За прошедший год в Княжестве было совершено 88 сделок на общую сумму более миллиарда евро (€1,19 млрд).
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie's Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Роскошный пентхаус с панорамным видом на море и Монако, расположенный в районе «Золотой Квадрат» на бульваре des Moulins в здании San Carlo в Монте-Карло.
Апартаменты общей площадью 300 кв.м., включая террасу на крыше 150 кв.м. с перголой, шезлонгами, летней кухней и уникальным видом на море и Larvotto. Апартаменты включают двойную гостиную со...
SERVICEAZUR
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м211
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
Продажа офиса полностью отремонтированного, идеально расположенного в Монако в центре Ла-Кондамин, на первом этаже в буржуазном доме. Площадью 60 кв.м., офис состоит из 3 кабинетов. Оборудован кондиционером. За более подробной информацией обращайтесь в агентство.
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Монако, Монако
1020 м2
Помещение для офисов в Монако в районе Фонвьей, в престижном здании, площадью 1020 кв.м., занимающие 2 этажа, включающее 17 офисов, 2 зала заседаний, гардеробную, кухню и 4 WC. 14 мест паркинга в подземном гараже. Рентабельность около 4%
SERVICEAZUR
1 930 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
59 м211
Двухкомнатная квартира в новом доме L'Exotique на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique). Квартира общей площадью 59 кв.м. с балконом 6 кв.м. и красивым видом. Одно место парковки в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады,...
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
10 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
181 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Роскошные услуги для этого нового тихого здания L’Exotique, которое сдано в 2022 году. Квартира состоит из гостиной, выходящей на красивую террасу, отдельной кухни, двух спален с ванными комнатами, гостевых туалетов. Парковка и подвал дополняют эту прекрасную недвижимость. Проект недвижимости предложит открытые и светлые пространства для...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
155 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В элегантной резиденции в Carré d''Or, с видом на сады Казино, очень красивая меблированная 3-комнатная квартира, на высоком этаже, с видом на море. Состоит: прихожая, холл, гардеробная, гостевой туалет, гостиная с выходом на лоджию, 2 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная отдельная кухня. 1 подвал и 1 двойное парковочное...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
230 м253
Кредит 0.85-1.85%
Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...
RFC ESTATE
9 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
115 м2212
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 2/3-комнатная квартира, полностью отремонтированная с использованием первоклассных материалов, расположена в престижном и элитном здании под названием "LE MIRABEAU" в нескольких шагах от Казино Монте-Карло. Эта резиденция предлагает множество удобств: круглосуточная стойка регистрации/охрана, кондиционер, тренажерный зал,...
RFC ESTATE
10 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
175 м222
Роскошная квартира с двумя спальнями недалеко от казино Монако, Карре д'Ор и пляжа.
Квартира расположена в престижном здании с доступом к многочисленным ресторанам и бутикам.
Квартира предлагает около 175 кв.м жилой площади с интерьерами, выполненными на заказ. Она состоит из прихожей, которая ведет в гостиную с выходом на частную террасу,...
NF Group
10 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
152 м23
Этот престижный отель расположен в самом сердце Монако, недалеко от порта, трассы Формулы-1 и множества высококлассных ресторанов и бутиков.Эта современная квартира площадью 152 кв.м расположена на 3-м этаже совершенно нового здания с высококлассным интерьером, выполненным на заказ. В квартире есть большая гостиная с выходом на балкон и...
NF Group
24 900 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
260 м2655
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ларвотто, всего в нескольких шагах от пляжей, большая 5-комнатная квартира общей площадью около 310 м². Квартира состоит из прихожей, гостиной с домашним кинотеатром, кухни, 4 красивых спален с ванными комнатами и отдельными туалетами. С трех просторных террас открывается великолепный вид на море. Квартира находится на стадии...
RFC ESTATE
2 100 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
27 м21
Полностью отреставрированная квартира – студия, расположена в Монако, в здании с консьержем Montaigne A, в двух шагах от площади Монте-Карло и Казино. Площадью 27 кв.м., квартира, полностью оборудованная, состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты. Продается с отдельной кладовкой.
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Фонвьее, Монако
326 м2634
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира площадью около 326 м², расположенная на верхнем этаже, предлагает большие террасы и панорамный вид на пристань Кап-д'Ай, Кап-Мартен и море.
Квартира с отдельной хозяйской лестничной площадкой включает в себя просторную прихожую, двойную гостиную, кухню, выходящую в столовую, большую главную спальню с очень...
RFC ESTATE
2 690 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
2-комнатная квартира в здании Les Rotondes с консьерж-сервисом, в районе Экзотического сада, Jardin Exotique в Монако, рядом со всеми удобствами: лифтами и общественной парковкой, парком Принцессы Антуанетты и местными магазинами.
Светлая, недавно полностью отремонтированная квартира, площадью 70 кв.м., включает прихожую, гостиную, выходящую на...
SERVICEAZUR
2 400 000 €
Студия в Монако, Монако
49 м211
Кредит 0.85-1.85%
Эта просторная студия в очень хорошем состоянии, расположенная в самом сердце Carré d'Or возле Казино Монте-Карло, в красивой резиденции со службой безопасности, предлагает красивые объемы и прекрасное естественное освещение. Студия включает в себя большую гостиную с оборудованной кухней и центральным островом, спальную зону, душевую...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Пентхаус в Монако, Монако
1648 м2115
Кредит 0.85-1.85%
Престижная резиденция 26 Carré Or предлагает круглосуточные услуги консьержа и парковщика, 12-метровый крытый бассейн с крытым джакузи, паровую баню, сауну и тренажерный зал (оборудование Technogym), а также раздевалки с именными табличками.
Уникальный пентхаус в самом сердце Carre d'Or, с панорамным видом на море и Княжество на...
RFC ESTATE
6 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м222
Эта квартира на продажу в престижной резиденции Château Périgord II в Монако, в районе Ла-Русс/Сен-Роман, представляет собой выгодный инвестиционный проект купли-продажи. Жилье можно преобразовать в просторные четырёхкомнатные апартаменты. В настоящее время квартира состоит из светлых и просторных комнат , которые требуют полного ремонта....
SERVICEAZUR
3 590 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
84 м222
Идеально расположенная квартира площадью 84 м², полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, находится в здании Villa Talma на престижном Бульваре де Мулен, в центре Монако Монте-Карло. Залитая светом квартира предлагает современную и комфортную обстановку, всего в нескольких шагах от всех удобств. Квартира...
