Прогноз: недвижимость в Албании продолжит дорожать в 2022 году

Ситуация. Эксперты рынка полагают, что цены на албанское жильё продолжат расти и в 2022 году из-за более высокой стоимости электроэнергии. В следующем году более семи тысяч предприятий выйдут на свободный рынок и начнут платить за электричество рыночную цену, на повышение которой повлиял коронавирусный кризис. Как следствие – широкий спектр продукции с нового года подорожает.

Что ещё? На повышение цен на албанскую недвижимость повлияет также подорожание импортных стройматериалов, которые в третьем квартале 2021 выросли в цене на 2,2% в среднем и до 100% на отдельные товары вроде каменноугольного кокса. Сильно подорожали также железо и дерево.

Кроме того, по словам местных экспертов, спрос остаётся высоким, и даже повышенные темпы строительства в последние годы не помогают его удовлетворить. К примеру, в Тиране с начала года арендные ставки выросли на 20%, и сейчас практически невозможно снять квартиру за менее чем €300, а стоимость продажи кв.м местами доходит до €3 000. Вдобавок мэр Тираны «акустически очистит» город, чтобы поднять цены на жильё.

Источник: Новости Албании

Фото: Mario Beqollari/Unsplash