a
Версия
для печати

Окраины Белграда стремительно дорожают. Где найти доступное жильё?

За последние два года цены на недвижимость в некоторых районах города выросли почти на 50%.

Что произошло

По данным Республиканского геодезического института (RGZ), некогда доступные окраины Белграда, такие как Борча, Ресник и Железник, больше не предлагают дешёвое жильё. За последние два года цены на недвижимость в этих районах выросли в среднем на 20-50%. Это связано с общим ростом цен на недвижимость в городе, который составил в среднем 7%.

Причины роста цен

  • Повышенный спрос. Всё больше людей стремятся приобрести жильё в Белграде, что создаёт дополнительный спрос и подстёгивает цены.
  • Инвестиции в инфраструктуру. Развитие транспортной и социальной инфраструктуры делает окраины более привлекательными для жизни.
  • Ограниченное предложение. Количество новых объектов недвижимости не всегда успевает за растущим спросом.

Районы-лидеры

  • Чукарица: +42%
  • Раковица(включая Ресник, Миляковац и Кнежевац): +27%
  • Палилула (включая Борчу, Крнячу и Овчу): +26%.

Цены по районам

Средняя стоимость квартир в Белграде сейчас составляет €2 844 за квадратный метр.

Борча

По данным портала по недвижимости 4zida, средняя цена рекламируемых квартир в этом районе за последние два года выросла на €500, достигнув €1 596 за квадратный метр.

Крняча

Здесь квадратный метр стоит примерно на €200 дороже, чем в 2023 году, в среднем около €1 560.

Кумодраж

В этом районе сегодня сложно найти квадратный метр в новостройке дешевле €2 000, что примерно на €500 дороже, чем два года назад.

Железник

Большинство рекламируемых квартир в старых домах стоят в диапазоне от €1 400 до €1 800, но есть и недвижимость по цене более €2 100 за квадратный метр.

Сурчин

Теперь квадратный метр в новостройке стоит в среднем около €2 430.

Батайница

Здесь квадратный метр жилья обойдётся примерно в €1 640.

Ресник

В этом районе средний показатель составляет €1 250 за квадратный метр.

Обреновац

Квартиры в старых домах продаются в среднем за €1 530 за кв.м.

Бараево, Сопот и Младеновац

В этих муниципалитетах новых зданий меньше, и квадратный метр стоит более €2 000, тогда как стоимость старых зданий колеблется от примерно €1 000 в Бараево до €1 700 в Сопоте.

