Рынок недвижимости Пхукета переживает подъём. Но есть и проблемы

Рекорды

Хо Квон Пинг, основатель и исполнительный председатель Banyan Group, которая владеет Laguna Phuket, утверждает, что рынок недвижимости на Пхукете в последние годы переживает настоящий бум.

«Я считаю, что рынки недвижимости по всему миру, включая Китай, Бангкок, США и Европу, находятся в лучшем случае на спаде, а в худшем — переживают крах после десятилетия роста. Но Пхукет — это замечательное исключение», — говорит он.

По словам эксперта, темпы роста продаж недвижимости на Пхукете не имеют аналогов в мире. Консультант по недвижимости CBRE Thailand также отмечает рекордные показатели: продажи удвоились по сравнению с 2023 годом, когда был зафиксирован пик покупательской активности, а объёмы продаж в четыре раза превысили средний уровень.

«Общий объём продаж настолько велик, что каждые две недели запускается новый проект кондоминиума», — говорит Пракайпет Мичусарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand.

«Застройщики ожидают значительного притока иностранных покупателей в высокий сезон в последние два месяца», — добавляет она.

Тренды

Пракайпет Мичусарн отмечает, что всё чаще интерес к дорогим роскошным жилым объектам на Пхукете проявляют сами тайцы, хотя раньше на этом рынке доминировали иностранные покупатели.

Брендированная недвижимость привлекает как местных жителей, так и зарубежных клиентов. Среди новичков на рынке — покупатели из ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля и Японии.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), кондоминиумы и виллы занимают лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Пхукета. В первой половине 2024 года наблюдался годовой рост практически во всех сегментах, чему способствовал высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Количество и стоимость предложения и продаж квартир и вилл на Пхукете за этот период увеличились по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим годом наблюдался в объёме и стоимости нового предложения вилл. В первой половине 2024 года количество вилл возросло до 1 175 единиц, что на 383% больше, чем во второй половине прошлого года (243).

Проблемы

Г-жа Пракайпет отмечает, что Банг Тао является одним из самых востребованных районов Пхукета не только для покупателей, но и для застройщиков, поскольку здесь реализуется множество коммерческих и жилых проектов.

«Зоны застройки расширяются на прилегающие территории, такие как Банг Джо и Пра Джампа, поскольку земли в Банг Тао становится недостаточно, — сказала она. — Этот приток застройки привёл к заторам на дорогах, увеличив время в пути примерно на треть».

Отсутствие вариантов общественного транспорта приводит к зависимости от личных транспортных средств. Автобус Phuket Smart Bus курсирует только в аэропорт и из аэропорта вдоль западного побережья, что указывает на необходимость в системе общественного транспорта для обеспечения доступа к другим районам и минимизации заторов на дорогах, считает г-жа Пракайпет. Она предлагает также расширить полосы движения и построить новые автомагистрали.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

114 081 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

Комплекс апартаментов находится прямо на побережье премиального района Банг Тао вблизи порта Пхукета и Boat Avenue. Площадь комплекса: 24 519 кв. м, 637 апартаментов. На территории: бассейн площадью 4 595 кв. м с террасой, сад, ресепшн, коворкинг, зона отдыха, детская комната, сауна, тренажерный зал. Рядом: пляж Банг Тао, Boat Avenue, порт....

NF Group

335 415 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

170 627 €

Вилла в Тхаланге, Таиланд

350 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элитнaя 3-x этaжнaя вилла в пpемиальном комплексe на Пxукете, райoн Tхa Лaнг Пpeдлaгaeм уникальную 3-х этажную виллу в одном из самыx пpecтижных районoв Пxукетa — Txа Ланг. Этoт экcклюзивный объект — идeaльный выбoр для теx, ктo ценит кoмфоpт, уединeние и рoскoшь. Xаpaктеpистики виллы: -Жилая плoщaдь: 350 м² -3...

Частное лицо

404 976 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

122 м² 4 3 3

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

111 357 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

37 м² 1

Кредит

Стaрт продаж комплекса Katabello Отличное расположение 700 метров до Ката-Бич — райский угoлок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное место для серфинга, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете. Концепция «Средиземноморский курорт»: • 8 жилых зданий, 760 апартаментов....

VRC Idrisova

759 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

473 м² 3 4

Отдохните, восстановите силы, обретите внутреннюю гармонию и откройте для себя неповторимую красоту природы в великолепном комплексе вдали от городской суеты. Комплекс расположен в новом элитном жилом районе в окружении захватывающих дух видов на горы и сады природного заповедника Као Пхра Тео недалеко от великолепного пляжа Най Янг....

Mercury Group

1 131 835 €

Дом в Пхукете, Таиланд

595 м² 3 3

Добро пожаловать в удостоенный множества наград отель The Pavilions Phuket, расположенный в 20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Это ваш незабываемый отдых на одном из самых красивых островов Таиланда. Обширная территория курорта включает в себя апартамент и частные виллы, а также обширную отельную инфраструктуру, которая...

Mercury Group

898 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

318 м² 3 4

Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой. Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...

Mercury Group

923 838 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02809 Стоимость: 34,291,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь земли 110 кв.вах. - Жилая площадь 370 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина...

Renthai

206 042 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

130 643 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

154 737 €

Студия в Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

853 135 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

340 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

О проекте 1-ая очередь 15 вилл с бассейнами, объединенные в приватное поселение. Каждая вилла предлагает уникальное сочетание современной роскоши и природной красоты. 2-ая очередь 30 вилл с бассейнами и 115 уединенных апартаментов люкс класса Весь объект под управлением престижной международной отельной сети (!) ВНИМАНИЕ! с 6 Января 2025...

AP Natai

768 391 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

357 м² 3 3

Этот пентхаус с видом на море состоит из застроенной площади 357 кв.м. с полностью меблированными 3 спальнями, гостиной открытой планировки, большим джакузи на открытой террасе, где вы можете насладиться одним из самых захватывающих видов Пхукета. Все апартаменты расположены на возвышенности с видом на море и на Широкую гору, что обеспечивает...

NF Group

1 562 828 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

1817 м² 4 6

Вилла в собственность, состоящая из 4 спален с ванными комнатами. Вилла расположена в самой высокой части поместья и имеет большой сад со старинной беседкой, частную дорогу и крытый гараж на 2 машины. Поместье представляет собой престижную и непринужденную изысканную резиденцию, состоящую всего из 6 эксклюзивных домов, продуманно разбросанных по...

NF Group

98 784 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

35 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивное предложение на Пхукете, в районе пляжа Ката, для тех кто предпочитает там жить, и сдавать квартиру в аренду в туристическом районе. Квартиры у моря, с первым взносом 30%, оставшиеся 70% после завершения строительства в 2026 году. Студии от 3 млн бат ($86 880) Мебель и техника — уже включены в цену Что внутри: 4...

Almyrah Grand

88 869 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1

Представляем Вам роскошный проект, который расположен в одном из самых престижных районов Пхукета – Банг Тао, настоящий оазис комфорта и уединения. Здесь протяженные пляжи соседствуют с изысканными ресторанами, стильными кафе, элитными отелями и первоклассными спа-центрами. Район славится своей развитой инфраструктурой: в пешей доступности...

ABG Brand Group

1 201 484 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

691 м² 9 4 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

AYANA LUXURY VILLAS – комплекс роскошных вилл в районе Маник острова Пхукет. Застройщик T.H Group Phuket. Двухэтажные виллы с частным бассейном расположены на холмах, откуда открываются виды на озера и горы, всего в 20 минутах от торговых центров, международных школ и пляжа Бангтао. Дизайн черпает вдохновение из натуральных элементов,...

Azure Home Co Ltd.

112 320 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект, расположенный в непосредственной близости от пляжа Найянг, состоит из 6 зданий в 2 фазах – Jupiter, Mars, Moon, Saturn, Venus, Mercury. В наличии уютные 1-спальные (36-46 м²) и просторные 2-спальные (59-81 м²) квартиры. В общей концепции комплекса заложены...

Tumanov Group

587 476 €

Дом в Пхукете, Таиланд

318 м² 3 3

Maison Sky Villas расположен рядом с национальным парком. На территории расположено 8 частных вилл с бассейном. С двумя типами планировочных решений. Виллы сдаются с чистовой отделкой, установленной сантехникой, кухней и системой кондиционирования. Расположение Maison Sky Villa является большим плюсом. Вы будете всего в нескольких минутах езды...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2298 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by Clark Gu on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru