Жильё в Белграде расхватывают ещё на этапе строительства

Столица Сербии нуждается в дополнительных 100 000 квадратных метров новых квартир, так как спрос намного превышает предложение. Аналогичный спрос – на офисные помещения, согласно CBRE Group.

В 2018 году средняя стоимость квартир в Белграде составляла €1 190 за квадратный метр в старых зданиях и около €2 050 евро в новых. Наибольшим спросом пользовались столичные общины Врачар, Стари Град и Савски-Венац. CBRE Group ожидает, что цена продажи квартир в Белграде останется почти неизменной в 2019 году, хотя в 2018 году жильё в городе дорожало. То же коснётся аренды офисных помещений: €15,5-16,5 за квадратный метр в месяц. Возможно, в 2020 году недвижимость подешевеет, сообщает Serbian monitir.com.

CBRE отмечает, что в 2018 году были выданы разрешения на строительство более чем на 700 000 квадратных метров в различных категориях. По словам управляющего директора группы компаний по Юго-Восточной Европе Эндрю Пирсона, несмотря на рост цен в последние годы, продажи также увеличивались. Большинство квартир купили до окончания строительства и 82% даже оплатили без привлечения ипотеки.

В настоящее время в Белграде насчитывается 450 000 квадратных метров офисных помещений, ещё 140 000 кв.м помещений класса А находятся на стадии строительства. Ожидается, что в этом году будет завершено 60 000 кв.м помещений. Большинство из них будет расположено в муниципалитете Нови Белград, где уже находятся штаб-квартиры крупных иностранных компаний и банков. Это, по данным CBRE, увеличит доступность офисных площадей примерно на 10%.

Коммерческое строительство по-прежнему сосредоточено на Белграде и крупных торговых центрах. При наличии свободных площадей почти на нулевом уровне цены на аренду до 40% выше, чем в других городах региона.

Цены на квартиры в Белграде ниже, чем в Загребе и Любляне и выше, чем в Скопье, Подгорице и Сараево.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Сербия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Новостройки и строительство, Коммерческая недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Испании
Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании.
Как взять кредит на зарубежную недвижимость в России
Для тех, кто не хочет брать ипотечный кредит за рубежом. Или не может.
Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.
Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов
Хотите сохранить и приумножить капитал, вложив его в европейскую недвижимость... Наверняка...
Покупка виллы на Пхукете в практических советах
Главное о праве собственности, содержании дома и доходе.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Белграде Апартаменты (квартиры) в Белграде Недвижимость в Белграде Дома (виллы) в Белграде

Новости и статьи по теме «Сербия»:

Несколько слов о самых дешевых странах Европы
  • 3301
Ежегодный обзор цен на потребительские товары и услуги, недавно опубликованный Евростатом, открыл...
Россиянам открыли безвизовый режим в Боснию и Герцеговину...Дайджест Prian.ru с 3.06 по 10.06.2013
  • 614
Власти Мальты могут сократить минимальную стоимость недвижимости для получения ВНЖ, в ЕС появится...