Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

490 424 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

124 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

74 866 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира 2 спальни New Nordic Marcus 3 Pattaya, Pratamnak 4 этаж Иностранная квота Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу Отличная цена для этого района ________________________________________ Характеристики квартиры: Тип: 2 спальни Площадь: 50 м² Этаж: 4 Полностью меблирована Готова к проживанию и...

Golden House

135 509 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Комплекс спроектирован как эксклюзивный курортный комплекс площадью более 96,000 кв. м. Здесь имеется потрясающая 500-метровая улица, утопающая в зелени и цветах, 6 плавательных бассейнов, 23 коммерческих объектов, пятизвездочный отель, более 471 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами. Апартаменты выполнены в современном дизайне с открытой...

Kofanoff Estate

189 437 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 3 1

Tайтл Кaтабeллo от собственникa кваpтирa 2 cпaльни с 1 сaнузлoм 56метpoв бeз % paссрoчкa дo июня 2027. Ценa 7,250,000Бaт (~$220,000). Taкaя же кваpтирa от застpoйщика - 8,512,000 Бaт (~$258,000). Пepвый взнoc 2,514,000Бaт, oстатoк напpямую застpoйщику в беcпрoцентную paсcpочку дo лeта 2027 года. Первый взнoс мoжно внeсти pублями пo курсу обмена...

Денис Чернов

498 081 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

285 м² 4 4

Этот одноэтажный дом с 4 спальнями и ванными комнатами идеально подходит как для пар, так и для семей с маленькими детьми. В отеле есть большая потрясающая гостиная и обеденная зона открытой планировки с окнами от пола до потолка, наполняющими каждую комнату естественным светом и оптимальной вентиляцией. Ландшафтный сад с тропическими растениями...

NF Group

1 012 492 €

Вилла на пляже Камала, Таиланд

372 м² 3 3

Элитные виллы рядом с пляжем в районе Монтазур / KM-401P Роскошные виллы с современным дизайном и просторными частными бассейнами, расположенные в премиальном районе Монтазур рядом с пляжем Камала. Рядом находятся элитные пляжные клубы, премиальные комплексы и 5-звездочные отели высокого уровня. Виллы окружены горами и свежим воздухом, что...

Exotic Property

472 339 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

295 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Виллы в новом грандиозном проекте на набережной Раваи. Раваи – самый южный район Пхукета с лучшими пляжами острова, эффективной транспортной доступностью и социальной инфраструктурой, подходящая для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых. В комплексе 35 вилл премиального класса с 3 спальнями. Пакет мебели входит в...

Intermark Global

1 088 949 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

596 м² 3 3

Виллы на Пхукете / NH-802P Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев. Детали объекта: Сдача: 2016 г. До моря: 800 м Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая...

Exotic Property

268 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

246 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Это уединённая коллекция роскошных вилл с бассейнами, расположенная на склоне холма в престижном районе Паттайи. Проект включает частный парк и общие зоны отдыха, идеально подходя для семей и экспатов, ценящих спокойствие и безопасность. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием природных текстур, натурального дерева и...

Renaissance Estate

170 551 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро! Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

373 090 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

88 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В...

CULTURE international real estate agency

58 909 769 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

793 м² 5 4 1

Этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой закрытое охраняемое поселение с десятью роскошными частными виллами, каждая из которых спроектирована для максимального комфорта, простора и приватности. Комплекс находится в непосредственной близости от пляжа и живописных гор, предлагая уникальное сочетание природных красот и современных...

Intermark Global

226 200 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 4 3 3

Эта прекрасная вилла предлагает комфорт, элегантность и все удобства для незабываемого отдыха. Вилла площадью 150 квадратных метров предлагает просторное проживание и включает 3 спальни, которые обеспечат вам и вашим гостям уют и приватность. Вы сможете наслаждаться личным бассейном, окруженным ухоженным садом, где можно расслабиться и...

Kofanoff Estate

407 560 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

47 м² 2 1 1

Комплекс расположен прямо на первой линии моря, всего в 50 метрах от пляжа Банг Тао на западном побережье Пхукета. В непосредственной близости находятся такие достопримечательности, как Blue Tree Phuket, Boat Avenue, Порто-де-Пхукет и международная школа. Семьдесят процентов территории отведено под парки, сады, бассейны и озера. Апартаменты с...

Habita International Estates Ltd

117 635 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Просторная 3-комнатная квартира в Пхукет-Тауне всего за 4,15 млн бат! Ищете готовую к заселению квартиру в отличном месте? Представляем вам просторную 3-комнатную квартиру после полной реновации в востребованном комплексе в районе Kuku в Пхукет-Тауне! Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Параметры квартиры: Площадь: 61.31...

Undersun Estate

75 359 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в 180 метрах от пляжа Карон на Пхукете в отельном комплексе от тайского застройщика-отельера с большим опытом в том числе реализацией проекта Sheraton Bangkok. Квартиры с мебелью и техникой! О комплексе: 3 жилых здания на участке ~6.000 м² 8 этажей (здание А - 5 этажей), всего 309 апартаментов (только ~30% — студии)....

Tumanov Group

198 751 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2 1

Современный жилой комплекс представляет собой не просто жилье, а пространство, где комфорт и умный подход к жизни объединяются. Атмосфера здесь яркая, но в то же время спокойная, что делает это место идеальным убежищем для тех, кто ищет как уединение, так и активное сообщество. Комплекс создан для улучшения качества жизни, предлагая гармоничное...

Intermark Global

183 813 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухэтажный дом с просторным участком Уютный дом на Пхукете по выгодной цене от одного из крупных застройщиков Таиланда. Здесь всё создано для вашего комфорта: удобная планировка, приятная атмосфера тропического острова и близость к инфраструктуре. Отличный выбор для постоянного проживания или инвестиций. Характеристики: Площадь дома: 120...

Undersun Estate

119 353 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! * в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет) * землевладение - фрихолд (безусловное право собственности) * при быстром выходе на...

CULTURE international real estate agency

880 181 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

529 м² 4 3 4

Это уединенная роскошная коллекция частных вилл с бассейном, спрятанных в окружение тропического леса, недалеко от пляжей Бангтао и Лаяна. Проект создан с использованием самых изысканных деталей элементов и уникального дизайна, которые имеют впечатляющую функциональность и высокое качество материалов, позволяя по-настоящему жить и наслаждаться...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 3879 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru