Рост цен на жильё в Албании замедлился

Что случилось? Центробанк Албании (BSH) сообщает, что, несмотря на стабильность спроса и рост стоимости строительства, во второй половине 2022 года произошло снижении продажных цен по сравнению с предыдущими шестью месяцами. Регулятор обнаружил смену тренда, основываясь на анализе сообщений албанских агентов по недвижимости.

Подробности. Согласно индексу цен на жильё по Фишеру, который рассчитывается на каждое полугодие, средняя цена жилья, проданного в июле-декабре 2022 года, выросла на 16,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, но снизилась на 9,1% по сравнению с первым полугодием 2022 года. В случае столичной Тираны индекс продемонстрировал рост на 13,9% и падение на 11,4% в годовом и месячном исчислении, соответственно.

Что это значит? Согласно оценкам регулятора, рынок, вероятно, вступил в фазу нормализации после слишком бурного роста. Цены увеличились на целых 28,4% в первой половине 2022 года, если сравнивать с предыдущим полугодием.

Особенности. В BSH также подчеркивают, что итоги оценки продажных цен в первой половине 2022 года были в значительной степени продиктованы большим количеством отчётов о продажах в районах с относительно более высокими ценами. С другой стороны, во второй половине того же года распределение продаж по районам, типам и стоимости жилья было несколько более неоднородным.

Источник: Новости Албании

Photo by Karol Chomka on Unsplash