a
Версия
для печати

Роскошная недвижимость в Абу-Даби дорожает: спрос растёт, доходность привлекает инвесторов

Цены на элитные квартиры и виллы в популярных районах Абу-Даби выросли в 2023 году на 13%.

Что известно

Анализ поисковых запросов от местного портала Bayut показывает устойчивый рост цен на недвижимость в Абу-Даби, что может быть выгодно для продавцов и собственников, которые сдают недвижимость в аренду.

Самые популярные районы

Среди доступных по цене квартир наибольшим спросом пользуются районы Al Reef и Al Ghadeer
В сегменте элитного жилья в 2023 году высоким спросом пользовались квартиры на островах Al Reem, Yas и Saadiyat.

Рекорды рынка

На острове Saadiyat зафиксирован самый значительный рост цен: стоимость элитных квартир увеличилась на 8,73%, а премиальных вилл – на целых 12,9%. 

По данным DARI, цифровой экосистемы недвижимости Абу-Даби, в 2023 году было совершено более 14 000 сделок по купле-продаже жилой недвижимости (готовой и строящейся) на сумму более 52 миллиардов дирхамов

Доходность недвижимости в Абу-Даби

Инвесторам, интересующимся доходностью от аренды, стоит обратить внимание на Al Reef – рентабельность доступных квартир здесь составляет 8,04%. Остров Al Reem предлагает выгодные 6,65% годовых дохода от аренды элитных квартир. 

Анализ доходности вилл: в сегменте доступного жилья Hydra Village предлагает доходность 6,78%, а в элитном секторе лучшие показатели в Al Raha Gardens – 6,04%.

Читайте также: Девять фактов о столице ОАЭ для покупателей недвижимости

Вот что можно купить в Абу-Даби прямо сейчас:
Вилла за 705 672 евро в Абу-Даби, ОАЭ
705 672 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м2 4
Удалённая сделка
Вилла от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью 210 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной инфраструктурой...
Intermark Global
Квартира за 348 603 евро в Абу-Даби, ОАЭ
348 603 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
76 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал? Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день! - Рост рынка и экономики страны. - Налоги 0% и безопасность.Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш! - Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно. - Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
Квартира за 411 302 евро в Абу-Даби, ОАЭ
411 302 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные апартаменты с 1 спальней, балконом и гостиничными преимуществами в зеленом полностью оборудованном комплексе! Полностью меблированные апартаменты с бытовой техникой премиум-класса! Панорамный вид на море! С оплатой до 3 квартала 2025 года! Система «умный дом»! Дата сдачи: 3 квартал 2025 г. Этаж: 5 Инфраструктура и услуги: услуги...
DDA Real Estate
Квартира за 745 866 евро в Абу-Даби, ОАЭ
745 866 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
186 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Saas Heights на острове Al Reem Island! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 684 030 евро в Абу-Даби, ОАЭ
684 030 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 1 1
Рынок премиальной недвижимости Абу-Даби активно растет, а Саадият-Айленд остаётся центром культурной, туристической и инвестиционной привлекательности. Ограниченное предложение жилья в пешей доступности до музеев мирового уровня делает этот проект особенно ценным для инвесторов. Проект сочетает локацию в сердце культурного района, премиальную...
Intermark Global
Квартира за 253 946 евро в Абу-Даби, ОАЭ
253 946 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
58 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал? Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день! - Рост рынка и экономики страны. - Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш! - Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно. - Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
Апартаменты за 345 308 евро в Абу-Даби, ОАЭ
345 308 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Grove Museum Views by Aldar Properties — это новый жилой комплекс со студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями на острове Саадият в Абу-Даби. Эти новые резиденции дарят покупателям впечатляющие виды на музей, которые оснащены лучшими в своем классе удобствами для удобного образа жизни. Комплекс расположен в районе Саадият, Абу-Даби, и...
Hermes Real Estate
Квартира за 259 778 евро в Абу-Даби, ОАЭ
259 778 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Квартира в комфортабельном комплексе Perla 3! Для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность от 10% Perla 3 от Reportage Properties - новый жилой комплекс на острове Яс в Абу-Даби, который предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 4 спальнями. Благодаря своему расположению у жителей комплекса...
DDA Real Estate
Квартира за 431 204 евро в Абу-Даби, ОАЭ
431 204 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
113 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Sea La Vie! В одной из самых престижных локаций Абу-Даби — Yas Bay! Из панорамных окон резиденции открываются удивительные виды на Арабский залив и горизонт эмирата! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: Q1 2026 Удобства: большая лагуна для плавания, тренажерный зал, сауна, детская игровая...
DDA Real Estate
Вилла за 1 463 722 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 463 722 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
616 м2 6 5 5
Изящная вилла в роскошном комьюнити Kayan Phase 2! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: общественный центр, частную пристань для яхт, частный пляж и множество открытых пространств, бассейн, детская...
DDA Real Estate
Вилла за 1 463 722 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 463 722 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
616 м2 5 5 3
Онлайн-показ
Вилла в элитном жилом комплексе Naseem Al Jurf, расположенный между Abu Dhabi и Dubai! Пышные зеленые ландшафты! Доступ к частному пляжу! Развитая инфраструктура! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный пляж и частная...
DDA Real Estate
Квартира за 869 792 евро в Абу-Даби, ОАЭ
869 792 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Louvre в самом центре Saadiyat Island! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 2025 г. Удобства: инфинити-бассейн, фитнес-центр, йога, пилатес, кинотеатр, спа-центр для животных, сауна,...
DDA Real Estate
Квартира за 142 440 евро в Абу-Даби, ОАЭ
142 440 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стоимость ниже, чем у застройщика! Квартира от Инвестора! Возможна скидка 5%! Цена реальная 2022 года! Ниже, чем у аналогичных проектов! Цена от застройщика - 177 000 долларов Цена от инвестора - 165 000 долларов Выгода - 12 000 долларов! План оплаты такой: 42 552 доллара - первый платеж 7653 доллара - август 2024 7653 доллара -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 754 049 евро в Абу-Даби, ОАЭ
754 049 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
167 м2 2
Удалённая сделка
Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где проводятся...
Intermark Global
Квартира за 722 557 евро в Абу-Даби, ОАЭ
722 557 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
99 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 456 500 евро в Абу-Даби, ОАЭ
456 500 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в экологичном комьюнити Gardenia Bay в Абу-Даби! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI -6.4 % в $)! Шикарный вид! Возможно получить ВНЖ! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: пляжный клуб, кинотеатр, коворкинг, спа-центр, общественное и развлекательное пространство Bay View. Расположение: Комьюнити Gardenia Bay...
DDA Real Estate
Квартира за 159 646 евро в Абу-Даби, ОАЭ
159 646 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи (ROI - 7%)! Беспроцентная рассрочка! Oasis Residences Two - новый жилой комплекс от Reportage Properties в Масдар-Сити, Абу-Даби. Квартиры полностью обустроены современными удобствами, такими как дизайнерские кухни, встроенные шкафы и гардеробные. В них также...
DDA Real Estate
Квартира за 2 639 207 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 639 207 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
214 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс расположен в Saadiyat Grove, в нескольких минутах ходьбы от музеев и галерей Saadiyat Island. Проект ориентирован на гармонию и благосостояние жителей. Здесь реализованы устойчивые технологии, с использованием экологичных материалов и ресурсов, и ожидается получение рейтинга Two pearls по системе Estidama. Апартаменты с 3 спальнями...
Intermark Global
Квартира за 316 396 евро в Абу-Даби, ОАЭ
316 396 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
73 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
Вилла за 2 049 562 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 049 562 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
511 м2 6 6 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...
DDA Real Estate

Источник

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4552

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 245