a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Тайский остров Пхукет становится всё более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, что подтверждается новыми рекордами продаж в этом году. Однако эксперты рынка также отмечают и некоторые проблемы, требующие особого внимания для развития инфраструктуры острова.

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Читайте также: SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Дом за 16 570 982 евро в Пхукете, Таиланд
16 570 982 €
Дом в Пхукете, Таиланд
2400 м2 4 4
Центральной частью виллы является главная гостиная/столовая и открытая кухня, которая имеет панорамный вид на море и выходит к главному бассейну, размером 21 х 5 м. Вторая часть мастер-спальня с собственным частным бассейном, просторной гардеробной, офисом и дополнительной обеденной зоной для официальных мероприятий, огромной кухней...
Mercury Group
Вилла за 392 621 евро в Пхукете, Таиланд
392 621 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
265 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян. Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Квартира за 135 016 евро в Пхукете, Таиланд
135 016 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Пpостoрная, cтильнaя квартира c 2 ванными кoмнaтaми в нoвoм кoмплекce нa Пxукeтe в районе Пaтонг пo привлекaтeльной ценe нa cтартe проекта. Жилoй кoмплeкс будeт включaть 3 вocьмиэтажныx кондoминиумa, 7 мaгазинов и клубный дoм. Вcего 617 квapтир. Удoбнoе pacполoжeниe: в pадиуcе 3 км oт кoмплекcа Lоtus Рhukеt, Сеntrаl Рhukеt, Вluе Реаrl...
Undersun Estate
Квартира за 220 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
220 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
56 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета. Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 87 580 евро на пляже Бангтао, Таиланд
87 580 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
27 м2 1 1
Новый жилой комплекс в районе Банг Тао / BT-317P Старт продаж квартир в новом комплексе от надежного застройщика в районе пляжа Банг Тао! Апартаменты с 1 и 2 спальнями для жизни и отдыха в одном из самых популярных районов Пхукета. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2026 г. До моря: 3000 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь:...
Exotic Property
Вилла за 809 900 евро на острове Пхукет, Таиланд
809 900 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
398 м2 4 3 4
Проект ZENITHY LUXE включает четыре типа вилл, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики и безупречно вписывается в общую архитектурную картину всего поселка. Эксклюзивная коллекция из 9 роскошных вилл, где каждая вилла имеет собственный сад и просторные жилые площади. Эти потрясающие резиденции детально спроектированы для людей,...
Kofanoff Estate
Вилла за 1 167 730 евро на пляже Лаян, Таиланд
1 167 730 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
601 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитные виллы на продажу рядом с пляжем Лайан на острове Пхукет - Загадочная Красота Тропиков! Откройте для себя воплощение тропического дизайна и роскошной жизни в нашей эксклюзивной коллекции из 7 потрясающих вилл в самом сердце пляжа Лайан на острове Пхукет. Площадь здания начинается от 373 кв. м.Площадь участков начинается от 601 - 830 кв....
50 Lemons
Дом за 2 000 000 евро в Пхукете, Таиланд
2 000 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
501 м2 3 3 3
Вилла с тремя спальнями станет идеальным местом для проживания большой семьи и выгодным вложением. Гармония природы и дизайна создает идеальное сочетание. 17 вилл и 25 апартаментов площадью от 251 до 829 квадратных метров растворяются в тропическом ландшафте, открывая неповторимые виды на закаты Андаманского моря. Каждый элемент архитектуры и...
Mercury Group
Вилла за 645 925 евро в Манике, Таиланд
645 925 €
Вилла в Манике, Таиланд
403 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Площадь участка: 407,43 (кв.м.) Площадь застройки: 403 (кв. м.) 3 спальни 4 ванные комнаты Парковка на 2 машины Частный бассейн 3,5 x 8 м. Углубленная лаундж зона у бассейна Терраса на крыше Круглосуточная охрана Ресепшн / Офис управления
50 Lemons
Вилла за 530 034 евро в Пхукете, Таиланд
530 034 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
318 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм . Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...
Undersun Estate
Апартаменты за 275 030 евро в Пхукете, Таиланд
275 030 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
75 м2 1 1
Проект состоит из шести 7-этажных зданий, в которых расположены 188 апартаментов. Комплекс выполнен в современном стиле, пропитанном искусством и вниманием к деталям: от просторных планировок до декоративных предметов интерьера. Развитая инфраструктура проекта сочетает все самое лучшее и необходимое для исключительного комфорта и насыщенной...
Intermark Global
Дом за 550 000 евро в Пхукете, Таиланд
550 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
412 м2 3 3 4
Каждая вилла уникальна по своему дизайну и размеру, но все они объединяет общая концепция современной архитектуры и экологичного дизайна. В зависимости от модели, виллы имеют от 3 до 4 спален, просторные гостиные и кухни, а также внешнюю террасу и бассейн. Одной из главных особенностей этого комплекса является его уникальное расположение. Он...
Mercury Group
Вилла за 898 078 евро в Пхукете, Таиланд
898 078 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
377 м2 4 4
4 спальни, 4с/у, 377м2
Денис Чернов
Апартаменты за 172 332 евро на острове Пхукет, Таиланд
172 332 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
40 м2 1 1
Новый комплекс апартаментов на пляже Лаян / LN-235P Премиальный жилой комплекс в окружении тропической природы рядом с пляжем Лаян. Уникальная террасная архитектура, экологичные решения и современные апартаменты создают идеальные условия для жизни и инвестиций. Комплекс предлагает просторные квартиры с панорамными видами, бассейны и зоны...
Exotic Property
Апартаменты за 437 150 евро на острове Пхукет, Таиланд
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2 3 2 2
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Kofanoff Estate
Вилла за 464 707 евро на острове Пхукет, Таиланд
464 707 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
257 м2 7 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 346.28 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ С ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 20 500 000 THB (с...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 399 744 евро в Пхукете, Таиланд
1 399 744 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
585 м2 5 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 524 347 евро на острове Пхукет, Таиланд
524 347 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
320 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гoтoвая виллa c чаcтным бассейном в 5 минутaх oт моря на Банг Таo, Пxукeт Coвpeмeнная простoрнaя вилла с бacсейнoм в пpeстижном paйoнe Банг Tаo-Лaян , pядoм c Лaгуной. Дoм после полнoй ренoвaции, пoлноcтью мeблирoвaн и готoв к заceлению. Функциoнальная планирoвкa идeальнo подходит для комфортной жизни или сдачи в аренду. Вилла оформлена по...
Undersun Estate
Квартира за 1 688 692 евро в Пхукете, Таиланд
1 688 692 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
96 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы Garrya Residences, расположенные в живописном районе Банг Тао, Пхукет, Таиланд. Доступна рассрочка! Всего 100 метров до пляжа! Апартаменты излучают уютную атмосферу, характеризующуюся богатыми текстурами и земляными тонами, подчеркнутыми...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 729 657 евро в Пхукете, Таиланд
729 657 €
Дом в Пхукете, Таиланд
330 м2 3 3
Доступная роскошная жизнь, где новый облик архитектуры сочетается с природой и создает прекрасное место, которое вы можете назвать своим домом. Площадь проекта обширна и включает 39 вилл. Каждая вилла состоит из гостиной, бассейна и душевой на открытом воздухе с просторным патио. При входе на виллу вы попадаете в гостиную с высоким потолком и...
Mercury Group

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 167722

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50742