a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Тайский остров Пхукет становится всё более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, что подтверждается новыми рекордами продаж в этом году. Однако эксперты рынка также отмечают и некоторые проблемы, требующие особого внимания для развития инфраструктуры острова.

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Читайте также: SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Вилла за 692 151 евро в Пхукете, Таиланд
692 151 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
531 м2 4 3 3
Онлайн-показ
BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле. Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей. Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 158 209 евро на острове Пхукет, Таиланд
158 209 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в курортном комплексе, расположенном в 50 метрах от премиального пляжа Банг Тао. Инвестиционная часть проекта будет находиться под управлением медународного отельного оператора, что позволит владельцу получать пассивный доход в размере 7% на срок до 15 лет.
Leto Real Estate
Апартаменты за 115 085 евро на острове Пхукет, Таиланд
115 085 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Modeva Премиальный комплекс в максимальной близости от моря, предлагающий элитные апартаменты с современным дизайном и обширной инфраструктурой: Участок проекта 2,5 гектар 7 зданий по 7 этажей, 330 парковочных мест Полная отделка и встроенный пакет мебели в подарок + специальная скидка Инфраструктура комплекса: - ресепшен -...
Nevestate
Апартаменты за 126 932 евро на острове Пхукет, Таиланд
126 932 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м2 1 1 1
Жилье Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
Вилла за 1 017 262 евро в Пхукете, Таиланд
1 017 262 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
749 м2 6 5 4
Онлайн-показ
Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода. Рассрочка! Меблирована! Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 546 653 евро на пляже Бангтао, Таиланд
546 653 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
221 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Trichada Essence состоит из 25 одноэтажных вилл с бассейном, расположенных в cеверной части района Банг Тао, район Бандон. Виллы имеют длинную скатную крышу над гостиной/столовой c 3 или 4 спальнями, внутреннюю площадь от 121 до 227 кв. м, расположены на участке площадью от 370 до 907 кв. м соответственно, каждая со своим собственным бассейном и...
50 Lemons
Апартаменты за 158 242 евро на пляже Лаян, Таиланд
158 242 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Kora Beach Resort Phuket — Апартаменты у моря в работающем отеле Ваш дом в действующем пляжном отеле с полным спектром услуг и прямым выходом к пляжу Банг Тао. О проекте Расположен на пляже Лайан, на западном побережье Пхукета Функционирует как полноценный 5-звёздочный курорт с ресепшеном, бассейнами, спа, ресторанами и сервисом Часть проекта...
50 Lemons
Вилла за 869 173 евро в Пхукете, Таиланд
869 173 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
425 м2 5 4
Онлайн-показ
Инвестиционный объект! Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду! Доходность от 8%! The Teak Forestias - это комфортный клубный комплекс вилл, основанный на концепции гармонии с окружающей средой. Проект включает в себя 12 двухэтажных вилл жилой площадью от 479 кв.м. На первом этаже находится великолепная гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 100 248 евро на острове Пхукет, Таиланд
100 248 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43 м2 1
Комплекс апартаментов с видом на море на пляже Раваи / RW-945P Небольшой кондоминиум рядом с восточным побережьем Пхукета. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 250 м Спальни: 1 - 2 Жилая площадь: 43 - 147 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства В комплексе:...
Exotic Property
Дом за 115 128 евро в Пхукете, Таиланд
115 128 €
Дом в Пхукете, Таиланд
214 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный одноэтажный дом с удобной планировкой, идеально подходит для комфортного семейного проживания. Отличное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Характеристики дома: Площадь дома: 213.6 кв.м Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Гостиная Современная кухня Парковка Локация Дом расположен в Phanason Park Ville 3,...
Undersun Estate
Квартира за 668 184 евро в Пхукете, Таиланд
668 184 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
204 м2 2 2
Апартаменты на Пхукете в Overlooking Layan Residences — это комфорт, приватность и престиж. Просторные резиденции с видом на море расположены вблизи от пляжа Банг Тао. В каждой квартире — свой видовой бассейн, терраса, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большая гостиная, столовая и оборудованная кухня. Комплекс включает...
Mercury Group
Вилла за 720 674 евро на острове Пхукет, Таиланд
720 674 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
241 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла с тремя спальнями и тремя ванными - это уютное и приватное жилье с большой жилой площадью 240 квадратных метров. Вилла с просторным бассейном, который привносит комфорт проживанию на вилле. На первом этаже расположена гостиная с высоким двухуровневым потолком, здесь же выделена обеденная зона с большим столом, где можно отдохнуть и...
Leto Real Estate
Апартаменты за 53 358 евро в Пхукете, Таиланд
53 358 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
25 м2 1 1 1
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
Квартира за 474 817 евро в Пхукете, Таиланд
474 817 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
111 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
️ Пpодаётcя прocтoрная и премиaльная квaртиpа c 3 спaльнями в райoнe Бaнг Tao 111 м² | 6 этаж | Простoрная кваpтиpа для бoльшой ceмьи Прeдлагаем к пpодаже coврeменную просторную кваpтиpу с тpeмя cпальнями в нoвом жилoм кoмплекce прeмиум-клаcса в популяpном районe Банг Тaо. Идеальный вариант для инвестиций или комфортной жизни....
Phuket Sabay Property
Квартира за 210 412 евро в Пхукете, Таиланд
210 412 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Идеально подходит для отдыха, постоянного проживания и сдачи в аренду! Комплекс предлагает баланс между спокойствием и возможностями для активного образа жизни, развитую инфраструктуру, что вызовет высокий спрос на аренду! Melia Phuket Karon Residences - это роскошный проект кондо и виллы с бассейном и видом на море,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 169 332 евро в Пхукете, Таиланд
169 332 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
️ Продаётcя стильная квартира с 1 спaльней в Бaнг Тao у caмoго пляжа 32 м² | 5 этaж | Гoтoвнocть: Q1 2026 | Дo пляжа 150 м (2 мин пешком) Уникальнoе предлoжeние! Cовpeменнaя студия с балкoном в новом жилoм кoмплекcе премиум-класса в caмом ceрдце Банг Тao. Идеaльный вaриaнт для инвeстиций с выcокoй доxoднoстью или комфортного проживания...
Phuket Sabay Property
Таунхаус за 182 286 евро в Пхукете, Таиланд
182 286 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
196 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Эксклюзивный таунхаус Kamala Paradise II в сердце Камалы — комфорт, безопасность и природа рядом! Великолепный таунхаус в охраняемом комплексе на западном побережье Пхукета — всего 10 минут пешком до пляжа Камала. Трёхэтажный дом идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций с высокой доходностью: престижный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 788 458 евро в Пхукете, Таиланд
788 458 €
Дом в Пхукете, Таиланд
401 м2 4 4
Почувствуйте вершину роскоши, погружаясь в бесконечную природную красоту. С сочетанием кропотливого дизайна и функционального пространства, оборудованного функциями, соответствующими вашим потребностям. Grand Sea Through Luxury Villas привлекает потенциальных инвесторов коллекцией изысканных вилл с 4 спальнями и бассейном, общей застроенной...
Mercury Group
Вилла за 1 219 324 евро в Пхукете, Таиланд
1 219 324 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
406 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
PRESALE — первичные условия от застройщика Новая дизайнерская вилла в стиле минимализм-дзен в зелёном, спокойном районе на западе Пхукета. Полностью приватный участок, собственный бассейн, просторная гостиная с потолками до 5 м, терраса на крыше и возможность меблировки по вкусу. Подходит для жизни, отпуска и инвестиций — высокая...
Palm Key
Апартаменты за 211 553 евро в Пхукете, Таиланд
211 553 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
70 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Стильные апартаменты в современном бутик-комплексе рядом с пляжем Банг Тао — одном из самых престижных районов Пхукета. Проект разработан известной сетью SALA Hospitality Group, управляющей коллекцией премиальных курортов по всему Таиланду. Комплекс сочетает утончённый дизайн, приватность и высокий уровень сервиса. Владельцы получают не...
Palm Key

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 167689

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50739