Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Уютная резиденция с 2 спальнями, представляющая собой образец идеальной жизни. Сочетая в себе уникальный тайский стиль и современные черты, она предлагает простое, но функциональное пространство для жизни. Пропорции комнат четко определены и обставлены мебелью от ведущих брендов, обеспечивая высокий уровень комфорта.
С первого шага на...
Mercury Group
337 802 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в престижный проект с высокой доходностью и отличным потенциалом роста!
LAYAN GREEN PARK - это 7 этажный ЭКО-кондоминиум, состоящий из 377 апартаментов на площади около 11 200 кв.м . На территории комплекса будут располагаться: 4 бассейна с пресной водой, 3 лаундж-бара, пекарня, клубный ресторан, фитнес зал...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
832 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
574 м2544
Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном.
Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями.
Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными...
Kofanoff Estate
112 140 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01843
Стоимость: 4,350,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 29 кв.м.
- Этаж 41
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
Расположение: Джомтьен, Паттайя...
Renthai
119 201 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м211
Комплекс современных апартаментов на первой береговой линии пляжа Раваи.
В проекте 226 апартаментов с двумя вариантами дизайна и живописными видами на море, горы и сад.
Инфраструктура: 3 больших бассейна, живописный сад, зона барбекю и кухни, конференц-зал, мультимедийная комната, коворкинг, тренажерный зал, студия йоги, сауна, детская...
Intermark Global
128 492 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
66 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается готовая квартира — можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью или сдавать аренду и получать до 15 % в валюте. Есть рассрочка на 12 месяцев!
О комплексе:
Комплекс состоит из трех 7-этажных зданий, окруженных просторными бассейнами и живописными озерами. На территории предусмотрены не только комфортные жилые зоны, но и 25 000...
Phuket Sabay Property
943 520 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
403 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Zenithy Luxe — коллекция из 9 роскошных вилл с бассейнами в Банг Тао. Осталась всего 1 вилла! Цена снижена с 39.89 млн до 35.90 млн бат — 9 роскошных вилл в Банг Тао с бассейном, джакузи, умным домом и солнечной энергией. О ПРОЕКТЕ:
Zenithy Luxe — это бутик-комплекс из 9 современных вилл премиум-класса, спроектированных с акцентом на простор,...
50 Lemons
844 786 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
428 м2934
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Prime Pano - открыты продажи нового пермиального комплекса вилл от крупнейшиго девелопера и участник рынка недвижимости Пхукета с 17 летним опытом Phuket Plus Сo., Ltd. Prime Pano - Клубный поселок из 58 вилл премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из...
Azure Home Co Ltd.
605 884 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
440 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гopячee пpeдложeние! Новая виллa с чaстным бaссeйном на Банг Тao по выгодной цене.
Пpостоpнaя виллa с бaссeйнoм и coвременным стильным интерьеpoм рaспoлoженa в живописнoм районe Чeрнгтaлай, всeго в 10 минутax от пляжа Банг Tао. Идеaльный вариaнт для комфортнoго прoживaния или инвеcтиций.
Характеристики дома
3 просторные спальни с ванными...
Undersun Estate
610 689 €
Дом на Пхукете, Таиланд
267 м233
Изысканные виллы с бассейном, планировки представлены в двух типах: с 3 спальнями и 4 спальнями с площадью от 267 до 650 кв.м и с земельными участками от 300 до 900 кв.м.
В центре внимания открытая планировка, большие окна и тщательно продуманный интерьер, которые создают уютную атмосферу, позволяющую вам насладиться тропической красотой....
Mercury Group
454 936 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
300 м233
Комплекс вилл в современном стиле BT-386P
Современный комплекс вилл на пляже банг тао
Детали объекта:
Сдача: 2023г.
До моря: 5000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3
Жилая площадь: 300 - 340 м²
Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду
Рассрочка: До конца строительства
Описание:продолжение архитектуры и интеллекта тайского...
Exotic Property
998 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
556 м245
Представляем нового застройщика элитной недвижимости на Пхукете, это дочернее предприятие ведущего международного производителя золотых украшений с 1987 года. На протяжении многих лет компания золотых украшений с гордостью сотрудничает с ведущими ювелирными домами мира, производя продукты великолепного дизайна и качества.
Благодаря родственным...
Mercury Group
79 538 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии.
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Всего 300 метров до пляжа!
The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
83 657 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...
DDA Real Estate
98 820 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**173 Апартамента с видом на море**
- 112 студий и 61 апартамент с 2 спальнями- 3 бассейна с панорамным видом- 3 бара у бассейна, ресторан и кафе- Современный спортзал- Расстояние до пляжа Карон: 650 метров- Расстояние до пляжа Ката: 1,5 км
**Гибкие инвестиционные возможности:**
1. Программа фиксированной доходности: - 7% на 5 лет при 100%...
50 Lemons
96 243 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс из 3 корпусов по 7 этажей с 353 юнитами и подземным паркингом. Планировки: студии, 1- и 2-комн. квартиры. Инфраструктура: фитнес-зал, ресторан, SPA, коворкинг, детский клуб, крыша с кинотеатром. Комплекс 3 корпуса по 7 этажей. Всего во всех 3-х корпусах 353 юнита. Bulding A = 146 юнитов (84 студии + 62 1-ком.кв) Подземная парковка:...
50 Lemons
81 712 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая квартира 37 кв.м с 1 спальней в апарт-отеле 777 Beach Condo рядом с пляжем Май Као. Комплекс сдан в 2021г.
Отличный вариант для тех, кто не готов ждать и вкладываться в "стройку".
Квартир такой планировки в 777 меньше 8%, что обеспечит больший арендный спрос и ликвидность данной квартиры.
Локация: район Mai Khao, в пешей...
Undersun Estate
143 886 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни.
Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...
Atlas Property
87 649 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01345
Студия с видом на море расположена в проекте Aeras, Jomtien, Pattaya. Полностью меблированное помещение площадью 27 кв.м включает в себя 1 ванную комнату и расположено на 16 ом этаже. Это идеальное место для отдыха и наслаждения потрясающими видами на море К услугам гостей: фитнес, тренажерный зал, большой бассейн,...
Renthai
1 911 724 €
Дом на Пхукете, Таиланд
1050 м266
Дизайн вилл исполнен в едином ключе, но каждое ее пространство уникально. Входная группа встречает гостей изысканно составленной композицией и декоративной лепнины ручной работы. В интерьере использованы необычные стеклянные и зеркальные поверхности, делающие пространство светлым и разнообразным.
Виллы оборудованы солнечными панелями,...
