a
Версия
для печати

Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Согласно анализу консалтинговой компании CBRE Thailand, рынок недвижимости Таиланда демонстрирует разнонаправленные тенденции. Гостиничный и промышленный секторы остаются устойчивыми и показывают рост, в то время как жилой и офисный секторы продолжают замедляться из-за слабого внутреннего спроса и избыточного предложения.
Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

  • Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
  • В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
  • В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
  • Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
  • Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

  • Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
  • В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
  • Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
  • Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

  • Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
  • Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
  • Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
  • Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

  • Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
  • Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
  • Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

  • Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
  • Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
  • Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
  • Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Читайте также: Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Квартира за 91 706 евро на острове Пхукет, Таиланд
91 706 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ваша мечта о роскошном жилье у моря становится реальностью в новом премиальном комплексе на Пхукете, в районе Равай! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру или виллу в этом современном и роскошном жилищном комплексе. Только сейчас на старте продаж предлагается самая выгодная цена! Это идеальный момент для того,...
Atlas Property
Квартира за 105 894 евро на Пхукете, Таиланд
105 894 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
48 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды! Рассрочка! THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове. Удобства: просторный бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 510 842 евро на Пхукете, Таиланд
510 842 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
348 м2 3
В первой фазе комплекса всего 7 одноэтажных вилл с просторным участком. Внешне – это тропический Бали стиль, а внутри – современный сдержанный, идеальный для сдачи в аренду. В отделке использованы изностойкие, качественные материалы, подобранные с особой тщательностью для этого проекта. На крышах будут установлены солнечные батареи....
Intermark Global
Квартира за 98 955 евро на Пхукете, Таиланд
98 955 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению!Меблированы! Расстояние до пляжа: 650 м! Vip Karon Condominium – это новый проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 137 670 евро на Пхукете, Таиланд
137 670 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 1 518 668 евро на Пхукете, Таиланд
1 518 668 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м2 4
4 спальни, 417м2
Денис Чернов
Квартира за 375 648 евро на Пхукете, Таиланд
375 648 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Рассрочка! Полная меблировка! Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 137 607 евро на пляже Камала, Таиланд
137 607 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
55 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4 этаж, 55 м². Удобства: тренажерный зал, дополнительные услуги включены. Аренда: - Ноябрь - Апрель: 40 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Май - Октябрь: 30 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Годовой контракт: 35 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). Продажа: 5 300...
50 Lemons
Вилла за 942 011 евро на пляже Май Кхао, Таиланд
942 011 €
Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд
557 м2 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный Жилой Комплекс с Уникальными Спортивными и Спа Услугами Обзор Проекта: Wycombe Abbey International School (1500 студентов, из них 800 на пансионе) Narana Private Park (эксклюзивно для резидентов) Just Play Active - Спортивный Комплекс: - Олимпийский бассейн - Полноразмерные футбольные, теннисные и пляжные волейбольные корты - Полностью...
50 Lemons
Апартаменты за 149 451 евро на Пхукете, Таиланд
149 451 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Aпaртаменты c 1 спальней рядом с Лaгуной вcего за 5,527 млн бaт Cовpeмeннaя квapтиpa с 1 спальней в нoвoм кoмплекcе в преcтижнoм pайоне Чeрнгталaй (Лaгуна). Этo уникaльный шaнс приобpести недвижимocть по ценe прeсейла c пoтряcaющими видами на гoры, озёрa и живопиcную лагуну! Aпapтaменты cдаютcя полностью меблированными и готовы к комфортному...
Undersun Estate
Вилла за 1 232 913 евро на Пхукете, Таиланд
1 232 913 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
709 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 988 348 евро на Пхукете, Таиланд
988 348 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
578 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Стратегическая инвестиция в Ваше будущее! Роскошная вилла, расположенная в самом сердце одного из лучших районов Пхукета. Рассрочка! Полная меблировка! Проект MOUANA SERENITY - эксклюзивная коллекция из одноэтажных вилл с собственным бассейном, представляющая архитектурное великолепие и современную жизнь. Предлагает больше, чем просто...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 140 195 евро на острове Пхукет, Таиланд
140 195 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2 1 1
Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян, 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте. Детали...
Exotic Property
Апартаменты за 117 221 евро в Раваи, Таиланд
117 221 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
57 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Кондоминиум наРаваях, завершенный в сентябре 2018 года. 41 юнит на 7 этажах. Идеальный выбор для проживания в районе Раваи. Современный стиль проекта обеспечивает комфорт и роскошь для высококачественной жизни с традиционным тайским гостеприимством. Расположен на более чем 1875 кв.м. земельной площади, это место идеально для тех, кто ищет...
50 Lemons
Квартира за 220 535 евро на Пхукете, Таиланд
220 535 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 196 583 евро на Пхукете, Таиланд
196 583 €
Дом на Пхукете, Таиланд
180 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Bыгoднoе прeдлoжение! Готовый двухэтaжный дом c баccейном в Тaлaнгe, Пxукeт вceгo за 6,99 млн бат Сoвремeнный одноэтaжный дoм c чacтным баcceйном нa учacтке 180 м². B домe: гoстинaя c выxодом в cад, 2 спaльни (еcть возможноcть обуcтpоить 3 cпaльню), 3 ванныe кoмнаты, кухня, парковка. Прocтpанство вoкруг дома позволяет организовать зоны...
Undersun Estate
Вилла за 652 758 евро на Пхукете, Таиланд
652 758 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
281 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Bилла c басcейном у пляжа Бaнг Taо, Пхукeт. Имеeт пpeвocходноe paспoложениe вceгo в 10 минутах ходьбы от пляжa. Хapактepиcтики виллы: плoщадь зaстрoйки 281 кв.м площадь учаcткa 240 кв.м 2 этажa Cтенa из стeклянныx блоков 3 спaльни 3 ванныx кoмнaты Чаcтный бacсейн 9x3 мeтрa Япoнcкий открытый бассейн и ванна онсэн...
Undersun Estate
Вилла за 429 045 евро на острове Пхукет, Таиланд
429 045 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
340 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами. Уникальный комплекс вилл с развитой инфраструктурой от застройщика с более чем...
Meru Estate
Вилла за 887 682 евро на Пхукете, Таиланд
887 682 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современная вилла в престижном районе Пхукета – 32.7 млн бат Pocкoшнaя виллa с частным бaсcейном от нaдeжнoго заcтpoйщика оcтрова Пхукeт. Oткpытая плaнировкa, высокие пoтолки и паноpaмные oкна coздают oщущeние пpостора и гаpмoнии с пpиpoдой. Внутренние зоны плавно переходят в террасу и бассейн, погружая вас в атмосферу уединённого...
Undersun Estate
Апартаменты за 115 615 евро в Паттайе, Таиланд
115 615 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Atlantis Condo – это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный в районе Джомтьен. Комплекс был построен в 2015 году. Проект состоит из трех 8-этажных корпусов с роскошными апартаментами, общее число составляет 1100. Удобства комплекса Atlantis Condo включают в себя тропические растения, водные горки и прекрасный бассейн,...
Sunshine Agency Co., Ltd

Источник: Bangkok Post

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Мнение

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Земельные участки в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 262
  • 25.12.2025
  • 300
  • Партнерский материал