a
Версия
для печати

Объём сделок с жильём в Гонконге не увеличится в 2021 году – прогноз

Новые ограничения на финансирование компаний, занимающихся недвижимостью, повлияли на их способность вкладываться в новые проекты.

Ситуация. Общая проданная площадь жилья может снизиться в ближайшие годы, сказал генеральный директор зарегистрированной в Гонконге компании E-House Enterprise Holdings Дин Зую. Главная причина такого прогноза – «пилотная» инициатива правительства, запущенная в августе 2020, установившая «красные границы» (требования) для 12 крупнейших разработчиков, сообщает издание Caixin.

Наиболее жёсткие ограничения касаются финансирования: необходимый процент собственных активов застройщика для получения займа у банка значительно вырос. В случае нарушения нескольких «границ» инвестор рискует попасть в «чёрный список» и больше не получить у банков дополнительных кредитов.

Что сейчас? В результате, по словам Дина, компании, которые уже нарушили несколько требований, инвестировали в среднем на 50% меньше денег в новые проекты в период с сентября по ноябрь 2020. Хотя «пилотная» инициатива всё ещё находится на экспериментальной стадии, девелоперы стали более осторожно подходить к покупке земли.

И несмотря на то, что площадь жилой недвижимости, проданная за первые 11 месяцев 2020 года, выросла на 1,3% в годовом исчислении после снижения в первые 10 месяцев, Дин полагает, что в 2021 году показатель останется на текущей позиции.

Что ещё? Между тем, жилищный сектор Китая остаётся стабильным. Хотя объём инвестиций в коммерческую недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона сократился на 34%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство, Прогноз

Читайте также

Семь графиков, которые помогут понять рынок недвижимости Монако
Год был необычайно успешный
Личный опыт. Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
Евродвушка обошлась в $38 тыс.
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
МИД Чехии хочет бессрочно запретить ВНЖ для россиян и белорусов
Пять причин, почему Portonovi так интересен инвесторам
Удивительный оазис на берегу моря
Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России
Мы даже не думали...

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 21.04.2023
  • 1818
  • Партнерский материал

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

  • 20.08.2023
  • 48304