Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Balance By the Beach Компания The Beach Resort Limited Роскошный класс Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.) 2 здания Всего 94 квартиры39 парковочных мест Сдача: 4 квартал 2025 года Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.) Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость квартиры: 8221022 бат
50 Lemons
513 726 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
121 м2222
Жилье
Апартаменты удобно расположены в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 600 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...
Денис Чернов
125 007 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пляж Лаян - 3 минуты
Laguna Phuket - 5 мин
Гольф поля Laguna - 5 мин
Boat Avenue - 10 мин
Porto De Phuket - 10 мин
Blue Tree - 15 мин
Sunshine Beach Resort - 3 мин
Пляж Найтон - 15 мин
Клуб верховой езды - 1 мин
Крытый теннисный корт - 1 мин
Amla Massage & SPA - 3 мин
Международный аэропорт - 25 мин
3 бассейна и водопад...
50 Lemons
118 157 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
57 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум наРаваях, завершенный в сентябре 2018 года. 41 юнит на 7 этажах.
Идеальный выбор для проживания в районе Раваи. Современный стиль проекта обеспечивает комфорт и роскошь для высококачественной жизни с традиционным тайским гостеприимством. Расположен на более чем 1875 кв.м. земельной площади, это место идеально для тех, кто ищет...
50 Lemons
521 187 €
Дом в Пхукете, Таиланд
311 м244
Two Villas Kokyang — это комплекс современных вилл в районе Раваи, всего в 5 минутах на авто от пляжа Най Харн. Просторные дома в современном тайском стиле с собственным бассейном, оборудованной кухней и зоной отдыха идеально подходят для комфортного проживания или аренды.
Поблизости — супермаркеты, рестораны, салоны, фитнес-центры и вся...
Mercury Group
940 119 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
470 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Le Da Villas — это отдельно стоящая роскошная вилла на Пхукете, расположенная всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао. Площадь участка составляет 121 кв. вах (484 м²), а застроенная площадь — 470 м². Планировка включает 5 спален, 4.5 ванных комнат, комнату для персонала с ванной, кладовую и парковку для автомобиля и байков. Вилла продается с...
50 Lemons
601 942 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
328 м222
Проект Anchan Flora на Пхукете включает 53 современные виллы, выполненные в стиле тропического Бали, с размерами от 328 до 540 кв.м. Виллы предлагают как двух-, так и четырехспальные варианты, каждая с собственным бассейном и садом, что делает проект идеальным как для семейного проживания, так и для отдыха.
Инфраструктура Anchan Flora включает...
Денис Чернов
70 509 €
Апартаменты на пляже Вонгамат, Таиланд
33 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ВЫСОКОГО ДОХОДА И НАДЕЖНОСТИ В ПАТТАЙЕ!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В 2016 ГОДУ
ТАИЛАНД:...
CULTURE international real estate agency
99 320 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Набираем пул инвесторов до 30 ноября! Лучшие цены + мебельный пакет в подарок.
Старт продаж очередного комплеска The Title Artrio от максимально надежного застройщика Rhom Bho Property. Это будет его 10 проект кондоминиумов высокого класса THE TITLE в примиальной локации пляжа Бангтао, Boat Avenue.
4 семиэтажных корпуса расположеных на...
Azure Home Co Ltd.
43 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира студия в New Nordic Trend 5.
О комплексе:
New Nordic Trend 5 — это проект кондоминиума. который имеет 7 этажей и общее количество квартир 71.
Проект был сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Комплекс имеет следующие удобства: бассейн, охрана, парковка и сад.
О квартире:
Квартира студия 34 квадратный метра с прекрасным видом...
Sunshine Agency Co., Ltd
330 431 €
Вилла в Краби, Таиланд
272 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
115 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя.
️ О проекте:
3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями
Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...
На территории расположена 31 вилла, комплекс окружена высоким забором, по периметру которого установлено видеонаблюдение, а въезд находится под контролем 24 часа в сутки.
На территории поселка расположен Club House с рестораном, баром у бассейна, продуктовым магазином и не только, спа центром и сауной, бесплатным фитнес-центром, оборудованной...
Mercury Group
89 046 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Старт продаж премиального комплекса Coralina Kamala от известного надежного застройщика Title на Пхукете, в 400 м от шикарного пляжа Kamala.
Студии от 27 кв.м. от 104 000 $. Цена актуальна на момент публикации объявления! Пресейл 19 октября, уже идет запись на бронь, пишите и звоните расскажу подробности бронирования и рассрочки. Это...
VRC Idrisova
177 314 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
433 491 €
Таунхаус на пляже Бангтао, Таиланд
211 м223
Таунхаусы в престижном районе Лагуна / BT-364P
Владелец таунхауса становится резидентом элитного клуба, тем самым получая скидки до 50% на всю инфраструктуру одного из крупнейших гостиничных комплексов Азии! Около 30ти ресторанов и баров, СПА-центры, гольф-клуб, пляжный клуб, детский центр , парусный спорт, виндсерфинг, корты: волейбольный и...
Exotic Property
107 489 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Комфортабельные апартаменты с 1 спальней, ориентированные на северо-восток, с видом на город. Идеально расположен рядом с пляжем Джомтьен. Полностью меблирована высококачественной мебелью и электроприборами. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы для загара, сауны,...
Habita International Estates Ltd
259 894 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO".
Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
202 857 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
56 м21
Коллекция из 68 апартаментов с 1 и 2 спальнями и вилл, расположенных в природном заповеднике между горами и морем.
Резиденции спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным международных наград. Проект искусно вписан в многовековой тропический лес и отличается высоким качеством материалов и отделки, а также сдержанным...
Intermark Global
93 563 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Прocторная квaртира-студия 34 кв.м в новoм комплeксe в районe пляжa Банг Tao, Пxукeт.
Пpоект с богaтой инфpастpуктуpой, воплoщaющий в cвоем дизaйне роскoшь и гapмонию c пpиpoдой. Плaвные изгибы фacадa, игpа лучей яркого coлнца и мягкoгo закaтнoгo cвета на фaсаде здaния coздают его неповторимый облик.
Расположение в районе Банг Тао с его...
