a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Сербии стремительно развивается, цены растут. Стоимость «квадрата» достигает 8 000 евро

Эксперты прогнозируют, что жильё в ближайшем будущем дешеветь не будет.

Ситуация. Агент по недвижимости Кака Лазаревич отмечает, что самые дорогие квартиры расположены в столичных общинах Вракар, Нови-Београд и на набережной Белграда. В этих районах города цены на недвижимость выше рыночных, а самый дорогой квадратный метр продаётся примерно за €8000, сообщает Serbian Monitor.

Особенности рынка:

  • По словам агентов, молодые, кредитоспособные люди, как правило, покупают квартиры в новостройке в 90% случаев, потому что в ней никто раньше не жил, а в «комплекте» идёт гараж. Те, у кого меньше денег, выбирают старое здание, потому что оно дешевле, а площадь за те же деньги больше.
  • Многие покупают квартиры под сдачу в аренду, особенно в зданиях Белградской набережной. Это выгодно, так как аренда квартиры площадью 130 квадратных метров на набережной Белграда с гаражом принесёт в месяц €2 500, а 100-метровой с теми же условиями в центре столицы - €1 100.
  • Сербская диаспора в основном покупает роскошные квартиры в очень привлекательных зданиях. Иностранцы, которые зарабатывают меньше или в основном арендуют, выбирают набережную.
  • Существует также растущий спрос на дома отдыха вокруг Белграда, которые стоят от €30 000 до €50 000.

Цитата. «Сейчас наблюдается тенденция к строительству дорогих комплексов. Во всех этих девелоперских проектах цены выше рыночных, то есть более €2 200 за квадратный метр. Тем не менее, продажи идут хорошо», — отмечает Лазаревич.

Цифры:

  • Большинство квартир, которые находятся в стадии строительства, расположены в районах Воздовац, Звездара и Нови-Београд.
  • Из общего числа сделок на рынке недвижимости Сербии 44% в 2018 году были совершены в Белграде.
  • В 2018 году построено 3 500 новых квадратных метров недвижимости в Нови-Саде и 6 000 квадратных метров в Белграде, что на 10% больше, чем в 2017.
  • Цены выросли на 9% в 2018 году по сравнению с предыдущим годом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Сербия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Сербии
Пошаговый разбор с указанием затрат на всех этапах
Охотники за паспортами. Как Кипр встретил изменения в программе гражданства
Prian.ru увидел всё своими глазами. В мае 2019
Русский Кипр. За что наши люди полюбили этот маленький остров в Средиземном море
Успех Кипра у россиян феноменален
Квартиры в Латвии: мифы и реалии
В Латвии будет кризис! Почему? Так сказали представители Вьетнама
Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты
Эксперт советует, куда и как лучше вкладывать деньги на острове
Пассивный доход от недвижимости при небольших вложениях – как это работает. Часть 1
Эксперт анализирует возможные риски при классических вложениях в недвижимость и называет цели,...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Сербии Элитная недвижимость в Сербии Дома (виллы) в Сербии Недорогая недвижимость в Сербии

Новости и статьи по теме «Сербия»:

Процедура покупки недвижимости в Сербии
  • 734
Пошаговый разбор с указанием затрат на всех этапах
Личный опыт: переезд в Сербию, ВНЖ за недвижимость и никакой ностальгии
  • 34016
Документы для оформления вида на жительство можно собрать за один день