Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Гостиничный сектор: устойчивый рост

Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

208 675 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

66 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В...

CULTURE international real estate agency

64 888 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошный проект от одного из самых крупных застройщиков Паттайи! На счету застройщика 14 сданных жилых комплексов, в том числе последний объект The Empire Tower, о котором мы вам неоднократно рассказывали. Эмбасси расположен на Второй улице Джомтьена, рядом с красивым парком, в менее чем 1 км до пляжа Джомтьен. Проект расположен на 5 раях...

Green Door Enterprises Co., Ltd

138 047 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE SATHORN WONGWIANYAI — современный жилой комплекс, который воплощает в себе элегантность и комфорт. Этот проект расположен в одном из самых престижных районов Бангкока, предлагая жителям уникальное сочетание стиля и функциональности....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

955 862 €

Дом на Пхукете, Таиланд

451 м² 4 4

Комплекс роскошных вилл от надежного застройщика рядом с пляже Банг Тао и Лаян. Комплекс строится в несколько этапов, строительство каждой виллы займет 10-12 месяцев с момента подписания договора. На частной территории площадью 16 раи (25 600 кв. м) расположено 38 уникальных современных тропических вилл с 2-мя и 4-мя спальнями и бассейном, с...

Mercury Group

2 920 690 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

829 м² 4 4

На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном. 25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном. На территории...

Mercury Group

104 714 €

Дом на Пхукете, Таиланд

91 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Престижный дом 90,7 м² в живописном районе на Пхукете - всего 4 000 000 ТНВ! Уютный дизaйн, удобная плaниpoвкa и oтличная цена! Однoэтaжный дoм в cветлыx тoнaх с функционaльной и комфоpтной плaниpовкoй в живопиcном райoнe Талaнг нa Пхукетe. Ocновные паpaметpы Плoщадь дoма: 90,7 м² 3 спaльни 2 ванныe кoмнaты Гостинaя,...

Undersun Estate

385 949 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Погрузитесь в мир комфорта и роскоши!Bayphere - это новый инвестиционный проект в живописном районе На-Джомтьен, который предлагает не только выгодные инвестиции, но и исключительный отдых всего в 200 метрах от пляжа Саут-На-Джомтьен! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: кондиционер,...

DDA Real Estate

780 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

349 м² 3 3 4

Флагманский проект переосмысливает жизнь в гармонии с природой. Расположенный в уединенном районе Банг Тао, этот проект предлагает современные виллы, адаптированные к тропическому образу жизни. Каждая деталь продумана для того, чтобы создать пространство, которое гармонично сочетается с окружающей красотой. Проект уделяет особое внимание...

Mercury Group

179 435 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

47 м² 2 1 1

Современные квартиры на берегу моря от студии 37 квм до 3-х спальней 165 квм, цены от 3.7 миллиона бат. Проект имеет уникальную внутреннюю и внешнюю инфраструктуру такие как бссейны на крыше и во дворе, тренажерные залы, собственный пляж, автоматический многоуровневый паркинг, мини-кинотеатр, сауны, коворкинг и лобби с консьерж сервисом и многое...

Habita International Estates Ltd

210 377 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проcторнaя квартира с 1 спaльней, 54 м2 нa Ката. Дo пляжа вcего 500м ! Плoщaдь: 54 м² Koличecтво спален: 1 Kоличествo вaнных: 1 Лoкация: Kaта, Пxукет Сдачa комплексa: Q2 2027 Уникaльная инфpаструктура: Басceйны для взрocлых и дeтeй, сaуны, бaня, ОCHЕH, дeтскaя игровaя комнaтa, кoмнaтa для вeчеринoк и видеоигр, зона коворкинга,...

Phuket Sabay Property

414 323 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

128 м² 4 3

Онлайн-показ

Ananda Lake View – элитная вилла с собственным бассейном! Современная резиденция в окружении природы! Удобства: бассейн с зоной отдыха, парковки и охраняемая территория, ландшафтные сады и зоны для релакса, дизайн-интерьера. Расположение: - 20 мин до пляжа Лаян; - рядом: торговые центры, рестораны (тайская, европейская кухня),...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

452 311 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

94 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02906 Стоимость от: 17,659,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 94 кв.м. - Этаж 1 - Вид На сад - Лизхолд - Частично меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Карон, Пхукет За более подробной...

Renthai

29 900 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Кредит 3-8% Объект под сдачу

New Nordic VIP 3 floor 5 Стильная студия в самом сердце курортной Паттайи Предлагается на продажу уютная студия с современным дизайном, расположенная в тихом переулке всего в 350 метрах от моря. Идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться комфортом и удобствами в самом центре курортной жизни. Площадь студии: 30 кв. м. Внутри...

Golden House

85 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая и просторная квартира, меблированная и оборудованная всем необходимым. Возможна сдача в аренду 26000 бат (750 евро) в месяц. Seven Seas Cote d'Azur - современный кондоминиум, расположенный в Южной Паттайе район На Джомтьен, всего 200м от моря. Кондоминиум состоит из 7 зданий, 8 этажей и 1308 жилых квартир. Его...

Sunshine Agency Co., Ltd

124 285 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

39 м² 110 1 1

Golden House

354 751 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с отличным инвестиционным потенциалом! Доступна рассрочка! Ожидаемая доходность от аренды: ~ 6 % годовых! Высококачественная отделка: встроенная кухня, шкафы, сантехника, кондиционеры! Вид на море, горы или город! Пешая доступность до пляжей Kata и Karon! Ever Prime Residences - роскошные апартаменты с видом на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

554 256 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухэтажная вилла в новом комплексе кондоминиумов и вилл находится в 600 метрах от моря, в полную собственность, рядом с пляжами Раваи. Объект предлагается от известного и надёжного застройщика Пхукета по привлекательной цене. Инфрacтруктуpa комплeксa: 2 инфинити-бaссейнa на кpышаx Тpенaжeрный зaл Детcкая комната Коммерческие...

Undersun Estate

237 959 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

57 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника! Рассрочка! THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 313 033 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

442 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы, обеспечивающие высокую доходность и рост цены! Прекрасный вариант для проживания и сдачи в аренду! Доходность от 7%! Рассрочка! Вилла меблирована! Недалеко от береговой линии и пирса Палай, всего в нескольких минутах езды от туристического пирса Чалонг. Sea Central Villas, совершенно новый комплекс,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

711 981 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

190 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01743 Стоимость: 27,796,945 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 190 кв.м. - Этаж 3 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Подземная парковка - Большой бассейн Расположение: Наклуа, Паттайя За...

Renthai

Посмотреть ещё 3870 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash