Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Это вилла площадью 221 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Trichada Essence в Thep Krasattri, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене ฿20,552,382 (฿92,997/кв.м).
FazWaz
1 137 817 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
398 м234
Изысканные виллы рядом с морем / BT-368P
Откройте для себя новый комплекс вилл с частными бассейнами в престижном районе Бангтао. Высокие потолки, просторные комнаты, умный дом и энергоэффективность создают комфорт и уют. Виллы окружены садами, рядом пляж Лаян и торговые центры. Услуги управления и сдачи в аренду, а также опыт застройщика...
Exotic Property
89 591 €
Студия в Паттайе, Таиланд
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в ЖК Grand Florida
Апартаменты - студия, площадь от 24 м2
Все апартаменты полностью оборудованы всей необходимой европейской бытовой техникой и с полным пакетом меблировки.
Стартовая цена: 3 190 000 THB
Цена за м2: от 120 000 THB
Напишите нам для получения подробной информации по данному объекту.
ИНФРАСТРУКТУРА...
IBG Property Southeast Asia
314 430 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
237 м2542
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе Tropical Village 3! Доступна рассрочка!
Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены как для эстетической...
DDA Real Estate
356 257 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
165 м232
Grand Condotel Pattaya - кондоминиум расположен в районе Южная Паттая в начале района Джомтьен в нескольких шагах от пляжа. Кондоминиум построен в 1988 году. В комплекс входят два здания высотой в 12 этажей. На территории находится теннисный корт, большой общий бассейн, тренажерный зал, тропический сад, парковка. Поблизости множество...
NF Group
105 299 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в...
DDA Real Estate
88 000 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
30 м211
Это кондо площадью 30 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Utopia Dream U2 в Раваи, Пхукет, а срок завершения строительства намечен на ноя 2024. Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,390,000 (฿113,000/кв.м).
FazWaz
167 525 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
59 м2211
Люксовые квартиры площадью от 59 до 134 квм цены от 5.3 - 13.2М бат, в данную цену включен мебельных пакет и бытовая техника премиальных брендов. В комплексе 2 здания по 7 этажей, бассейн с морской водой, продвинутые системы кондиционирования, паркинг на 70 автомобилей включая места с зарядными устройствами для электромобилей, тренажерный зал и...
Habita International Estates Ltd
99 895 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет в подарок!*
Старт продаж! Новый топовый проект от надежного застройщика.
250 метров до моря
5% скидка при покупке в рассрочку
10% скидка при полной оплате
Бонус: встроенная мебель в подарок!
Кому подходит:
Идеально для инвесторов, ищущих выгодные краткосрочные и долгосрочные вложения, а также для семей с...
Tumanov Group
713 097 €
Вилла на пляже Карон, Таиланд
197 м222
Виллы в отельном комплексе на пляже Карон / KR-614P
Комплекс располагается на пляже Карон на возвышении в окружении тропического леса. Будет работать как отель 5* под управлением крупной международной компании. Контракт на получение от сдачи в аренду на 10 лет!
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2026г.
До моря: 1000 м
Спальни: 2 - 4...
Exotic Property
262 504 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро!
Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
737 948 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м2545
Роскошные виллы с бассейном в Центральной Паттайе, известном курортном месте со всем, что можно предложить. В пешей доступности супермаркеты, бары, рестораны и 15 минут ходьбы до пляжа Паттайи. Действительно спокойное место. В проекте будет большой общий 20-метровый бассейн, фитнес-центр, ландшафтные тропические сады, детский бассейн, крытые...
Habita International Estates Ltd
795 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
444 м234
Новый уникальный бутик-проект, включающий в себя шесть современных вилл, расположенных в районе живописных пляжей Лаян и Банг Тао, в непосредственной близости от знаменитого курорта Laguna Phuket. Застройщик стремится к тому, чтобы каждая из вилл представляла собой оснащенное удобствами и комфортом пространство, предназначенное для полноценной...
Mercury Group
144 164 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м211
Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи.
Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами.
В этом жилом комплексе каждый почувствует...
Intermark Global
1 151 222 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
729 м2755
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя Mutti Family Villas – Идеальное семейное пристанище в Чалонге
Расположенные на пологом склоне в спокойном районе Чалонг, Mutti Family Villas предлагают тихий уголок, окружённый густыми лесистыми холмами, курортами и частными виллами с бассейнами. Этот эксклюзивный проект из 37 вилл с бассейнами создан для современных...
Созвездие 54
10 895 075 €
Пентхаус в Паттайе, Таиланд
1260 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже пентхаус в ЖК Grand Solaire Pattaya
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.
Площадь пентхауса: 1260 м2
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 25% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный рост: 15-20% в год.
Годовая доходность от...
IBG Property Southeast Asia
100 138 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошные, стильные апартаменты 28 кв.м. в комплексе, который расположен в самом сердце Банг Тао, всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей и ключевых достопримечательностей!
SO Lagoon Cherngtalay — это выдающийся жилой комплекс, который привлекает внимание благодаря своей престижной локации и уникальным предложениям. С успешным...
Созвездие 54
100 800 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Жилой комплекс "Title Halo" расположен на острове Пхукет, в прекрасном месте, где можно наслаждаться прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой тропического курорта. Title Halo - это современное жилищное сооружение, предлагающее высококлассное жилье и удобства для комфортной жизни.
Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья,...
Kofanoff Estate
160 712 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Первый семейный экологичный апарт-отель в 700 метрах о моря
Надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Компания специализируется на создании курортной недвижимости премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и инвестиций.
Самые современные экологичные технологии, возможность...
Atlas Property
91 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м211
Это кондо площадью 31.30 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Centric Sea в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в сен 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,500,000 (฿111,821/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿12,000 в...
