Риск землетрясений в Стамбуле стимулирует спрос на безопасное жильё

Бегство из многоэтажек: земля и участки в приоритете

Как рассказал в интервью газете Milliyet эксперт по недвижимости Мустафа Хакан Озелмаджиклы, после недавних подземных толчков горожане массово начали разрабатывать «План Б» — скупать землю в районах с низкой сейсмической активностью.

Цены варьируются в зависимости от локации:

Сельхозугодья в пригородах Стамбула — от 3 000–4 000 лир ($78–100) за кв.м.
Участки с документами (официально зарегистрированные в Стамбуле) — до 5 000 лир ($130) за кв.м.
Земля под застройку — от 10 000–15 000 лир ($259–389) за кв.м.

Например, участок 200 кв.м с разрешением на строительство двухэтажного дома может обойтись в 3 млн лир (около $77 800).

Мобильное жильё: караваны и контейнерные дома

На фоне страха перед новыми землетрясениями растёт спрос на временное и мобильное жильё:

Караваны — от 160 000 лир ($4150) до 15 млн лир ($389 000).
Контейнерные дома — но их установка на сельхозземлях запрещена, если участок не предназначен для туризма.

Вывод: рынок адаптируется к новым рискам

Стамбульцы всё чаще отказываются от жизни в многоэтажках, выбирая малоэтажную застройку, земельные инвестиции или мобильные дома. Этот тренд может привести к росту цен на безопасные варианты жилья и развитию новых форматов проживания в ближайшие годы.

При покупке земли эксперты советуют тщательно проверять правовой статус участка и разрешения на строительство.

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Ibrahim Uzun on Unsplash