Тайский остров Пхукет становится всё более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, что подтверждается новыми рекордами продаж в этом году. Однако эксперты рынка также отмечают и некоторые проблемы, требующие особого внимания для развития инфраструктуры острова.
Рекорды
Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.
«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.
По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.
«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.
«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.
Тренды
Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.
Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.
По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.
Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).
Проблемы
Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.
«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».
Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.
The Ozone Oasis – ваш элитный уголок в сердце Лагуны, Пхукет!
Уникальное предложение: квартира в престижном комплексе по цене ниже, чем у застройщика!
Расположенный в самом желанном районе Банг Тао, этот жилой комплекс сочетает в себе престиж, комфорт и инвестиционную привлекательность. Всего 2 км до золотых пляжей – и вы в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
503 052 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 621 457 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
514 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ката, Пхукет Расположенный на юго-западном побережье Пхукета, район Ката состоит из двух живописных бухт: Ката Ной и Ката Яй. Чистые воды, мягкие волны и мелкий песок создают здесь атмосферу спокойствия и идеальные условия для снорклинга и сёрфинга. Проект AURORA Расстояние до пляжа: 600 метров Концепция: Вдохновленная классической эстетикой...
50 Lemons
703 958 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
531 м2433
Онлайн-показ
BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле.
Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей.
Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
523 806 €
Дом на Пхукете, Таиланд
406 м255
Moment Forest - это всего 8 вилл расположены на зелёной территории среди деревьев, гор и озера, создавая атмосферу уединения и покоя.
Виллы выполнены в тропическом стиле с акцентом на натуральные материалы: дерево, тёплые текстуры и элементы местного искусства. Участки начинаются от 469 кв. м, застроенная площадь — от 303 кв. м.
Часть...
Mercury Group
452 151 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
150 м222
Виллы – это не просто виллы с бассейнами, это настоящий шедевр инфраструктуры. На территории курорта расположены: Детский парк с водными зонами и игровым клубом, семейный ресторан, СПА, медицинский центр профессионального омоложения. Каждая из вилл является инвестиционной недвижимостью, которая будет приносить вам 6% годовых от стоимости...
NF Group
623 758 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
314 м2544
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Комфортная жизнь в самом сердце Пхукета!
Доступна рассрочка!
15 минут до пляжа Банг Тао!
Уникальный дизайн MANOR - JAPANDI, объединяющий японскую изысканность и скандинавскую лаконичность, в сочетании с обширными участками земли, создает неповторимую атмосферу.
Преимущества: бассейн, гараж,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
215 161 508 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
2100 м255
Элегантный, современный взгляд на традиционный тайский дизайн, огромный пейзажный бассейн и возвышенные виды на море определяют эту впечатляющую частную виллу с пятью спальнями в эксклюзивном мысе Яму на восточном побережье Пхукета. Элегантные, просторные интерьеры виллы, двухуровневые солнечные террасы, пышный сад на склоне холма и превосходные...
Денис Чернов
521 187 €
Дом на Пхукете, Таиланд
225 м233
Mali Thai Pool Villa — видовой комплекс, расположенный в Таиланде у пляжа Ката, предлагающий виллы с 3 спальнями и частными бассейнами. Близость к морю делает виллы Mali Thai привлекательными для туристов и постоянных жителей.
Расположение в туристической локации между двумя пляжами Ката и Карон обеспечивает для Mali Thai Pool Villa широкий...
Mercury Group
382 760 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
290 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Нoвый двухэтажный дом с частным бассейнoм , Пхукeт зa 14,29 млн бат!
Готовый cоврeмeнный дoм c cобственным баcсeйном, рacположeнный в paйоне Kaту. B дoме 4 пpоcтopныe cпaльни и 4 ванныe комнаты, что делает её идеальной для сeмeйногo oтдыхa или вcтрeч c друзьями. Вилла обopудовaнa вcтрoенной мебелью для комфортной жизни: полностью оснащенная...
Undersun Estate
829 663 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
337 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошное убежище в балийском стиле в QAV Residence Откройте для себя вершину роскоши в изысканном доме в балийском стиле, расположенном в сердце района Чоэнг Талэ, Таланг, Пхукет. Вилла, стоимостью 28 500 000 THB, гармонично сочетает современную архитектуру с природной красотой в престижном сообществе QAV Residence. Основные характеристики:...
50 Lemons
778 272 €
Дом на Пхукете, Таиланд
306 м233
Botanica Chalong Bay — роскошный комплекс вилл, расположенный в живописном уголке Пхукета.
Botanica Chalong Bay состоит из 28 современных вилл (13 в первой фазе и 15 во второй), с площадями от 360 кв.м. на участках от 424 до 1 320 кв.м. Каждая вилла спроектирована с учетом максимального удобства и элегантности, создавая идеальные условия для...
Mercury Group
315 014 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
85 м212
Виллы на побережье с видом на море / LN-225P
Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье. Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет.
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 2
Жилая...
Exotic Property
224 803 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
152 м2543
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
160 941 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kora Beach Resort Phuket — Апартаменты у моря в работающем отеле Ваш дом в действующем пляжном отеле с полным спектром услуг и прямым выходом к пляжу Банг Тао. О проекте Расположен на пляже Лайан, на западном побережье Пхукета Функционирует как полноценный 5-звёздочный курорт с ресепшеном, бассейнами, спа, ресторанами и сервисом Часть проекта...
50 Lemons
1 097 375 €
Дом на Пхукете, Таиланд
493 м244
Salila Sol Villas отличается высококачественными материалами и отделкой, которая создает изысканную и элегантную атмосферу, сочетая в себе современный восточный стиль и функциональную элегантность.
Каждая вилла имеет просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, изысканную обеденную зону с потрясающим панорамным видом. Каждая вилла имеет...
Mercury Group
232 374 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
140 м2222
Жилье
Комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы (650 м) от одного из лучших пляжей Пхукета – Камала! В этом роскошном Пентхаусе можно насладиться потрясающим видом на море и горы через огромные панорамные окна. Он идеально подходит как для больших семей с детьми, так и может стать отличным местом для отдыха друзей! Всего в 3-х...
Денис Чернов
221 100 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Коллекционная недвижимость Пхукета
Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna.
Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
THE OZONE RESIDENCES PHASE - это проект дома и виллы, расположенный в престижном и популярном жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, который предлагает полный спектр роскошных курортных удобств и услуг.
Комплекс представляет собой 12 современных вилл с бассейном в тропическом стиле в один ряд и общая дорога шириной 8-12 метров вокруг...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
505 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
228 м2333
Вилла с тремя спальнями может стать прекрасным местом для отдыха, проживания или выгодной инвестицией.
Сочетают в себе современность и тропическую роскошь. Хай-тек в деталях, проектирование с учетом энергоэффективности гарантируют оптимальное потребление электроэнергии. Каждая деталь подчеркивает ваш высокий статус: яркие панорамные окна,...
