Жильё в Белграде расхватывают ещё на этапе строительства

В 2018 году средняя стоимость квартир в Белграде составляла €1 190 за квадратный метр в старых зданиях и около €2 050 евро в новых. Наибольшим спросом пользовались столичные общины Врачар, Стари Град и Савски-Венац. CBRE Group ожидает, что цена продажи квартир в Белграде останется почти неизменной в 2019 году, хотя в 2018 году жильё в городе дорожало. То же коснётся аренды офисных помещений: €15,5-16,5 за квадратный метр в месяц. Возможно, в 2020 году недвижимость подешевеет, сообщает Serbian monitir.com.

CBRE отмечает, что в 2018 году были выданы разрешения на строительство более чем на 700 000 квадратных метров в различных категориях. По словам управляющего директора группы компаний по Юго-Восточной Европе Эндрю Пирсона, несмотря на рост цен в последние годы, продажи также увеличивались. Большинство квартир купили до окончания строительства и 82% даже оплатили без привлечения ипотеки.

В настоящее время в Белграде насчитывается 450 000 квадратных метров офисных помещений, ещё 140 000 кв.м помещений класса А находятся на стадии строительства. Ожидается, что в этом году будет завершено 60 000 кв.м помещений. Большинство из них будет расположено в муниципалитете Нови Белград, где уже находятся штаб-квартиры крупных иностранных компаний и банков. Это, по данным CBRE, увеличит доступность офисных площадей примерно на 10%.

Коммерческое строительство по-прежнему сосредоточено на Белграде и крупных торговых центрах. При наличии свободных площадей почти на нулевом уровне цены на аренду до 40% выше, чем в других городах региона.

Цены на квартиры в Белграде ниже, чем в Загребе и Любляне и выше, чем в Скопье, Подгорице и Сараево.