Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

77 194 €

Квартира в Патонге, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: В сердце района Вичит в Пхукете предлагаются роскошные 1 и 2-комнатные кондоминиумы площадью от 26.65 до 50 кв.м., сочетая элегантность и функциональность. Проект включает современные пространства для жизни и работы, такие как коворкинг, фитнес-центр и бассейн. Продуманная архитектура и удобства обеспечивают...

Tumanov Group

201 615 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

56 м² 1

Коллекция из 68 апартаментов с 1 и 2 спальнями и вилл, расположенных в природном заповеднике между горами и морем. Резиденции спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным международных наград. Проект искусно вписан в многовековой тропический лес и отличается высоким качеством материалов и отделки, а также сдержанным...

Intermark Global

315 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

73 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Отельно-жилой комплекс расположен на первой линии пляжа Раваи, в 10 метрах от моря, и является частью курортного поселения. Апартаменты предлагают виды на Андаманское море. Район находится в 30 минутах езды от статуи Большого Будды, рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения. Инфраструктура комплекса занимает 4 500 кв.м и...

Renaissance Estate

1 034 800 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

397 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Предлагаются роскошные виллы с бассейном в формате 3BR и 4BR, площадью от 397 до 450 кв.м, с дополнительной комнатой для офиса или другой цели. Виллы полностью меблированы премиум мебелью, оснащены системой умного дома, солнечной энергетикой, зарядками для электромобилей и системами...

Tumanov Group

1 233 247 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

368 м² 3 2 1

Проект представляет собой первую фазу масштабного курортного проекта Aquella на побережье Андаманского моря в провинции Phang Nga (рядом с Пхукетом). Проект объединяет формат beach–country club–golf: приватные виллы с собственными бассейнами, виды на озеро, клубную инфраструктуру и доступ к чемпионскому гольф-полю 18 лунок. В проекте...

Intermark Global

448 692 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

280 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Поселок вилл, расположенный в непосредственной близости к пляжам БангТао и Найтон, подходящий для семейного отдыха •Botanica Pru Jampa•...

Meru Estate

1 657 192 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

452 м² 5 5

Эта превосходная вилла расположена на краю большой частной лагуны в обширном комплексе Laguna Village, который является частью крупнейшего пляжного курортного комплекса в Юго-Восточной Азии. Принимая современную тропическую архитектурную тему, вилла имеет большую высоту от пола до потолка, плавно раздвижные алюминиевые двери и окна с порошковым...

NF Group

124 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 2 1

ВНЖ при покупке

то роскошный кондоминиум в сердце Паттайи, вдохновленный знаковыми посольствами мира. Расположенный с видами на пляж Джомтьен, он сочетает элегантность и гостеприимство, создавая идеальную среду для экспатов, семей и инвестиций. Дизайн выполнен в выдержанном французском стиле: строгие графитовые линии гармонируют со светлыми оттенками и...

Renaissance Estate

1 156 335 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

398 м² 4 3 1

Современный жилой комплекс предлагает одноуровневые и двухэтажные виллы с уникальным дизайном. В проекте предусмотрено 77 вилл, каждая из которых оформлена с использованием высококачественной мебели, декора и бытовой техники. Комплекс находится в живописной местности, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Удобное расположение обеспечивает...

Intermark Global

211 069 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Премиальные апартаменты на пляже Лаян / LN-235P Премиальный жилой комплекс в окружении тропической природы рядом с пляжем Лаян. Уникальная террасная архитектура, экологичные решения и современные апартаменты создают идеальные условия для жизни и инвестиций. Комплекс предлагает просторные квартиры с панорамными видами, бассейны и зоны отдыха....

Exotic Property

2 337 066 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

1763 м² 2 2

Вилла с двойным бассейном может похвастаться двумя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями. Рядом с...

NF Group

128 046 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Проект представляет собой современный кондоминиум с апартаментами, расположенный в районе Раваи на острове Пхукет. Комплекс спроектирован с упором на комфорт и удобство жителей, предоставляя просторные жилые помещения с современным дизайном и качественной отделкой. Апартаменты варьируются по размерам от студий до двухспальных квартир с большими...

Intermark Global

99 031 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Проект под инвестиции с уникальной рассрочкой от застройщика. •SO Lagoon• • Отличный выбор для тех, кто ищет баланс между...

Meru Estate

883 942 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

529 м² 4 3 4

Это уединенная роскошная коллекция частных вилл с бассейном, спрятанных в окружение тропического леса, недалеко от пляжей Бангтао и Лаяна. Проект создан с использованием самых изысканных деталей элементов и уникального дизайна, которые имеют впечатляющую функциональность и высокое качество материалов, позволяя по-настоящему жить и наслаждаться...

Kofanoff Estate

673 713 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 4 3 1

Новый комплекс предлагает эко-жизнь, полную исполнения, благодаря современному дизайну тропических вилл и превосходному управлению недвижимостью. Виллы были тщательно спроектированы для обеспечения роскошного и комфортного проживания. Каждая вилла имеет просторные планировки, высокие потолки и большие окна, позволяющие естественному свету...

Intermark Global

447 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это современный жилой комплекс в зеленом районе Пхукета, в 700 метрах от пляжа Лайян. Он отличается экологичными технологиями, позволяющими жильцам экономить до 40% на воде и электроэнергии за счет альтернативных источников света, сбора дождевой воды и специальной изоляции. Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с 403 квартирами площадью...

Renaissance Estate

334 851 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

276 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с частным бассейном на Пхукете — 12,5 млн бат Просторный дом в современной тайском стиле в тихом зеленом районе для тех, кто ценит уют и быстрый доступ к лучшим школам и пляжам острова. Проект реализует один из крупнейших девелоперов Южного Таиланда с опытом работы более 30 лет. Вилла идеально подходит для постоянного проживания...

Undersun Estate

97 169 €

Студия на пляже Сурин Бич, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Гарантия дохода 8%, Надежный застройщик О комплексе: Новый бутик-кондоминиум, расположенный рядом с пляжами Сурин и Бангтао. В этом тропическом уголке предлагается возможность покупки с свободным правом собственности и приемом криптовалют (Bitcoin, Ethereum and USDT). Срок завершения строительства: Q2 2024. Особенности...

Tumanov Group

1 810 900 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

248 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен рядом с курортным комплексом. Проект включает одно семиэтажное здание с 157 квартирами: студии, двухкомнатные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Все квартиры выполнены в современном стиле и оснащены мини-кухней или кладовой, обеденной зоной, комфортабельными спальнями и, в некоторых типах, отдельными балконами. На...

Renaissance Estate

2 475 542 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

452 м² 4 4

Резиденция Sai Taan — это уникальный элитный поселок, расположенный в самом сердце района Банг Тао, на благоустроенной и охраняемой территории. Комплекс включает 48 роскошных вилл и граничит с интегрированным курортом Laguna Phuket, предоставляя удобный доступ ко всей его инфраструктуре. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Boat...

Денис Чернов

Посмотреть ещё 2929 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash