Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

284 182 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

53 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты - тип С: 2 спальни - 52.6 - 55 кв.м. Цена: от THB 10.447.500 ($293.730) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....

Intermark Global

759 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

473 м² 3 4

Отдохните, восстановите силы, обретите внутреннюю гармонию и откройте для себя неповторимую красоту природы в великолепном комплексе вдали от городской суеты. Комплекс расположен в новом элитном жилом районе в окружении захватывающих дух видов на горы и сады природного заповедника Као Пхра Тео недалеко от великолепного пляжа Най Янг....

Mercury Group

722 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

412 м² 4 4

Новый проект воплощает в себе философию Три Хита Карана, что переводится как ";три источника процветания";. Здесь процветание воспринимается не только как приобретение материальных благ, но и как создание гармоничного баланса, обеспечивающего удовлетворение и полноту жизни. Оно основано на качестве отношений с окружающей средой, близкими людьми...

Mercury Group

107 392 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Этап пресейла. Самые низкие цены! С 15 сентября цены на квартиры с 1 спальней вырастут на 5%. Не упустите выгодные предложения – действуйте быстро! Представляем Вашему вниманию новый комплекс апартаментов в престижном районе Пхукета - Лагуна! Особенности: Внешняя инфраструктура - круглосуточная охрана, закрытая парковка, видеонаблюдение,...

OVERON

147 059 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...

Art House Group

5 371 643 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1225 м² 5 5

Расположенный над вечной красотой уединенного пляжа Найтон на невероятном западном побережье Пхукета; Вилла обещает роскошный Пхукет с 5 спальнями и всеми удобствами, которые только можно себе представить. Просторная гостиная и столовая виллы открытой планировки выходят окнами от стены до стены и от пола до потолка на потрясающий панорамный вид...

NF Group

533 110 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

400 м² 3 3

Дизайн вилл выполнен в уникальном Японском современном стиле Комплекс состоит из 7 двухэтажных вилл с собственными бассейнами и большими террасами на втором этаже. В каждой вилле крытый гараж на 2 машины. Территория вилл охраняется круглосуточно

NF Group

2 568 622 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

863 м² 4 4

Вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами, открытого плана гостиной-столовой-кухни, кабинета, частного бассейна, комнаты для прислуги, комнаты для развлечений, балконов, беседки и гаража (2 парковочных места). Очень красиво спроектированная, построенная и обслуживаемая вилла, примыкающая к роскошному бутик-отелю Mom Tri's Villa Royale,...

NF Group

135 449 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1

Тайский колорит, современный дизайн и невероятный панорамный вид на море и горы! Полностью готовый комплекс, который идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций Комплекс состоит нескольких корпусов и имеет обширную инфраструктуру: - красивое лобби - ландшафтные сады - водопады - Инфинити бассейны с панорамным видом -...

Nevestate

147 059 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

31 м² 1

В продаже появился отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход в $ от сдачи недвижимости в аренду и + заработать на росте стоимости Полностью готовые апартаменты в лучше интегрированном районе-курорте Лагуна: Лагуна Пхукет - это район на острове Пхукет, который всегда будет востребован благодаря своей премиальной...

Nevestate

94 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 2 1

Это кондо площадью 44 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Royal Place в Катху, Пхукет, а его строительство было завершено в июн 2012Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,590,000 (฿81,591/кв.м).

FazWaz

120 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1

Это кондо площадью 36 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Title Halo 1 в Sakhu, Пхукет, а его строительство было завершено в май 2024Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,600,000 (฿127,778/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿30,000 в месяц.

FazWaz

482 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

230 м² 3 2

Это вилла площадью 230 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Platinum Residence Park в Раваи, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене ฿18,500,000 (฿80,435/кв.м).

FazWaz

14 463 150 €

Дом в Пхукете, Таиланд

1560 м² 6 6

Mercury Group

139 742 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

53 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Полная меблировка О комплексе: Премиальный жилой комплекс на Пхукете расположен на возвышенности, что открывает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong, а также зеленые холмы Nai Harn. Комплекс включает 3 здания и 164 апартамента. Типы юнитов: студии (35 кв.м), 1-спальневые (36.75-71.75 кв.м), 2-спальневые (47-125 кв.м)....

Tumanov Group

626 743 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Standart Residences - резиденция премиум класса на Банг Тао В шаговой доступности до Боат Авеню, Лагуны и Порто Де Пхукет Отели Standart расположены в Нью Йорке, Майами,Лондоне, на Ибице, Мальдивах, в Хуахине и Бангкоке Резиденции Standart в Лиссабоне, Майами и скоро в Хуахине и Пхукете Общая информация: Общая площадь 20,086 м2 6...

Azure Home Co Ltd.

612 594 €

Пентхаус на пляже Бангтао, Таиланд

138 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Не упустите возможность поучаствовать в старте закрытых предпродаж самого горячего запуска этого года! Только до 30 ноября наши покупатели получат дополнительные преимущества: Скидка 5% от цены застройщика при покупке в беспроцентную рассрочку на время строительства; Дополнительная скидка от 100 до 300 тысяч бат Пакет мебели в подарок...

Vas Capital Co.Ltd.

207 133 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первый комплекс в Азии, в котором открывается отель под престижным брендом Registry Collection управляемый всемирно известной отельной сетью Wyndham Комплекс The Ozone Signature Локация: Bangtao Beach (6 минут до пляжа) Срок сдачи: декабрь 2026 года Дополнительные сервисы на территории комплекса: - фитнес-центр - спа-салон -...

Meru Estate

101 490 €

Студия в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

334 889 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

78 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Surin Sands Condominium - это элитный бутик-проект, расположенный в пышной тропической среде. Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность до 11,5%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Несколько минут ходьбы до двух...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 2326 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash