Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

394 010 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на первой линии у пляжа Лаян с панорамными видами! Просыпайтесь под шум моря и наслаждайтесь видами на океан, горы и тропическую природу — это формат жизни, который всегда востребован. Sunshine Beach Condominium — идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде у моря с высоким инвестиционным потенциалом....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

199 353 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студия в новом проекте у пляжа Карон Предлагается к продаже уютная студия в современном жилом комплексе, расположенном всего в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект находится на финальной стадии строительства — апартаменты проходят этап чистовой отделки. Комплекс выделяется своей экологичной концепцией и просторной...

Intermark Global

1 056 931 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

465 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Роскошные виллы с бассейном рядом с Laguna Phuket! Инвестируйте в премиальный формат недвижимости, который стабильно востребован на Пхукете — приватные виллы в районе Бангтао. Ozone Grand Residences сочетает престижную локацию, архитектуру и высокий доходный потенциал, делая проект отличным выбором для тех, кто ищет недвижимость в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

68 954 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1 спальней в центре Пхукет Тауна - 2,44 млн бат Продается просторная, полностью укомплектованная квартира площадью 48 кв. м. Это одна из самых больших планировок для односпальных квартир в проекте, что гарантирует комфорт и достаточно места для жизни. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения...

Undersun Estate

473 607 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

373 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с приватным бассейном в поселке из 27 вилл. Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны. Соседями комплекса являются аналогичные поселки люксовых вилл от зарекомендовавших себя на рынке девелоперов. Просторная...

Leto Real Estate

126 603 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м²

Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...

Intermark Global

376 372 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

221 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

301 804 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

254 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная вилла на Пхукете недалеко от Бангтао. Почти готовая вилла, сдача уже в январе! Строительство на финишной прямой, сдача запланирован на конец январе 2025 года. Невероятная цена 32 млн. руб. за дом 254 кв.м. на территории 372 кв. м. Вилла предлагает непревзойденное сочетание роскоши, стиля и местоположения. Идеально подходит для...

Tumanov Group

892 698 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

505 м² 4 3 1

Проект включает девять вилл с бассейном, где современная элегантность гармонично сочетается с продуманностью жизни. Каждая вилла предлагает вместительные системы хранения и выделенную кухню, а также комнату для прислуги. Ванные комнаты оборудованы ванными для всех членов семьи, что обеспечивает комфорт и удобство. Каждая деталь продумана до...

Intermark Global

263 664 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

159 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

️Дом у моря на Пхукете в Лагуне по цене квартиры. 3 спальни с площадью 159 кв. м. Конкурентов у этого проекта по соотношению цена/качество нет и не будет. ️Виллы в Лагуне на Пхукете. Проект находится на этапе пресейла, цена для такого формата недвижимости в этой локации просто невероятная. Таунхаусы и виллы на охраняемой территории и с...

Tumanov Group

316 573 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

358 860 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

208 м² 4 3

Онлайн-показ

Mandala Villa by AG Club — современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном на Пхукете Проект Mandala Villa by AG Club — это сочетание современного архитектурного стиля, продуманной планировки и высокого уровня комфорта. Эти виллы идеально подходят для тех, кто ищет просторное жильё для постоянного проживания или инвестиции в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

205 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2015 году и имеет инфраструктуру: спа зона, детская зона, бассейн и др. Квартира в отличном состоянии с мебелью, открывается прекрасный вид на окрестности.

Renaissance Estate

554 134 €

Вилла на пляже Най Янг, Таиланд

270 м² 3 3

Современные виллы в 700 метрах от пляжа Най Янг / NY-1302P Новый комплекс вилл в шаговой доступности от одного из самых спокойных пляжей Пхукета. Поблизости расположен национальный парк — отличное место для прогулок и отдыха на природе. Район активно развивается: строятся супермаркеты, а в ближайшем будущем запланировано открытие международной...

Exotic Property

103 014 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты в одном из лучших районов г. Пхукет вблизи от интересных мест и популярных ресторанов! Квартира готова к заселению. Заезжай и живи! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! THE TITLE RESIDENCE благодаря особому...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

796 999 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

415 м² 5 4

Двухэтажная вилла модерн дизайна с бассейном. Вилла с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Гостиная открытой планировки совмещена с кухней и столовой зоной. Панорамные окна от пола до потолка, при открытии создают впечатление единого пространство жилой зоны с патио у бассейна и садом. Вилла сдается в эксплуатацию полностью готовой к...

NF Group

56 388 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 400 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 814 юнитов в 6 зданиях по 7 этажей. Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также с выходом к бассейну или террасой. Площади варьируются от 1,050 м² до 3,750 м². Архитектура интегрирует внутренние и наружные пространства. Развитая инфраструктура включает...

Tumanov Group

363 740 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

151 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРИВАТНЫЕ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНАМИ В БАНГ ТАО — ВАША ИНВЕСТИЦИЯ В ПХУКЕТ Вилла — это не просто дом, это образ жизни. Просыпаться с видом на собственный бассейн, наслаждаться приватностью и спокойствием, зная, что недвижимость растёт в цене — это реальность для владельцев резиденций в этом проекте. Расположение в одном из самых престижных районов...

Tumanov Group

622 762 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

380 м² 5 4 1

Комплекс вилл в современном балийском стиле предлагает уникальное сочетание комфорта и эстетики. Эти виллы с 3 и 4 спальнями идеально подходят для семейной жизни на юге Таиланда. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, просторной террасой и зеленым садом, что создает атмосферу уединения и спокойствия. На участках предусмотрено 1-2 парковочных...

Intermark Global

212 771 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Kвaртирa c 1 спальней в новом жилом комплeксe на Пхукете. Пpeдлaгaeм вaшeму внимaнию пpосторную квaртиру 56 кв.м с одной спальней в нoвoм совpeмeннoм кoмплексe, раcпoложeнном рядoм с пляжем Kата. Этo oдин из немнoгиx кондоминиумов нa Пxукете, где pазpешeнo проживaние с дoмaшними живoтными, и coздaны специальные удобства для них....

Undersun Estate

Посмотреть ещё 2894 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru