Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

1 404 000 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

545 м² 5 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивный жилой комплекс включает 21 виллу и 40 апартаментов премиум-класса на общей площади 12,000 кв.м. Виллы предлагают 2 этажа и 4-5 спальных комнат. Апартаменты расположены в 6-этажном здании с бассейном и зоной BBQ на крыше. Комплекс расположен всего в 700 м до пляжа, с легким доступом...

Tumanov Group

390 346 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

146 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В РАЙОНЕ БАНГ ТАО! *скидки при полной оплате *гибкая система рассрочки *срок...

CULTURE international real estate agency

841 663 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

391 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Bилла на Пxукeте в 900 м от пляжа! Двухэтажная вилла c баcсейном в cоврeмeнном cтилe c нoткaми традиционногo дизайнa. Выгоднoe раcпoлoжение в пpестижном рaйoнe Пхукeтa в 900 м oт пляжa Банг Tаo. B легкoй дoступнoсти мaгазины, pынки, кpупные тopговыe центpы, аквапарк, поля для гольфа, реcтораны, СПА, пляжные клубы, международные школы и т.д...

Undersun Estate

155 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...

ALZA Real Estate & Development

345 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен на холме у пляжа Камала на Пхукете. Его 24 здания в 2-6 этажей, построенные на разных уровнях, открывают жителям удивительные пейзажи. На закрытой охраняемой территории расположены 227 апартаментов вокруг озера, детский и взрослый бассейны, бар, круглосуточный ресторан, тренажёрный зал, сауна и йога-зал....

Renaissance Estate

156 485 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиум-резиденция на гольф-поле Laguna Phuket! Эксклюзивные апартаменты с "небесными" бассейнами и привилегиями 5*-курорта! SkyРark Celeste - современный жилой комплекс, состоящий из трех 7-этажных зданий будут построены на гольф поле в самом сердцекурорта Laguna Phuket. V-образные формы зданий увеличивают вид на поле для гольфа и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

565 207 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

340 м² 3 3

Обзор Эта красиво оформленная роскошная современная вилла расположена в охраняемом районе недалеко от популярного района Лагуна. С 3 спальнями с двуспальными кроватями и одной одноместной, а также с 3 ванными комнатами, он предлагает оазис спокойствия, находясь в двух шагах от многочисленных отличных ресторанов, баров и магазинов Черангталая....

NF Group

162 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это пространство, где природа и комфорт живут в полной гармонии, созданное для тех, кто ценит качество жизни, эстетику и спокойствие. Комплекс воплощает современный стиль жизни с продуманными планировками, натуральными материалами и лаконичной архитектурой, наполненной уютом. На территории организована вся необходимая инфраструктура:...

Renaissance Estate

630 100 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

565 м² 3 5 4

Проект "Пятый элемент" - современный вилловый поселок, очень удачно расположенный возле знаменитого своей инфраструктурой района "Лагуна" и всего в нескольких минутах от пляжа Бангтао. Гольф-поля, рестораны международной кухни, европейские супермаркеты, парки, детские площадки - это все находится в непосредственной близости к...

Kofanoff Estate

186 811 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

City Garden Tropicana - новый комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе в Северной Паттайе. Кондоминиум состоит из 188 современных квартир, расположенных в очаровательном зеленом окружении, и предлагает широкий выбор студий, квартир с одной и двумя спальнями на любой вкус. City Garden Tropicana отличается мечтательным современным...

DDA Real Estate

242 840 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

59 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Комплекс состоит из 5 жилых зданий высотой от 5 до 7 этажей и одного здания для парковки, всего 175 квартир. Доступны квартиры с 1 и 2 спальнями, включая пентхаусы. Площадь варьируется от 39 до 105 м². Архитектура комплекса отражает гармонию с природой, создавая спокойную и уютную атмосферу. Все квартиры...

Tumanov Group

144 266 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новый кондоминиум на пляже Ката Откройте идеальный баланс жизни и работы. Насладитесь современными удобствами, включая просторные коворкинг-пространства, фитнес-центр и зоны для йоги и барбекю. Комплекс расположен в живописной местности рядом с пляжем и туристическими достопримечательностями Пхукета. Особое внимание уделено комфортному...

NV-COMPANY

108 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Масштабный проект на 760 квартир реализуется застройщикомс 35-летним опытом. Комплекс состоит из восьми семиэтажных зданий и расположен в 500 метрах от пляжа Ката — одного из лучших на Пхукете. Рядом находятся торговый центр Rawayana Mixx Mall и международные школы. Проект предлагает квартиры площадью от 28 до 168 кв.м с полной отделкой,...

Renaissance Estate

89 087 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

278 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплексрасположен в районе Чонг Тале на Пхукете и является частью курортного сообщества. Проект включает 180 квартир в семиэтажных зданиях. Комплекс находится у входа в курорт Laguna Phuket, в тихом зелёном районе, в нескольких минутах ходьбы от торговой улицы Boat Avenue, ресторанов, бутиков, кафе и пляжа Банг Тао. Территория...

Renaissance Estate

128 440 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...

Tumanov Group

106 600 €

Студия в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс имеет отельную лицензию, что привлекательно для инвестиции и получения максимального дохода. The Panora Estuaria — это проект из 264 эксклюзивных квартир, которые размещены в четырех восьмиэтажных корпусах. В каждом корпусе установлено два скоростных лифта. Планировки разнообразны: от студий площадью 32,47 м² до роскошных...

Sunshine Agency Co., Ltd

258 496 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды до 5% годовой доходности! Есть рассрочка! Ультрамодные апартаменты в новом жилом комплексе THE OZONE OASIS CONDOMINIUM в самом престижном районе Банг Тао. Пляж Банг...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

466 327 €

Вилла в Раваи, Таиланд

290 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная вилла с 4 спальнями, бассейном 3x6 м. Ежемесячные платежи за обслуживание включают фитнес-зал, охрану, видеонаблюдение. Основные особенности включают: - Современная трехфазная электрическая система, деликатно закопанная под землей для безопасности и удобства. - Гостиная зона располагает высоким потолком с изоляционной системой,...

50 Lemons

73 797 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1

IHG Hotels & Resorts (IHG) (ИнтерКонтиненталь) объявляет о расширении своего бренда voco hotels на остров Пхукет (Таиланд) в партнерстве с AssetWise Public Company Limited и ее дочерней компанией Rhom Bho Property Public Company Limited, одной из ведущих компаний в сфере жилой недвижимости в Таиланде. Отель voco Phuket Bangtao на 175...

Денис Чернов

Посмотреть ещё 3507 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru