a
Версия
для печати

Прогноз: цены на испанскую недвижимость вырастут на 4% в 2022 году

Из-за повышенного спроса, подорожания стройматериалов, низких ипотечных ставок и влияния пандемии.

Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.

По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.

Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».

Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.

Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании
Дом за 185 000 евро на Коста-Бланка, Испания
185 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
110 м2 2
Кредит
Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!! Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...
Sol Costa Blanca
Бунгало за 325 000 евро в Гран-Алакант, Испания
325 000 €
Бунгало в Гран-Алакант, Испания
148 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Предлагаем Вам новый комплекс на первой линии моря возле пляжа el Carabassí в городе Gran Alacant. Эти места впечатляют своей уникальной экосистемой дюн и сосновых лесов. Поблизости расположен природный заповедник Clot de Galvany, который сохранил свое первозданное природное сокровище. Пляж Carabassi находится всего в 5 минутах ходьбы....
EspanaTour
Таунхаус за 249 000 евро на Коста-Калида, Испания
249 000 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
115 м2 3 3 3
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатар. Большой салон, полуоткрытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 35 м2. Общая площадь 115 м2. На участке в 178 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 279 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
279 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
115 м2 2 2
Апартамент / Квартира в Colinas Golf, San Miguel de Salinas. Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из роскошных квартирных блоков на первомуровне строения. Блок 3 состоит из 32 квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на четырех этажах, квартиры на первом этаже имеют частный сад и пентхаусы солнечныйличныйсолярий, с видом на юг и с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 299 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
299 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
117 м2 3 3
Современный двухквартирный дом с частным бассейном недалеко от Вильямартина. Строящийся угловой таунхаус недалеко от Вильямартина. В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты, большой сад с частным бассейном и парковкой, солярий и несколько террас. Поскольку дом еще не закончен, можно изменить материалы и качество, а также изменить распределение....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 190 000 евро в Гран-Алакант, Испания
190 000 €
Апартаменты в Гран-Алакант, Испания
71 м2 2 2
Квартиры с 2 и 3 спальнями с видом на бассейн в Гран Алакант.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 454 000 евро на Коста-Бланка, Испания
454 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
132 м2 3 3
Виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в урбанизации расположенной в природной среде с видом на море и Лас-Салинас-де-Торревьеха. Урбанизация находится неподалёку от всех необходимых услуг, окружена известными полями для гольфа, а пляжи с голубым флагом находятся примерно в 10 минутах езды на автомобиле.Виллы имеют площадь от 110 до 249 м²,...
Mercury Group
Апартаменты за 400 000 евро в Бенидорме, Испания
400 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Новый современный жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами, расположенный в привилегированном месте, в 1 км от пляжа Поньенте, в Бенидорме. Характеристика объекта под ключ: - рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf; - с отличным транспортным сообщением как с N-332, так и с AP7; - комплекс представляет собой башню в 24 этажа; -...
Expertagent
Дом за 404 000 евро на Коста-Бланка, Испания
404 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
110 м2 3 3
Одноуровневая вилла в эксклюзивной урбанизации в Полоп де ла Марина.Это проект из 4 отдельно стоящих вилл на участках площадью от 430 до 466 м2. Они спроектированы таким образом, чтобы можно было использовать всю доступную площадь.Они имеют 3 спальни и 2 или 3 ванные комнаты, гостиную-столовую, кухню и террасы. Их отличительной особенностью...
Mercury Group
Квартира за 1 850 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 850 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
339 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс, состоящий из 8 квартир, в лучшем районе Коста дель Соль, с потрясающим видом на море. Благодаря юго-западной ориентации вы можете рассчитывать на лучшее пребывание на солнце и захватывающие панорамные виды. Он имеет привилегированное расположение, всего в 5 минутах от впечатляющих дюн Артола, так что любители гольфа могут...
