Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Большой комплекс на острове Пхукет расположен неподалеку от пляжа Лаян, который остается тихим и не оборудованным для туристических групп. В комплексе большая часть территории отдана под инфраструктурные объекты, что делает постоянное проживание особенно комфортным. В проекте доступны апартаменты с 2 и 3 спальнями, включая варианты во фрихолд....
Intermark Global
403 629 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
47 м²211
Комплекс расположен прямо на первой линии моря, всего в 50 метрах от пляжа Банг Тао на западном побережье Пхукета. В непосредственной близости находятся такие достопримечательности, как Blue Tree Phuket, Boat Avenue, Порто-де-Пхукет и международная школа. Семьдесят процентов территории отведено под парки, сады, бассейны и озера.
Апартаменты с...
Habita International Estates Ltd
137 753 €
Студия на Пхукете, Таиланд
50 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект!
Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет.
Рассрочка! Апартаменты меблированы!
В шаговой доступности от пляжа!
Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море.
Программа "Гарантированный доход" с доходностью до 7% от стоимости.
ESSENCE - это воплощение современной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
111 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
33 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2017 году и имеет собственную инфраструктуру.
Квартира в отличном состоянии, продается с мебелью. В пару шагах находится пляж и магазин.
Renaissance Estate
177 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
59 м²322
Жилой комплекс "Title Halo" расположен на острове Пхукет, в прекрасном месте, где можно наслаждаться прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой тропического курорта. Title Halo - это современное жилищное сооружение, предлагающее высококлассное жилье и удобства для комфортной жизни.
Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья,...
Kofanoff Estate
60 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 1-комнатная квартира площадью 36 м² в современном жилом комплексе The Cloud, в престижном районе Пратамнак, Паттайя.
Квартира расположена на 4 этаже, с открытым видом на улицу. Идеальный вариант для жизни или инвестиций — объект с высоким спросом на аренду.
Особенности квартиры:
Планировка: отдельная...
Sunshine Agency Co., Ltd
794 944 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м²434
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
965 434 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м²431
Комплекс стильных вилл гармонично сочетает современность городской жизни с природной красотой острова. Доступны два варианта дизайна вилл: тропический балинезийский и современный роскошный стиль. В проект входит 65 современных вилл, каждая из которых предлагает уникальные решения для комфортного проживания. Инфраструктура включает приватный...
Intermark Global
383 786 €
Вилла в Раваи, Таиланд
237 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поселок состоящий из 9 вилл на Равайах был построен в 2018 году. Виллы с тремя спальнями от 13.9-16.8 млн бат и участками 365-454 кв.м. Мебельный пакет 600 тыс бат. Виллы готовы к заселению!
50 Lemons
247 739 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
3 783 697 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
1400 м²67
Дом просторный, с тихим садом и частным бассейном.
Площадь земельного участка 619 кв.м.
Полезная площадь 1400 кв.м.
6 Спален 7 Ванных комнат
Встроенная мебель
14 Системы кондиционирования воздуха
3 Гостиные
Столовая
Фитнес-студия
Рабочая комната
3 Складских помещения
Западная + Тайская кухня
Прачечная
Квартал горничной...
NF Group
636 015 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
141 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
105 699 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Апартаменты вблизи пляжей Най Харн и Раваи (Южная часть острова Пхукет).
Вид на море !
UTOPIA MAX - отличный выбор для комфортного проживания на знаменитых живописных пляжах, а также для уединения и идеального пребывания на острове. Семейный кондоминиум с потрясающей...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
111 138 €
Квартира на Самуи, Таиланд
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с современными удобствами.
Дом сдан! Готов к заселению!
SAMUI EMERLANDS CONDOMINIUM - это объект, который предлагает великолепное размещение в одном из лучших районов г. Самуи — Чонгмон.
Квартира полностью укомплектована: кухонная мебель, большая кровать в спальне,...
DDA Real Estate
224 804 €
Дом на Пхукете, Таиланд
110 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый двухэтажный дом c бoльшим cадом по выгодной цене!
Новый двухэтажный дoм c пpocтopным садовым участком и cтильнoй мебелью, полнoстью готoв к зaceлeнию.
Оcoбеннoсти дома
Уютнaя гостиная с пaноpамными oкнaми
Полнocтью мeблиpовaн (включaя бытовую технику)
2 oткрытые тeppасы для oтдыxa на cвeжeм воздухe
Большой сад с системой...
Undersun Estate
102 959 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн.
7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта!
Рассрочка!
С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн.
Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены в современном стиле.
УДОБСТВА...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
70 826 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м²11
Кондоминиум состоит из двух 8-этажных здания. На крыше расположены террасы для отдыха и уютного общения.
В проекте доступны студии и апартаменты с 1-2 спальнями с разными планировками. Из окон квартир открываются чудесные виды на море, горы, сад или бассейн.
Инфраструктура: скай лаунж, спа онсэн, бассейны для детей и взрослых, массажный...
Intermark Global
113 146 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м²12
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
1 072 130 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
615 м²651
Комплекс предлагает уникальные условия для жизни и отдыха, сочетая комфорт, стиль и близость к природе. Каждая вилла включает в себя частный бассейн и сад, а архитектурное оформление гармонично вписывается в окружающий ландшафт, обеспечивая панорамные виды. Проект находится в районе Chalong, который ценят за спокойствие, развитую инфраструктуру...
Intermark Global
596 486 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м²43
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Доступна рассрочка!
Проект Residence Prime расположен в быстро развивающемся жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, что делает его удобным выбором для тех, кто ищет современный и стильный образ...
