Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

364 965 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

237 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Это двухэтажная полностью меблированная вилла-дуплекс с двумя спальнями. Мастер-спальня на первом этаже виллы абсолютно изолирована, от гостиной и столовой она разделена террасой и бассейном. Панорамные окна дают естественный свет и ощущение пространства, тем не менее планировка виллы такова, что каждая комната конфиденциальна и имеет свою...

Leto Real Estate

146 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Отельно-жилой комплекс расположен на первой линии пляжа Раваи, в 10 метрах от моря, и является частью курортного поселения. Апартаменты предлагают виды на Андаманское море. Район находится в 30 минутах езды от статуи Большого Будды, рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения. Инфраструктура комплекса занимает 4 500 кв.м и...

Renaissance Estate

644 026 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

128 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная квартира в Лагуне с видом на озеро и море! Инфраструктура комплекса Современный премиальный комплекс с сервисом уровня пятизвёздочного отеля. Жильцам доступны: — Бассейн на крыше с панорамным видом на море и озеро — Фитнес-зона, барбекю, ресторан — Ресепшен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение —...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

311 297 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

140 м² 2 1

Угловая квартира с прямым видом на море. Два балкона, шикарные панорамные виды. Частная территория с приватным выходом к пляжу. Очень уютный и тихий кондоминиум.

NF Group

364 599 €

Пентхаус в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2

Всего лишь две квартиры данного типа в наличии. Квартиры располагаются на восьмом этаже комплекса в зоне резиденции. Стоимость мебельного пакета - 900.000 бат (примерно 26.000 $) Предлагаются следующие варианты оплаты: - беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства - для консервативных инвесторов застройщик предлагает опцию...

NF Group

235 748 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

94 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...

CULTURE international real estate agency

661 039 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

124 м² 4 3 1

Современный жилой комплекс курортного типа предлагает уникальное сочетание комфорта и экологичности. Проект включает три малоэтажных здания, которые гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Использование солнечной энергии, зарядных станций для электромобилей и энергосберегающих приборов подчеркивает экологичный подход. В комплексе...

Intermark Global

100 353 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%! Рассрочка! Вблизи знаменитых пляжей! Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды. SECRET GARDEN – жемчужина...

DDA Real Estate

331 094 €

Дом на Пхукете, Таиланд

192 м² 3 3

В свое вpемя былo невoзможно купить нeдвижимость в самoм пpecтижнoм районe Пxукeта - Лaгунe пo цeнe, доступнoй для большинcтва покупатeлeй. Тeпepь, c нaчaлoм стрoительcтва Lаguna Pаrk мнoгие жeлающиe мoгут стaть pезидeнтaми Лaгуны сo всеми пpисущими eму привилегиями. Taкими кaк бeсплатное пользование удобствами пятизвездочных отелей, скидки на...

Денис Чернов

1 065 796 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

615 м² 6 5 1

Комплекс предлагает уникальные условия для жизни и отдыха, сочетая комфорт, стиль и близость к природе. Каждая вилла включает в себя частный бассейн и сад, а архитектурное оформление гармонично вписывается в окружающий ландшафт, обеспечивая панорамные виды. Проект находится в районе Chalong, который ценят за спокойствие, развитую инфраструктуру...

Intermark Global

112 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Роскошный кондоминиум расположен в популярном районе Камала на Пхукете, в 5 минутах от пляжа Камала с золотистым песком. Архитектурный дизайн выполнен в стиле модерн с использованием натурального тёмного дерева, светлой кожи и природных элементов, в интерьере преобладают спокойные оттенки в минималистичном стиле. На территории клубного дома...

Renaissance Estate

264 465 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Этот жилой комплекс — воплощение безупречного тропического стиля, где ритм океана становится вашим личным метрономом. Проект расположен в одной из самых востребованных локаций Пхукета, всего в нескольких минутах неспешной прогулки от белоснежного песка и лазурных вод элитного пляжа. Это редкое сочетание первозданной природы национального парка и...

Intermark Global

162 287 €

Дом в Паттайе, Таиланд

240 м² 3 2

1- этажный дом в популярном поселке Baan Dusit Pattaya - 1 на территории 450 квм. В доме: 3 спальни, 2 ванные комнаты. В поселке: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются: аквапарк, ботанический сад, православная церковь.

NF Group

175 800 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в северо-западной части Пхукета, недалеко от пляжа Лаян. Название проекта переводится с тайского как «земля, полная звёзд». Территория комплекса составляет 3,8 гектара, из которых более 8 000 кв.м заняты зелёными зонами. Архитектура комплекса сочетает белые фасады с вертикальным озеленением из тропических растений,...

Renaissance Estate

494 479 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

365 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

11 новейших вилл с бассейнами Панорамный вид на море Современный дизайн Управление профессиональной командой (под отельнымуправлением) Расположение в развитом туристическом районе Близость к одному из лучших пляжей Пхукета Полный цикл обслуживания ПрограммаRentalPool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на...

Intermark Global

36 450 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 607 1

Студия площадью 28 м² расположена на 6 этаже с прекрасным видом на город и море. Просторный балкон. В комплексе — большой бассейн и бесплатная парковка. Вся инфраструктура в шаговой доступности: пляж (450 м), магазины 7-Eleven и Top's Deli, массажные салоны, салоны красоты, прачечные, фитнес-клубы, кафе и рестораны.

Golden House

169 808 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

53 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комфортабельные апартаменты в районе пляжа Rawai Отличное предложение по цене 6 750 000 бат 2-спальные апартаменты в Rawayana с панорамным успокаивающим видом на сад со второго этажа. Расположение комплекса в самом большом округе Пхукета на живописном пляже Rawai. Это самый большой округ Пхукета с удобной транспортной доступностью....

EG Realty

103 714 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

76 424 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

26 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Пхукет, Банг Тао: студия 26 м², 5 мин до моря, Опалата /70% на ключах, от 2 890 000 бат Инвестиционные параметры — Площадь: 26 кв.м, студия (тип SO Superior) — Цена: от 2 890 000 бат (~89 000 USD) — Тип права: Foreign Freehold (200% собственность) / Leasehold 90 лет (собственность на 90 лет) — График...

SID Consultancy

121 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это пространство, где природа и комфорт живут в полной гармонии, созданное для тех, кто ценит качество жизни, эстетику и спокойствие. Комплекс воплощает современный стиль жизни с продуманными планировками, натуральными материалами и лаконичной архитектурой, наполненной уютом. На территории организована вся необходимая инфраструктура:...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 3403 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru