a
Версия
для печати

Рынок жилья Таиланда слабеет

Во втором квартале 2022 года цены на дома и квартиры в Королевстве снизились на 2,25% в годовом исчислении.

Что случилось? Во втором квартале 2022 года цены на дома и квартиры в Таиланде снизились на 2,25% в годовом исчислении, по сравнению с небольшим ростом на 0,77% в предыдущем году. Это стало худшим показателем со второго квартала 2012 года. В квартальном исчислении цены на жильё уменьшились на 0,8%, то есть фактически остались стабильными.

Спрос и строительство. По состоянию на второй квартал 2022 года общая сумма непогашенных кредитов на недвижимость выросла на скромные 2,3% в годовом исчислении до $125,75 млрд после годового роста на 3,4% в 2021 году, 5,7% в 2020 году и 5,2% в 2019 году, согласно Банку Таиланда (BoT). 

Пандемия затормозила жилищное строительство. По данным BoT, количество регистраций кондоминиумов по всей стране резко упало на 29,1% до 22 825 единиц в первой половине 2022 года по сравнению с годом ранее после годового снижения на 41,8% в 2021 году и на 8,1% в 2020 году. В мегаполисе Бангкока количество регистраций кондоминиумов упало на скромные 4,4% в годовом исчислении в первом полугодии 2022 года после значительного падения на 56,4% в 2021 году.

Цены и доходность. Стоимость квартир в Бангкоке умеренная, около $3 638 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за $436 560, а сдавать их в аренду – за $1 840 в месяц. Таким образом, годовая доходность составит 8,05%.

Экономика. По данным Национального экономического и социального Совета по развитию, рост второй по величине экономики Юго-Восточной Азии в 2021 году составил всего 1,6% — один из самых низких показателей в регионе. По прогнозам Банка Таиланда, в этом году экономика вырастет на 3,3%.

В августе 2022 года Банк Таиланда повысил базовую ставку на 25 базисных пунктов до 0,75%, что стало первым повышением ставки почти за четыре года для сдерживания инфляционного давления. В июне 2022 года общенациональная инфляция подскочила до 7,66%, самого высокого уровня с июля 2008 года.

Читайте также: «Скидки дают все – надо просто знать, что просить». Тайский риелтор о рынке и его предложениях

Источник: Global Property Guide

Photo by Sara Dubler on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Португалия отменяет, Северный Кипр связывает, Таиланд надеется
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новые направления зарубежной недвижимости в 2024 году
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое
В последний день сделка сорвалась по вине продавца

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Земельные участки в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд: выгоды и риски инвестирования в курортную недвижимость

Статистика рынка и популярные стратегии для инвесторов

  • 13.03.2024
  • 410
  • 24.02.2024
  • 279