Рынок жилья Таиланда слабеет день ото дня. Но не в топовых локациях

Что случилось? Цены на жильё в Таиланде упали на 1,13% за 2022 год с поправкой на инфляцию после роста в годовом исчислении на 0,23% в 2021 году, 4,21% в 2020 году, 1,08% в 2019 году, 2,4% в 2018 году и 4,38% в 2017 году. В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,14% в четвёртом квартале 2022 года.

Спрос и строительство. Количество сделок с недвижимостью резко сократилось. В 2022 году общая стоимость сделок с землёй и зданиями, зарегистрированных по всей стране, упала на огромные 28,9% в годовом исчислении после увеличения на 5,7% в 2021 году, согласно данным Банка Таиланда (BoT).

По данным BoT, количество регистраций кондоминиумов по всей стране выросло на 10,3% до 55 236 единиц в 2022 году по сравнению с годом ранее, после снижения на 41,8% за весь 2021 год. Несмотря на рост, он остаётся вторым самым низким уровнем, зарегистрированным с 2011 года.

Экономика. По данным Национального совета по экономическому и социальному развитию, в 2022 году экономика Таиланда укрепилась на 2,6%, в основном за счёт высоких частных расходов, увеличения инвестиций в основной капитал и восстановления туризма. Это последовало за ростом на 1,5% в 2021 году и сокращением на 6,2% в 2020 году на фоне пандемии Covid-19.

По оценкам правительства, в этом году вторая по величине экономика Юго-Восточной Азии вырастет на 2,7–3,7%.

Это важно! Несмотря на среднее снижение цен по стране за год, цены на покупку и аренду жилья до сих пор растут в топовых локациях, которые интересуют иностранцев. Например, на Пхукете.

Источник: Global Property Guide

Photo by Sumit Chinchane on Unsplash