Рынок жилья Швеции стремительно укрепляется

Ситуация. Цены на жильё в целом по стране выросли на 4,16% в течение года до первого квартала 2020, что резко контрастирует с падением на 2,35% в годовом исчислении за тот же период прошлого года. Главная причина роста в том, что влияние более строгих требований к ипотеке ослабевает. За последний квартал недвижимость подорожала на 2,4%, сообщает GPG.

Продажи и предложение:

По данным Статистического управления Швеции, в течение 2019 года общее количество жилых единиц, проданных в одно- и двухэтажных домах, выросло на 2,8%, до 56 267, после небольшого снижения на 0,5% в 2018 году.
Количество начатых проектов зданий такого типа сократилось на 14,3%, до 9570 единиц, а многоквартирных комплексов – на 8,8%, до 37 847 единиц.
Число завершённых проектов одно- и двухэтажных домов сократилось на 14,4%, до 10 300 единиц, а многоквартирных – увеличилось на 6,9%, до 45 800 единиц.
Между тем, в Швеции выставлено на продажу рекордное количество квартир.

Цены. Средняя стоимость «квадрата» квартиры в Стокгольме - €6 991. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре столицы, потребуется около €838 920.

Экономика. Хотя Швеция и вводила полную блокировку, её экономика, как ожидается, пострадает так же сильно, как и в случае с европейскими соседями. В первом квартале 2020 года экономика страны сократилась на 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом в отличие от роста на 0,2% за последние три месяца 2019 года.

По данным центрального банка страны, экономика Швеции, согласно прогнозам, сократится на 6,9-9,7% в этом году. В прошлом году наблюдался рост на 1,2%, что является самым медленным увеличением за последние семь лет.