Mercury Group
Апартаменты за 452 000 евро в Бенальмадене, Испания
452 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
98 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные Квартиры в Эксклюзивном Проекте в Бенальмадене, Коста-дель-Соль Комплекс, в котором расположены апартаменты, находится в Бенальмадене – известном муниципалитете Коста-дель-Соль. Регион славится своими потрясающими пляжами, вкусной кухней и дружелюбным населением. Кроме того, из региона легко можно добраться в другие районы города....
TEKCE
Апартаменты за 275 000 евро в Михасе, Испания
275 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
55 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 890 000 евро на Тенерифе, Испания
890 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
151 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Уникальный комплекс на юге Тенерифе. На берегу океана с роскошными видами на Атлантический океана и остров Ла Гомера. Новое строительство на Первой линии!! Расположен в одном из желаемых районов Плайя-Сан-Хуан. Квартиры с 2, 3 и 4 спальнями, от 115 м2 внутри и от 36 м2 террас в 3-х уровневом комплексе. Впечатляющие пентхаусы с огромными...
VYM Canarias
Апартаменты за 370 000 евро на Коста-Бланка, Испания
370 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
73 м2 1 1
Этот впечатляющий проект нового жилого комплекса расположен в Эль-Альбире, одном из жилых районов Ла-Марина-Байша. Комплекс состоит из 3 корпусов с квартирами разного типа. Общий бассейн и фантастический вид на пляж и Средиземное море. Полноценная и современная резиденция с зонами отдыха и даже коворкингом, зоной для занятий йогой, игровой...
VYM Canarias
Таунхаус за 995 000 евро в Мадриде, Испания
995 000 €
Таунхаус в Мадриде, Испания
179 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Красивый дуплекс на нижнем этаже, расположенный в Сото де ла Моралеха (район Моралеха / Мадрид), в нескольких минутах ходьбы от всего: торгового района, школ и общественного транспорта.Недвижимость находится в закрытом сообществе с бассейном, падл-теннисом, зеленой зоной, детской площадкой и консьержем. Площадь дома составляет около 172 м2 с...
Mercury Group
Дом за 609 900 евро на Коста-Калида, Испания
609 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с частным бассейном в 3 км от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу, красивый сад и солярий на...
Mercury Group
Дом за 1 490 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 490 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
320 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продаётся красивый дом с потрясающим видом на море и горы в Испании, Коста Бланка, Аликанте. Фантастическая вилла находится в районе Морайра, в непосредственной близости от города Аликанте. Вилла состоит из 5 комнат, 4 спален, 4 ванных комнат и отдельного помещения, а также внешней лестницы. Общая площадь виллы составляет 320 м2. Также вилла...
Mercury Group
Дом за 2 150 000 евро в Барселоне, Испания
2 150 000 €
Дом в Барселоне, Испания
291 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Частный дом с 5 комнатами в несравненном месте с садом, джакузи и видом на Барселону и башню Бельесгард. В доме 3 этажа, этаж с выходом на улицу с холлом, в котором расположены 5 спален и 3 ванные комнаты. По лестнице и/или лифту мы спускаемся в гостиную-столовую с видом на сад. Мы находим большие окна, из которых открывается вид на сад и башню...
Mercury Group
Квартира за 165 000 евро в Торревьехе, Испания
165 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
69 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 24-d2526 Torrevieja, Площадь 69м2 Терраса 18m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 5 1980 Район порт До моря 100м Годовой налог 236€ Коммунальные 44€
Planeta Spain
Апартаменты за 345 000 евро в Финестрате, Испания
345 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Объект под сдачу
Совершенно новое предложение - 20 бунгало Делюкс, расположенных в эксклюзивном жилом районе Балкон-де-Финестрат. Рядом с гольф-полем Puig Campana и в 10 минутах от торгового центра La Marina с супермаркетами, магазинами, барами и ресторанами. В 10 минутах от знаменитых международных пляжей Бенидорма, а также быстрый доступ к другим...
LuxVits Real Estate

Источник: Spanish News Today

Фото: Yves Alarie/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Испанская недвижимость под «золотую визу»: жилая или коммерческая – что выгоднее?
Разбираем плюсы, минусы, нюансы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 82

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 563