Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Гостиничный сектор: устойчивый рост

Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

147 239 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Проект состоит из 67 этажей и является самым высоким строением в Паттайе. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море. Жилой комплекс занимает площадь 23.200 кв.м. Доступны разные варианты планировок квартир и богатая инфраструктура с удобствами курортного уровня. Инфраструктура: бассейны с зонами отдыха, прогулочные дорожки,...

Intermark Global

785 111 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

329 м² 3 2

Виллы класса люкс с видом на озеро / BT-375P Погрузитесь в роскошь природы. Новые виллы с 3 и 4 спальнями окружены зеленью и джунглями. Рядом — озера Laguna и гольф поля. Идеальное место для вашей роскошной жизни. Детали объекта: Сдача: 2024г. До моря: 3000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 2 - 4 Жилая площадь: 329 - 620 м² Доход:...

Exotic Property

156 317 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Oasis Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 42.90 до 78.43 м2 Стартовая цена: 2 788 500 THB Цена за м2: от 65 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...

IBG Property Southeast Asia

159 199 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс The Title Artrio Локация: Porto de Phuket, 10 минут до пляжа Bang Tao Срок сдачи: декабрь 2026 года Дополнительные сервисы на территории комплекса: - бассейны с подсветкой - джакузи и водопады - приватный кинотеатр - игровая зона - фитнес-центр с залом для бокса - гольф-симулятор - современный коворкинг -...

Meru Estate

875 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

113 м² 2 2 2

Откройте для себя безупречный рай исконной роскоши и непринужденной элегантности на тропическом острове Пхукет. Новая жемчужина станет вашим идеальным убежищем в стиле минимализма, гармонично вписывающимся в пологие дюны и мерцающие воды пляжа Банг Тао. Отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, первый и единственный своего...

Mercury Group

112 471 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

142 м² 4 3 2

Ощутите идеальное сочетание комфорта и удобства в этом потрясающем доме в Паттайе, Чонбури. Этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами готов к заселению и имеет просторную жилую площадь 142 кв. м. Наслаждайтесь теплом вида на передний двор и прохладой кондиционера в течение всего года. Этот отель площадью 142 кв. м предлагает достаточно места...

Habita International Estates Ltd

505 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

272 м² 3 3 3

Вилла с тремя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодным вложением. Вы сможете насладиться атмосферой безмятежности и расслабления, проживая в изысканной трехкомнатной вилле, которая была уникально спроектирована и гармонично сочетается с окружающей природой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах езды...

Mercury Group

315 747 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

57 м² 1 1

Малоэтажный кондоминиум в Сукхумвите в классическом винтажном стиле, всего в 8 минутах езды от станции метро PhromPhong.1 Спальня 1 Ванная комната56,9 кв.м

NF Group

174 337 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

179 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе B HOME ESTATE в тихом районе Huai Yai! Доступна рассрочка! Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены...

DDA Real Estate

470 425 €

Таунхаус на пляже Бангтао, Таиланд

211 м² 2 3

Таунхаусы в престижном районе Лагуна / BT-364P Владелец таунхауса становится резидентом элитного клуба, тем самым получая скидки до 50% на всю инфраструктуру одного из крупнейших гостиничных комплексов Азии! Около 30ти ресторанов и баров, СПА-центры, гольф-клуб, пляжный клуб, детский центр , парусный спорт, виндсерфинг, корты: волейбольный и...

Exotic Property

645 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

288 м² 3 3 3

Просторная вилла с тремя спальнями и частным бассейном, в элитном комплексе, станет прекрасным местом для проживания семьи или непродолжительного отдыха Виллы демонстрируют гармоничное сочетание дизайна, природных элементов и функциональности. Панорамные окна, в просторных спальнях, открывают вид на бассейн или сад. В современной кухне есть...

Mercury Group

428 788 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

72 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Купите СЕЙЧАС и оплатите 50% в России! Условия и положения применяются. Станьте владельцем самого эксклюзивного пентхауса в Паттайе, созданного для абсолютной роскоши. Детали: Цена: 15,500,000 THB (~447,500 USD | ~424,000 EUR) ✓ Площадь: 72 кв.м | 2 спальни | 2 ванные комнаты (1 с ванной) ✓ Полностью меблирован дизайнером с наградами...

Elysium Group

446 712 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

280 м² 3 3

Современные виллы с 3 спальнями выполнены с использованием высококачественных материалов. Уютный интерьер, превосходная система вентиляции воздуха и «Умный дом» сделают отдых незабываемым. На каждой вилле есть приватный бассейн, просторная терраса, зеленый сад и 1 парковочное место. Стильные и функциональные виллы расположены в...

Intermark Global

655 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

192 м² 3 3 3

Новый жилой комплекс, расположенный на всемирно известном курорте, предлагает уникальную возможность насладиться жизнью на природе в гармонии с окружающей средой. Проект разделен на четыре района: Hillside, Orchard, Forest и Lakeside, каждый из которых имеет свою уникальную идентичность. Жители могут выбрать просторные апартаменты с...

Mercury Group

414 104 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

298 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже вилла с 3 спальнями и частным бассейном в комплексе Reservoir town Площадь виллы: 298 м2 Стартовая цена: 13 500 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также все вариантов доступных...

IBG Property Southeast Asia

99 804 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Роскошные апартаменты с 1 спальней площадью 29 квм co скидкой 32 % от цены застройщика. Новое здание класса люкс включают все услуги и помещения курортной недвижимости, такие как гигантский извилистый бассейн с волнами. Любители спорта оценят нашу многоцелевую поверхность для футбола и баскетбола, теннисных кортов и бадминтона, а также столы для...

Habita International Estates Ltd

689 610 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

172 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность вложения в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! Дом от инвестора! Стоимость соседних вилл на порядок выше (860 000$ - 1 150 000$)! Сдан! Готов к заселению! Botanica Lakeside - элитный жилой комплекс от Botanica Luxury Villas. Хотите провести...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

834 000 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

328 м² 3 4

Это вилла площадью 328 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Botanica Lake Side I в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене ฿32,000,000 (฿97,561/кв.м).

FazWaz

94 975 €

Студия в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...

DDA Real Estate

121 250 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта абсолютно новая квартира с 1 спальней расположена на 14 этаже нового уникального проекта в Паттайе, продается с беспроцентной рассрочкой на 3 года! Ожидаемое завершение строительства 4 квартал 2026 г. Grand Solaire Pattaya Condominium — это новый высотный суперпроект в центре Паттайи, в 700 м от пляжа Пратамнак. Этот уникальный...

Leto Real Estate

Посмотреть ещё 3986 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash