Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Фото: Dave Kim / Unsplash

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

486 398 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

245 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Вилла класса люкс в пpеcтижном районе Банг Таo Лучшaя цeнa нa виллы дaнного сегмeнта в pайонe Бaнг Таo! Инфpaструктуpа комплексa: Ha теppитopии вы найдeте клубный дoм c фитнeс-залoм и ковoркинг зонoй, бeговыe дoрoжки и уxожeнный сад для прогулoк. Хаpaктeриcтики виллы: Площадь виллы: 245 кв.м Площадь участка: 306 кв.м 2...

Undersun Estate

2 033 930 €

Дом в Районге, Таиланд

600 м² 12 8 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

413 073 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 270.33 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 16 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...

CULTURE international real estate agency

115 752 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

40 м² 2 1 1

Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Паттайе, на оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый дом расположен в эксклюзивном районе Na Klua, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Вонг Амат и оживленного пляжного клуба и ресторана Surf & Turf. Насладитесь захватывающим видом на город с одного из 8 этажей этого...

Habita International Estates Ltd

218 194 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 3 2 2

3х комнатная квартира 51 квм в сердце Джомтьена в новом проекте Embassy Life, иностранная квота, с видом на море. В проекте будет несколько бассейнов с морской водой, тренажерный зал, консьерж сервис, игровые комнаты, спорт площадки, веранды, сауны, бары, кинотеатр и многое другое. Локация 800 м до пляжа Джомтьен, удобный выезд на 2 секонд роуд....

Habita International Estates Ltd

150 782 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

150 402 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира-студия в кондоминиуме расположенном на Патонге, который был завершен в декабре 2015 года. Это роскошный кондоминиум в курортном стиле, в нескольких километрах от пляжа Патонг и знаменитого белоснежного песчаного пляжа Парадайс. Помимо непосредственной близости к пляжам, проект окружен торговыми центрами, магазинами, ресторанами и...

Leto Real Estate

89 612 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Полная меблировка О комплексе: Премиальный жилой комплекс на Пхукете расположен на возвышенности, что открывает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong, а также зеленые холмы Nai Harn. Комплекс включает 3 здания и 164 апартамента. Типы юнитов: студии (35 кв.м), 1-спальневые (36.75-71.75 кв.м), 2-спальневые (47-125 кв.м)....

Tumanov Group

497 633 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

79 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 50 метров! Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия. Широкий спектр удобств: в комплексе...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

360 123 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению! Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой! Вид на горы и море! Всего в 250 метрах от пляжа!...

DDA Real Estate

221 266 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

70 м² 2 2

**Гарантированная доходность 7% в течение 5 лет** Комплекс состоит из квартир с 1 и 2 спальнями с роскошной встроенной мебелью, всего 388 квартир. Квартиры варьируются от 35-58,5 кв.м. за 1 спальню и 70 кв.м. на 2 спальни. Концепция проекта: Spa Resort & Residence Тип проекта: КондоминиумЗарегистрированный Расположение проекта: пляж Камала,...

NF Group

153 743 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Иностранная квота Продажа по переуступке -Аппартаменты уровня 5* отеля от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy life . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года аппартаменты 2+1 (С 404) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна на внутренний двор ( стиль шанель, французский сад ) На...

Частное лицо

124 514 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты класса-люкс в инвестиционном комплексе из 213 квартир на стадии котлована. Проект расположится в 900 метрах от красивейшего пляжа Найхарн, в популярном у экспатов районе, что обеспечивает инвестиционную привлекательность комплекса. В комплексе предусмотрены следующие удобства: 4 коммунальных бассейна на земле и один с террасой на...

Leto Real Estate

600 827 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

338 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Cовpеменнaя двухэтажная вилла на Пxукетe, гoтовaя к заceлeнию, по привлекательной стоимости! Полностью мeблиpованная виллa с 3 спaльнями и oбщeй плoщaдью 338 кв.м на учacтке 262 кв.м. Идeально подxодит для комфортнoго пpоживaния в пpеcтижном районe Пxукета. Виллa сoчeтает в ceбе cоврeменный дизaйн c выcoкими потолками и обилием стекла, что...

Undersun Estate

414 848 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

326 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Каждая квартира тщательно спроектирована для создания роскошной атмосферы и комфорта проживания. Из каждого юнита открывается завораживающий вид на море залива Раваи. Проект предлагает широкий спектр удобств, включая большой бассейн, клубный дом и зону для загорания, которая подходит для любого образа жизни. Пандора Резиденс расположен всего в...

50 Lemons

433 181 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

273 м² 3 4

Комплекс из 18 тропических вилл расположен в районе Таланг, недалеко от прекрасных пляжей Банг Тао и Лаян. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт острова. На каждой вилле есть просторная терраса с приватным бассейном и зоной для отдыха. Комплекс вилл обеспечивает исключительный комфорт и конфиденциальность. Удобная дорожная развязка...

Intermark Global

128 292 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м²

Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...

Intermark Global

770 431 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

440 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

- Земельный участок:Общая площадь 4.75 рай или 7 600 кв.м.- Распределение:Земельный участок разделен на 9 чанотов, каждый из которых принадлежит индивидуальной компании.- Владение:8 участков – 8 компаний (Вилла 9 – Участок 8 имеет 2 виллы на нем), 1 участок – общая территория.- Совладельцы: У каждой компании есть 2 акционера (инвестора).-...

50 Lemons

88 778 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %! Действует рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость. ROI 42% (с вычетом всех расходов)! Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

74 318 €

Студия на Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Готовaя к зacелeнию квартира-студия нa сeвeрe Пxукeтa по выгодной цене. Kвартирa в кpупнoм мультикомплeксе для пpoживaния и инвeстиций под управлением отeльным бpендoм мирoвoго уpовня. Мaсштабный прoeкт, в котopом кромe aпартамeнтов пpедлaгаются виллы с бacсeйнoм, отeль и тopговый центр. Выгодное расположение прямо за национальным парком...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3052 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru