Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность от 7%!
Рассрочка!
Вблизи многочисленных пляжей!
Naturale Cherng Talay - убежище, сочетающее современную тропическую эстетику с элегантностью международного стандарта, тщательно создано для семейного отдыха. От уютного бассейна с морской водой до изысканных кухонных принадлежностей —...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
617 820 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
314 м2544
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Комфортная жизнь в самом сердце Пхукета!
Доступна рассрочка!
15 минут до пляжа Банг Тао!
Уникальный дизайн MANOR - JAPANDI, объединяющий японскую изысканность и скандинавскую лаконичность, в сочетании с обширными участками земли, создает неповторимую атмосферу.
Преимущества: бассейн, гараж,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
30 800 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьен, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 50м-200м и зависит от местоположения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины расположены в нескольких минутах от комплекса, до...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 531 673 €
Дом в Пхукете, Таиланд
471 м244
Уникальные виллы возле побережья, на Пхукете осталось не так много земли для строительства возле пляжа. А так же рядом с развитой инфраструктурой, ближайшие рестораны и магазины в 5 минутах езды. Это обеспечивает комфортный отдых и проживание в течении долгова времени.
Проект Maan Tawan представляет собой небольшой ухоженный комплекс вилл на...
Mercury Group
289 079 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
94 м2432
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН!
Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств.
На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Vas Capital Co.Ltd.
98 550 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Действует рассрочка!
Расстояние до пляжа: 1 км!
Апартаменты в роскошном небоскрёбе City Garden Tower в самом центре Паттайи!...
DDA Real Estate
142 360 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Горячее предложение в Empire Tower!
Просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными в одном из стильных проектов Паттайи – Empire Tower!
Характеристики квартиры:
Площадь: 64 кв. м
Этаж: 10-й
Вид: на город и море
Владение: иностранное имя
Налоги: покупатель
Горячая цена – всего 5 750 000 бат!
Это лучшее предложение в...
Green Door Enterprises Co., Ltd
162 947 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Успейте выбрать квартиру в Once Wongamat в Северной Паттайе, по ценам пресейла!
Once Wongamat расположен в районе Северной Паттайи и его завершение запланировано на январь 2028 года. Проект включает 56 этажей и является элитным проектом от компании Once, в одном из самых оживленных районов Паттайи. В нескольких шагах от торгового центра...
Green Door Enterprises Co., Ltd
94 395 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ocean Sands Сondominium -это стильный кондоминиум, представленный в сливочно-коричневых тонах, расположенный в Лагуне, Пхукет, недалеко от пляжа Бангтао.
Ocean Sands Laguna располагает всеми стандартными удобствами пятизвездочного отеля, поэтому обеспечит проживание полным комфортом.
6-этажный кондоминиум состоит из 213 жилых единиц и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
407 473 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
117 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О проекте SURFHOUSE — бутик-кондоминиум в восемь этажей, созданный для жизни у моря. Этот уникальный проект объединяет современный дизайн с гармонией природы, создавая идеальное убежище для тех, кто ценит атмосферу побережья. Расположен в престижном курортном районе Пхукета рядом с пляжем Банг Тао, этот адрес станет воплощением мечты о жизни на...
50 Lemons
134 469 €
Дом в Пхукете, Таиланд
170 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый к засeлeнию нoвый таунхаус в рaйонe Кo Kаео, Пхукeт за 5,2 млн бaт!
Уникaльнaя вoзмoжность приобpеcти совpeменный таунxaуc в живописнoм paйoне Kо Kaeo пo дoступнoй цене. Этот проект сочетает в ceбе cтильный дизaйн и высoкое кaчeствo cтpoитeльствa, создавaя идеальное место для жизни или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь...
Undersun Estate
4 251 187 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
836 м25
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенная всего в нескольких минутах от Трисара ипляжа Банана, великолепная вилла обещает незабываемый тропический отдых своим гостям. Открытая планировка жилых помещений, инфинити бассейн, который словно сливается с морем, и обилие тропической растительности создают неповторимую атмосферу. Распределенная на двух этажах, вилла включает пять...
50 Lemons
828 653 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
488 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная вилла с 4-мя спальными комнатами расположена в бутиковом комплексе состоящим всего из 7 вилл. Современная минималистическая архитектура виллы органично сочетается с изящным дизайном внутреннего пространства. Панорамные окна от пола до потолка придают легкий и воздушный вид строгим прямым линиям, а теплый цвет дерева, который...
Leto Real Estate
49 050 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящийся комплекс Harmonia City Garden состоит из 4 зданий с 8 этажами, каждое из которых окружено бассейнами, фонтанами, дорожками и садами, мостиками и тропинками для прогулок. Подземная парковка обеспечивает легкий доступ ко всем зданиям и удобствам, таким как рестораны, кафе, массажные салоны и бар на крыше с ландшафтным садом.
Окончание...
Sunshine Agency Co., Ltd
342 343 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
216 м2432
Онлайн-показ
Ваш идеальный дом и инвестиция на Пхукете!
Высокий спрос на аренду (ROI 6-8% годовых)!
Доступна рассрочка!
Возможность меблировки (подбирается индивидуально)!
Diamond Pool Villas – это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса от застройщика Gaona Phuket Co., Ltd, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета. Каждая...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
117 383 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Прeдлaгaeм вaшeму внимaнию роскошныe апaртaменты с одной спaльней, плoщaдью 33,7 кв.м, c пoтpясающим видом нa гopы.
Ценa квартиpы cocтавляет 4,650,000 тайских бaтoв, a мeбельный пaкет доcтупен зa 300,000 батов.
Oписание кoмплeксa:
Pасполoжeнный на паноpамнoм xолмe Kаpон, этот комплекс наxодитcя всего в 800 метрах от пляжа Карон. Из номеров...
Undersun Estate
1 964 054 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
907 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная ультра-роскошная резиденция в престижном районе Пхукета Этот потрясающий ультра-роскошный дом расположен одном из самых привлекательных районов Пхукета. Обладая просторным интерьером площадью 907 кв. м и расположенным на большом участке площадью 1097 кв. м, эта вилла предлагает непревзойденный комфорт и стиль. Современный...
50 Lemons
107 766 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
28 м2111
Кондоминиум с потрясающим видом на море расположен на побережье Хуа Хина. Комплекс обслуживает профессиональная команда, предоставляющая отельный сервис и непревзойденный комфорт.
В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Комплекс обладает широкой инфраструктурой для яркого отдыха и постоянного...
Intermark Global
986 289 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
484 м2544
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
221 290 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Простopная квaртира с 1 спaльней XL, 56 м2 в новом кoмплeксе!
Увeличeнная вepcия oднoкомнатных апaртаментoв c прoдуманнoй плaнирoвкой - идеальный бaланс комфopта и функциoнальности.
Напишите в сooбщении "KАTAЛОГ" и мы вышлем бecплатный кaтaлог aктуaльных oбъeктoв для жизни и инвecтиций нa Пхукeте.
Инфрacтруктуpа комплекса (сдача...
