Жильё в Белграде расхватывают ещё на этапе строительства

Столица Сербии нуждается в дополнительных 100 000 квадратных метров новых квартир, так как спрос намного превышает предложение. Аналогичный спрос – на офисные помещения, согласно CBRE Group.

В 2018 году средняя стоимость квартир в Белграде составляла €1 190 за квадратный метр в старых зданиях и около €2 050 евро в новых. Наибольшим спросом пользовались столичные общины Врачар, Стари Град и Савски-Венац. CBRE Group ожидает, что цена продажи квартир в Белграде останется почти неизменной в 2019 году, хотя в 2018 году жильё в городе дорожало. То же коснётся аренды офисных помещений: €15,5-16,5 за квадратный метр в месяц. Возможно, в 2020 году недвижимость подешевеет, сообщает Serbian monitir.com.

CBRE отмечает, что в 2018 году были выданы разрешения на строительство более чем на 700 000 квадратных метров в различных категориях. По словам управляющего директора группы компаний по Юго-Восточной Европе Эндрю Пирсона, несмотря на рост цен в последние годы, продажи также увеличивались. Большинство квартир купили до окончания строительства и 82% даже оплатили без привлечения ипотеки.

В настоящее время в Белграде насчитывается 450 000 квадратных метров офисных помещений, ещё 140 000 кв.м помещений класса А находятся на стадии строительства. Ожидается, что в этом году будет завершено 60 000 кв.м помещений. Большинство из них будет расположено в муниципалитете Нови Белград, где уже находятся штаб-квартиры крупных иностранных компаний и банков. Это, по данным CBRE, увеличит доступность офисных площадей примерно на 10%.

Коммерческое строительство по-прежнему сосредоточено на Белграде и крупных торговых центрах. При наличии свободных площадей почти на нулевом уровне цены на аренду до 40% выше, чем в других городах региона.

Цены на квартиры в Белграде ниже, чем в Загребе и Любляне и выше, чем в Скопье, Подгорице и Сараево.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Сербия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Новостройки и строительство, Коммерческая недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: купить квартиру в Черногории после нескольких дней знакомства со страной
Да, семья из Нижнего Новгорода приняла решение неожиданно быстро
Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Чем недвижимость Лондона удивляет россиян
Подробности британского рынка, которые шокируют иностранцев
Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне
Главный менеджер Grekodom Development рассказывает о ситуации на местном рынке
Новостройки Риги: что предлагают продавцы и сколько готовы платить покупатели
Эксклюзивная статистика от латвийского банка SEB
Рынок недвижимости Праги: тренды 2018–2019, определяющие рынок
К чешской столице прикованы взгляды подавляющего большинства иностранных покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Белграде Недвижимость в Белграде Коммерческая недвижимость в Белграде

Новости и статьи по теме «Сербия»:

Несколько слов о самых дешевых странах Европы
  • 3394
Ежегодный обзор цен на потребительские товары и услуги, недавно опубликованный Евростатом, открыл...
Россиянам открыли безвизовый режим в Боснию и Герцеговину...Дайджест Prian.ru с 3.06 по 10.06.2013
  • 651
Власти Мальты могут сократить минимальную стоимость недвижимости для получения ВНЖ, в ЕС появится...