Согласно отчёту Центра информации о недвижимости (REIC), рынок жилья Таиланда сталкивается с серьёзными трудностями. Цены на землю и строительные материалы растут, что приводит к удорожанию новых домов и кондоминиумов.
Подробности
За последние несколько лет цены на жильё в Таиланде постоянно увеличивались. Это связано с ростом затрат на строительство и высокой стоимостью земли, особенно в престижных районах Бангкока, расположенных рядом с линиями BTS и MRT.
Где цены выросли больше всего
В четвёртом квартале 2024 года самые заметные скачки цен на новостройки зафиксированы в столичных районах Минбури, Нонгчок и Латкрабанг.
Кондоминиумы подорожали в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
Цены на новые жилые комплексы выросли на 0,8% (девятый квартал подряд), а на кондоминиумы — на 3,6% (восьмой квартал подряд). Основные причины — дорогая земля, материалы и рабочая сила.
Разница между регионами
В Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%).
В Бангкоке самые дорогие кондоминиумы (3–5 миллионов бат) находятся в Хуайкхванге, Чатучаке и Динданге.
В соседних провинциях лидерами роста стали Самутпракан, Пхра Прадаенг и Пхра Самут Чеди (2–3 миллиона бат).
Чтобы привлечь покупателей, застройщики всё чаще предлагают скидки при оплате наличными.
Где подорожали дома и таунхаусы
В Бангкоке: Минбури, Нонгчок, Латкрабанг (дома дороже 10 миллионов бат).
В соседних провинциях: Ламлукка, Клонглуанг, Тханьябури (дома за 7,5–10 миллионов бат).
Таунхаусы больше всего подорожали в Пхра Кханонг, Бангна, Суан Луанг и Правет (5–7,5 миллионов бат) в Бангкоке, а также в Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной (2–3 миллиона бат) в соседних провинциях.
Почему строительство стало дороже
Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) вырос до 139,9 пунктов, что на 4% больше, чем год назад. Это связано с подорожанием материалов и рабочей силы.
Что ждёт рынок в будущем
Рост затрат на строительство продолжает давить на цены, а покупательная способность людей снижается из-за замедления экономики. Однако в начале 2025 года ситуацию могут улучшить программы жилищных кредитов с низкими процентными ставками от государственных финансовых учреждений.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Lumio Residence – современный жилой комплекс в Бангтао, Пхукет Lumio Residence – это приватные апартаменты, расположенные в престижном районе Bang Tao Beach, среди элитных вилл и пятизвездочных отелей. Проект сочетает комфорт, эксклюзивные удобства и высокий инвестиционный потенциал. Общая информация: Локация: Бангтао, Пхукет Дата завершения...
50 Lemons
753 890 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
250 м254
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет!
Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Доступна рассрочка!
Захватывающие панорамные виды на горы!
Тщательно продуманные интерьеры CAPELLA VILLAS обеспечивают идеальный баланс элегантности и функциональности с современными удобствами и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
124 285 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
39 м211011
Golden House
287 092 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
232 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02999
Стоимость от: 10,905,000 Бат
- 3 спальни, 3 ванных
- Площадь земли 63 кв.вах.
- Жилая площадь 232 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер
- Спорт-зал...
Renthai
1 094 294 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
465 м2654
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Проект Ozone Grand Residences на Бангтао разработан успешным застройщиком на Пхукете и расположен в популярном районе рядом с комплексом Laguna Phuket недалеко от песчаного пляжа Бангтао.
Проект будет состоять...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
116 480 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...
Tumanov Group
715 206 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
377 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Layan Lucky Villas-Phase II в Чернг Талай, остров Пхукет Layan Lucky Villas-Phase II - это проект домов и вилл, расположенный в Чернг Талай, остров Пхукет. Проект включает 18 вилли разработан компанией Kaufman Group Co., Ltd, которая также стоит за проектом Layan Lucky Villas-Phase I. О виллах Layan Lucky Villas-Phase IIЭто новый проект из 18...
50 Lemons
84 757 €
Студия в Пхукете, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Уютная квартира в современном комплексе, который находится в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на горы и зелень.
The Ozone Lagunia Condominium - это новый кондоминиум премиального класса, расположенный в Лагуне, одном из наиболее престижных районов острова.
Кондоминиум состоит из двух 7-этажных зданий с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 090 799 €
Вилла в Манике, Таиланд
450 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Огромный, высотный проект в самом сердце Паттайи. На территории двух 51-этажных зданий расположено множество квартир и разнообразная инфраструктура мирового уровня. Уникальный дизайн и архитектурные решения в проекте сделают его культовой достопримечательностью города. Из окон апартаментов открываются живописные виды на лазурное море и...
Intermark Global
1 150 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
277 м2333
Откройте для себя эксклюзивное место для жизни в живописном районе пляжа Лаян. Этот проект является воплощением инновационной концепции в архитектуре и дизайне, где природа и современные технологии гармонично сочетаются.
Мы предлагаем уникальные условия для проживания в окружении разнообразных парков, садов и озер. Наш жилой комплекс...
Mercury Group
798 574 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
357 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности проекта: - Дорога к поселку шириной 16-20 м. Всего в 10 минутах от пляжа Бангтао. Несколько минут до Boat Avenue & Porto de Phuket, Blue Tree, HeadStart International School и еще 5 школ в непосредственной близости. - Вид на горы из каждой виллы - Естественный свет с 2 главными спальнями в каждой вилле. Все спальни с ванными...
50 Lemons
722 307 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
354 м2433
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео.
Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг.
Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
302 493 €
Вилла на пляже Камала, Таиланд
150 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02784
Стоимость: 11,490,000 Бат
- 3 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 32 кв.вах.
- Жилая площадь 150 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Без мебели
Особенности:
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина
Расположение:...
Renthai
777 834 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
352 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
419 688 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
101 м211
Комплекс апартаментов на пляже Банг Тао / BT-367P
Небольшой комплекс с просторными апартаментами находится на берегу пляжа Банг Тао.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026г.
До моря: 150 м
Спальни: 1 - 4
Ванные: 1 - 5
Жилая площадь: 101 - 802 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период строительства
В...
Exotic Property
140 772 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м211
Эта квартира с 1 спальней с потрясающим видом на море в кондоминиуме View Talay 5 D, расположеном на стороне Тепрайя Джомтьен с частным выходом на знаменитый пляж Донгтан. Удобства в View Talay 5 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, услуги прачечной, множество рынков, ресторан. Ежемесячная плата за...
NF Group
68 134 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
25 м2111
Красочный жилой комплекс расположен в сердце западного прибрежного города Хуа Хин. Проект сочетает в себе португальский и неоклассический стили, что делает его поистине уникальным.
Всего в проекте 426 юнитов. Доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 спальней. Дизайн интерьера создает ощущение уюта и подчеркивает расслабленную...
Intermark Global
86 615 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02625
Стоимость: 3,290,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 78 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
Расположение: Нонг-Пру, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел: +66 98 264 9201
: +66982649201
Line ID:...
