Рынок недвижимости Сербии продолжает стабилизироваться после значительного роста цен, который наблюдался в 2021–2022 годах.
Главное
Согласно отчёту Республиканского геодезического управления (RGA), в третьем квартале 2024 года стоимость квартир в Сербии выросла на 4,69% в годовом исчислении, с учётом инфляции — на 0,50%. По сравнению со вторым кварталом 2024 года цены увеличились на 1,17%, с учётом инфляции — на 0,22%.
«Этот умеренный рост цен по сравнению с предыдущим годом и незначительное увеличение за три месяца указывают на то, что рынок недвижимости остаётся стабильным и без резких колебаний в третьем квартале 2024 года», — отмечает RGA.
В третьем квартале 2024 года стоимость вторичного жилья выросла на 4,45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, в то время как цены на новостройки поднялись на 5,10% в годовом исчислении.
Наиболее значительный рост цен на квартиры наблюдался в Южной и Восточной Сербии — 6,73% в годовом исчислении. За ними следуют Воеводина — 4,7%, Белград — 4,51% и Шумадия и Западная Сербия — 3,96%.
Крупные города
В третьем квартале 2024 года в Белграде были зафиксированы самые высокие средние цены за квадратный метр. Стоимость квартир на первичном рынке составила €2 180, на вторичном — €2 130. Несмотря на высокие цены, Белград продемонстрировал самые медленные темпы изменения среди крупных городов. Так, в Нови-Саде квартиры в годовом выражении подорожали на 9,09%, в Нише — на 8,07%, а в Крагуеваце — сразу на 18,0%.
Примечательно, что цены на первичное жильё в столице незначительно снизились на 0,91% в годовом исчислении в течение квартала.
Перспективы
Генеральный директор онлайн-агентства недвижимости City Expert Милош Митич прогнозирует дальнейший рост цен в 2025 году. «Мы можем стать свидетелями увеличения объёма сделок, что может привести к новому росту цен. Однако эти прогнозы зависят от текущей динамики рынка и подвержены потенциальному влиянию изменений в глобальной геополитической ситуации», — говорится в обзоре рынка от агентства.
Природа Сербии прекрасна!
Она изобилует лесами и горными массивами, это делает страну отличным местом для туризма и отдыха.
В Сербии много курортных зон, где с удовольствием отдыхают и поправляют здоровье сербы и гости страны. Одним из таких мест является Златибор. Этот регион - центр оздоровительного туризма, где комфортно отдыхать в любой...
VRC Idrisova
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!
В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, достраивается отличный многофункциональный жилой комплекс.
Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
1 500 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
166 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж
Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол.
Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место....
Частное лицо
87 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Однокомнатная квартира в новостройке, 35кв м, недалеко от университета Сингидунум!
Локация – Белград, Муниципалитет Вождовац, район Кумодраж,
Подходит как под проживание, так под инвестиции,
Укнижена, дает право на оформление ВНЖ;
Дом расположен в удобном районе, недалеко от университета и магистральной улицы Воеводе Степе...
VRC Idrisova
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!
Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны.
Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша.
Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи.
Дом...
VRC Idrisova
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
-СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ:
-18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР)
-21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
97 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая двухкомнатная квартира в Нови – Саде, 38 кв м, под ВНЖ!
Локация – Сербия, Новый сад, Руменачки пут.
Новостройка, почти в центре города, квартира с базовым ремонтом;
Недвижимость дает право на получение ВНЖ
Характеристика объекта:
Площадь – 38 кв м;
Этажность – 4/6;
Новый ЖК;
Центральное отопление;...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
57 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,...
Частное лицо
90 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дорогие друзья!
Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом.
Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
499 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
Agencija Plus
95 000 €
Студия в Белграде, Сербия
27 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира – студия, 27 кв.м, почти в центре Белграда по демократичной цене, подходит под ВНЖ!
Локация – Сербия, Белград, район Врачар,
В процессе укнижения, новостройка, дает право на ВНЖ, документы проверены;
Отлично подходит под проживание одного человека или небольшой семьи.
Характеристика объекта
Площадь – 27 кв.м...
VRC Idrisova
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!
Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!
Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
61 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира, 61 кв м, в хорошем районе, недалеко от центра!
Локация – Сербия, Белград, Братья Ерковичи;
Укнижена, на основании покупки можно оформить ВНЖ;
Квартира прекрасно подходить под проживание или инвестиции.
Характеристика объекта
Площадь – 61 кв м;
Этажность – 2/10;
Отопление –...
VRC Idrisova
73 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира Арес расположена в красивой части Златибора, недалеко от вилл Тито, на розе ветров. Это в 1000 метрах от центра, то есть Королевской площади. Он окружен кипарисами и елями, что обеспечивает очень приятный и чистый воздух. С террасы открывается вид на внутренний двор апартаментов и горы вдалеке. Перед трехэтажным зданием имеется...
Agencija Plus
110 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Белград, район Новый Белград!
Новое здание в исключительном месте с видом на Бежанийскую Косу, зарегистрирована, площадь 43 кв м, подходит под ВНЖ
Всего в нескольких минутах от Новобеоградских кварталов (400 м от Лидла на Новом Белграде и въезда на автодорогу Милош Великий) в тихом районе , в окружении зелени.
Новая, очень функциональная и...
VRC Idrisova
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Площадь – 35м;
Количество комнат -1.5;
Этаж – 1(второй российский) /5
Отопление электрическое;
Квартира меблирована.
В столице Сербии продается очень интересная квартира!
В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной,...
Vip Realty Club in Georgia
120 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
31 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаем Вам светлую квартиру-студию на седьмом и последнем этаже аккуратного и ухоженного дома с лифтом.
Район Дорчол – самый посещаемый район города – туристический центр. Здесь расположены основные достопримечательности Белграда. Неподражаемая крепость – Калимекдан. Рядом набережная Дуная со множеством ресторанов, кафе и...
Vip Realty Club in Georgia
122 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
52 м2321
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Описание квартиры:
Площадь – 52 кв м;
Количество комнат – 3;
Этаж/этажность – 6/6;
Отопление – норвежские радиаторы;
Есть – лифт;
Укнижен- зарегистрирован;
Возможность покупки парковки;
Есть кондиционер.
На самой длинной улице Белграда - прекрасном бульваре короря Александра, продается новая...
Vip Realty Club in Georgia
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
104 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Белград, в районе Мириево в новом доме продается прекрасная квартира 1+1!
Дом новый, очень эстетичный, кованные металические элементы украшают фасад здания. Квартира находится на первом высоком этаже. Состоит из двух комнать. Огромная фишка квартиры - большая терраса- ок 15 метров. Она может быть прекрасным дополнением к квартире - здесь можно...
