За прошедший год в Княжестве было совершено 88 сделок на общую сумму более миллиарда евро (€1,19 млрд).
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie's Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Эта очень красивая квартира площадью около 326 м², расположенная на верхнем этаже, предлагает большие террасы и панорамный вид на пристань Кап-д'Ай, Кап-Мартен и море.
Квартира с отдельной хозяйской лестничной площадкой включает в себя просторную прихожую, двойную гостиную, кухню, выходящую в столовую, большую главную спальню с очень...
RFC ESTATE
16 800 000 €
Пентхаус в Монако, Монако
300 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная квартира, полностью отремонтированная, расположена в центре, недалеко от Carré d'Or. Панорамный вид на море. 5-й этаж. Состоит: прихожая, двойная гостиная, оборудованная кухня, главная спальня с ванной комнатой, спальня, душевая, кабинет, прачечная. Возможность создания 3-й спальни. Верхний этаж: Оборудованная терраса на...
RFC ESTATE
11 025 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
185 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ла-Рус, недалеко от пляжей, красивая квартира, расположенная на 8-м этаже престижной резиденции. Квартира площадью около 185 м2 была полностью отремонтирована и предлагает 3 красивые спальни с видом на море. 2 парковочных места дополняют это исключительное предложение. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная, 1 Столовая, 1 Терраса (45 м2), 1 кухня, 3...
RFC ESTATE
17 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
340 м232
Роскошный дуплекс с крышей террасой и панорамным видом на порт Эркюль, в престижном районе Монако – в Moneghetti. Общей площадью 340 кв.м., дуплекс включает гостиную с террасой, отдельную кухню, 3 спальни, две из которых с балконами и 2 ванные комнаты. Верхний этаж занимает терраса, площадью 120 кв.м., с обеденной зоной и видом на море и...
SERVICEAZUR
3 680 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
92 м2321
Удалённая сделкаКредит
Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном .
Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей.
Аппартамент состоит из прихожей, а также...
IMMOPS, Groupe AVS
17 500 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
340 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Срочная продажа пентхауса:
Роскошный новый пентхаус за 17 500 000€ срочно продается за 13 500 000€
Исключительная локация - резиденция находится в пешей доступности до пляжа Larvotto.
Удивительный проект этого дизайнерского пентхауса, расположенного в районе Ла Рус - Сен-Роман, общей площадью около 363 м2 и террасой на крыше с...
Эта светлая квартира площадью 62 кв.м в современной резиденции Santa Monica расположена рядом с площадью Place des Moulins и пляжами Ларвотто. На 3 этаже с видом на Монако и море квартира включает прихожую, ванную комнату, спальню, гостиную с кухней открытого плана и лоджию площадью 7 кв.м. В стоимость также входит кладовая. Есть возможность...
SERVICEAZUR
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
214 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта 3-комнатная угловая квартира площадью 214,10 кв.м. может похвастаться большими террасами и прекрасным панорамным видом на порт, море, скалу Монако и трассы Гран-при Формулы-1. Она включает в себя двойную гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, вторую спальню и ванную комнату. Продается с просторным...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
614 м233
Продажа роскошных апартаментов-пентхауса в элитной резиденции Prince de Galles, расположенной в районе «Золотой Квадрат», рядом с Казино Монако Монте-Карло и торговой галереи отеля «Метрополь». С видом на море этот пентхаус, площадью 614 кв.м., включает прихожую, гостиную с обеденной зоной, выходящие на террасу 49 кв.м. и частный сад 343 кв.м.,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Монако, Монако
1020 м2
Помещение для офисов в Монако в районе Фонвьей, в престижном здании, площадью 1020 кв.м., занимающие 2 этажа, включающее 17 офисов, 2 зала заседаний, гардеробную, кухню и 4 WC. 14 мест паркинга в подземном гараже. Рентабельность около 4%
SERVICEAZUR
4 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
96 м221
Расположенные в современной резиденции Le Caplypso в районе Ла-Русс/Сен-Роман, неподалеку от пляжей Ларвотто и всех необходимых удобств, эти трехкомнатные апартаменты площадью 96 кв.м. были полностью отреставрированы с использованием качественных материалов. В планировку квартиры входят: прихожая, гостевой туалет, светлая гостиная с выходом на...
SERVICEAZUR
24 900 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
260 м2655
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ларвотто, всего в нескольких шагах от пляжей, большая 5-комнатная квартира общей площадью около 310 м². Квартира состоит из прихожей, гостиной с домашним кинотеатром, кухни, 4 красивых спален с ванными комнатами и отдельными туалетами. С трех просторных террас открывается великолепный вид на море. Квартира находится на стадии...
RFC ESTATE
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Монако, Монако
70 м2
Продажа ресторана в туристическом и оживлённом районе Монако La Condamine. Площадью 70 кв.м. помещение включает: зал ресторана, бар, два WC, подвальное помещение, которое можно использовать как винный погреб или резерв, гардеробная комната с душем и WC. Возможность обустроить террасу площадью 30 кв.м. За более подробной информацией обращайтесь в...
SERVICEAZUR
1 930 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
Новостройка - новый комплекс L’Exotique расположен на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада, Jardin Exotique, и представляет собой 66 элитных апартаментов на 8 этажах. Квартиры имеют террасы различных форм и размеров, с которых открывается великолепный вид на Княжество Монако и Средиземное море.
Проект также предусматривает...
SERVICEAZUR
2 250 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
43 м211
На продажу в Монако, в буржуазной резиденции Palais Belvédère на бульваре д'Итали, в районе Ла-Русс/Сен-Роман, двухкомнатные апартаменты, полностью отреставрированные и меблированные. Расположенная на последнем этаже, эта квартира площадь в 40 м² включает в себя прихожую, светлую гостиную с кухней и обеденной зоной, уютную спальню и ванную...
SERVICEAZUR
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м232
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...
RFC ESTATE
70 000 000 €
Доходный дом в Монако, Монако
1600 м2
Монако
Редкое предложение для инвесторов!
Доходный дом в Монако
Коммерческое здание с отличным месторасположением -
- в самом центре Монако,
всего в 2 мин. от Casino Monte Carlo.
Здание в отличном состоянии, только после реставрации.
6 этажей
Площадь здания: 1600м2
Площадь каждого этажа 260м2
В здании:
офисы,...
ИНДОМ
13 255 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
198 м2
Княжество Монако
г.Монте-Карло
Редкое предложение!
Апартамент с частным садиком рядом с Montecarlo Country Club.
Жилая площадь апартамента 168м2 + терраса 30м2 + садик 140м2
Качественный дизайнерский ремонт
3 просторные спальные комнаты с индивидуальными
ванными комнатами и гардеробными,
винный погреб,
парковка....
ИНДОМ
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
110 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в качественной резиденции с услугами консьержа, это место имеет привилегированное географическое положение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Ларвотто, знаменитого Карре д'Ор с казино и площади Мулен, куда можно подняться на лифте.
3 комнаты общей площадью 110 м2 (включая террасу 20 м2) с видом на море.
Квартира...
