Правительство Дании раздумывает, стоит ли вмешиваться в рынок жилья

Ситуация. По мнению экспертов, недавнего снижения цен на жильё, которые резко подскочили за последние 18 месяцев, может быть достаточно, чтобы предотвратить вмешательство правительства в рынок.

Цитата. «Возникшая тенденция снимает опасения по поводу того, что может возникнуть пузырь на рынке жилья», - сказал профессор экономики Орхусского университета и бывший старший государственный советник Майкл Сварер.

«Есть опасения, что цены растут настолько быстро, потому как люди покупают с целью спекулятивной прибыли и тем самым искусственно поддерживают показатели на высоком уровне. Но наблюдающееся падение снижает потребность в государственном регулировании», – добавил специалист.

Подробности

Цены на дома и квартиры выросли на 0,2-0,3% в период с июля по август 2021, согласно данным сайта недвижимости Boligsiden. Это соответствует тенденции последних месяцев, когда рынок успокоился после драматических последствий пандемии Covid-19.
Цены на летние дома, тем временем, упали на 0,2-0,3% в период с июля по август, согласно показателям, которые учитывают сезонные колебания. Стоимость летних домов не падала в течение 16 месяцев до снижения, наблюдавшегося в августе.

Эти тенденции свидетельствуют об изменениях в привычках расходования средств, вызванных пандемией, что подталкивает рынок жилья вверх, сказал Сварер. Экономист отметил, что за рынком жилья Дании следует продолжать следить, чтобы увидеть, сохраняется ли нынешняя тенденция.

Но правительству необходимо будет принять любое решение о вмешательстве в относительно ближайшем будущем. У властей есть три месяца, чтобы отреагировать на рекомендации по ужесточению регулирования, опубликованные советом по оценке рисков 22 июня. Вместе с тем, спокойный рынок в течение лета даёт «дополнительный аргумент» правительству, чтобы заметно ограничить вмешательство.

Источник: The Local

Фото: Febiyan/Unsplash