Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Гостиничный сектор: устойчивый рост

Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

143 348 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03015 Стоимость: 5,590,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 27 кв.м. - Этаж 15 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Стиральная машина - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Подземная парковка Расположение: Центральная Паттайя,...

Renthai

123 543 €

Студия в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Andromeda Condominium - это новый и современный высотный кондоминиум, для любителей роскоши и удобства. Состоит из одного здания и 36 этажей, с 216 квартирами. Строительство было завершено в 2019 году. Кондоминиум оформленный в современном тропическом стиле - это идеальное место для проживания и отпуска. С панорамным видом на море, где можно...

Sunshine Agency Co., Ltd

1 001 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

355 м² 3 3

Бренд Origin Resort World Phuket представляет мультифункциональный проект на площади более 25 рай, состоящий из 6 зон, включающих в себя два пятизвездочных отеля, резиденцию, кондоминиум и виллы. Все это с разнообразной внутренней инфраструктурой, такой как клубный дом, пляжный клуб, рестораны, спортивные площадки и зал, сады для прогулок,...

Mercury Group

525 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

117 м² 2 2 2

Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами. В этом отеле культура искусства и моды играет...

Mercury Group

620 576 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

406 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

AYANA LUXURY VILLAS – комплекс роскошных вилл в районе Маник острова Пхукет. Застройщик T.H Group Phuket. Двухэтажные виллы с частным бассейном расположены на холмах, откуда открываются виды на озера и горы, всего в 20 минутах от торговых центров, международных школ и пляжа Бангтао. Дизайн черпает вдохновение из натуральных элементов,...

Azure Home Co Ltd.

95 384 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Высококлассный кондоминиум состоит из двух башен высотой 31 и 60 этажей. Проект выделяется превосходным качеством строительства, стильным дизайном и богатой инфраструктурой от ведущего международного застройщика. Студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы выполнены по новейшим стандартам. Современный интерьер и потрясающие виды...

Intermark Global

76 162 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03043 Стоимость от: 2,970,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 27 кв.м. - Этаж 5 - Вид На бассейн - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан Расположение: Пхукет Таун, Пхукет За более...

Renthai

3 313 295 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

2762 м² 3 3

Вилла с двойным бассейном может похвастаться тремя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями. Рядом с...

NF Group

117 961 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02492 Откройте для себя кондоминиум своей мечты в Amazon Residence, Паттайя. Полностью меблированная квартира, площадью 71 кв. м на 2-м этаже с видом на бассейн. 2 уютные спальни, 2 ванные комнаты, шикарная кухня в европейском стиле . Удобства включают тренажерный зал, просторный бассейн, водоматы в каждом здании, прачечная,...

Renthai

93 599 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03303 Стоимость: 3,650,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 73 кв.м. - Этаж 3 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан Расположение: Джомтьен, Паттайя За более...

Renthai

80 726 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02856 Стоимость: 3,148,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 27 кв.м. - Этаж 2 - Вид На бассейн - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Таланг, Пхукет За более подробной...

Renthai

55 243 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 2 1 1

Насладитесь роскошной жизнью на Пхукете, Таиланд, в этом потрясающем новом доме в Таланге. Эта резиденция с 1 спальней и 2 комнатами расположена в красивом многоквартирном доме, откуда открывается захватывающий вид на море с 6-го этажа. Эта вилла общей жилой площадью 36 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ищет удобное и просторное...

Habita International Estates Ltd

81 034 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Dusit Grand Park 2 - представляет собой 8-этажный малоэтажный кондоминиум от Dusit Group, состоящий из 5 зданий и 919 жилых квартир, строительство которого завершено в 2022 году. Проект расположен на Сои Теппрасит 9. Dusit Grand Park 2 - новый кондоминиум, предлагает роскошь от входа в проект до вашей входной двери. Проект отличается...

Sunshine Agency Co., Ltd

143 604 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Очарование THE MARIN PHUKET раскрывается в 4 стильных бассейнах с джакузи, прекрасном лобби, напоминающем океанскую фантазию. Уникальный момент - крышесад из двух зданий, соединенных мостом, где можно отдохнуть у бара около бассейна или насладиться свежим воздухом на просторном саду на крыше. Рестораны, фитнес, детская комната - все для...

50 Lemons

147 169 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02458 Стоимость: 5,739,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 54 кв.м. - Этаж 22 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Охрана на территории Расположение: Наклуа, Паттайя За более...

Renthai

435 646 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью! Доходность от аренды: до 8% Доступна рассрочка! Полная меблировка! Расстояние до пляжа: всего 500 метров! AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...

DDA Real Estate

431 108 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

273 м² 3 4

Комплекс из 18 тропических вилл расположен в районе Таланг, недалеко от прекрасных пляжей Банг Тао и Лаян. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт острова. На каждой вилле есть просторная терраса с приватным бассейном и зоной для отдыха. Комплекс вилл обеспечивает исключительный комфорт и конфиденциальность. Удобная дорожная развязка...

Intermark Global

302 595 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

57 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Laguna Aster — новый жилой комплекс премиум-класса в сердце Laguna Phuket, крупнейшего интегрированного курорта Азии с развитой инфраструктурой и привилегиями мирового уровня. Проект расположен в экологически чистом районе у озера, в окружении роскошных садов и всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао, Boat Avenue и Porto de Phuket. Проект...

50 Lemons

183 950 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Sunshine Beach – это жилой и инвестиционный комплекс, который находится на пляже Бангтао всего в 50 метрах от лазурных вод Андаманского моря. Проект разделен на две части: инвестиционную и жилую. Инвестиционная часть проекта будет управляться профессиональным гостиничным оператором и предназначена для получения пассивного дохода за счет...

Kofanoff Estate

242 325 €

Дом на Пхукете, Таиланд

155 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В живописном районе Чалонг, Пхукет, предлагается к продаже престижный дом - 9,5 млн бат. Отличнaя вoзмoжнocть пpиобрести cветлый, пpостopный дом для комфopтнoй семeйной жизни или инвестиции! Угловoй учacток пpeдocтавляeт допoлнитeльнoе прoстpанствo для oтдыхa нa свeжем вoздухe и вoзмoжность oборудовaть чaстный бассейн. Основные...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3844 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash