a
Версия
для печати

Спад продаж на рынке недвижимости Испании достигает 21%. Самые слабые рынки — Балеарские острова и Мадрид

Ассоциация нотариусов обнародовала неутешительную статистику за второй квартал 2019 года.

Что случилось? Испанский рынок недвижимости во втором квартале 2019 «просел» на 7,8% в годовом исчислении, согласно отчёту Ассоциации испанских нотариусов. Это впервые за последние пять лет, когда отмечен годовой спад покупательской активности. Число сделок за год снизилось в 12 автономных регионах Испании во главе с Балеарскими островами (-20,8%) и Мадридом (-17,6%), сообщает Spanish Property Guide.

Подробности:

  • Продажи жилья падают в Мадриде уже второй квартал подряд, в то время как на Балеарских островах подобная ситуация наблюдалась в течение всего года;
  • Число сделок также снизилось на Канарских островах (-9,4%), в Андалусии (-8,9%), Астурии (-8%), Валенсии (-7,2%) и Каталонии (-5,9%);
  • Мурсия была одним из немногих регионов, где продажи выросли на 2%, а ситуация в Галисии почти не изменилась (+0,8%).

Ситуация. С точки зрения цен, региональный рынок был более позитивным, особенно в регионах, которыми интересуются иностранцы. Несмотря на существенный спад продаж, жильё на Балеарских островах подорожало на 6,2%. Местные агенты утверждают, что цены растут, а число сделок снижается из-за острой нехватки жилья на продажу. На национальном уровне  во втором квартале 2019 цены на недвижимость выросли на 1%, до €1 430 за «квадрат».

Причины. Замедление темпов роста продаж во втором квартале 2019 частично вызвано вступлением в силу нового закона «Об ипотеке». Специалисты полагают, что это негативное влияние может исчезнуть в ближайшие кварталы. Тем не менее, есть и другие причины:

  • Политическая неопределенность и нестабильность в Испании, особенно в Каталонии, одном из крупнейших рынков жилья страны
  • Слабость мировой экономики
  • Испанский экономический рост замедлился, увеличилась безработица
  • Высокие транзакционные издержки всё больше смущают покупателей вместе с ростом цен
  • Выход Великобритании из ЕС и снижение британского спроса
  • Испанские налоговые и арендные законы, которые сдерживают инвесторов, особенно иностранных.

Результат. Специалисты не видят серьёзных угроз для рынка продаж, но полагают, что общее замедление местного рынка продолжится.

Узнайте больше:

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: как петербуржцы солнце нашли. Покупка летней резиденции на Коста-Бланке, Испания
Когда выбор стоит между Сочи и Коста-Бланкой, выбирайте второе – не пожалеете
Недвижимость в Испании: расходы, связанные с оформлением страховки и платежами банку
Траты небольшие и не всегда обязательные
Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости
Их несколько и все они обязательны к оплате
Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости
Кажется, 365 дней прошли бойко. Ура?
От недорогих до элитных. Прицениваемся к недвижимости Коста-Бланки
А некоторые варианты можно даже увидеть.
Как мы оказались в Испании. Пилотная серия нового видеопроекта Prian.ru
Раскрываем самые разные темы, стараясь объединить полезное и прекрасное – испанскую красоту и...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Три страны у моря – перспективные направления для инвестиций в 2020 году
  • 2167
Как приложение к прекрасному климату россияне получают вожделенные виды на жительство
«Страна победившего матриархата»: каково коренной москвичке жить в Испании
  • 8858
«Когда-то Испания казалась мне страной на уровне Турции и Египта»...