Из-за повышенного спроса, подорожания стройматериалов, низких ипотечных ставок и влияния пандемии.
Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.
По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.
Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».
Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.
Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании
1 260 000 €
Дом в Гаррафе, Испания
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Гарраф
Уютный дом в Кастельдефельсе
Новый красивый дом недалеко от моря
в популярном туристическом городе Кастельдефельс.
Площадь земельного участка: 1000 м2
4 спальные комнаты
4 ванные комнаты
огромные террасы
бассейн
Цена: 1 260 000€
ИНДОМ
236 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м2222
Апартаменты на третьем этаже (по-русски 4 этаж) в урбанизации Ла-Велета, Торревьеха. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2. Общая площадь 122 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей.Ла-Велета – престижный жилой район в южной части города Торревьеха. Это тихое,...
ESTATE BARCELONA
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
560 м2226
ВНЖ при покупке
Просторная современная вилла на первой линии гольф поля. Окна дома ориентированы на юго-запад и запад, где открываются прекрасные виды на поле для гольфа. Тихое и приватное место, в пешей доступности гольф-клуб Los Naranjos.
На первом этаже расположены: парадный холл, гостиная с прямым выходом в сад и к бассейну, столовая, полностью...
ESTATE BARCELONA
810 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
346 м232
ВНЖ при покупке
. Виллав стиле "модерн",спроектированное для строительства на участках в урбанизацииКумбре дель Соль.
Это двухэтажный дом, спроектированный на большом участке, огражденный по периметру. Имеет3 спальни и 2 ванные комнаты,главная спальня имеет свою ванную комнату и несколько встроенных шкафов, а так же просторную гостиную-столовую с камином,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
289 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 4-6%
Представляем новый таунхаус в закрытом жилом комплексе в городе Пилар де ла Орадада.
Город Пилар-де-ла-Орадада – самый южный город побережья Коста Бланка, расположенный на границе с Коста-Калида. Теплый средиземноморский климат, небольшое количество осадков, длинный пляжный сезон и развитая инфраструктура делают город очень...
EspanaTour
429 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
115 м232
Мы предлагаем различные типы двухуровневых и триплексных апартаментов с 3 и 4 спальнями. Использование
преимуществ дневного света и потрясающих видов было главным при распределении пространства и
соединении комнат с помощью больших окон от пола до потолка. Террасы - это открытые и очень широкие пространства, на
которых можно проводить дни,...
Intermark Global
1 150 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
98 м211
ВНЖ при покупке
Компания NF Group рада представить новый шедевр всемирно известной женщины-архитектора Одиль Декк. Благодаря ей, в Барселоне, одном из наиболее привлекательных и богатых культурой городов Европы, появится еще одно культовое сооружение с фантастическим дизайном.
Новый жилой комплекс — это не просто самое высокое жилое здание города, но и его...
NF Group
495 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
130 м232
Отличный пентхаус в одном из самых востребованных жилых районов Плайя-де-Сан-Хуан. Дом расположен всего в нескольких шагах от одного из лучших пляжей Коста Бланки и окружен всеми видами услуг.В доме есть большая терраса площадью 36 м² с видом на море, 3 спальни и две полные ванные комнаты, полностью оборудованная кухня открытого плана и...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
138 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Продается комфортабельный таунхаус в закрытой урбанизации в городе Dehesa de Campoamor. Расстояние до моря - 20 м. Двухэтажный дом площадью 138 кв. м. состоит из четырех спален, трех ванных комнат, кладовой, кухни и просторной гостиной-столовой, террасы 10 кв.м. Закрытый внутренний дворик и частный участок 20 кв.м., гараж в подвале дома....
EspanaTour
580 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
SPAINLUXINVEST
265 000 €
Вилла в Дайя-Вьеха, Испания
74 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем виллу в современном стиле от застройщика на берегу Средиземного моря в Daya Vieja. Вилла находится в закрытом жилом комплексе на 24 независимых виллы и каждая со своими участками. Дизайн интерьера и оснащение домов в комплексе современны и превосходны. Материалы высочайшего качества, технологии, применяемые при строительстве жилья,...
EspanaTour
370 000 €
Вилла в Долорес, Испания
194 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем комфортабельную виллу в жилом комплексе в городе Dolores.
Новая вилла в два этажа, общей площадью 194 м2. В доме четыре комнаты: гостиная-столовая, кухня открытого типа, три спальни, три ванные комнаты и гостевой туалет.
Ванные комнаты оборудованы и меблированы, есть автоматические жалюзи, охранная сигнализация, система...
EspanaTour
249 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
84 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новое бунгало на верхнем этаже с солярием в San Miguel de las Salinas. San Miguel de las Salinas - небольшой испанский город в провинции Аликанте. Его называют маленьким раем у соляных лагун. Благодаря своему расположению, он обладает уникальным целебным микроклиматом. Насыщенный минералами воздух, 320 солнечных дней в году, мягкие...
EspanaTour
491 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
245 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
395 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в инновационном проекте недалеко от моря в Торревьехе
Роскошные квартиры расположены в Торревьехе, Аликанте, всего в 300-400 метрах от моря. Квартиры имеют легкий доступ к красивым набережным Ориуэла-Коста и Торревьеха. Район также находится недалеко от многих удобств, таких как магазины, основные дороги и медицинские учреждения,...
TEKCE
550 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
985 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
396 м244
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эти элегантные отдельно стоящие виллы - гармоничное сочетание современного стиля, качества и комфорта. Просторные интерьеры, частные бассейны и удачное расположение - все это переосмысливает современную жизнь.Эти виллы отличаются простыми линиями и минималистской элегантностью, создавая впечатляющий дом. Построенные на участках...
Mercury Group
399 950 €
Дом на Коста-Калида, Испания
115 м233
Одна большая соединенная вилла и 8 полуотдельных вилл - все они спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наилучшую открытую планировку жилого пространства, с двойными стеклянными раздвижными дверями, которые открываются прямо на большую террасу с частным бассейном, террасой и парковкой.Оба типа предлагают 3 просторные спальни (на втором...
Mercury Group
299 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
87 м2322
Представляем недавно построенную квартиру в Гуардамар-дель-Сегура.
Эта резиденция рядом с сосновым лесом, всего в 1 км от пляжа, в 200 м от школы и в 300 м от торгового центра Масимас.
Квартира на третьем этаже, состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной-столовой, террасы, с которой открывается чудесный вид на море и сосновый лес.
Квартира...
Naranja Spain
699 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
185 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем виллу в нескольких минутах от поля для гольфа в городе Сьюдад Кесада. Вилла, общей площадью 185 кв. м, имеет салон с обеденной зоной, большую отдельную кухню, три спальни, четыре ванные комнаты, кладовую, открытую террасу и солярий (терраса на крыше, где можно загорать и наслаждаться видами). Дом в хорошем состоянии, оборудован...
