Отличительной тенденцией в следующем году станут приобретения недвижимости, которая до сих пор была не «в тренде».
Ситуация. Рынок бизнес-недвижимости Болгарии встретит 2022 год серьёзными признаками восстановления и инвестициями, прогнозируют в консалтинговой компании Cushman & Wakefield Forton. Специалисты дополняют, что коммерческий сектор начал окупать месяцы неопределённости и замедления – инвесторы начали искать интересные активы во всех сегментах уже в 2021 году.
Многие покупатели готовы вкладывать средства в более ущербные объекты, чтобы достичь доходности в условиях ускорения инфляции и роста стоимости строительства.
Цитата. «Наличие свободного капитала и отсутствие альтернативы для инвестиций приводят к неожиданно высокому спросу. Случается даже так, что мы получаем предложения на активы, которые в течение многих лет ищут нового владельца», - прокомментировал ситуацию операционный директор Cushman & Wakefield Forton Сергей Костов.
«Если в начале 2021 года инвесторы по всему миру всё ещё испытывали проблемы и не могли прогнозировать продолжительность и ущерб от кризиса COVID-19, в конце года мы видим новую тенденцию – решимость вкладываться в недвижимость», - добавляет он.
Подробности
- По словам Сергея Костова, особым трендом года станет недвижимость, к которой до сих пор проявляли не сильно высокий интерес. К примеру, офисные здания, земельные участки в непопулярных местах. Продолжается и интерес к сделкам с землёй для возведения логистических, торговых и жилых объектов. А торговые площади сейчас – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии.
- В офисном сегменте тенденция работы из дома, а также расширение числа компаний подталкивают инвесторов к более гибким и творческим решениям. Поэтому многие девелоперы уже делают ставки на рабочие площади, которые легко трансформировать и для обеспечения которых требуется минимум ресурсов.
- Активно продвигается идея общего офисного пространства. Эксперты рынка отмечают, что относительно короткие сроки договоров аренды и возможность роста без долгосрочного планирования – основные преимущества общих рабочих пространств перед традиционными.
- В сегменте коммерческих площадей, как ожидается, продолжится волна развития проекта розничных парков, которая станет наиболее ощутимой через полтора года. Сейчас в Болгарии работает 215 тысяч кв.м розничных парков, ещё около 130 тысяч кв.м находятся в стадии строительства или на этапе планирования.
Источник: Investor.bg
Фото: Ivo Yordanov/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
