a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Венгрии: цены растут, но не так быстро, как раньше

Однако всё может изменить новая программа иммиграции.

Что случилось

Согласно данным портала Ingatlan.com, цены на жильё в Венгрии в мае 2024 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Наибольший рост цен наблюдается в Сегеде и Дебрецене. А в Будапеште средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).

Эксперты считают, что рост цен обусловлен высоким спросом, но темпы роста замедлились по сравнению с периодом 2015-2022 годов.

Подробности

  • В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев.
  • Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в Будапеште составляет 954 000 форинтов (€2 412).
  • Самые высокие цены на новые квартиры в XIII районе Будапешта — 1,35 миллиона форинтов (€3 415) за квадратный метр.
  • Цены на недвижимость в Сегеде и Дебрецене выросли на 7-8% за год.
  • В Дебрецене средняя цена нового жилья составляет около 1,1 миллиона форинтов (€2 780) за квадратный метр.
  • Цены на недвижимость в округе Пешт за последний месяц стагнировали.

Узнайте больше

1 июля 2024 года в Венгрии вступает в силу новая иммиграционная программа «Виза приглашённого инвестора». Она позволяет иностранцам получить вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления ещё на 10 лет.

Один из вариантов получения визы, который станет доступен с 1 января 2025 года, — это приобретение недвижимости в любом регионе Венгрии на сумму не менее €500 000.

Ожидается, что эта программа повысит привлекательность венгерской недвижимости для иностранцев, что может привести к росту цен на жильё. Таким образом, новая схема может стать стимулом для дальнейшего роста рынка недвижимости Венгрии.

Читайте также: Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»

Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
Квартира за 357 900 евро в Будапеште, Венгрия
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2 3 2 2
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
Квартира за 235 000 евро в Будапеште, Венгрия
235 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
68 м2 3 2 1
Классическая элеганция и современное удобство в центре Будапешта! В классическом доме с капитальным ремонтом, расположенном в 7 районе, недалеко от проспекта Андраши, продается современная квартира с 2-мя спальнями. Квартира расположена на 4 этаже полностью отремонтированного классического дома с новым современным лифтом. Окна гостиной и...
WESTINVEST
Пентхаус за 395 000 евро в Дьёре, Венгрия
395 000 €
Пентхаус в Дьёре, Венгрия
140 м2
В западной Венгрии, в г. Дьёр, предлагаются на продажу эксклюзивные, двухэтажные, двухквартирные дома от застройщика на этапе строительства. По запросу с отделкой под ключ! Участок: 1217 кв.м. (на каждую квартиру по 608,5 кв.м.) Жилая площадь 140,24 кв.м + гараж на две машины 28,17 кв.м, + терраса 1-го этажа 26,02 кв.м + терраса 2-го этажа...
WESTINVEST
Вилла за 1 200 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 200 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
420 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Непорседственно на границе Будапешта в Шоймаре, дом 2018 г. строительства, 430 м2, 2 этажный с внутренним отапливаемым плавательным бассейном. Дом состоит из 2 этажей, на 1 этаже находится прихожая, гостинная со столовая, кухня, рабочий кабинет, хозяйственное помещение, гостевой туалет. На втором этаже находится большая спальня с гардеробной и...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 215 213 евро в Будапеште, Венгрия
215 213 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
59 м2 2 1 1
Красиво отремонтированная, очень светлая квартира площадью 59 м² + 3 м² с закрытым балконом, выходящим на восток-запад, продается на верхнем этаже небольшого кирпичного здания из 9 квартир. За последние два года в доме был проведен полный технический и эстетический ремонт, включая новую электропроводку, систему отопления, кондиционер с двойным...
Habita International Estates Ltd
Замок за 13 200 000 евро в Будапеште, Венгрия
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
3133 м2 17 15 7
Онлайн-показ Удалённая сделка
Unique Properties kft.
Дом за 545 000 евро в Будапеште, Венгрия
545 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
240 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Потрясающий семейный дом с бассейном на продажу — всего в нескольких шагах от Дуная! Откройте для себя дом своей мечты в Кисмароше, одном из самых желанных мест вдоль живописной излучины Дуная. Этот эксклюзивный двухэтажный семейный дом площадью 240 кв. м находится всего в нескольких минутах ходьбы от спокойного берега реки. Эта...
Unique Properties kft.
Апартаменты за 1 450 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 450 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
200 м2 3
В историческом центре Будапешта, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду. Арендаторы из...
WESTINVEST
Квартира за 328 000 евро в Будапеште, Венгрия
328 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
40 м2 1 1
Продается незаурядная квартира с балконом, с бесподобной панорамой на Дунай, видом на Королевскую крепость, на 3 моста (Свободы, Цепной и Маргит). Квартира с капитальным ремонтом, благодаря индивидуальному дизайну, текстильным обоям, дизайнерской мебели и оборудованию имеет очаровательную атмосферу. Кто бы мог подумать, что на площади 40 м2,...
WESTINVEST
Замок за 13 200 000 евро в Будапеште, Венгрия
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
2891 м2 13 11 9
Продается великолепный, с большим вкусом и размахом отреставрированный дворец династии Пронаи. Имение расположено в поселке Ача (Acsa), всего в 58 км от центра Будапешта (на север) в сторону популярного городка Вац, находящегося на берегу Дуная. Это идеальное место для проведения свадеб, торжественных приемов и эксклюзивного отдыха для...
WESTINVEST
Вилла за 5 750 000 евро в Будапеште, Венгрия
5 750 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
500 м2 10 7
Продается роскошная панорамная вилла на горе Гуггерхедь. В элитной части 2-го района Будапешта, на горе Гуггерхедь, продается роскошная современная вилла на 3-4 квартиры, с бесподобной панорамой на город, с панорамной террасой на крыше (250 м2), с бассейном и джакузи, в скрытом от посторонних глаз саду. Вилла с уникальным изысканным...
WESTINVEST
Квартира за 360 900 евро в Будапеште, Венгрия
360 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
68 м2 3 1 2
Квартира в новом доме на зеленой аллее, в модном современном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с...
WESTINVEST
Квартира за 425 000 евро в Будапеште, Венгрия
425 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м2 4 3 2
В элитном малоквартирном доме, построенном в стиле Минимал в престижном месте 11 района (SASAD), продается квартира с садом. Квартира расположена на первом этаже 6-ти квартирного дома, на тихой тупиковой улице без проездного трафика. Квартира юго-юго западного направления, террасы и сад, с автоматическим поливом, расположены вокруг всей...
WESTINVEST
Поместье за 3 500 000 евро в Шиофоке, Венгрия
3 500 000 €
Поместье в Шиофоке, Венгрия
2200 м2 16 15
Онлайн-показ Удалённая сделка
Unique Properties kft.
Квартира за 240 000 евро в Будапеште, Венгрия
240 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
58 м2 2
Отремонтированная двухкомнатная квартира площадью 58 м² продаётся в самом центре Буды, в одном из самых популярных кварталов 2-го района (Зёльдмал), всего в 10 минутах ходьбы от оживлённой и одновременно семейной площади Колоши. Идеальный выбор для тех, кто ищет уютную и комфортную квартиру в самом сердце Буды. Расположение 2-й район Будапешта...
Immotrading GmbH
Дом за 903 464 евро в Будапеште, Венгрия
903 464 €
Дом в Будапеште, Венгрия
260 м2 8 6 3
Продается ухоженный отдельно стоящий семейный дом в самом популярном районе «Золотого треугольника» Зугло, окруженном зеленью и тишиной, но всего в нескольких минутах от городской суеты. Дом готов к заселению, ухожен и отличается низкими эксплуатационными расходами. В доме три уровня просторных, освещенных солнцем интерьеров, отделанных...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 317 230 евро в Будапеште, Венгрия
317 230 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м2 3 2 1
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
Апартаменты за 269 000 евро в Будапеште, Венгрия
269 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Unique Properties kft.
Квартира за 440 000 евро в Будапеште, Венгрия
440 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
145 м2 4
Мы особенно рады предложить вам на продажу классическую 4-комнатную квартиру, расположенную в популярном 11-м районе Будапешта. Расположение квартиры отличное: Технический университет, термальные ванны Геллерт, холм Геллерт со старейшей скальной церковью в Венгрии и Дунай находятся в нескольких минутах ходьбы. Автобусные и трамвайные остановки...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 430 000 евро в Будапеште, Венгрия
430 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
107 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В 8 районе, в центре, около площади Блага Луиза, 2- х уровневая квартира на высоком первом этаже исторического дома, площадь первого уровня 107 м2. Благодаря большой высотов потолков построен 2 уровень площадью 80 м2. Квартира поделена на 3 отдельных апартамента: 1 апарт.: Кухня, гостиная, и прачечная на 1 уровне, на 2 спальня и туалет. 2 апарт....
Perfect Invest Hungary Ltd.

Источник: Daily News Hungary

Photo by Henrique Ferreira on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Пошаговый алгоритм сделки
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии Недорогая недвижимость в Венгрии Апартаменты (квартиры) в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Содержание недвижимости в Венгрии

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры

  • 01.12.2025
  • 10642

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 5862