Рост арендной платы в Дубае замедляется

В общих словах

Рынок недвижимости Дубая стабилизируется – хотя ещё в начале 2024 года цены росли быстрее, чем когда-либо за последние десять лет. На данный момент они достигли рекордного уровня, но темпы роста постепенно замедляются. На фоне этого жители Дубая все чаще продлевают договоры аренды. Число объявлений о сдаче остаётся тем же.

Динамика цен

В среднем, цены на аренду выросли на 21,1% в сравнении с июнем 2023 года. Средняя стоимость аренды квартир и вилл в год составила 127 969 ($34 840) и 354 512 дирхамов ($96 519) соответственно.

Дороже всего аренда в первом полугодии 2024 обходилась в Palm Jumeirah (279 826 дирхамов или $76 185) и Al Barari, где можно было снять элитную виллу за 1 344 844 дирхамов ($366 145) в год.

Арендаторы продлевают договоры

В первой половине 2024 года заключено 299 564 договора аренды. Это на 52,5% больше, чем в 2019 году, и на 5,8% больше, чем в 2023. Количество продлённых договоров увеличилось на 11,9%, а число новых, напротив, снизилось на 3,7% за год.

Что будет с ценами дальше

Как прогнозируют в CBRE, цены на недвижимость – причём, как на покупку, так и на аренду – останутся высокими. Ощутимее всего рост цен будет в премиальном сегменте из-за повышенного спроса состоятельных покупаталей.

Источник: Khaleej Times

Photo by Omar Bakri on Unsplash