a
Версия
для печати

Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Согласно анализу консалтинговой компании CBRE Thailand, рынок недвижимости Таиланда демонстрирует разнонаправленные тенденции. Гостиничный и промышленный секторы остаются устойчивыми и показывают рост, в то время как жилой и офисный секторы продолжают замедляться из-за слабого внутреннего спроса и избыточного предложения.

Гостиничный сектор: устойчивый рост

  • Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
  • В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
  • В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
  • Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
  • Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

  • Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
  • В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
  • Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
  • Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

  • Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
  • Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
  • Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
  • Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

  • Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
  • Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
  • Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

  • Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
  • Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
  • Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
  • Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Читайте также: Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Вилла за 889 848 евро на Пхукете, Таиланд
889 848 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
567 м2 6 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Элитная вилла в районе Банг Тао за 36.5 млн тайских батов (+ 3,5 млн стоимость мебельного пакета) Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши в новом вилловом комплексе, расположенном в живописном районе Пхукета. Этот уникальный проект сочетает в себе современные архитектурные решения и неповторимую красоту тропической природы. Дизайн этой...
Undersun Estate
Вилла за 1 170 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 170 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
449 м2 5 4 5
Вилла мечты, расположенная в пешей доступности от пляжа Бангтао, что делает ее уникальной и действительно комфртной не только для собственного проживания, но и многократно увеличивает ее доходность, в случае сдачи в аренду. Каждая вилла имеет собственный большой бассейн и красивый сад, гле вы сможете отдохнуть с семьей, либо же, устроить...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 103 194 евро на Пхукете, Таиланд
103 194 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м2
Современный кондоминиум, состоящий из 14 зданий, расположен на склоне холма, откуда открываются потрясающие виды на тропическую природу острова и океан. Стильные апартаменты оснащены полным пакетом мебели. Инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для яркой и насыщенной жизни: лобби и ресепшн премиум-класса, бассейны, каскадный...
Intermark Global
Квартира за 121 605 евро в Паттайе, Таиланд
121 605 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С ШЕСТИМЕТРОВЫМ ВОДОПАДОМ И ЛАНДШАФТОМ В СТИЛЕ ФРАНЦУЗСКОГО САДА, УТОПАЮЩИМ В ЗЕЛЕНИ! * freehold, leesehold * высокий арендный потенциал * до пляжа пять минут * завершение строительства 12.2027 ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ:...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 253 727 евро на Пхукете, Таиланд
253 727 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
77 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект! Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет. Рассрочка! Апартаменты меблированы! В шаговой доступности от пляжа! Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море. ESSENCE - это воплощение современной архитектуры, где каждый объект предлагает высокую доходность и возможность личного...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 126 001 евро в Паттайе, Таиланд
126 001 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
150 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Ожидаемая доходность от аренды составляет 5-7% годовых! Полная меблировка! Инновационный дизайн вилл MAXX VILLA , расположенных в шахматном порядке, включает в себя дома с тремя спальнями, двумя гостиными и тремя ванными комнатами, каждая из которых оборудована частным бассейном и садом, что придает...
DDA Real Estate
Апартаменты за 112 149 евро в Паттайе, Таиланд
112 149 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м2 3 2 1
Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей квартире с 2 спальнями на Пратамнаке, Паттайя. Эта недвижимость готова к заселению и может похвастаться просторной жилой площадью 86 квм. В апартаментах есть современная кухня с электрической плитой, холодильником, кухонной вытяжкой и микроволновой печью, что упрощает приготовление пищи....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 2 783 604 евро в Бангкоке, Таиланд
2 783 604 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
217 м2 2 2
Резиденции Ритц-КарлтонЗдание Маханакорна2BRЭтаж 401 Стационарная парковка и 2 парковочных местаСпециальная цена
NF Group
Дом за 609 476 евро на Пхукете, Таиланд
609 476 €
Дом на Пхукете, Таиланд
428 м2 4 4
«Unique Eco Viva» представляет коллекцию вилл с 3 и 4 спальнями, Каждая вилла имеет бассейн, площадь застройки от 328 до 428 квадратных метров. Что отличает эти объекты недвижимости, так это их тщательно продуманные экологические особенности: солнечные панели мощностью 5 кВт, кондиционер инверторного типа, Рекуперация энергии теплового насоса,...
Mercury Group
Студия за 158 587 евро на Пхукете, Таиланд
158 587 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 7%! Это отличное место для постоянного пребывания, а также возможность получать дополнительный доход от инвестиций посредством аренды. Есть рассрочка! Апартаменты меблированы! Sea Heaven - это роскошный инвестиционный кондоминиум класса люкс на берегу залива Най Тон, выполненный в современном дизайне и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 730 625 евро на острове Пхукет, Таиланд
730 625 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
327 м2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в собственности застройщика ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от) ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 095 000 евро на Пхукете, Таиланд
1 095 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
487 м2 4 5
На тихой улице района Банг Тао, известного своими отелями, ресторанами и пляжными клубами, расположился новый современный проект. Размещённый вблизи пляжа и престижного района Лагуна, он предлагает будущим владельцам возможность жить в самом респектабельном месте на Пхукете. Выбор представлен виллами с четырьмя спальнями, каждая из которых...
Mercury Group
Квартира за 248 971 евро на Пхукете, Таиланд
248 971 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
88 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства! Полная меблировка! SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 115 682 евро на Пхукете, Таиланд
115 682 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций (Пхукет)! Гарантированный доход 6% на первые 3 года. Рассрочка! 800 метрах от пляжа Раваи! VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов. Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната. Расположение: - пляж Rawai, 800м; - пляж Nai Harn, 3км; - пляж Yanui, 3,5 км; -...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 174 368 евро на острове Пхукет, Таиланд
174 368 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки. Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...
Intermark Global
Апартаменты за 149 761 евро на острове Пхукет, Таиланд
149 761 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 34,66 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
Апартаменты за 98 237 евро в Паттайе, Таиланд
98 237 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ! ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 494 942 евро на Пхукете, Таиланд
494 942 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м2 3 4
Комплекс современных вилл расположен в самой престижной локации Пхукета, в паре километров от международного аэропорта. Всего в проекте 8 вилл с 4 спальнями, откуда открывается потрясающий вид на море и тропический лес. Дизайн вилл вдохновлен природой, поэтому при создании комплекса используются натуральные оттенки и материалы. На крышах...
Intermark Global
Квартира за 131 421 евро на Пхукете, Таиланд
131 421 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Ozone Oasis – ваш элитный уголок в сердце Лагуны, Пхукет! Уникальное предложение: квартира в престижном комплексе по цене ниже, чем у застройщика! Расположенный в самом желанном районе Банг Тао, этот жилой комплекс сочетает в себе престиж, комфорт и инвестиционную привлекательность. Всего 2 км до золотых пляжей – и вы в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 124 381 евро на Пхукете, Таиланд
124 381 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Мнение

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 167294

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50615