Согласно анализу консалтинговой компании CBRE Thailand, рынок недвижимости Таиланда демонстрирует разнонаправленные тенденции. Гостиничный и промышленный секторы остаются устойчивыми и показывают рост, в то время как жилой и офисный секторы продолжают замедляться из-за слабого внутреннего спроса и избыточного предложения.
Гостиничный сектор: устойчивый рост
Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.
Промышленный сектор: высокий спрос
Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.
Жилой сектор: замедление
Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.
Офисный сектор: снижение заполняемости
Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).
Розничный сектор: динамичный рост
Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.
В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Элитная вилла в районе Банг Тао за 36.5 млн тайских батов (+ 3,5 млн стоимость мебельного пакета)
Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши в новом вилловом комплексе, расположенном в живописном районе Пхукета. Этот уникальный проект сочетает в себе современные архитектурные решения и неповторимую красоту тропической природы.
Дизайн этой...
Undersun Estate
1 170 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
449 м2545
Вилла мечты, расположенная в пешей доступности от пляжа Бангтао, что делает ее уникальной и действительно комфртной не только для собственного проживания, но и многократно увеличивает ее доходность, в случае сдачи в аренду.
Каждая вилла имеет собственный большой бассейн и красивый сад, гле вы сможете отдохнуть с семьей, либо же, устроить...
Kofanoff Estate
103 194 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м2
Современный кондоминиум, состоящий из 14 зданий, расположен на склоне холма, откуда открываются потрясающие виды на тропическую природу острова и океан. Стильные апартаменты оснащены полным пакетом мебели. Инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для яркой и насыщенной жизни: лобби и ресепшн премиум-класса, бассейны, каскадный...
Intermark Global
121 605 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С ШЕСТИМЕТРОВЫМ ВОДОПАДОМ И ЛАНДШАФТОМ В СТИЛЕ ФРАНЦУЗСКОГО САДА, УТОПАЮЩИМ В ЗЕЛЕНИ!
* freehold, leesehold
* высокий арендный потенциал
* до пляжа пять минут
* завершение строительства 12.2027
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ:...
CULTURE international real estate agency
253 727 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
77 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект!
Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет.
Рассрочка! Апартаменты меблированы!
В шаговой доступности от пляжа!
Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море.
ESSENCE - это воплощение современной архитектуры, где каждый объект предлагает высокую доходность и возможность личного...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
126 001 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
150 м2433
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования!
Ожидаемая доходность от аренды составляет 5-7% годовых!
Полная меблировка!
Инновационный дизайн вилл MAXX VILLA , расположенных в шахматном порядке, включает в себя дома с тремя спальнями, двумя гостиными и тремя ванными комнатами, каждая из которых оборудована частным бассейном и садом, что придает...
DDA Real Estate
112 149 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м2321
Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей квартире с 2 спальнями на Пратамнаке, Паттайя. Эта недвижимость готова к заселению и может похвастаться просторной жилой площадью 86 квм. В апартаментах есть современная кухня с электрической плитой, холодильником, кухонной вытяжкой и микроволновой печью, что упрощает приготовление пищи....
«Unique Eco Viva» представляет коллекцию вилл с 3 и 4 спальнями, Каждая вилла имеет бассейн, площадь застройки от 328 до 428 квадратных метров.
Что отличает эти объекты недвижимости, так это их тщательно продуманные экологические особенности: солнечные панели мощностью 5 кВт, кондиционер инверторного типа, Рекуперация энергии теплового насоса,...
Mercury Group
158 587 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 7%!
Это отличное место для постоянного пребывания, а также возможность получать дополнительный доход от инвестиций посредством аренды.
Есть рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Sea Heaven - это роскошный инвестиционный кондоминиум класса люкс на берегу залива Най Тон, выполненный в современном дизайне и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
730 625 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
327 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
*виллы с руфтопами и без
*количество ограничено
*земля в собственности застройщика
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ
ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от)
ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)...
CULTURE international real estate agency
1 095 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
487 м245
На тихой улице района Банг Тао, известного своими отелями, ресторанами и пляжными клубами, расположился новый современный проект. Размещённый вблизи пляжа и престижного района Лагуна, он предлагает будущим владельцам возможность жить в самом респектабельном месте на Пхукете.
Выбор представлен виллами с четырьмя спальнями, каждая из которых...
Mercury Group
248 971 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
88 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
115 682 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций (Пхукет)!
Гарантированный доход 6% на первые 3 года.
Рассрочка!
800 метрах от пляжа Раваи!
VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов.
Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната.
Расположение:
- пляж Rawai, 800м;
- пляж Nai Harn, 3км;
- пляж Yanui, 3,5 км;
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
174 368 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...
Intermark Global
149 761 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 34,66 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
98 237 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ!
ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...
CULTURE international real estate agency
494 942 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м234
Комплекс современных вилл расположен в самой престижной локации Пхукета, в паре километров от международного аэропорта.
Всего в проекте 8 вилл с 4 спальнями, откуда открывается потрясающий вид на море и тропический лес. Дизайн вилл вдохновлен природой, поэтому при создании комплекса используются натуральные оттенки и материалы. На крышах...
Intermark Global
131 421 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Ozone Oasis – ваш элитный уголок в сердце Лагуны, Пхукет!
Уникальное предложение: квартира в престижном комплексе по цене ниже, чем у застройщика!
Расположенный в самом желанном районе Банг Тао, этот жилой комплекс сочетает в себе престиж, комфорт и инвестиционную привлекательность. Всего 2 км до золотых пляжей – и вы в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
124 381 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...