Если вы ищете более выгодные предложения

  • Левобережье Дуная. Здесь ещё можно найти квартиры по цене около €1 000 за квадратный метр.
  • Квартиры в старых домах. Они, как правило, дешевле новостроек.
  • Специальные предложения от застройщиков. Иногда девелоперы предлагают скидки или рассрочку платежа.
Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Сербии
Вот что можно купить в Белграде прямо сейчас:
Квартира за 300 000 евро в Белграде, Сербия
300 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2 3 2 2
Просторная квартира в новом комплексе, престижном районе Нового Белграда. Квартира состоит из: большая гостиная с кухонной зоной две спальни два санузла Современные отделочные материалы, окна в пол, все это делает помещение максимально комфортным для жизни Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны, рынок...
Rentsale
Квартира за 180 000 евро в Белграде, Сербия
180 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
50 м2 2 1 1
Оплата криптовалютой
Квартира, расположена в центре Белграда, в знаменитом квартале Скадарлия, один из популярных и знаменитых районов Белграда. В недвижимости был проведены работы по установке внутренней изоляции, отопление норвежскими радиаторами и инверторным кондиционером. Столярные изделия из ПВХ. Квартира ориентирована на обе стороны. Состоит из: Кухня...
Rentsale
Апартаменты за 174 311 евро в Белграде, Сербия
174 311 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
54 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 128 000 евро в Белграде, Сербия
128 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уважаемые друзья!! Сербия одна из тех стран, которая дает возможность россииянам и гражданам других стран СНГ быстро получить европейское гражданство! Через 3 года постоянного проживания можно получить гражданство Сербии. Это легко сделать при покупке недвижимости от любой стоимости. Обратите внимание на предлагаемую квартиру. Квартира...
VRC Idrisova
Апартаменты за 230 679 евро в Белграде, Сербия
230 679 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
81 м2 3 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 314 000 евро в Белграде, Сербия
314 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Оплата в рублях
Квартиры во Врачаре . Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки. Квартира с балконом на четвертом этаже, площадью 84м2 , трехсторонняя. Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел.
Rentsale
Квартира за 95 000 евро в Белграде, Сербия
95 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
34 м2 1 1 1
Супер предложение! Большая студия, с выделенной зоной для сна, и террасой, прекрасный вариант для сдачи в аренду ! В квартире был выполнен качественный ремонт и она продается полностью меблированной! Дополнительная иныормация по запросу! Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду или проживания, то это подходящее предложение для вас....
Rentsale
Апартаменты за 331 135 евро в Белграде, Сербия
331 135 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
122 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Апартаменты за 172 855 евро в Белграде, Сербия
172 855 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
54 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 157 240 евро в Белграде, Сербия
157 240 €
Квартира в Белграде, Сербия
41 м2 2 1 1
Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости Белградский драматический театр, школа, детский сад, рынок, ресторан, кафе, автобусная остановка. Квартира на мансарде, площадь 41,93м2. Состоит из: прихожей, кухни, гостиной, спальни ванной комнаты. Пол с подогревом, в каждой квартире есть бойлер.
Rentsale
Апартаменты за 161 888 евро в Белграде, Сербия
161 888 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
32 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Знаковый проект для Белграда - его новый центр притяжения, в структуре которого 5 отелей 5*, торговый центр, площадь застройки около 100 га свой променад и набережная более 2 км исключительно расположен в непосредственной близости от исторического центра - всего в нескольких минутах ходьбы от площади Республики и от площади Славия, всего в...
Rentsale
Квартира за 199 000 евро в Белграде, Сербия
199 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Эта элегантная и совершенно новая студия с видом на город расположена в отличном месте в самом сердце парка. Здание отличается высококачественным строительством и материалами премиум-класса, первоклассной сантехникой и напольными покрытиями, видеонаблюдением, рецепцией и круглосуточной охраной. Студия чрезвычайно функциональна, удобна и...
Rentsale
Квартира за 179 000 евро в Белграде, Сербия
179 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Сама квартира выходит во двор, гарантируя будущим жильцам тишину и покой, а также высокий этаж придает особую атмосферу. Квартира отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду,так как рядом находятся магазины,кафе, рестораны, школы, а также многочисленные автобусные маршруты.,, Основные моменты: Рядом с центром Близость к...
Rentsale
Квартира за 319 000 евро в Белграде, Сербия
319 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
77 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивная трехкомнатная квартира в стадии строительства, площадью 77м2 Завершение работ запланировано на конец 2024 года. Переезд запланирован на 2025 год. Двусторонняя юго-западная ориентация обеспечивает захватывающий вид на Белград на воде, а также на Скайлайн. Квартира состоит из гостиной со столовой и кухней, двух спален, двух...
Rentsale
Квартира за 248 000 евро в Белграде, Сербия
248 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Оплата в рублях
Полностью готовая к проживанию квартира 48м2 с 1 спальней в Новом Белграде . Вид на бульвар.
Rentsale
Вилла за 395 000 евро в Белграде, Сербия
395 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2 6 5 5
Онлайн-показ Оплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
Квартира за 331 000 евро в Белграде, Сербия
331 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
107 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира 107 м2 в очень выгодном месте с тремя спальнями, гостиной, одной ванной комнатой, одним туалетом, двумя террасами и кухней. Здание находится на завершающей стадии строительства, примерно на 90-95% завершено, и оно будет сдано в течение месяца. Все документы оформлены в соответствии с законом.
Rentsale
Квартира за 195 974 евро в Белграде, Сербия
195 974 €
Квартира в Белграде, Сербия
54 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 104 000 евро в Белграде, Сербия
104 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Белград, в районе Мириево в новом доме продается прекрасная квартира 1+1!!! Дом новый, очень эстетичный, кованные металические элементы украшают фасад здания. Квартира находится на первом высоком этаже. Состоит из двух комнать. Огромная фишка квартиры - большая терраса- ок 15 метров. Она может быть прекрасным дополнением к квартире - здесь...
VRC Idrisova
Квартира за 520 000 евро в Белграде, Сербия
520 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
118 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира расположена в центральном районе Белграда Савски-Венац. Этот район является одной из центральных общин Белграда. Он известен своим административным значением, здесь расположены многие государственные учреждения. Здесь также расположены одни из самых престижных жилых районов города с сочетанием исторической и современной архитектуры....
Rentsale

Источник: N1

Photo by Daniela Legotta on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сербия, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Сербии Апартаменты (квартиры) в Сербии Аренда недвижимости в Сербии Коммерческая недвижимость в Сербии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сербия»

Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости

Подавать документы на гражданство можно уже через три года

  • 19.03.2025
  • 3414
  • 28.02.2025
  • 2482