей 6, примерно в 3 км от моря и курорта Солнечный Берег. Квартира меблирована, имеется кухонный бокс: холодильник, плита, вытяжка, имеется раскладной диван, меблированная ванная комната с бойлером и туалетом, кондиционер, шкаф для одежды и телевизор....
Excel Property Bulgaria LTD
Апартаменты за 23 500 евро в Несебре, Болгария
23 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
24 м2
ID 31472342 Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария Стоимость: 23 500 евро Общая площадь: 23,5 кв.м. Этаж: 0 /5 Плата за обслуживание: 240 евро/год Этап строительства: завершено акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Студия за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты и санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 30 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
Студия за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8 современных жилых домов, расположен по дороге между Солнечным берегом...
Happy Home
Апартаменты за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
38 м2
Большая студия в комплексе Санни Дей 6 необзаведен, Солнечный Берег, Болгария #31928100 Цена: 23 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 38 кв. м. Этаж: 4/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Стадия Строительства: Акт 15 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 23 815 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 815 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
43 м2
Комплекс «Левша», студия, Солнечный берег Студия в комплексе «Левша», находящемся на Солнечном берегу, рядом с Аквапарком. Цена: 23 815 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 43,3 кв.м. Этаж: 1/5 Оплата за обслуживание – 550 евро в год. Этап Строительства: Здание введено в...
OAZIS REALTY
Квартира за 23 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1 1
Агентство "Аврора плюс" предлагает 1-комнатную квартиру площадью 28 кв.м, на 4-м этаже в к-се "Sunny Day 6", на Солнечном Берегу. Апартамент состоит из: прихожей, гостинной с кухонным блоком, совмещенным санузлом и террасой. Находится в закрытом комплексе, в 4 км от моря. К услугам гостей: бассейны, тренажерный зал,...
Аврора Плюс
Студия за 23 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Просторная студия в комплексе Sunny day 6, Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 3 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»