Прогноз: цены на испанскую недвижимость вырастут на 4% в 2022 году

Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.

По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.

Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».

Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.

Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании

199 500 €

Квартира в Альтеа, Испания

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлая квартира в центре Альтеи - всего в нескольких шагах от старого города! Улица Санта Тереза, № 7 - 3-й этаж, подъезд 2, справа Представляем вам это очаровательное жилье площадью 77 м², расположенное в престижном районе Альтеи, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики:...

RE INVESTOLOGIYA

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

696 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Красивая резиденция со средиземноморским шармом в тихой урбанизации Кала Канейяс города Льорет де Мар. Домс панорамным видом на величественные горы и сверкающее море. Эта недвижимость общей площадью 500 квадратных метров, разделенная на два отдельных дома, обеспечивает уникальную универсальность для различных целей и стилей жизни. Основные...

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Квартира в Испании

153 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты расположились в районе Guadalmina Baja. Полностью обновленные ультрасовременные апартаменты располагают тремя спальнями и тремя ванными комнатами, просторной гостиной с камином, полностью оборудованной кухней. Апартаменты находятся в закрытой охраняемой урбанизации Alhambra del Golf. На территории большой красивый бассейн и...

ESTATE BARCELONA

140 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Cor2922 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 1998 Район Parque las Naciones До моря 700м Годовой налог 190€ Коммунальные 30€

Planeta Spain

225 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

57 м² 3 2 1

Кредит от 2.5%

Срочная продажа! Квартира в великолепном районе. Под ремонт. Просторная и светлая квартира с прекрасными возможностями для адаптации под предпочтения покупателя. В настоящее время в квартире 3 спальни. Есть проект ремонта. Сам ремонт не включен в цену. По Вашему желанию поможем организовать ремонт по фиксированной стоимости.

EuropaHome

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

6 5

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Территория виллы занимает 1350м2. У виллы всего 6 просторных комнат. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната,...

Mercury Group

4 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Откройте для себя средиземноморскую роскошь в этом архитектурном шедевре, расположенном в престижном Сотогранде. Эта потрясающая вилла, находящаяся в завидном месте, предлагает спокойный уголок в уединенном тупике, обеспечивая полную приватность и эксклюзивность. С ее возвышенной позиции вилла открывает непревзойденные панорамные виды на...

Mercury Group

905 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

AMAT LUXURY представляет эксклюзивную совершенно новую квартиру с террасами площадью 18 м2 и видом на парк Глориес. Она состоит из зала с машинным шкафом, гостиной-столовой и кухни открытой планировки с островом площадью 29 м2, а также выхода на террасу площадью 8 м2, главной спальни с гардеробной, ванной комнатой и выходом на вторую террасу...

Mercury Group

1 190 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

91 м² 3 3 1

В исключительном месте — на первой линии морской набережной Барселоны, прямо напротив пляжа Сан-Микель, представляем эту полностью обновлённую и готовую к заселению квартиру. Площадь около 70 м² включает светлую гостиную с открытой кухней и видом на море, три внешние спальни, одна из которых с балконом площадью 5 м² и потрясающим...

GG Real Estate Barcelona

575 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

149 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошный жилой комплекс состоит из 42 апартаментов и расположен в Новой Андалусии.Апартаменты состоят из трех спален и трех ванных комнат.Дизайн интерьера выполнен в современном стиле с использованием высококачественных материалов и современного оборудования.Технические характеристики включают систему кондиционирования и многоуровневую систему...

NF Group

427 000 €

Пентхаус в Агиласе, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...

TEKCE

714 070 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце Коста-Адехе, Playa Paraíso расположен Residencial Abora – жилой комплекс из 138 квартир с просторными террасами и захватывающими видами на море. Каждая архитектурная деталь тщательно подобрана, чтобы создать гармоничное жилое пространство, наполненное комфортом и счастьем. Комплекс предлагает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, гаражи,...

VYM Canarias

790 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

280 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном и солярием в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес, расположенный в прекрасном регионе Коста-Калида, является популярным прибрежным городом, известным своими золотыми пляжами, яркой атмосферой и превосходной инфраструктурой. Это идеальное место для спокойной жизни у моря, предлагающее все прелести...

TEKCE

275 000 €

Квартира в Сант-Андреу, Испания

99 м² 4 3 2

Кредит от 2.15%

Квартиры в новостройке в центре Сант Андреу де Льяванерас, в отличном резиденциальном комплексе с бассейном, паркингом, фитнес-клубом и парковой зоной. Срок сдачи - 2020 год. Доступны квартиры различной планировки - квартиры от 100 кв.м. с 4 спальнями, большие атико (квартиры на последнем этаже) от 133 кв.м. + терраса с прямым доступом от 61...

LUXBARCELONA

473 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...

TEKCE

270 000 €

Квартира в Кубельесе, Испания

50 м² 3 1 1

Проект нового строительства в городке Кубельес разработан престижной дизайнерской студией MiAS Architects. Его светлые квартиры с 1–4 спальнями имеют гибкую типологию: к квартирам с 2 и 3 спальнями можно добавить дополнительную спальню (при необходимости), чтобы преобразовать их в 3 и 4 спальни соответственно. Кроме того, все они имеют...

LUXBARCELONA

411 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

109 м² 4 4 2

Современный жилой комплекс в первой линии моря на стадии строительства в городе Матаро на побережье Коста Марезме. Комплекс предлагает 51 квартиру с 3 и 4 спальными комнатами. Представленная квартира - самый экономичный вариант из квартир с 4 спальными комнатами. Общая площадь 109 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный...

ESTATE BARCELONA

980 000 €

Пентхаус в Бенальмадене, Испания

113 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...

TEKCE

139 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

53 м² 1 1 1

Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, терраса 5 м2, солярий. Общая площадь 53 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...

ESTATE BARCELONA