Согласно анализу консалтинговой компании CBRE Thailand, рынок недвижимости Таиланда демонстрирует разнонаправленные тенденции. Гостиничный и промышленный секторы остаются устойчивыми и показывают рост, в то время как жилой и офисный секторы продолжают замедляться из-за слабого внутреннего спроса и избыточного предложения.
Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.
Промышленный сектор: высокий спрос
Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.
Жилой сектор: замедление
Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.
Офисный сектор: снижение заполняемости
Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).
Розничный сектор: динамичный рост
Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.
В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...
Tumanov Group
694 779 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
531 м2433
Онлайн-показ
BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле.
Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей.
Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
134 582 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
500 м до пляжа Джомтьен!
Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...
DDA Real Estate
139 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Oasis Condominium — это новый жилой комплекс бизнес-класса.
Проект расположен в Чоэнг Талей, всего в 1,5 км от пляжа Банг Тао и в окружении всей необходимой инфраструктуры: торговые галереи, премиальные рестораны, гольф-клуб Laguna Phuket и международные школы — всё в пределах 5–10 минут. Это отличное решение как...
ALZA Real Estate & Development
1 040 000 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
403 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Предлагаются роскошные виллы с бассейном в формате 3BR и 4BR, площадью от 397 до 450 кв.м, с дополнительной комнатой для офиса или другой цели. Виллы полностью меблированы премиум мебелью, оснащены системой умного дома, солнечной энергетикой, зарядками для электромобилей и системами...
Tumanov Group
124 865 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Zero Bang Tao — это уникальный жилой комплекс, который сочетает экологичность, комфорт и премиальный уровень жизни. Здесь каждый элемент продуман до мелочей, чтобы создать идеальные условия для проживания. Ключевые объекты: Бассейн длиной 25 метров — идеальное пространство для отдыха и тренировок, окружённый зеленью, создающий атмосферу...
50 Lemons
441 578 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
346 м234
Одноэтажная вилла с бассейном и террасой для отдыха. Виллас 3-я спальнями, оборудованными собственной ванной, плюс гостевой сан.узел. Просторная гостиная объединена со столовой зоной и кухней, которая совмещена с прачечной. На террасу у бассейна можно попасть из гостиной, мастер-спальни и одной из малых спален. Вилла полностью меблирована и...
NF Group
803 555 €
Вилла на пляже Карон, Таиланд
530 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла на Кароне с видом на море Изысканная многоуровневая вилла расположена в спокойном месте на склоне холма Карон, предлагая панорамный вид на сверкающий океан и пышную зелень. С просторным внутренним пространством площадью 530 кв. м, эта недвижимость является воплощением современной архитектурной элегантности. Эксклюзивные особенности:...
50 Lemons
125 033 €
Квартира на пляже Лаян, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с панорамными видами на море в районе Лаян, Банг Тао на Пхукете с уникальной рассрочкой - возможна оплата до 3 лет после получения ключей!
Погрузитесь в роскошь и спокойствие на берегах Лаян-Бич на Банг Тао. Комплекс предлагает исключительные кондоминиумы с панорамными видами, современными удобствами и уникальным дизайном в...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Riviera Santa Monica — премиум без переплат!
Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов?
Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность:
беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года!
️ О проекте:...
ALZA Real Estate & Development
1 006 455 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
357 м234
Комплекс вилл на пляже Банг Тао / BT-421P
Современные виллы в зелёной части Банг Тао с продуманной архитектурой, панорамным остеклением и приватными бассейнами. Отличаются сочетанием природы, комфортного пространства и удобного расположения рядом с ключевой инфраструктурой района.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 3000 м
Спальни:...
Exotic Property
135 340 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м21
Роскошный комплекс из 789 апартаментов находится в центре "Жемчужина Андамана", на острове Пхукет в районе Банг Тао.
Это один из самых оживленных районов, который предлагает все виды отдыха. Вокруг находятся оживленные пляжные клубы, бары, рестораны, торговые центры. Это престижная локация, в 5 минутах езды от пляжа Банг Тао, в...
Intermark Global
453 820 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
444 м244
Вилла расположена в эксклюзивном жилом комплексе Катаманда на юго-западном побережье Пхукета в пышных тропических предгорьях Ката Ной и примерно в 40 км от аэропорта Пхукета. Прямо над красивой бухтой Ката и в окружении ландшафтных садов находится вилла, частная роскошная вилла с 3 спальнями, построенная в традиционном тайском стиле, в 10...
NF Group
1 115 294 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
173 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь с великолепием Angsana Oceanview Residences. Этот изысканный проект, предлагающий 149 квартир на 7 этажах, разработан компанией Laguna Property, известной своими престижными проектами, такими как Laguna Seaside и Laguna Lakeside. О проекте Angsana Oceanview Residences Погрузитесь вкондоминиум с непревзойденным дизайном, сочетающим...
50 Lemons
65 406 €
Дом в Паттайе, Таиланд
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом в Паттайе, район Huay Yai — участок 151 м², готовый проект, от 2,49 млн ฿
Предлагается house in Pattaya, перспективный зелёный район Huay Yai. Объект подходит для постоянного проживания, аренды и investment в Thailand real estate. Тихая локация, активное развитие района и удобный выезд в центр Паттайи обеспечивают стабильный...
Sirel Estate 88 Co., LTD
125 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
184 600 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 500 м, Готов к заезду
О комплексе:
Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....
Tumanov Group
517 299 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
220 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный дом с 3 спальнями и бассейном в районе Ката Добро пожаловать в элегантный новый проект двухэтажных вилл с мраморными фасадами и большими стеклянными окнами, из которых открывается захватывающий вид на горы как спереди, так и сзади. С просторным внутренним пространством площадью 225 кв. м и площадью участка 161 кв. м, этот дом...
50 Lemons
425 698 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальная инвестиция с гарантированной доходностью от 8%!
Представляем вам апартаменты в бутик-резиденции Arom Jomtien Pattaya! Полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду!
Все квартиры продаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, интернетом, спутниковым ТВ и системой «умный дом».
Наслаждайтесь...
DDA Real Estate
101 358 €
Апартаменты в Районге, Таиланд
74 м2212
Ощутите красоту и комфорт кондоминиума Phuphatara, расположенного на пляже Чак Фонг (Мае Фим) в Районге. Этот просторный номер с одной спальней предлагает идеальное сочетание стиля, спокойствия и потрясающих видов. Насладитесь захватывающими панорамами морского горизонта и обширного бассейна под ним с многочисленными секциями, островами,...