Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

570 949 €

Дом на Пхукете, Таиланд

338 м² 3 3

Все виллы имеют общую площадь в 331кв. метров. На первом этаже, в окружении стеклянных окон, расположены: главная спальня площадью 40 кв. метров с ванной комнатой, где есть и душ, и ванна. Гардеробная комната дополняет главную спальню в одном современном стиле. Кухня открытой планировки в западном стиле расположена рядом с зеленым садом....

Mercury Group

99 840 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...

Tumanov Group

13 252 317 €

Дом на Пхукете, Таиланд

3820 м² 8 8

The Cape Residences был спроектирован ведущим мировым дизайнером Филиппом Старком и дальновидным архитектором Жаном-Мишелем Гати, который спроектировал несколько курортов Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons и т. д. Каждая вилла вилла имеет уникальный дизайн, сочетая в себе современную архитектуру с тайским колоритом. Проект...

Mercury Group

596 412 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

296 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с двумя спальными комнатами и приватным бассейном, в полностью отстроенном проекте и готова к заселению. Дизайн виллы выполнен в Балийском стиле. Концепция открытой гостиной разработана с изысканным вкусом и в то же время очень функциональна для комфортной жизни в тропиках. Инновационная планировка, обеспечивающей гармонию между...

Leto Real Estate

312 494 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

118 м² 2 2

Квартира с видом на сад и тропическую зелень. Квартира расположена на первом этаже, откуда есть отдельный выход к бассейну. В доме есть две спальни, две ванные комнаты и две террасы. На каждую террасу можно попасть из гостиной и каждой спальни по отдельности. Терраса, примыкающая к главной спальне, оборудована ванной и татами для отдыха....

NF Group

1 269 251 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

709 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

188 324 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 60 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с гарантированной доходностью 7% на 7 лет. Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 60 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката. Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...

Intermark Global

654 758 €

Дом на Пхукете, Таиланд

330 м² 4 4

Splash Beach Resort — это пляжный курорт с полным спектром услуг, предлагающий пейзажный бассейн с прямым выходом на пляж и аквапарк подходящий для детей, рестораны, крупнейший конференц-центр на Пхукете и многое другое. На территории виллы с частными бассейнами и отельные номера. Комплекс расположен у тихого пляжа Май Као, на северо-западном...

Mercury Group

448 436 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

308 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

992 614 €

Дом на Пхукете, Таиланд

599 м² 4 4

Manik Meadows — пять вилл в тихом живописном районе Маник, где сочетаются южноамериканский шарм и португальское изящество с уникальной атмосферой Пхукета. Двухэтажные резиденции предлагают захватывающие виды на горы с верхнего этажа. Каждая вилла создана для комфортной жизни семьи — с просторными интерьерами, продуманными планировками и...

Mercury Group

187 561 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья! В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля. 800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км. Апартаменты меблированы! Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

760 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

605 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Каждая вилла — это произведение искусства, созданное с учетом европейского подхода к дизайну и с использованием итальянской мебели и отделочных материалов высшего качества. Состоящий из 8 премиальных вилл, каждая из которых предлагает от 3 до...

Mercury Group

524 990 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

416 м² 4 5

Эта двухэтажная вилла с приватным бассейном и четырьмя спальнями - настоящая жемчужина. Расположена в живописном окружении, она представляет идеальное место для жизни и отдыха. При входе в виллу, вас встретит просторная гостиная с высоким потолком. Открытое пространство гармонично сочетает кухонную зону, столовую и зону отдыха, что создает...

NF Group

627 566 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

345 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Manor Phuket – Роскошные виллы в самом сердце Пхукета Эксклюзивное предложение - ограниченное количество вилл по акции! Роскошные 3- и 4-спальные виллы с бассейнами в премиум-комплексе Manor Phuket, расположенном в районе Таланг - рядом с международными школами, магазинами, пляжами и лучшими локациями острова. Лучшие школы в районе...

Azure Home Co Ltd.

115 182 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1

Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание. Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...

Intermark Global

560 741 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Standart Residences - резиденция премиум класса на Банг Тао В шаговой доступности до Боат Авеню, Лагуны и Порто Де Пхукет Отели Standart расположены в Нью Йорке, Майами,Лондоне, на Ибице, Мальдивах, в Хуахине и Бангкоке Резиденции Standart в Лиссабоне, Майами и скоро в Хуахине и Пхукете Общая информация: Общая площадь 20,086 м2 6...

Azure Home Co Ltd.

555 242 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

318 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм . Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...

Undersun Estate

116 056 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

27 м² 1 1

Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...

Exotic Property

157 721 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

153 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается дом в удобной локации рядом с British Internathional School Koh Kheaw! Идеальный вариант для комфортного проживания. Удобное расположение, просторная планировка и дополнительные возможности делают этот дом отличным выбором. Характеристики дома: Площадь участка: 204 кв.м Площадь дома: 153 кв.м Спальни: 3 Ванные комнаты:...

Undersun Estate

1 040 580 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

749 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода. Рассрочка! Меблирована! Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 2535 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru