a
Версия
для печати

Роскошная недвижимость в Абу-Даби дорожает: спрос растёт, доходность привлекает инвесторов

Цены на элитные квартиры и виллы в популярных районах Абу-Даби выросли в 2023 году на 13%.

Что известно

Анализ поисковых запросов от местного портала Bayut показывает устойчивый рост цен на недвижимость в Абу-Даби, что может быть выгодно для продавцов и собственников, которые сдают недвижимость в аренду.

Самые популярные районы

Среди доступных по цене квартир наибольшим спросом пользуются районы Al Reef и Al Ghadeer
В сегменте элитного жилья в 2023 году высоким спросом пользовались квартиры на островах Al Reem, Yas и Saadiyat.

Рекорды рынка

На острове Saadiyat зафиксирован самый значительный рост цен: стоимость элитных квартир увеличилась на 8,73%, а премиальных вилл – на целых 12,9%. 

По данным DARI, цифровой экосистемы недвижимости Абу-Даби, в 2023 году было совершено более 14 000 сделок по купле-продаже жилой недвижимости (готовой и строящейся) на сумму более 52 миллиардов дирхамов

Доходность недвижимости в Абу-Даби

Инвесторам, интересующимся доходностью от аренды, стоит обратить внимание на Al Reef – рентабельность доступных квартир здесь составляет 8,04%. Остров Al Reem предлагает выгодные 6,65% годовых дохода от аренды элитных квартир. 

Анализ доходности вилл: в сегменте доступного жилья Hydra Village предлагает доходность 6,78%, а в элитном секторе лучшие показатели в Al Raha Gardens – 6,04%.

Читайте также: Девять фактов о столице ОАЭ для покупателей недвижимости

Вот что можно купить в Абу-Даби прямо сейчас:
Квартира за 488 747 евро в Абу-Даби, ОАЭ
488 747 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Saas Heights на острове Al Reem Island! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и...
DDA Real Estate
Квартира за 2 133 590 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 133 590 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
245 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Fahid Beach Terraces — пляжная жизнь на острове, люксовые виды и wellness-инфраструктура. Fahid Beach Terraces от Aldar Properties — это новый прибрежный жилой проект на Fahid Island, где море, природа и премиальные удобства объединены в концепцию «coastal wellness». Великолепный образ жизни для тех, кто ищет баланс между отдыхом и вложениями...
DDA Real Estate
Вилла за 1 807 260 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 807 260 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
330 м2 4 4 3
Онлайн-показ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Вилла в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
DDA Real Estate
Квартира за 228 146 евро в Абу-Даби, ОАЭ
228 146 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов. Удобства: - озелененная территория -...
DDA Real Estate
Студия за 177 120 евро в Абу-Даби, ОАЭ
177 120 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
30 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом комплексе Nouran Living на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: доступ к пляжному клубу Saadiyat Beach Club, поле для гольфа,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 627 785 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 627 785 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
222 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Комплекс сдан! Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...
DDA Real Estate
Квартира за 224 500 евро в Абу-Даби, ОАЭ
224 500 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
51 м2 2 1 1
Квартира в роскошной локации Al Reem Island Абу Даби, с непревзойденными видами на набережную, с высококачественной отделкой, фурнитурой, встроенной кухней и шкафами, площадь 51м2, срок сдачи 2027г. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 6 лет, скидки и гибкий план оплаты. Примотритесь к Vista 3 -это новый жемчуг в сердце Абу-Даби,...
VRC Idrisova
Вилла за 1 138 531 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 138 531 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
501 м2 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...
DDA Real Estate
Студия за 222 885 евро в Абу-Даби, ОАЭ
222 885 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2 1 1 1
Grove Museum Views by Aldar Properties — это новый жилой комплекс со студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями на острове Саадият в Абу-Даби. Эти новые резиденции дарят покупателям впечатляющие виды на музей, которые оснащены лучшими в своем классе удобствами для удобного образа жизни. Комплекс расположен в районе Саадият, Абу-Даби, и...
Hermes Real Estate
Вилла за 1 700 358 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 700 358 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
425 м2 5 5
Вилла в новом элитном проекте Ohana By The Sea в Абу-Даби на побережье Арабского залива! Полностью меблирована! Беспроцентная рассрочка! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 2 кв. 2025 Удобства: белоснежный частный пляж, собственные ландшафтные сады на территории участка, спортивные и игровые площадки, общественная площадь с...
DDA Real Estate
Вилла за 6 982 094 евро в Абу-Даби, ОАЭ
6 982 094 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
816 м2 5 4 4
Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Дом за 775 699 евро в Абу-Даби, ОАЭ
775 699 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
286 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка, живописный сад, BBQ...
DDA Real Estate
Апартаменты за 464 611 евро в Абу-Даби, ОАЭ
464 611 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Gardenia Bay: Жилой комплекс на острове Яс, Абу-Даби Gardenia Bay — это новый жилой проект от застройщика ALDAR, который идеально сочетает в себе современный дизайн, экологичность и уникальное расположение. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 4 спальнями, подходящие для семейного проживания и...
Nevestate
Апартаменты за 469 783 евро в Абу-Даби, ОАЭ
469 783 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
94 м2 2
Удалённая сделка
Проект со студиями, апартаментами и таунхаусами на набережной острова Яс, в окружении кафе, ресторанов и торговых точек. В продаже апартаменты с 2 спальнями 94-121 кв.м. Цена: $545.000 – 626.700 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерный зал, ландшафтные сады с зонами для барбекю, спортивные и детские площадки, крытый паркинг....
Intermark Global
Таунхаус за 517 192 евро в Абу-Даби, ОАЭ
517 192 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
160 м2 3
Удалённая сделка
Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 160 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной...
Intermark Global
Вилла за 704 623 евро в Абу-Даби, ОАЭ
704 623 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м2 4
Удалённая сделка
Вилла от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью 210 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной инфраструктурой...
Intermark Global
Квартира за 348 537 евро в Абу-Даби, ОАЭ
348 537 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
114 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комплексе Rivage на Al Reem Island в Абу-Даби! Премиальная недвижимость! Роскошная курортная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лаундж, клуб, бухта приключений, AquaFit, Aqua Play, зона для йоги, спа в мангровых лесах, сигарный лаундж и многое другое....
Вилла за 704 623 евро в Абу-Даби, ОАЭ
704 623 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м2 4
Удалённая сделка
Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...
Intermark Global
Квартира за 932 228 евро в Абу-Даби, ОАЭ
932 228 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
194 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комплексе Sea La Vie в одной из самых престижных локаций Абу-Даби! Хороший вариант для инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: искусственная лагуна, бассейн-инфинити, тренажерный зал, сауна, многофункциональный зал, барбекю-зона, терраса для спа, терраса у...
DDA Real Estate
Апартаменты за 756 293 евро в Абу-Даби, ОАЭ
756 293 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
166 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Потрясающий жилой комплекс класса люкс, состоящий из красиво спроектированных треугольных башен высотой в девять метров. Предлагая первоклассную коллекцию апартаментов на берегу моря с 1-4 спальнями, этот комплекс предоставляет жителям поистине исключительные условия для жизни. Расположенный в спокойном прибрежном районе, Sea La Vie позволяет...
Intermark Global

Источник

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4646

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 529