a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Сербии на подъёме

Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал статистику за четвёртый квартал 2024 года.

Что произошло

Индекс цен на квартиры RGZ в четвёртом квартале 2024 года достиг 172,32, что на 5,05% выше показателя за аналогичный период прошлого года. По сравнению с третьим кварталом 2024 года стоимость жилья увеличилась на 1,28%. Такой умеренный годовой и квартальный рост свидетельствует о стабильности рынка недвижимости без резких колебаний.

Динамика цен в зависимости от типа жилья

Квартиры в старых домах подорожали на 4,78% в годовом сравнении. Новостройки показали более высокий рост — 5,52%.

Рост спроса и объёма сделок

В четвёртом квартале 2024 года в Сербии было заключено 13 372 договора купли-продажи квартир, что на 20,6% больше, чем годом ранее. Общий оборот сделок составил €1,3 млрд, увеличившись на 44,4% по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года.

Региональная динамика продаж:

  • Южная и Восточная Сербия: наибольший рост числа сделок — 33,2%, а оборот вырос на 91,4%.
  • Воеводина: количество продаж увеличилось на 25,4%, а суммарная стоимость — на 68,8%.
  • Белградский регион: рост числа сделок на 18,9%, а их общей стоимости — на 31,8%.
  • Шумадия и Западная Сербия: продажи выросли на 12,2%, а оборот — на 36,7%.

Изменение цен по регионам

По сравнению с четвёртым кварталом 2023 года цены на квартиры выросли:

  • Воеводина: +4,61%
  • Белград: +5,48%
  • Шумадия и Западная Сербия: +4,04%
  • Южная и Восточная Сербия: +6,29% (наибольший рост среди регионов)

Резюме

С начала 2024 года в Сербии отмечается умеренный и стабильный рост цен на жильё. Таким образом, сербский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое развитие без резких скачков, оставаясь привлекательным для покупателей и инвесторов.

Читайте также: Россияне стали главными иностранными покупателями недвижимости в Сербии
Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
Квартира за 90 900 евро в Белграде, Сербия
90 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Дорогие друзья! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
Апартаменты за 138 111 евро в Белграде, Сербия
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. -СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ: -18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР) -21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
Квартира за 155 000 евро в Нови-Саде, Сербия
155 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
57 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,...
Частное лицо
Апартаменты за 499 000 евро в Белграде, Сербия
499 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
88 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
Agencija Plus
Квартира за 140 000 евро в Белграде, Сербия
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
В столице Сербии продается очень интересная квартира! В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной, спальни, санузла и коридора. В квартире сделан качественный ремонт и она прекрасно подойдет, как для личного проживания одного человека, так и...
VRC Idrisova
Квартира за 1 500 000 евро в Белграде, Сербия
1 500 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
166 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол. Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место....
Частное лицо
Квартира за 60 000 евро в Нише, Сербия
60 000 €
Квартира в Нише, Сербия
46 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уважаемые друзья! Вы просили и мы нашли для вас бюджетную, но очень красивую новую квартиру по замечательной цене. В 20 минутах езды от Ниша - в небольшом старом сербском городе Прокупле заканчивается строительство нового жилого обьекта. Город Прокупле расположен на реке Теплице в сердце Балканского полуострова. Он Он гордится своей...
VRC Idrisova
Апартаменты за 73 000 евро в Златиборе, Сербия
73 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира Арес расположена в красивой части Златибора, недалеко от вилл Тито, на розе ветров. Это в 1000 метрах от центра, то есть Королевской площади. Он окружен кипарисами и елями, что обеспечивает очень приятный и чистый воздух. С террасы открывается вид на внутренний двор апартаментов и горы вдалеке. Перед трехэтажным зданием имеется...
Agencija Plus
Квартира за 50 000 евро в Суботице, Сербия
50 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
56 м2
Продается двухкомнатная квартира площадью 56м2 в центре города Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни с кладовой, коридора, отдельной ванны и туалета, и два балкона с красивым видом. Находится на 2.этаже. в доме который состоит из 4.этажа. Отопление центральное, электричество трехфазное. Документы чистые, подходит...
Частное лицо
Квартира за 202 200 евро в Белграде, Сербия
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, достраивается отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
Квартира за 104 000 евро в Белграде, Сербия
104 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Белград, в районе Мириево в новом доме продается прекрасная квартира 1+1! Дом новый, очень эстетичный, кованные металические элементы украшают фасад здания. Квартира находится на первом высоком этаже. Состоит из двух комнать. Огромная фишка квартиры - большая терраса- ок 15 метров. Она может быть прекрасным дополнением к квартире - здесь можно...
VRC Idrisova
Квартира за 131 200 евро в Златиборе, Сербия
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2 2 1 1
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
Квартира за 155 000 евро в Белграде, Сербия
155 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
61 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира, 61 кв м, в хорошем районе, недалеко от центра! Локация – Сербия, Белград, Братья Ерковичи; Укнижена, на основании покупки можно оформить ВНЖ; Квартира прекрасно подходить под проживание или инвестиции. Характеристика объекта Площадь – 61 кв м; Этажность – 2/10; Отопление –...
VRC Idrisova
Квартира за 122 000 евро в Белграде, Сербия
122 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
52 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Описание квартиры: Площадь – 52 кв м; Количество комнат – 3; Этаж/этажность – 6/6; Отопление – норвежские радиаторы; Есть – лифт; Укнижен- зарегистрирован; Возможность покупки парковки; Есть кондиционер. На самой длинной улице Белграда - прекрасном бульваре короря Александра, продается новая...
Vip Realty Club in Georgia
Студия за 95 000 евро в Белграде, Сербия
95 000 €
Студия в Белграде, Сербия
27 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Квартира – студия, 27 кв.м, почти в центре Белграда по демократичной цене, подходит под ВНЖ! Локация – Сербия, Белград, район Врачар, В процессе укнижения, новостройка, дает право на ВНЖ, документы проверены; Отлично подходит под проживание одного человека или небольшой семьи. Характеристика объекта Площадь – 27 кв.м...
VRC Idrisova
Квартира за 63 000 евро в Суботице, Сербия
63 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
41 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу
Продаётся квартира 41 м² в центре Суботицы. От собственника, 1 владелец, без обременений. Подходит для ВНЖ. Совершенно новый ремонт, мебель и техника — всё остаётся новым владельцам! Квартира на 3-м этаже современного многоквартирного дома с центральным отоплением, водоснабжением, кондиционером и системой вентиляции. Вид из окон во...
Частное лицо
Квартира за 140 000 евро в Белграде, Сербия
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Площадь – 35м; Количество комнат -1.5; Этаж – 1(второй российский) /5 Отопление электрическое; Квартира меблирована. В столице Сербии продается очень интересная квартира! В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной,...
Vip Realty Club in Georgia
Квартира за 75 000 евро в Нише, Сербия
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...
VRC Idrisova
Квартира за 130 000 евро в Белграде, Сербия
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду! Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность...
VRC Idrisova
Квартира за 110 000 евро в Белграде, Сербия
110 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Белград, район Новый Белград! Новое здание в исключительном месте с видом на Бежанийскую Косу, зарегистрирована, площадь 43 кв м, подходит под ВНЖ Всего в нескольких минутах от Новобеоградских кварталов (400 м от Лидла на Новом Белграде и въезда на автодорогу Милош Великий) в тихом районе , в окружении зелени. Новая, очень функциональная и...
VRC Idrisova

Источник: RGZ

Photo by Maria Ivanova on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сербия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Сербии Недорогая недвижимость в Сербии Апартаменты (квартиры) в Сербии Аренда недвижимости в Сербии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сербия»

Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости

Подавать документы на гражданство можно уже через три года

  • 19.03.2025
  • 4373
  • 28.02.2025
  • 5060