Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Гостиничный сектор: устойчивый рост

Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

1 191 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

620 м² 4 5

Это новое продолжение уже построенного проекта, расположенного в тихом районе Лаян. Это место сосредоточивает в себе уединенность и одновременно предоставляет удобный доступ к лучшим местам для отдыха и развлечений. Очень быстро вы можете доехать до чарующих пляжей Лаян, Банг Тао, Банана и Найтон. Некоторые виллы предлагают прекрасные виды на...

Mercury Group

408 371 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

456 200 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

3 3

Новый комплекс вилл на пляже Лаян / LN-220P Эксклюзивные виллы в уединенном месте и экологичном районе, с бассейном и садом. Уют и комфорт, система «умный дом» близость к пляжу и инфраструктуре. Детали объекта: Сдача: 2025 До моря: 2000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...

Exotic Property

128 682 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 726 000 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

210 м² 3 2 3

Недвижимость для избранных. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Пхукета - Laguna Phuket. Три малоэтажных здания тихо расположились среди тропической флоры, которая обрамляет край широкой голубой лагуны. К услугам гостей роскошные номера и пейзажный бассейн, всего в нескольких шагах от пляжа Банг Тао. Проект наполнен...

Kofanoff Estate

148 762 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

72 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 250 м, Полная меблировка О комплексе: Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...

Tumanov Group

950 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

451 м² 3 3 3

Расположенная в спокойной загородной местности, эта вилла обеспечивает тихий и уютный отдых. В непосредственной близости находятся прекрасные песчаные пляжи Лаян и Бангтао, а также местные удобства и услуги в районах Таланг, Лаян и Лагуна, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость к природе. Вилла оформлена с...

Mercury Group

1 564 010 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

490 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы, которые обеспечат высокий доход от аренды и комфортное проживание! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Концепция дизайна Balco Bangtao Beach вдохновлена итальянским городом Венеция, где балконы выходят наружу, соединяя уединение и сообщество. Независимо от того, ищете ли вы...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

665 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

270 м² 3 3 3

Представляем вам уникальный проект на Пхукете, сочетающий современный тропический стиль и комфорт. Этот эксклюзивный комплекс из 20 вилл расположен на площади около 4 рай и обеспечивает максимальную приватность и уединение. Дизайн каждой виллы разработан с учетом тропического климата Пхукета и гармонично вписывается в окружающую природную среду....

Mercury Group

961 930 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

460 м² 4

Виллы на Банг Тао / BT-419P Небольшой комплекс вилл, дизайнеры проекта вдохновлялись японской архитектурой и старались чательно продумать каждый аспект виллы. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 7000 м Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 460 - 476 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

603 519 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03153 Стоимость: 22,900,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 82 кв.м. - Этаж 35 - Вид На море - Тайская квота - Частично меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Ванна - Балкон - Кондиционер - Высокие потолоки - Спорт-зал Расположение: Наклуа, Паттайя За более подробной...

Renthai

49 195 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовы ли вы открыть дверь в сказочный мир, где каждый день является приключением? Где солнце, пальмы и теплый океан будут вашими постоянными спутниками? Мы говорим о наших апартаментах в Пхукете ! Это не просто жилье - это место, где вы можете жить своей мечтой. С каждым днем вы будете просыпаться в лучах солнца. Вы можете проводить дни на...

Atlas Property

191 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

178 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

- угловой дуплекс - 3 спальни - 3 ванные комнаты, - 178 кв. м, 13-й этаж (дуплекс с этажом выше). - оформлена на тайскую компанию - Свежий ремонт - Мебель на фотографиях включена в стоимость квартиры В кондоминиуме на первом этаже большая гостиная с кухней и столовой, а также общая ванная комната и балкон с видом на море, которые также...

All Seasons Realty

791 627 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

250 м² 5 4 5

Роскошные виллы с бассейном в Центральной Паттайе, известном курортном месте со всем, что можно предложить. В пешей доступности супермаркеты, бары, рестораны и 15 минут ходьбы до пляжа Паттайи. Действительно спокойное место. В проекте будет большой общий 20-метровый бассейн, фитнес-центр, ландшафтные тропические сады, детский бассейн, крытые...

Habita International Estates Ltd

222 233 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

125 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ультрамодные апартаменты в самом сердце города Хуахин! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7%! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Оснащены встроенной мебелью, кухней и ванной комнатой. THE 88...

DDA Real Estate

81 324 €

Квартира в Пхангане, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты на колоритном острове Пханган! Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность от 7%! Рассрочка! В непосредственной близости от пляжа! Апартаменты меблированы! 7 PALM - комфортные условия для уединенного отдыха с самым красивым пляжем на острове, с белым песком и живописными бухтами. Преимущества: прекрасные...

DDA Real Estate

51 755 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

24 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду! Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани. Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...

DDA Real Estate

567 521 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

220 м² 4 4

Недавно отремонтированный таунхаус2-Этажный дом4 Спальни, 4 Ванные комнаты + 1 Ванна220 кв.м.33 кв.м.Полностью оборудованный2 Парковочных местаКомиссия за перевод 50/50

NF Group

152 411 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

45 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang. Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах. Удобства:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

126 568 €

Студия в Пхукете, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно - привлекательный объект! Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет. Рассрочка! Апартаменты меблированы! В шаговой доступности от пляжа! Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море. Программа "Гарантированный доход" с доходностью до 7% от стоимости. ESSENCE - это воплощение современной...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3668 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash