Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
BEACHFRONT ПРОЕКТ В BANG SARAY С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА
Готовый кондоминиум на первой линии моря в районе Bang Saray, Паттайя.
Формат для жизни, аренды и долгосрочных инвестиций — в одной из самых спокойных и экологичных локаций побережья.
Комплекс расположен примерно в 100 метрах от пляжа. Район ценится за тишину, природу и отсутствие...
Sirel Estate 88 Co., LTD
420 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м²21
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивная коллекция апартаментов и пентхаусов, расположенная в живописном районе Чонг Тале на западном побережье Пхукета. Проект состоит из всего 38 резиденций в четырёх этажах, обеспечивая максимальную приватность — всего по две-три квартиры на уровне.
Каждая резиденция спроектирована в гармонии с природой: апартаменты с двумя...
Renaissance Estate
127 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
33 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Sunny Moon позиционируется как эксклюзивный проект для жизни в балансе и гармонии. Комнаты предлагаются с видом на море.
Расстояние до пляжа с белым песком составляет 700 метров.
Дизайн комплекса сочетает утончённые детали и полностью натуральные материалы. Территория украшена зеленью, которая, по описанию, наполняет...
Renaissance Estate
53 619 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Breeze Beachside — апартаменты у моря, всего 30 метров до пляжа!
Современный жилой комплекс The Breeze Beachside расположен в спокойном и зелёном районе Bang Sare, всего в 30 метрах от моря.
Это отличная возможность приобрести квартиру у моря в новом доме с возможностью беспроцентной рассрочки до двух лет.
Локация:
Bang Sare...
DDA Real Estate
94 695 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваша мечта о роскошном жилье у моря становится реальностью в новом премиальном комплексе на Пхукете, в районе Равай! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру или виллу в этом современном и роскошном жилищном комплексе.
Только сейчас на старте продаж предлагается самая выгодная цена! Это идеальный момент для того,...
Atlas Property
221 068 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн!
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sunny Moon причудливо сочетает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
80 695 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м²111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Ката! В 300 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д.
Наша...
Денис Чернов
134 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
27 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен около пляжа Най Харн, одного из наиболее живописных районов острова Пхукет. Пляж находится в 900 метрах от комплекса, что обеспечивает удобную доступность.
На территории кондоминиума построены 2 бассейна, спа-центр, фитнес-центр, сауна и ледяной бассейн.
На крыше расположились ресторан с изысканной кухней, бар и один из...
Renaissance Estate
458 345 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
346 м²34
Одноэтажная вилла с бассейном и террасой для отдыха. Вилла с 3-я спальнями, оборудованными собственной ванной, плюс гостевой сан.узел. Просторная гостиная объединена со столовой зоной и кухней, которая совмещена с прачечной. На террасу у бассейна можно попасть из гостиной, мастер-спальни и одной из малых спален. Вилла полностью меблирована и...
NF Group
103 801 €
Студия на Пхукете, Таиланд
44 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Regent Bang Tao — апартаменты от собственника в пешей доступности до моря
Продаются апартаменты в комплексе The Regent Bang Tao — готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Объект расположен в одном из самых популярных районов Пхукета, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао и рядом с комплексом Лагуна.
Локация:
—...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
193 470 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Kвaртирa c 1 спальней в новом жилом комплeксe на Пхукете.
Пpeдлaгaeм вaшeму внимaнию пpосторную квaртиру 56 кв.м с одной спальней в нoвoм совpeмeннoм кoмплексe, раcпoложeнном рядoм с пляжем Kата. Этo oдин из немнoгиx кондоминиумов нa Пxукете, где pазpешeнo проживaние с дoмaшними живoтными, и coздaны специальные удобства для них....
Undersun Estate
49 635 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается студия 29 м² в Siam Oriental Oasis, Паттайя
Продаю по переуступке квартиру-студию в новом жилом комплексе Siam Oriental Oasis в районе Пратамнак.
Характеристики квартиры:
• Студия
• Площадь: 29 м²
• 4 этаж
• Вид во внутренний двор комплекса
• Квартира с полной отделкой
• Срок...
Частное лицо
3 526 714 €
Вилла на Самуи, Таиланд
1289 м²55
Вилла находится на тихом западном побережье острова Самуи, в легкой доступности к основной инфраструктуре острова. Это одна из самых роскошных вилл острова. Вилла построена в окружении множества кокосовых, тропических деревьев и пышной зелени, предлагая жильцам превосходные условия и феноменальное обслуживание.
Вилла площадью 683 кв. м состоит...
NF Group
1 541 598 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
500 м²5
5 спален, 500м2
Денис Чернов
232 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
50 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Ченгталай на западном побережье Пхукета, недалеко от пляжа Банг Тао.
Интерьеры вдохновлены холстами художников XX века и выполнены в яркой цветовой гамме (фисташковый, бисмарк-фуриозо, мандариновый). Все лоты полностью меблированы и оформлены аксессуарами.
На территории комплекса оборудованы коворкинг,...
Renaissance Estate
247 386 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
79 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м²21
ВНЖ при покупке
Это кондоминиум курортного типа, расположенный в престижном районе Пратамнак всего в 500 метрах от вод Сиамского залива. Люксовый комплекс создает островок гармонии и спокойствия в динамичной Паттайе. Дизайн выполнен в стиле модерн с акцентом на светлые тона, белый мрамор и глянцевые поверхности, а высокие потолки и панорамные окна наполняют...
Renaissance Estate
131 567 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м²111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
26 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О квартире
Студия площадью 25.86 кв.м расположена на 3 этаже жилого комплекса Nirun Grand Ville с видом на улицу. Квартира находится в иностранной квоте и может быть оформлена в 100% частную собственность (Freehold) на иностранного покупателя.
Объект требует косметического ремонта и обновления бытовой техники, что предполагает минимальные...
Sunshine Agency Co., Ltd
144 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ-КОНДО В ПАТТАЙЕ 300 М ДО ПЛЯЖА
Готовый кондоминиум премиум-класса в престижном районе Pratumnak, одном из самых статусных и зелёных районов Паттайи.
Высотный жилой формат, сданный в эксплуатацию, расположен всего в 300 метрах от пляжа — в стороне от туристических толп, с акцентом на тишину и приватность.
Подходит для проживания,...
