Тайский остров Пхукет становится всё более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, что подтверждается новыми рекордами продаж в этом году. Однако эксперты рынка также отмечают и некоторые проблемы, требующие особого внимания для развития инфраструктуры острова.
Рекорды
Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.
«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.
По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.
«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.
«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.
Тренды
Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.
Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.
По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.
Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).
Проблемы
Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.
«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».
Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.
Дом с участком и видом на море — 5 спален, 712 м² земли, Пхукет
Редкое предложение от собственника! Дом с участком в одном из престижных районов Пхукета, где сочетаются тишина, панорамные виды и высокий инвестиционный потенциал. Отличный вариант для собственного проживания, реконструкции или нового проекта.
Характеристики объекта:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
207 184 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
46 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИИ 5★ УРОВНЯ У БАНГ ТАО — ПОД УПРАВЛЕНИЕМ МИРОВОГО БРЕНДА - Marriott (Autograph Collection Residences), созданный в премиальной локации Пхукета.
Живите как в отеле премиум-класса — каждый день.
Или зарабатывайте на недвижимости, которая сама работает на вас.
Один из самых востребованных районов Пхукета
5 минут до...
Tumanov Group
115 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в престижном районе Камала на западном побережье Пхукета. Проект выполнен в современном стиле, предлагает полностью меблированные апартаменты с панорамными окнами, видами на район и море, а также оснащён кухонной техникой премиум-класса.
На территории комплекса оборудованы спа-центр, сауна, бассейн, детский клуб и...
Renaissance Estate
63 310 €
Квартира в Патонге, Таиланд
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ПХУКЕТА — ИНВЕСТИЦИЯ В КОМФОРТ И ДОХОД
Представьте себе просторную квартиру в географическом центре Пхукета, где всё под рукой: торговые центры, рестораны, медицину, развлечения. Всего 15 минут до пляжа Патонг и его легендарной ночной жизни. Идеально для тех, кто хочет жить в динамичном центре острова, не теряя...
Tumanov Group
126 196 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²111
Курорт Mida Resort расположен в превосходном месте на острове Пхукет. Ниже приведены расстояния до самых важных мест на острове: пляж Сурин — 900 метров, пляж Банг-Тао — 1,2 км, MMA Bang Tao — 1,8 км, Porto De Phuket — 3,7 км, пляж Камала — 4 км, Патонг — 11 км, аэропорт — 19 км (35 минут езды до...
Денис Чернов
611 339 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
282 м²22
Всего в нескольких минутах ходьбы от длинного песчаного участка пляжа Бангтао и недалеко от стильных предложений комплекса Laguna, этот просторный кондоминиум Mandala предлагает 282 кв. м хорошо спроектированного жилого пространства с собственным бассейном и большой крытой террасой на открытом воздухе.
Расположенный на среднем этаже...
Денис Чернов
464 707 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
257 м²733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 346.28 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ С ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 20 500 000 THB (с...
CULTURE international real estate agency
362 768 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м²11
Площадь: 72-426 кв. м
Количество спален: 1-4
50 метров до пляжа Банг Тао
Закрытая охраняемая территория
Подземная парковка
Террасы и бассейны с видом на море
Зеленая территория с ландшафтными садами
Инфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, сады
Расположение: Банг Тао, Пхукет...
NF Group
82 124 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
35 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт.
Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни.
Проект находится вблизи торговых...
Intermark Global
2 426 167 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
674 м²45
Роскошные виллы на первой береговой линии / RW-904P
Коллекция из 8 премиальных вилл в районе Раваи с прямыми видами на море. Проект создан совместно с архитектурной студией Architects 49 Phuket и включает современные дома с панорамным остеклением и приватными бассейнами. Каждая вилла спроектирована так, чтобы из основных помещений был прямой...
Exotic Property
347 112 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
191 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящаяся вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл.
Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома.
Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей.
Полностью...
Leto Real Estate
116 787 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
418 936 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
117 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О проекте SURFHOUSE — бутик-кондоминиум в восемь этажей, созданный для жизни у моря. Этот уникальный проект объединяет современный дизайн с гармонией природы, создавая идеальное убежище для тех, кто ценит атмосферу побережья. Расположен в престижном курортном районе Пхукета рядом с пляжем Банг Тао, этот адрес станет воплощением мечты о жизни на...
50 Lemons
625 999 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
382 м²431
Проект включает 35 вилл, каждая из которых представляет собой просторный дом с высоким уровнем технического оснащения. Виллы предназначены как для высокодоходной краткосрочной и долгосрочной аренды, так и для комфортного постоянного проживания владельцев. Каждая вилла предлагается "под ключ", что подразумевает полную расстановку мебели,...
Intermark Global
457 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
74 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²11
ВНЖ при покупке
Прекрасный комплекс был построен в 2016 году и имеет социальную инфраструктуру на крыше, включая бассейн.
Квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью, есть балкон.
Renaissance Estate
301 509 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м²22
Кассия Резиденс фаза 3, 2 спальни, 2су. Лизхолд. Никогда не сдавалась. Цена 11,500,000 Бат. + переоформление 100,000 Бат.
Денис Чернов
965 060 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
131 м²431
Этот жилой комплекс предлагает эксклюзивные апартаменты в низкоэтажном здании с современным дизайном и разнообразными удобствами. Он сочетает роскошь и комфорт с природной красотой, позволяя жителям наслаждаться панорамными видами и просторными жилыми зонами. Высокий уровень обслуживания гарантирует комфортное проживание. Комплекс включает один...
Intermark Global
83 510 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м²211
Новый стиль жизни в престижном районе Банг-Тао на Пхукете. Современный кондоминиум с продуманной архитектурой и функциональными планировками — от студий 28 м² до просторных двухспальных апартаментов. В шаговой доступности — Villa Market, HomePro, Porto de Phuket, Boat Avenue. Удобно жить и выгодно инвестировать: высокий спрос на аренду и...
Intermark Global
115 747 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
55 м²11
Комплекс апартаментов, состоящий из двух 5-этажных зданий, расположен в минуте ходьбы от живописного залива Чалонг. Всего в проекте 67 апартаментов класса премиум с 1-2 спальнями. Из квартир на 5 этаже открывается завораживающий вид на море и тропический ландшафт острова.
Привлекательная локация проекта сочетает все необходимое для...
