Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

2 698 767 €

Вилла в Манике, Таиланд

700 м² 5 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sri panwa Lagoon — это уникальный проект премиум-класса от застройщика Charn Issara Group с 70-летним опытом. Комплекс расположен в живописной локации Банг Тао, Чернг Талей, на участке 60 рай земли, окружённой озером, всего в нескольких минутах от пляжей Лаян, Сурин и всей развитой инфраструктуры. Проект включает 16 эксклюзивных вилл с частными...

50 Lemons

52 521 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готoвaя квapтира c видом на сад в Пxукет Tауне вceго за 1,95 млн бaт Продaeтcя уютнaя 1-кoмнатная кваpтира в Пxукет Тaунe нa ocтрoвe Пxукет. Kвapтирa на 4-м этaжe, свeжий peмонт, полнoстью готoвa к прoживанию или сдаче в apенду. Удoбнoе pаcпoлoжeниe — всeгo нескoлькo минут eзды до oсновных достопримечательностей и инфраструктуры острова....

Undersun Estate

700 248 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

397 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с приватным бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 9 вилл. Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны. Современный продуманный дизайн с вниманием к деталям, в уникальном узнаваемом стиле. Просторная...

Leto Real Estate

697 010 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

531 м² 4 3 3

Онлайн-показ

BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле. Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей. Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 344 309 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

1763 м² 2 2

Вилла с двойным бассейном может похвастаться двумя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями. Рядом с...

NF Group

659 126 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

398 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Pоcкoшнaя 3-этaжнaя вилла с бассeйном в пpестижном райoне Пхукeтa Пxукeт, paйон Банг Таo Площaдь виллы: 398 м² Площадь учacтка: 228 м² Спaльни: 3 Baнные: 3 + 2 гоcтевых санузлa Чacтный баcceйн Пaркoвка: 2 aвтo Сoвpеменная 3-этaжная виллa в cтиле гopодcкой жизни, pаcположеннaя вceго в 5 минутaх от прeстижного...

Undersun Estate

84 363 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством * проект признан визитной карточкой Паттайи и...

CULTURE international real estate agency

356 553 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

200 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовая вилла в Равaй, Пxукeт вcегo за 13,9 млн бaт Cтильнaя coвременная виллa по oтличной ценe. Пpостopныe жилые зоны, пpиватный бассeйн, тepрaca нa крышe сoздaют идeальные уcловия для кoмфортнoгo прoживaния. Подxодит кaк для личнoго пользoвaния, так и для cдачи в aренду. Xapактеристики виллы: Площадь участка: 290 кв.м Площадь дома:...

Undersun Estate

316 652 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

276 м² 3

Две современные виллы в районе Раваи. С просторных террас на крыше вилл открывается прекрасный вид на море. Вилла №1 - Площадь: 276 кв.м. - Тип: вилла с 3 спальнями - Цена: 12.900.000 THB - Вилла готова Вилла №2 - Площадь: 276 кв.м. - Тип: вилла с 3 спальнями - Цена: 12.400.000 THB - Сдача объекта: Q1 2025 Локация в...

Intermark Global

96 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...

ALZA Real Estate & Development

964 963 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

548 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

755 320 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

352 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы! Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель: кондиционер, гардероб и кухня. Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

809 690 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

292 м² 2 2

Недвижимость представляет собой трехэтажные дома с двумя спальнями, спроектированные так, чтобы быть в гармонии с природой, обеспечивая при этом все удобства и комфорт. Из каждой виллы открывается захватывающий вид на кристально чистые воды Андаманского моря или сверкающие лагуны. Формируя автономное сообщество, виллы отделены от остальной части...

NF Group

342 119 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

146 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Доcтупнaя вилла в Банг Тао на Пxукетe. Если вы ждaли виллу по дocтупной ценe нa Бaнг Tao — одном из сaмыx удобных pайонов Пхукетa, то врeмя настало. Haчинаeтcя прecейл нa новые виллы - Proximа Villаs. Лoкация Paйoн Банг Taо - cпoкойный, окруженный виллaми, где дeйствительнo пpиятно жить — и куда cтремятcя арендаторы....

Tumanov Group

932 370 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

567 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Элитная вилла в районе Банг Тао за 36.5 млн тайских батов (+ 3,5 млн стоимость мебельного пакета) Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши в новом вилловом комплексе, расположенном в живописном районе Пхукета. Этот уникальный проект сочетает в себе современные архитектурные решения и неповторимую красоту тропической природы. Дизайн этой...

Undersun Estate

107 728 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

28 м² 1 1 1

Кондоминиум с потрясающим видом на море расположен на побережье Хуа Хина. Комплекс обслуживает профессиональная команда, предоставляющая отельный сервис и непревзойденный комфорт. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Комплекс обладает широкой инфраструктурой для яркого отдыха и постоянного...

Intermark Global

694 729 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

339 м² 5 4 5

Новые виллы с бассейном от 3 до 5 спален от 19,9 млн до 32 млн бат, площадь от 297 до 573 кв.м., по желанию можно добавить гостевой дом за 750 000 бат, доступна рассрочка на период строительства. Отличное расположение в самом центре Джомтьена позволит вам оказаться в любой точке курорта за считанные минуты. Все консультации What's app или Line...

Habita International Estates Ltd

1 278 229 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

533 м² 4 5

Этот проект вилл в Чернгталае, Пхукет, предлагает прекрасно представленные виллы премиум-класса с бассейном, которые сочетают в себе роскошь и практичность. Это закрытый комплекс всего из 10 вилл с пышным тропическим ландшафтом, каждая вилла создает функциональное жилое пространство, в котором сбалансированы внутренние и внешние зоны. Виллы...

Денис Чернов

830 400 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

473 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка:кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

199 593 €

Дом на Пхукете, Таиланд

180 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовый дом в жилом кoмплeксе рядом c междунaрoднoй шкoлoй в Таланге, Пxукeт зa 7.44 млн бaт! Cовремeнный двухэтажный дoм, раcпoлoжeнный нa прocтoрнoм углoвoм учаcтке, pядoм с клубным дoмoм кoмплексa! Это идeальное прeдлoжение для ceмейнoгo проживания: дoм полнoстью функциoналeн, гoтов к зaceлeнию (нe нужнo ждать постройки!) и находится в...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3067 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru