Прогноз: рынок недвижимости Таиланда будет восстанавливаться неравномерно

Гостиничный сектор: устойчивый рост

• Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
• В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
• В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
• Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
• Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.

Промышленный сектор: высокий спрос

• Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
• В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
• Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
• Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.

Жилой сектор: замедление

• Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
• Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
• Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
• Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.

Офисный сектор: снижение заполняемости

• Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
• Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
• Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).

Розничный сектор: динамичный рост

• Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
• Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
• Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
• Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.

В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

134 919 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Привлекательный объект для инвестиций! Гарантированный доход 6% на первые 3 года. Рассрочка! 800 метрах от пляжа Раваи! VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов. Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната. Расположение: - пляж Rawai, 800м; - пляж Nai Harn, 3км; - пляж Yanui, 3,5 км; -...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

145 386 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Благодаря развитой инфтраструктуре, будет повышен спрос на аренду. Апартаменты полностью меблированы! Комплекс расположен на пляже Бангтао, всего в 2,5 км от моря! Above Element - это современный жилой комплекс,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

961 710 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

447 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается роскошная новая вилла с бассейном и элитной мебелью из США, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Лайан. Эта современная 3-этажная вилла с 4 спальнями и морским видом предлагает удобство и стиль. 447 кв.м. площади на участке 468 кв.м. Основной этаж – просторная гостиная, столовая, кухня с выходом на бассейн и террасу с видом на закат....

50 Lemons

124 285 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

39 м² 110 1 1

Golden House

116 058 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изумительные апартаменты в проекте City Phuket, расположенном в центральной части Пхукета! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Ипотека иностранцам! При внесении 50% от стоимости юнита, предоставляется ипотека на 5-10 лет! Рассрочка! Дом...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

688 438 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

329 м² 5 4 5

Роскошные виллы рядом с Laguna Phuket . Этот проект вилл, расположен в самом центре района Чернгталай, всего в 1 км от потрясающего пляжа Бангтао и в нескольких минутах ходьбы от местных рынков и торгового комплекса. Проект отмечен наградой "Best Luxury Villa Development" и выделяется как функциональностью, так и дизайном....

Kofanoff Estate

80 011 €

Таунхаус в Паттайе, Таиланд

134 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02327 Представляем вашему вниманию роскошный таунхаус Bristol Park с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в Huai Yai, Паттайя. Из окон открывается безмятежный вид на сад, есть собственный дворик и зона для барбекю, европейская кухня. На территории вилладжа: Спортзал, большой бассейн, душевые, пруд с лебедями,...

Renthai

66 566 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошный проект от одного из самых крупных застройщиков Паттайи! На счету застройщика 14 сданных жилых комплексов, в том числе последний объект The Empire Tower, о котором мы вам неоднократно рассказывали. Эмбасси расположен на Второй улице Джомтьена, рядом с красивым парком, в менее чем 1 км до пляжа Джомтьен. Проект расположен на 5 раях...

Green Door Enterprises Co., Ltd

204 100 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м² 3 2 2

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

209 748 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01905 Стоимость от: 7,982,460 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 65 кв.м. - Этаж 6 - Вид На город - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка Расположение: Джомтьен, Паттайя За более...

Renthai

117 125 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

47 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды, благодаря популярности района. Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год. Планировка 1 BEDROOM + ( дополнительно плюс 1...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 313 812 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

238 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01624 Стоимость: 50,000,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь 238 кв.м. - Этаж 11 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Пентхаус - Угловая квартира - Европейская кухня - Ванна - Балкон - Спорт-зал Расположение: Наклуа, Паттайя За более...

Renthai

115 021 €

Студия в Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира-студия 27 кв.м в комплексе с отельным управлением от BURASARI GROUP на Най Харне в 5 минутах от пляжа. Продуманная планировка позволяет с комфортном разместиться даже в компактной студии. Инфраструктура комплекса 5 бассейнов, в том числе детский, ледяной и бассейн на крыше с видом на закат детский клуб, игровая площадка 6D...

Undersun Estate

1 074 755 €

Дом в Пхукете, Таиланд

495 м² 4 4

Mercury Group

1 224 509 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

705 м² 6 5

Онлайн-показ

Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете! Доступна рассрочка! Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

780 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

349 м² 3 3 4

Флагманский проект переосмысливает жизнь в гармонии с природой. Расположенный в уединенном районе Банг Тао, этот проект предлагает современные виллы, адаптированные к тропическому образу жизни. Каждая деталь продумана для того, чтобы создать пространство, которое гармонично сочетается с окружающей красотой. Проект уделяет особое внимание...

Mercury Group

149 936 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 1 1

Квартира-студия в строящемся кондоминиуме и представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Квартира полностью меблирована и комфортно оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный вид на сад, утопающий в тропической зелени. В целом, это...

NF Group

656 906 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

156 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01342 Стоимость: 25,000,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 156 кв.м. - Этаж 3 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Выход в бассейн - Выход в сад - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг Расположение: Банг Сарей, Паттайя За...

Renthai

1 942 000 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

184 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока. Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса. Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...

ALZA Real Estate & Development

192 957 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 3600 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Dave Kim on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru