Рынок недвижимости Сербии стремительно развивается, цены растут. Стоимость «квадрата» достигает 8 000 евро

Ситуация. Агент по недвижимости Кака Лазаревич отмечает, что самые дорогие квартиры расположены в столичных общинах Вракар, Нови-Београд и на набережной Белграда. В этих районах города цены на недвижимость выше рыночных, а самый дорогой квадратный метр продаётся примерно за €8000, сообщает Serbian Monitor.

Особенности рынка:

По словам агентов, молодые, кредитоспособные люди, как правило, покупают квартиры в новостройке в 90% случаев, потому что в ней никто раньше не жил, а в «комплекте» идёт гараж. Те, у кого меньше денег, выбирают старое здание, потому что оно дешевле, а площадь за те же деньги больше.
Многие покупают квартиры под сдачу в аренду, особенно в зданиях Белградской набережной. Это выгодно, так как аренда квартиры площадью 130 квадратных метров на набережной Белграда с гаражом принесёт в месяц €2 500, а 100-метровой с теми же условиями в центре столицы - €1 100.
Сербская диаспора в основном покупает роскошные квартиры в очень привлекательных зданиях. Иностранцы, которые зарабатывают меньше или в основном арендуют, выбирают набережную.
Существует также растущий спрос на дома отдыха вокруг Белграда, которые стоят от €30 000 до €50 000.

Цитата. «Сейчас наблюдается тенденция к строительству дорогих комплексов. Во всех этих девелоперских проектах цены выше рыночных, то есть более €2 200 за квадратный метр. Тем не менее, продажи идут хорошо», — отмечает Лазаревич.

Цифры:

Большинство квартир, которые находятся в стадии строительства, расположены в районах Воздовац, Звездара и Нови-Београд.
Из общего числа сделок на рынке недвижимости Сербии 44% в 2018 году были совершены в Белграде.
В 2018 году построено 3 500 новых квадратных метров недвижимости в Нови-Саде и 6 000 квадратных метров в Белграде, что на 10% больше, чем в 2017.
Цены выросли на 9% в 2018 году по сравнению с предыдущим годом.