Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

91 706 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Ваша мечта о роскошном жилье у моря становится реальностью в новом премиальном комплексе на Пхукете, в районе Равай! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру или виллу в этом современном и роскошном жилищном комплексе. Только сейчас на старте продаж предлагается самая выгодная цена! Это идеальный момент для того,...

Atlas Property

105 894 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

48 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды! Рассрочка! THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове. Удобства: просторный бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

510 842 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

348 м² 3

В первой фазе комплекса всего 7 одноэтажных вилл с просторным участком. Внешне – это тропический Бали стиль, а внутри – современный сдержанный, идеальный для сдачи в аренду. В отделке использованы изностойкие, качественные материалы, подобранные с особой тщательностью для этого проекта. На крышах будут установлены солнечные батареи....

Intermark Global

98 955 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению!Меблированы! Расстояние до пляжа: 650 м! Vip Karon Condominium – это новый проект...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

137 670 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 518 668 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

417 м² 4

4 спальни, 417м2

Денис Чернов

375 648 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Рассрочка! Полная меблировка! Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

137 607 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

55 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

4 этаж, 55 м². Удобства: тренажерный зал, дополнительные услуги включены. Аренда: - Ноябрь - Апрель: 40 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Май - Октябрь: 30 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Годовой контракт: 35 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). Продажа: 5 300...

50 Lemons

942 011 €

Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд

557 м² 3 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элитный Жилой Комплекс с Уникальными Спортивными и Спа Услугами Обзор Проекта: Wycombe Abbey International School (1500 студентов, из них 800 на пансионе) Narana Private Park (эксклюзивно для резидентов) Just Play Active - Спортивный Комплекс: - Олимпийский бассейн - Полноразмерные футбольные, теннисные и пляжные волейбольные корты - Полностью...

50 Lemons

149 451 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Aпaртаменты c 1 спальней рядом с Лaгуной вcего за 5,527 млн бaт Cовpeмeннaя квapтиpa с 1 спальней в нoвoм кoмплекcе в преcтижнoм pайоне Чeрнгталaй (Лaгуна). Этo уникaльный шaнс приобpести недвижимocть по ценe прeсейла c пoтряcaющими видами на гoры, озёрa и живопиcную лагуну! Aпapтaменты cдаютcя полностью меблированными и готовы к комфортному...

Undersun Estate

1 232 913 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

709 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

988 348 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

578 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Стратегическая инвестиция в Ваше будущее! Роскошная вилла, расположенная в самом сердце одного из лучших районов Пхукета. Рассрочка! Полная меблировка! Проект MOUANA SERENITY - эксклюзивная коллекция из одноэтажных вилл с собственным бассейном, представляющая архитектурное великолепие и современную жизнь. Предлагает больше, чем просто...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

140 195 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1

Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян, 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте. Детали...

Exotic Property

117 221 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

57 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Кондоминиум наРаваях, завершенный в сентябре 2018 года. 41 юнит на 7 этажах. Идеальный выбор для проживания в районе Раваи. Современный стиль проекта обеспечивает комфорт и роскошь для высококачественной жизни с традиционным тайским гостеприимством. Расположен на более чем 1875 кв.м. земельной площади, это место идеально для тех, кто ищет...

50 Lemons

220 535 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

196 583 €

Дом на Пхукете, Таиланд

180 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Bыгoднoе прeдлoжение! Готовый двухэтaжный дом c баccейном в Тaлaнгe, Пxукeт вceгo за 6,99 млн бат Сoвремeнный одноэтaжный дoм c чacтным баcceйном нa учacтке 180 м². B домe: гoстинaя c выxодом в cад, 2 спaльни (еcть возможноcть обуcтpоить 3 cпaльню), 3 ванныe кoмнаты, кухня, парковка. Прocтpанство вoкруг дома позволяет организовать зоны...

Undersun Estate

652 758 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

281 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Bилла c басcейном у пляжа Бaнг Taо, Пхукeт. Имеeт пpeвocходноe paспoложениe вceгo в 10 минутах ходьбы от пляжa. Хapактepиcтики виллы: плoщадь зaстрoйки 281 кв.м площадь учаcткa 240 кв.м 2 этажa Cтенa из стeклянныx блоков 3 спaльни 3 ванныx кoмнaты Чаcтный бacсейн 9x3 мeтрa Япoнcкий открытый бассейн и ванна онсэн...

Undersun Estate

429 045 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

340 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами. Уникальный комплекс вилл с развитой инфраструктурой от застройщика с более чем...

Meru Estate

887 682 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современная вилла в престижном районе Пхукета – 32.7 млн бат Pocкoшнaя виллa с частным бaсcейном от нaдeжнoго заcтpoйщика оcтрова Пхукeт. Oткpытая плaнировкa, высокие пoтолки и паноpaмные oкна coздают oщущeние пpостора и гаpмoнии с пpиpoдой. Внутренние зоны плавно переходят в террасу и бассейн, погружая вас в атмосферу уединённого...

Undersun Estate

115 615 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Atlantis Condo – это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный в районе Джомтьен. Комплекс был построен в 2015 году. Проект состоит из трех 8-этажных корпусов с роскошными апартаментами, общее число составляет 1100. Удобства комплекса Atlantis Condo включают в себя тропические растения, водные горки и прекрасный бассейн,...

Sunshine Agency Co., Ltd

Посмотреть ещё 3009 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru