a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Венгрии: цены растут, но не так быстро, как раньше

Однако всё может изменить новая программа иммиграции.

Что случилось

Согласно данным портала Ingatlan.com, цены на жильё в Венгрии в мае 2024 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Наибольший рост цен наблюдается в Сегеде и Дебрецене. А в Будапеште средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).

Эксперты считают, что рост цен обусловлен высоким спросом, но темпы роста замедлились по сравнению с периодом 2015-2022 годов.

Подробности

  • В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев.
  • Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в Будапеште составляет 954 000 форинтов (€2 412).
  • Самые высокие цены на новые квартиры в XIII районе Будапешта — 1,35 миллиона форинтов (€3 415) за квадратный метр.
  • Цены на недвижимость в Сегеде и Дебрецене выросли на 7-8% за год.
  • В Дебрецене средняя цена нового жилья составляет около 1,1 миллиона форинтов (€2 780) за квадратный метр.
  • Цены на недвижимость в округе Пешт за последний месяц стагнировали.

Узнайте больше

1 июля 2024 года в Венгрии вступает в силу новая иммиграционная программа «Виза приглашённого инвестора». Она позволяет иностранцам получить вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления ещё на 10 лет.

Один из вариантов получения визы, который станет доступен с 1 января 2025 года, — это приобретение недвижимости в любом регионе Венгрии на сумму не менее €500 000.

Ожидается, что эта программа повысит привлекательность венгерской недвижимости для иностранцев, что может привести к росту цен на жильё. Таким образом, новая схема может стать стимулом для дальнейшего роста рынка недвижимости Венгрии.

Читайте также: Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»

Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
Квартира за 605 125 евро в Будапеште, Венгрия
605 125 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
133 м2 4 3
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение. Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии. Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
Вилла за 3 482 000 евро в Будапеште, Венгрия
3 482 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
550 м2
В одном из самых популярных районов Будапешта, 2-ом районе, на южном склоне холма, в тихом, спокойном окружении с низким трафиком, рядом с элегантными зданиями, востребованными среди посольств, вдали от городского шума и загрязненных мест, недалеко от заповедника, но всего в 3 км от центра города, продается 4-этажная роскошная вилла...
WESTINVEST
Квартира за 425 000 евро в Будапеште, Венгрия
425 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м2 4 3 2
В элитном малоквартирном доме, построенном в стиле Минимал в престижном месте 11 района (SASAD), продается квартира с садом. Квартира расположена на первом этаже 6-ти квартирного дома, на тихой тупиковой улице без проездного трафика. Квартира юго-юго западного направления, террасы и сад, с автоматическим поливом, расположены вокруг всей...
WESTINVEST
Квартира за 374 000 евро в Будаёрше, Венгрия
374 000 €
Квартира в Будаёрше, Венгрия
104 м2 4 3 2
В центральной части г. Будаёрш, на 1 этаже дома на две квартиры, построенного на тихой улице без большого трафика, продается квартира с 3-мя спальнями. Гостиная, совмещенная с кухней и столовой, с выходом на террасу и в сад, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 туалета. Направление: восток-юг-запад. К квартире относится сад с автоматическим поливом,...
WESTINVEST
Квартира за 328 000 евро в Будапеште, Венгрия
328 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
40 м2 1 1
Продается незаурядная квартира с балконом, с бесподобной панорамой на Дунай, видом на Королевскую крепость, на 3 моста (Свободы, Цепной и Маргит). Квартира с капитальным ремонтом, благодаря индивидуальному дизайну, текстильным обоям, дизайнерской мебели и оборудованию имеет очаровательную атмосферу. Кто бы мог подумать, что на площади 40 м2,...
WESTINVEST
Квартира за 357 900 евро в Будапеште, Венгрия
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2 3 2 2
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
Дом за 575 000 евро в Шиофоке, Венгрия
575 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
128 м2 5 4 2
В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим...
WESTINVEST
Вилла за 3 500 000 евро в Будапеште, Венгрия
3 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
Во II. районе Будапешта, на знаменитом Холме Роз, предлагается на продажу вилла в классическом стиле. Построенная в 2008 году, в 2022 году она была отремонирована и модернизирована. Внутренний бассейн, ухоженный сад, имеется лифт. Основные характеристики недвижимости: - площадь участка: 956 кв.м. - площадь дома: 600 кв.м. общей застроенной...
WESTINVEST
Квартира за 114 000 евро в Шиофоке, Венгрия
114 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
27 м2
В Венгрии, на Золотом берегу Шиофока,в 200 метрах от бесплатного пляжа, предлагаем эксклюзивные квартиры от застройщика. Кондоминиум на 8 квартир уже построен, ведутся заключительные работы. Еще 6 квартир доступны. Ши́офок —город в юго-западной Венгрии, расположенный на южном берегу Балатона. Крупнейший населённый пункт южного берега...
WESTINVEST
Квартира за 315 000 евро в Будапеште, Венгрия
315 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м2 3 1 2
Квартира новой постройки в модном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с одним из крупнейшим в...
WESTINVEST
Квартира за 1 220 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 220 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м2 4 3 3
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
WESTINVEST
Квартира за 325 000 евро в Будапеште, Венгрия
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м2 4 3
В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями. Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в новой надстройке, в доме с капитальным ремонтом....
WESTINVEST
Квартира за 540 000 евро в Будапеште, Венгрия
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м2 4 3 2
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети. Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
Квартира за 191 700 евро в Будапеште, Венгрия
191 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
48 м2 2 1 1
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
Вилла за 4 450 000 евро в Будапеште, Венгрия
4 450 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1124 м2 12
Продается участок площадью около 2874 м2 с двумя виллами, в 12-м районе Будапешта. Более подробная информация Это элитный жилой комплекс расположен в самом престижном, 12-м районе Будапешта, и имеет абсолютно приватную атмосферу. Поездка на автомобиле до центра города занимает около 12–15 минут. На объекте имеется красивый большой сад с...
Immotrading GmbH
Вилла за 146 000 евро в Венгрии
146 000 €
Вилла в Венгрии
103 м2 3
В деревеньке Поланы (по-немецки Polern), расположенной в 25 минутах езды от Капосвара, с населением около 200 человек (уезд Сомоги, Капосварский район) выставлен на продажу полностью отремонтированный, очень уютный фермерский дом. На участке площадью 1938 кв. м расположены два дома, винный погреб площадью 12 кв. м (в очень хорошем состоянии) и...
Immotrading GmbH
Вилла за 102 000 евро в Венгрии
102 000 €
Вилла в Венгрии
100 м2 3
Продается отдельно стоящий дом под ремонт в деревеньке Аданд, недалеко от Сиофока на озере Балатон. Аданд расположена в Южной Трансданубии в 11 км от озера Балатон. Озеро Балатон – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из самых важных туристических мест в Венгрии. Деревня с населением около 2200 человек расположена в долине канала Сио,...
Immotrading GmbH
Дом за 750 000 евро в Дьенешдиаше, Венгрия
750 000 €
Дом в Дьенешдиаше, Венгрия
250 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
При покупке возможно получение ВНЖ на 10 лет для себя и семьи с правом продления! Элегантный семейный дом на Балатоне! В Денешдиаше, в пятистах метрах от берега озера Балатон, в тихом тупике, мы предлагаем на продажу двухэтажный семейный дом общей площадью 280 м2, полезная площадь 200 м2, расположенный на участке площадью 729 м2. Дом построен в...
Частное лицо
Дом за 340 000 евро в Венгрии
340 000 €
Дом в Венгрии
140 м2 4
На продажу выставлен новый дом на две квартиры в Витнеде. Витнед расположен в западной части Венгрии, недалеко от австрийской границы и известен своими живописными улочками, красивой природой и видами на озеро, а также атмосферой безмятежности. Расположение объекта Дом расположен на одной из самых красивых улочек Витнеда, из окон открывается...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 821 000 евро в Будапеште, Венгрия
821 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
130 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
5 район, исторический центр не далеко от Парламента, в историческом здании с лифтом квартира 130 м2 на 5 этаже, 3 спальни, 2 ванных, туалет для гостей, прачечная. Квартира после полного капитального ремонта, выполненного по классу люкс: дубовый паркет, отопление полов, испанский и итальянский кафель и плитка, отапливаемый и охлаждающий...
Perfect Invest Hungary Ltd.

Источник: Daily News Hungary

Photo by Henrique Ferreira on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Венгрии для иностранцев: что происходит на рынке и как извлечь из этого выгоду
Рост цен замедлился. Надолго ли?
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»
Известные и неизвестные детали «ВНЖ гостевого инвестора»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Венгрии Аренда недвижимости в Венгрии Земельные участки в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»