Рынок недвижимости Сербии на подъёме

Что произошло

Индекс цен на квартиры RGZ в четвёртом квартале 2024 года достиг 172,32, что на 5,05% выше показателя за аналогичный период прошлого года. По сравнению с третьим кварталом 2024 года стоимость жилья увеличилась на 1,28%. Такой умеренный годовой и квартальный рост свидетельствует о стабильности рынка недвижимости без резких колебаний.

Динамика цен в зависимости от типа жилья

Квартиры в старых домах подорожали на 4,78% в годовом сравнении. Новостройки показали более высокий рост — 5,52%.

Рост спроса и объёма сделок

В четвёртом квартале 2024 года в Сербии было заключено 13 372 договора купли-продажи квартир, что на 20,6% больше, чем годом ранее. Общий оборот сделок составил €1,3 млрд, увеличившись на 44,4% по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года.

Региональная динамика продаж:

Южная и Восточная Сербия: наибольший рост числа сделок — 33,2%, а оборот вырос на 91,4%.
Воеводина: количество продаж увеличилось на 25,4%, а суммарная стоимость — на 68,8%.
Белградский регион: рост числа сделок на 18,9%, а их общей стоимости — на 31,8%.
Шумадия и Западная Сербия: продажи выросли на 12,2%, а оборот — на 36,7%.

Изменение цен по регионам

По сравнению с четвёртым кварталом 2023 года цены на квартиры выросли:

Воеводина: +4,61%
Белград: +5,48%
Шумадия и Западная Сербия: +4,04%
Южная и Восточная Сербия: +6,29% (наибольший рост среди регионов)

Резюме

С начала 2024 года в Сербии отмечается умеренный и стабильный рост цен на жильё. Таким образом, сербский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое развитие без резких скачков, оставаясь привлекательным для покупателей и инвесторов.

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:

250 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

66 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Функциональная квартира с двумя спальнями и застекленной террасой, вид на внутренний двор, без шума. Продается с мебелью и всей техникой. Кухня сделана на заказ, отделена от столовой, с естественной вентиляцией. Здание чистое и аккуратное, фасад привлекательный. Новое здание 2019 года постройки, продавец является первым владельцем квартиры. В...

Agencija Plus

28 000 €

Квартира в Суботице, Сербия

52 м²

Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...

Частное лицо

75 000 €

Апартаменты в Златиборе, Сербия

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Вашему вниманию предлагается квартира-студия, в многоквартирном семиэтажном доме 2025 г. постройки, площадью 37 кв.м. от застройщика- сербской строительной компании. Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха – находится в пределах...

Частное лицо

131 200 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м² 2 1 1

Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...

Galeo

200 600 €

Квартира в Белграде, Сербия

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира в стадии строительства, срок заселения – декабрь 2025 года. Высокое качество строительства, отличная планировка комнат, отопление и кондиционирование экономичным тепловым насосом, вид на Храм Святого Саввы. Отличное расположение со всей инфраструктурой, в 100 метрах от будущей станции метро. В квартире установлена система...

Agencija Plus

170 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Идеальное расположение! В нескольких шагах от бульвара Краля Александра. Функциональная, с 1 спальней, двойная ориентация. Продается с полной мебелью и техникой. Заезжайте с одним чемоданом! Отличная инвестиция в аренду. В квартире также есть подвал площадью 10 м2. Зарегистрировано 1/1. Немедленное заселение! Покупатель платит комиссию в размере...

Agencija Plus

Посмотреть ещё 6 похожих объектов

Источник: RGZ

Photo by Maria Ivanova on Unsplash