Согласно анализу консалтинговой компании CBRE Thailand, рынок недвижимости Таиланда демонстрирует разнонаправленные тенденции. Гостиничный и промышленный секторы остаются устойчивыми и показывают рост, в то время как жилой и офисный секторы продолжают замедляться из-за слабого внутреннего спроса и избыточного предложения.
Гостиничный сектор: устойчивый рост
Основные драйверы. Восстановление туристического потока после пандемии и государственные инициативы, направленные на привлечение иностранных туристов.
В 2024 году Таиланд принял 35,5 млн иностранных туристов, а в 2025 году ожидается рост до 40 млн.
В Бангкоке средний уровень заполняемости отелей увеличится до 77%, а средняя дневная ставка (ADR) достигнет 4300 бат, что на 74,8% выше, чем в 2024 году.
Доход на номер (RevPAR) прогнозируется на уровне 3315 бат.
Перспективы. Ожидается, что гостиничный сектор продолжит улучшать свои показатели благодаря увеличению числа туристов и росту спроса на размещение.
Промышленный сектор: высокий спрос
Основные драйверы. Инвестиции в промышленные зоны и спрос на готовые заводы со стороны поставщиков второго и третьего уровня.
В 2024 году предварительные продажи промышленных земельных участков превысили передачи на 87,5%.
Средняя заполняемость готовых заводов выросла с 88% в 2023 году до 90,5%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост до 91,2%.
Перспективы. Промышленный сектор остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в свете роста спроса на логистические и производственные мощности.
Жилой сектор: замедление
Основные драйверы. Слабый внутренний спрос и неблагоприятные рыночные настроения.
Предложение новых кондоминиумов в Бангкоке в 2025 году может достичь четырёхлетнего минимума — всего 24 000 объектов против 28 532 в 2024 году.
Многие застройщики приостановили запуск новых проектов, заняв выжидательную позицию.
Перспективы. Для успешных продаж новое жильё должно предлагать сильное соотношение цены и качества. В противном случае сектор может продолжить стагнировать.
Офисный сектор: снижение заполняемости
Основные драйверы. Избыточное предложение и слабый внутренний спрос.
Уровень заполняемости офисных помещений снизился с 93% в 2019 году до 81% в 2024 году, а к концу года ожидается дальнейшее снижение до 78%.
Перспективы. Офисный сектор продолжит испытывать давление из-за притока нового предложения и изменений в моделях работы (например, удалённая работа).
Розничный сектор: динамичный рост
Основные драйверы. Интерес со стороны иностранных брендов, особенно в сегменте продуктов питания и напитков.
Наибольшая доля новых рынков приходится на Японию (29%), Китай и Европу (по 17%).
Лидирующие категории: кофейни и рестораны (60%), мода и аксессуары (29%), мебель и предметы интерьера (6%), развлечения (3%), красота и оздоровление (3%).
Перспективы. Розничный сектор остаётся активным, особенно благодаря притоку иностранных инвестиций и расширению международных брендов.
В целом, рынок недвижимости Таиланда в 2024 году будет развиваться неравномерно, и успех в каждом секторе будет зависеть от способности адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и потребительским предпочтениям.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Доступна премиальная резиденция в Лагуне.
Первая линия моря
Самый зеленый район Пхукета - Лагуна
Вокруг гольф поля, озера, рестораны и спа центры
15 минут до школы HeadStart
Проект находится под управлением Laguna property.
Для некоторых это неизвестная компания. Но влияние этой компании достаточно серьёзное на рынке Таиланда....
Siam Sun
85 335 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Utopia Mini! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Вид на море!
Полный пакет мебели, сантехники и бытовой техники!
Высокая доходность от аренды благодаря круглогодичному спросу на жилье в этой локации!
Передача ключей уже в 2025 году!
Удобства:...
DDA Real Estate
127 143 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Copacabana Coral Reef: бесподобный вид на море из каждой квартиры
Проекты Copacabana — это роскошные кондоминиумы, разработанные одноименным застройщиком и расположенные на второй линии Джомтьена.
Рядом находится самый длинный пляжный берег в Паттайе, а вокруг — развитая инфраструктура с множеством ресторанов, баров, рынков,...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
422 550 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
375 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный вилловый комплекс из 26 ультрасовременных вилл
Проект строит крупный застройщик из Бангкока, который уже реализовал ряд успешных инвестиционных проектов.
На территории каждого дома есть собственный бассейн и ландшафтный сад.
На общей территории есть парк с бассейном и фитнес-центр, детская игровая площадка и многое другое....
AT Home Real Estate Co. Ltd.
386 414 €
Дом в Джомтьене, Таиланд
344 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01622
Стоимость: 13,800,000 Бат
- 5 спален , 5 ванных
- Площадь земли 75 кв.вах.
- Жилая площадь 344 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Компания
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Европейская кухня
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел:...
Renthai
474 354 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
251 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в новый проект вилл на острове Пхукет!
Расположенные у водохранилища и окруженные зеленью, эти виллы созданы, чтобы обеспечить вас умиротворением и спокойствием, позволяя омолодить разум, тело и душу.
Каждая вилла спроектирована с учетом окружающей среды и оборудована современными солнечными панелями, которые способствуют...
50 Lemons
270 400 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
65 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый роскошный жилой комплекс включает 686 юнитов в 4 зданиях по 8 этажей. Студии площадью 26 кв.м, 1-спальные квартиры от 30.4 до 40.65 кв.м, 2-спальные от 65.4 до 74.85 кв.м. Архитектура сочетает современный дизайн и природное окружение. Места общего пользования занимают 23364.4 кв.м зелёных...
Tumanov Group
276 909 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
79 м22
Онлайн-показ
Квартира 78,5 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с гарантированной доходностью 7% на 7 лет.
Представляем вашему вниманию 2-спальную квартиру площадью 78,5 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката.
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...
Intermark Global
1 998 000 €
Отель, гостиница в Пхукете, Таиланд
1334 м2
Отель 3 звезды расположен всего в 2 км от международного аэропорта Пхукета и в 2 км от пляжа.
Отель 3 звезды включает:
- 30 гостевых номера,
- 2 офиса,
- ресторан/бар,
- бассейн,
- лобби,
- зал для клиентов,
- парковка для гостей.
Свободный 5-й этаж можно переоборудовать в конференц-залы или дополнительные гостевые номера....
World Haus Finland
11 500 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
3215 м2888
Уникальный жилой комплекс, расположенный на холмах в Лаян, Пхукет, предлагает роскошные виллы с видом на море и тропические леса. Каждая вилла имеет свой уникальный дизайн и размер, но все они выполнены в современном стиле с использованием экологичных материалов. В виллах есть от 4 до 10 спален, просторные гостиные и кухни, а также внешние...
Mercury Group
695 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
156 м2333
Вблизи живописного пляжа Банг Тао на острове Пхукет находится современный жилой комплекс. Этот комплекс, состоящий из 70 изысканно спроектированных апартаментов на семи этажах, призван создать новые горизонты комфорта и стиля, гармонично сочетаясь с окружающей природой.
Каждый уголок дома выражает мастерство и внимание к деталям, создавая...
Mercury Group
169 000 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Эксклюзивный кондоминиум в районе Банг Тао с уникальной архитектурой, вдохновленной морскими волнами. Проект включает студии и апартаменты с 1 спальней, площадью от 34 до 52 кв.м. Внутренняя инфраструктура: фитнес центр (900 кв.м), два бассейна, ресторан, детский клуб, коворкинг, спа, кинотеатр, и другое....
Tumanov Group
196 719 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
68 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изумительные апартаменты в проекте City Phuket, расположенном в центральной части Пхукета!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Ипотека иностранцам! При внесении 50% от стоимости юнита, предоставляется ипотека на 5-10 лет!
Рассрочка!
Дом...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
814 422 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
326 м234
Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-425P
Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса. Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 4000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая...
Exotic Property
147 703 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира расположена на 5 этаже 8-ми этажного здания с лифтом.
Общая площадь квартиры - 42 квадратных метра.
Просторная гостиная соединена с кухней-столовой, далее идет спальня и ванная комната.
Гостиная просторная и светлая, с панорамными окнами, которые позволяют наслаждаться красивым видом на лучшее гольф-поле острова. В...
Leto Real Estate
124 988 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м21
7-этажный жилой комплекс из 148 апартаментов расположен в престижном районе Лагуна Пхукет вблизи одного из самых протяженных пляжей острова - Банг Тао. Современные апартаменты оборудованы мини-кухней или кладовой, барной стойкой или обеденной зоной, уютными спальнями и отдельными балконами в некоторых типах квартир. Комплекс находится в 5...
Intermark Global
193 107 €
Квартира на Самуи, Таиланд
154 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность на острове Самуи — стильные апартаменты с потрясающим видом на море и закат, которые обеспечат высокий доход от аренды!
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 2 минуты езды!
Это единственные SV апартаменты на острове по такой цене! Ближайшие лет 5-10 строительство подобных апартаментов не...
Вилла расположена в районе пляжа Раваи — мирном и романтическом убежище на острове Пхукет.
Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката.
Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного...
Leto Real Estate
329 684 €
Вилла на Самуи, Таиланд
207 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...
DDA Real Estate
3 031 545 €
Дом в Пхукете, Таиланд
610 м233
В уединенной бухте, на 40 акрах тропических садов расположены 37 частных вилл, три ресторана, 45-метровый бассейн, залы для йоги, ринг для тайского бокса и потрясающий спа-центр.
Каждый изящный люкс или вилла расположены на тропическом холме и имеют потрясающий вид на море. Все виды размещения имеют просторные жилые помещения внутри и снаружи,...