Из-за повышенного спроса, подорожания стройматериалов, низких ипотечных ставок и влияния пандемии.
Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.
По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.
Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».
Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.
Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании
190 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
80 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
226 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
34 м²111
Жилой комплекс расположен прямо в центре Торревьехи, на улице Рамона Галлуда, одной из самых известных и оживленных торговых улиц города. Отличное расположение позволяет в нескольких минутах ходьбы от всех повседневных удобств: супермаркетов, ресторанов, магазинов, развлекательных заведений и медицинских центров, а также до морской пляжной зоны....
Habita International Estates Ltd
480 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
111 м²32
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ВИЛАЙОХОСЕ
Новый жилой комплекс апартаментов в Вилайохосе, расположенный всего в 450 метрах от моря.
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, кухнями открытого плана с гостиной, большими террасами и полной урбанизацией, включающей социальный клуб, тренажерный зал и бассейн.
Квартиры на первом этаже имеют частный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
391 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
96 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия
Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу.
В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
238 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м²332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 40 м2. Общая площадь 96 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
222 м²332
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, спанорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа.
Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекарсной планировкой.
При входе нас встречает большое открытое...
ESTATE BARCELONA
195 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м²3
Sol Costa Blanca
395 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
99 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
1 145 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
245 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные Виллы с Видом на Море в Финестрате, Аликанте
Откройте для себя эти великолепные виллы, расположенные в очаровательном прибрежном городе Финестрат в живописной провинции Аликанте. Это место является ценной жемчужиной Коста-Бланки, известной своими идиллическими пляжами и приятным климатом в любое время года.
Виллы на продажу в Аликанте...
TEKCE
363 500 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
86 м²432
Расположенная в одном из самых новых и спокойных районов Ориуэла-Коста, эта квартира на нижнем уровне сочетает современный дизайн, комфорт и отличное местоположение. В ней есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня в американском стиле, объединённая с гостиной, встроенные шкафы, а также парковочное место, включённое в стоимость, для удобства.
Всего...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
220 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
88 м²22
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 700 000 €
Вилла в Михасе, Испания
400 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с панорамным видом на море в Михасе с отличным соотношением цены и качества
Проект расположен в муниципалитете Михас – одном из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, который славится своей природной красотой, традиционным очарованием и разнообразием недвижимости. Михас делится на две основные зоны: живописный...
TEKCE
587 000 €
Апартаменты в Испании
130 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
369 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас
Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...
TEKCE
80 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
43 м²1
Кредит
Тихий район. С террасы с видом на бассейн. Рядом с пляжем "La Mata". Bсе услуги рядом. Kрасивая закрытaя урбанизация, с большим бассейном. 1 спальня, 1 ванная комната.
Sol Costa Blanca
590 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
168 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас
Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
425 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
92 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с большими террасами и видом на поле для гольфа в Михасе
Квартиры находятся в популярном районе Михас на побережье Коста-дель-Соль. Михас — известное туристическое место между Марбельей и Фуэнхиролой. Квартиры расположены в Ла-Кала-де-Михас — отличном месте для покупки жилья в этом районе.
Предлагаемые на продажу квартиры в Михасе,...
TEKCE
850 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
132 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира на продажу рядом с пляжем Марбелья
Откройте для себя эту великолепную квартиру с полезной площадью 98 м², расположенную всего в нескольких шагах от моря. С двумя уютными спальнями это жильё идеально подходит для того, чтобы наслаждаться спокойствием и комфортом.
Кухня полностью оборудована качественной бытовой техникой, включая...
Residae Barcelona
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
295 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
91 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада с приватными террасами
Эти стильные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – в благоустроенном прибрежном районе, известном своими песчаными пляжами и спокойным средиземноморским образом жизни. Район сочетает в себе удобство повседневной жизни и умиротворенную атмосферу, предлагая...
