Из-за повышенного спроса, подорожания стройматериалов, низких ипотечных ставок и влияния пандемии.
Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.
По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.
Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».
Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.
Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании
895 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м29
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Брава
Льорет де Мар
Дом с бассейном и барбекю
Площадь земельного участка 1600м2
Площадь дома 350м2: 8 спален, большая гостиная, кухня,
5 ванных комнат. Гараж, бассейн, зона барбекю.
Цена: 895 000€
ИНДОМ
475 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
138 м2222
Роскошные и просторные апартаменты с садом, современный стиль, ориентация на юг, к юго-западу просматривается вид на море, поле для гольфа и отель Villa Padierna. Построено в 2005.Гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, главная спальня и гостевая спальня люкс. Прямой доступ к крытой террасе и саду.
ESTATE BARCELONA
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2221
Квартира на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, ванная комната, кладовая. Общая площадь 73 м2. Общий бассейн. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны...
ESTATE BARCELONA
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Первый этаж, расположенный в штате Флорида, Ориуэла Коста. Дом состоит из 2 спален и ванных комнат, 33 м2 сад. Бассейн для детей и взрослых с джакузи, Сад, игре и парковкой области.Флорида считается тихом жилом районе, в дополнение к его близость к пляжам предлагает все виды услуг в непосредственной близости от отеля, такие как рестораны, пляжа...
ESTATE BARCELONA
329 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
134 м2333
2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 309 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 800 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...
ESTATE BARCELONA
1 390 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
368 м2444
ВНЖ при покупке
Современный домв городе Кастельдефельс с видом на море, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 368 м.кв. на территории 500 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон 50 м.кв. с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение,...
ESTATE BARCELONA
383 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
99 м232
Таунхаус с 3 спальнями в Гран Алакант рядом с морем и аэропортом. Двухквартирные дома в современном стиле с 2, 3 или 4 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами на участках площадью 215 м2 в Гран-Алакант, недалеко от пляжей Ареналес-дель-Соль и аэропорта.
Распределение дома можно настроить, изменяя план, добавляя или удаляя комнаты или ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
459 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
175 м242
Красивая вилла расположена в Агуас Нуэвас, Торревьеха, всего в 1,5 км от моря. Располагается на двух этажах и состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, 1 туалета, просторной гостиной и кухни. Вилла 175 м2 недавно отремонтирована и имеет юго-восточную ориентацию. Участок виллы 500 м2, на котором распределены парковочное место, зоны отдыха, бассейн с...
Mercury Group
3 080 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
260 м234
ВНЖ при покупке
Несомненно, это уникальный и не имеющий аналогов во всех отношениях проект. Расположенный на берегу моря в Марбелье, на одном из последних доступных участков с видом на море, он предлагает 96 просторных апартаментов и двухквартирных вилл исключительного качества, а также впечатляющие общественные зоны, состоящие из социального центра с...
Mercury Group
512 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
78 м222
ВНЖ при покупке
Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни.
Фантастический пентхаус с террасой 102 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...
Mercury Group
399 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, в регионе Коста-Бланка
Квартиры на продажу расположены в Бенидорме – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте, в знаменитом регионе Коста-Бланка. Этот регион предлагает живописные пляжи и благоприятный климат большую часть года.
Бенидорм славится своими впечатляющими небоскребами...
TEKCE
426 500 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
126 м2222
Эффектный пентхаус с туристической лицензией и видом на море, высокий уровень доходности от аренды 8%.
Отличное расположение, рядом с пристанью Марина-дель-Сегур-де-Калафель. Уютная отремонтированная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой 35м2, площадь 126м2, 2 внешние спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, 2...
ESTATE BARCELONA
780 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
237 м243
ВНЖ при покупке
Я рада представить эту красивую виллу с видом на море, с большими крытыми и открытыми площадками, которые позволят вам чувствовать себя так, как будто вы находитесь в отпуске круглый год.
Она построена на участке площадью 351 м2, а жилая площадь 237 м2 распределена на 3 этажах с 2 террасами, с которых открывается прекрасный вид на море, бассейн...
VYM Canarias
750 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
70 м2432
Современная квартира в уникальном районе города Виллахойоса, где собраны все неоспоримые преимущества для идеальной жизни! Первое, на что обращаешь внимание - это выигрышное месторасположение, позволяющее наслаждаться живописными видами красивейшей бухты, окруженной зелеными зонами, всего в 3 минутах от живописного города Бенидорм. Здесь нет...
SPAINLUXINVEST
2 550 000 €
Вилла в Бланесе, Испания
408 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ В КАЛЕ САНТ-ФРАНЧЕСК, НОВЫЙ И В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА
Добро пожаловать в эксклюзивный Кала де Сант Франческ в Бланесе, где роскошь и спокойствие сливаются, чтобы предложить вам неповторимый опыт проживания!
Это потрясающее имущество, величественно расположенное на участке площадью 1 100 квадратных метров, предлагает...
Sale and Rental Spain
450 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
203 м233
Великолепный дуплекс площадью 203 кв.м. с видом на юг. На двух этажах расположены 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная/столовая и хорошо оборудованная кухня. Кроме того, к дому примыкает большая терраса площадью 50 кв.м, выходящая на южную сторону, часть которой находится под навесом.Дом оснащен кондиционером, отоплением, камином и...
Mercury Group
1 010 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
157 м233
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 157 m2, 3 комнаты и 3 Ванные комнаты, Кладовка, Лифт и Кондиционер.
Vartany Group
405 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
97 м232
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
495 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
135 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
SPAINLUXINVEST
415 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
84 м222
Агентство недвижимости "VYM Canarias" предлагает на продажу этот красивый апартамент с великолепным видом в комплексе "Ocean Garden", Playa Paraíso. Апартамент находится на восьмом этаже и состоит из прихожей со встроенным шкафом, двух ванных комнат и двух спальных со встроенными шкафами, кухни открытого плана с гостиной и террасы с открытым...
