За прошедший год в Княжестве было совершено 88 сделок на общую сумму более миллиарда евро (€1,19 млрд).
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie's Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Продажа однокомнатной квартиры – студии, жилой площадью 35 кв.м., в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман в доме Château Amiral.
Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами Рокбрюн-Кап-Мартен и Босолей во Франции. Это второй по численности населения...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Фонвьее, Монако
260 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эти исключительные четырехкомнатные апартаменты, расположенные в залитом светом месте, предлагают изысканное и просторное проживание в востребованной резиденции Seaside Plaza.
При входе взгляд неотразимо притягивает глубокая терраса, которая словно является продолжением внутреннего пространства, предлагая захватывающий панорамный вид на порт....
RFC ESTATE
19 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
220 м2543
Кредит 0.85-1.85%
Эти великолепные апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденций Монако, недалеко от пляжа Монте-Карло и загородного клуба Монте-Карло, предлагая первоклассные удобства, такие как круглосуточные услуги консьержа, тренажерный зал и роскошный бассейн.
Просторные и залитые светом, эти апартаменты на верхнем этаже могут похвастаться...
RFC ESTATE
12 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
272 м233
Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...
Эти апартаменты на продажу в Монако расположены в недавно построенной резиденции Villa Portofino, в самом сердце района Ла Кондамин. Общей площадью 137 кв.м., планировка квартиры включает прихожую, просторную гостиную с оборудованной кухней открытого плана и выходом на балкон 7 кв.м., три спальни, ванную комнату, две душевые, а несколько...
SERVICEAZUR
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Монако, Монако
180 м2
Продажа ресторана на центральной улице с хорошей проходимостью в престижном районе Монако «Золотой квадрат». Площадью 150 кв.м. + террасой 30 кв.м., ресторан рассчитан на 45 мест внутри помещения и 45 мест на террасе. Имеет два входа. Полная реставрация в 2017 году. Аренда 7 200 евро в триместр.
SERVICEAZUR
15 500 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
229 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре престижного района Фонвьей, в нескольких шагах от порта, великолепная 4-комнатная семейная квартира с высококачественным обслуживанием в полностью отремонтированном здании.
Эта исключительная недвижимость, современная и изысканная, предлагает вам непревзойденную среду проживания в одном из самых востребованных мест в Монако....
RFC ESTATE
2 795 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
53 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Бутик-апартаменты в нескольких шагах от Carré d'Or и в нескольких минутах от пляжа Ларвотто и садов Касион. Великолепная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная в элитном здании с лифтом и консьержем.
Квартира была полностью отремонтирована и перепланирована для оптимизации самого маленького пространства. Ее декор...
RFC ESTATE
5 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В 34-этажной резиденции Millefiori с услугами консьержа и видом на княжество Монако. Светлые 3-комнатные апартаменты, расположенные на 8 этаже, полностью отремонтированные и меблированные, общей площадью 118 м², с видом на море.
Состоят из: гостиной с оборудованной кухней, двух спален, каждая со своей ванной комнатой с душем, гостевого...
Armchair Property Investments Ltd
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
В красивом буржуазном здании с консьержем, расположенном на Boulevard d'Italie, эта элегантная двухкомнатная квартира общей площадью 60 м2 представляет собой готовую недвижимость, в которой был выполнен полный ремонт.
Эта двухкомнатная квартира была декорирована и обставлена красивыми материалами с использованием бежевых и кремовых...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
110 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в качественной резиденции с услугами консьержа, это место имеет привилегированное географическое положение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Ларвотто, знаменитого Карре д'Ор с казино и площади Мулен, куда можно подняться на лифте.
3 комнаты общей площадью 110 м2 (включая террасу 20 м2) с видом на море.
Квартира...
RFC ESTATE
11 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м2423
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный на въезде в Монако, L’Exotique является одним из самых новых и престижных жилых комплексов в княжестве. Этот архитектурный шедевр, спроектированный известным архитектором Руди Риччиотти, сочетает в себе современную элегантность и пышную зелень, предлагая уникальный жизненный опыт, в котором современная роскошь сочетается с...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
528 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные апартаменты площадью 528 м² расположены в новой марине Портье. Эксклюзивное местоположение, высококлассные услуги для этого нового проекта на море.
Эти 5-комнатные апартаменты имеют главный и служебный вход, террасу спереди с видом на море и Кап-Мартен, а также еще одну с видом на новый порт и Монте-Карло.
Со стороны...
RFC ESTATE
9 000 000 €
Пентхаус в Ла-Кондамине, Монако
164 м2432
Кредит 0.85-1.85%
В популярном районе Ла-Кондамин, рядом со всеми удобствами, откройте для себя этот великолепный пентхаус с 3/4 комнатами, полностью отремонтированный в 2025 году с высококачественной отделкой. На недвижимость предоставляется 10-летняя гарантия на сантехнику, электричество и кондиционирование воздуха, что обеспечит вам спокойствие.
Эти...
RFC ESTATE
10 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
156 м222
Расположенные в жилом районе Монако, в Экзотическом Саду - Jardin Exotique, эти апартаменты в современной недавно построенной элитной резиденции L'Exotique предлагают общую площадь 156 кв.м и роскошные удобства. Светлая гостиная выходит на террасу площадью 31 кв.м с панорамным видом на море, просторная гостиная, две спальни, две ванные...
Расположенная в резиденции Les Ligures, в районе Монако Jardin Exotique, эта 3-комнатная квартира предлагает 115 кв.м. общей жилой площади, включая 33 кв.м. террасы. -
Апартаменты состоят из двух спален, гостиной, выходящей на террасу с видом на Княжество и полностью оборудованной отдельной кухни. Одна из спален имеет свою ванную комнату с...
SERVICEAZUR
4 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
147 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти 3-комнатные апартаменты площадью 147 м² (жилая площадь 127 м² и терраса 20 м²) были роскошно отремонтированы.
Из всех комнат открывается вид на море. Апартаменты состоят из просторной гостиной с прилегающей кухней, большой спальни с ванной комнатой и гардеробной, а также второй спальни с собственной ванной комнатой....
Armchair Property Investments Ltd
17 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
340 м232
Роскошный дуплекс с крышей террасой и панорамным видом на порт Эркюль, в престижном районе Монако – в Moneghetti. Общей площадью 340 кв.м., дуплекс включает гостиную с террасой, отдельную кухню, 3 спальни, две из которых с балконами и 2 ванные комнаты. Верхний этаж занимает терраса, площадью 120 кв.м., с обеденной зоной и видом на море и...
