Тайский остров Пхукет становится всё более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, что подтверждается новыми рекордами продаж в этом году. Однако эксперты рынка также отмечают и некоторые проблемы, требующие особого внимания для развития инфраструктуры острова.
Рекорды
Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.
«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.
По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.
«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.
«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.
Тренды
Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.
Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.
По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.
Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).
Проблемы
Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.
«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».
Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.
Пентхаус с двумя спальнями станет прекрасным местом для отдыха и проживания.
Будучи всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Та, позволит каждый день наслаждаться потрясающими закатами над тропическим океаном, ощущая при этом комфорт, доступный только избранным. Где современные удобства и природная красота острова сливаются в одно целое,...
Mercury Group
406 805 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
338 м245
Удалённая сделка
ВИЛЛЫ НА ПХУКЕТЕ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ!
Комплекс из 35 вилл в стиле модерн с бассейном, системой умный дом и индивидуальным сервисом для каждого клиента.
ЛОКАЦИЯ
Комплекс расположен в районе Чалонг на берегу озера и граничит с гольф-клубом. Рядом расположена инфраструктура, которая сделает проживание в этом комплексе максимально удобным,...
Vas Capital Co.Ltd.
277 383 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
60 м211
Кондоминиум класса Люкс в премиальном районе Банг Тао / BT-412P
Этот проект от застройщика с более чем 16-летним опытом сочетает в себе высочайшие стандарты строительства и дизайна, предлагая разнообразие жилья в востребованном районе Лагуна Банг Тао. Он создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г....
Exotic Property
109 285 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Эксклюзивный Проект Апартаментов на Пляже Ката, Пхукет:** - Площадь: 31.6 - 152.9 кв.м- Расположение в 300 метрах от пляжа Ката- Экологичность и простор- Превосходные апартаменты в премиальном сегменте- Некоторые юниты с собственными бассейнами **Инвестиционные Возможности:** 1. Программа Фиксированной Доходности: - 7% годовых на 5 лет (при...
50 Lemons
440 370 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 273.09 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета)
ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...
CULTURE international real estate agency
770 971 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
377 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Layan Lucky Villas-Phase II в Чернг Талай, остров Пхукет Layan Lucky Villas-Phase II - это проект домов и вилл, расположенный в Чернг Талай, остров Пхукет. Проект включает 18 вилли разработан компанией Kaufman Group Co., Ltd, которая также стоит за проектом Layan Lucky Villas-Phase I. О виллах Layan Lucky Villas-Phase IIЭто новый проект из 18...
50 Lemons
1 300 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
705 м2445
Каждая вилла уникальна по своему дизайну и размеру, но все они объединяет общая концепция современной архитектуры и экологичного дизайна. В зависимости от модели, виллы имеют от 3 до 4 спален, просторные гостиные и кухни, а также внешнюю террасу и бассейн.
Одной из главных особенностей этого комплекса является его уникальное расположение. Он...
Mercury Group
508 390 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Готовая вилла по невероятно выгодной цене всего за 19,5 млн батов! Срочная продажа от собственника!
Виллы Botanica - это неизменный высокий уровень качества и стиля от одного из ведущих застройщиков вилл на Пхукете. Вилла выполнена в изысканном балийском стиле с отделкой из натурального камня и дерева, что создаёт тёплую атмосферу и ощущение...
Undersun Estate
875 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м2222
Откройте для себя безупречный рай исконной роскоши и непринужденной элегантности на тропическом острове Пхукет. Новая жемчужина станет вашим идеальным убежищем в стиле минимализма, гармонично вписывающимся в пологие дюны и мерцающие воды пляжа Банг Тао.
Отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, первый и единственный своего...
Mercury Group
777 127 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
296 м222
Виллы в индонезийском стиле / BT-361P
Очаровательныевиллы в индонезийском стиле. Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет! При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых!...
Exotic Property
123 344 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира студия в Sunny Moon
Студии от 35 квм цены от 144.467$
С 1 спальней от 60 квм цены 228.000$
С 2 спальнями от 110 - 134квм цены уточняйте
С 3 спальнями от 162 - 186квм цены уточняйте
Напишите мне для полного прайса.
Всего в 400 метрах от парковой зоны озеро Най Харн с открытыми детскими площадками и спортзалом под открытым...
NV-COMPANY
125 242 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый кондоминиум комфорт-класса от опытного российского застройщика сочетает в себе космический дизайн, удобство и качественные материалы. Кондоминиум расположен в самом популярном районе острова Пхукет - Банг Тао. От самого пляжа до комплекса 3,2 км, но это нивелируется бесплатными для жильцов шаттл-басами. На крыше комплекса разбит парк, а...
Vas Capital Co.Ltd.
697 545 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
412 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Название проекта: The Trinity Village Общая площадь проекта: 26,229.77 м.кв Застройщик: Andaman Asset Solution Co,. Ltd. Концепция: Стильная современная вилла с личным бассейном Месторасположение: Pasak 8 – Cherngtalay, Phuket Размер виллы: - Тип А: Около 412 кв.м. жилой площади - Тип Б: Около 560 кв.м. жилой площади - Тип C: Около 705 кв.м....
50 Lemons
250 339 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
88 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 358 253 €
Дом на Пхукете, Таиланд
425 м244
Botanica Chalong Bay — роскошный комплекс вилл, расположенный в живописном уголке Пхукета.
Botanica Chalong Bay состоит из 28 современных вилл (13 в первой фазе и 15 во второй), с площадями от 431 до 645 кв.м. на участках от 459 до 1 298 кв.м. Каждая вилла спроектирована с учетом максимального удобства и элегантности, создавая идеальные...
Mercury Group
129 363 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м211
1 спальня, 1с/у, 40м2
Денис Чернов
745 838 €
Дом на Пхукете, Таиланд
380 м244
В Four Seasons на выбор доступно несколько дизайнерский и планировочных решений.
Виллы Spring Zen с 3 спальнями имею общую площадь застройки 305 sqm, включая жилую площадь 168 sqm. Площадь земельных участков варьируется 506 - 1005 sqm.
Виллы с дизайном Autumn Modern Loft имеют три вида планировок с 3 и 4 спальнями, с площадью застройки 310 -350...
Mercury Group
2 034 147 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
501 м235
Комплекс премиальных вилл на пляже Лаян / LN-202P
Роскошные виллы с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 200 м
Спальни: 3 - 4...
Exotic Property
1 314 310 €
Дом на Пхукете, Таиланд
281 м244
Небольшой комплекс из 15 вилл, которые находятся в управлении профессионального менеджера.
Виллы имеют от одной до четырех спален, каждая спальня с отдельной ванной комнатой. А также гостиная, кухня и обеденная зона открытой планировки с панорамными окнами. Полностью оборудованная европейская кухня.
Рядом находятся несколько местных...
Mercury Group
797 579 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м2434
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
