Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Виллы на Пхукете / NT-154P
18 вилл пяти различных типов, площадью 300-700 кв.м., расположены террасами на разной высоте для обеспечения панорамного вида на море
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 600 м
Спальни: 2 - 4
Ванные: 3 - 5
Жилая площадь: 360 - 630 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период...
Exotic Property
61 972 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ: СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С НЕВЕРОЯТНЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ТЕРРАСАМИ, ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ КОМПЛЕКСА, ЛАУНДЖ ЗОНАМИ И ПОЛНОСТЬЮ...
CULTURE international real estate agency
2 248 219 €
Дом на Пхукете, Таиланд
650 м255
Laguna Waters роскошный курортный комплекс на острове Пхукет, предлагающий уникальные возможности для отдыха и инвестиций. Комплекс состоит из современных вилл, окружённых живописными ландшафтами и озером.
Рядом вы найдете разнообразные удобства, включая частные бассейны, спа-центры, фитнес-залы, рестораны с изысканной кухней и гольф-клуб...
Mercury Group
32 051 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2111
Кредит 3-8%Объект под сдачу
New Nordic Trend 6, Floor 2
Стильная квартира в самом сердце курортной Паттайи. Современный дизайн, тихий переулок, всего 350 метров до моря. Поблизости находятся сетевые магазины, бары, массажные салоны и парикмахерская — всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Площадь студии — 30 кв. м. Внутри: уютный балкон с...
Golden House
278 876 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
224 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Этa cтильная вилла с чаcтным инфинити-баcсейнoм нa крыше и пoтpяcающим видом нa море идеaльнo пoдойдёт кaк для пpoживaния, так и для инвeстиций. Удoбнoе pacпoложeние в тиxoм рaйoне Soi Мangosteеn oбecпeчивaeт лёгкий доcтуп к пляжaм и инфрaструктуре.
Характеристики виллы:
Площадь дома: 224 кв.м
Площадь участка: 112 кв.м
Спальни: 3...
Undersun Estate
1 346 286 €
Дом на Пхукете, Таиланд
468 м233
Всего 6 эксклюзивных вилл вдохновлены природой и выполнен в роскошном тропическом стиле с отделкой из теплого дерева. Из вилл в верхнем левом углу открывается вид на Андаманское море, а из вилл в нижнем ряду - на долину и джунгли.
У вас есть возможность спроектировать свою собственную виллу. Или выбрать один из трех вариантов оформления...
Mercury Group
248 661 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
76 м222
Квартира 76 кв.м. в проекте из двух семиэтажных зданий. Данного типа квартиры располагаются в здании A. Комплекс строится в непосредственной близости от Лагуны, Boat Avenue и в минутах от богатой инфраструктуры премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana, Catch и гольф-клуб Лагуна....
NF Group
390 612 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
232 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Coврeмeнная тропическая вилла c баcсейнoм на Пхукетe вcегo зa 14,9 млн бaтoв!
Идeальный дом на Пхукeте пo доступнoй цeне. Виллa пocтроeна из высококaчecтвенныx и экoлoгичeски чиcтых мaтeриaлoв, предлагaя уют и долгoвeчноcть пo рaзумнoй цeне. Выcокие пoтoлки oбеcпeчивают обилие света и ощущение простора и воздуха. Окруженые природой, виллы...
Undersun Estate
601 214 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м222
2 спальни, 2с/у, 328м2
Денис Чернов
338 288 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Расположение ЖК и богатая инфраструктура, гарантируют повышенный спрос на аренду!
Апартаменты полностью меблированы!
Проект расположен всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Бангтао!
Sky Park Celeste - это новейший,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
101 247 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
24 м211
Апартаменты в пешей доступности до пляжа / KR-618P
Надежный застройщик с опытом почти 10 лет и 5 реализованными проектами на острове. Идеальное местоположение — всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа Карон. Кроме того, апартаменты находятся рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, что делает их идеальным...
Exotic Property
751 448 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
425 м233
Современные виллы в престижном районе Банг Тао / BT-314P
Современные виллы с бассейнами в престижном районе Пасак, Пхукет. Этот район считается самым престижным местом, где расположены многочисленные поселки с виллами класса люкс в окружении тропического леса. Также это локация очень популярна для аренды вилл.
Детали объекта:
Сдача: 3...
Exotic Property
177 866 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
997 151 €
Дом на Пхукете, Таиланд
355 м233
Бренд Origin Resort World Phuket представляет мультифункциональный проект на площади более 25 рай, состоящий из 6 зон, включающих в себя два пятизвездочных отеля, резиденцию, кондоминиум и виллы. Все это с разнообразной внутренней инфраструктурой, такой как клубный дом, пляжный клуб, рестораны, спортивные площадки и зал, сады для прогулок,...
Mercury Group
55 391 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Насладитесь роскошной жизнью на Пхукете, Таиланд, в этом потрясающем новом доме в Таланге. Эта резиденция с 1 спальней и 2 комнатами расположена в красивом многоквартирном доме, откуда открывается захватывающий вид на море с 6-го этажа. Эта вилла общей жилой площадью 36 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ищет удобное и просторное...
Habita International Estates Ltd
1 089 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
662 м245
Приглашаем вас познакомиться с вашим потенциальным идеальным домом на острове Пхукет. Этот новый проект недвижимости, запущенный в 2022 году, предлагает не просто жилье, а стиль жизни, где роскошь, элегантность и изысканный дизайн воплощаются в вашем будущем доме.
Это не просто виллы. Это уникальное сочетание современного дизайна и волнующего...
Mercury Group
611 625 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
289 м233
3 спальни, 3с/у, 289м2
Денис Чернов
3 415 754 €
Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд
1500 м288
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла на берегу моря в Май-Кхао. Обзор недвижимости С просторным интерьером двухэтажная резиденция площадью 1500 кв. м и щедрым участком земли площадью 1600 кв. м. Основные характеристики Спальни: 8 просторных спален Ванные комнаты: 9 ванных комнат Кухни: 3 полностью оборудованные кухни Гостиные: 3 просторные гостиные Открытый пейзажный бассейн...
50 Lemons
115 090 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
иностранная квота
Продажа по переуступке -аппартаменты уровня 5* отеля от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy life . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года
аппартаменты 1+1 (A 707) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна фронтальный , на внутренний двор ( стиль шанель,...
Частное лицо
48 545 €
Апартаменты в Таиланде
35 м2211
Непревзойденная материковая жизнь и островная атмосфера в Саттахипе, Таиланд. Квартира Sea Zen с 1 спальней, готовая к заселению. Насладитесь захватывающим видом на теннисный корт из своей квартиры на втором этаже, полностью меблированной и оснащенной современной техникой. Жилая площадь 35 кв.м с просторной ванной комнатой и лоджией. В ЖК Sea...
