Эксперты считают, что на рынки недвижимости будут оказывать влияние прежде всего локальные факторы.
Что произошло? Компания Savills составила рейтинг городов мира по изменению стоимости жилья класса «люкс». Отчёт оказался в распоряжении Prian.ru.
Прогноз Savills изменения цен на премиальное жилье в 2020 году. Изменение цен на премиальные жилые объекты в 2019 году:
Город
Прогноз изменения цен в 2020 г.
Изменение цен в 2019 г.
Лиссабон
от +6% до +7,9%
-
Сидней
от +6% до +7,9%
+1,7%
Москва
от +6% до +7,9%
+2,3%
Париж
от +4% до +5,9%
+6,4%
Амстердам
от +4% до +5,9%
-
Гуанчжоу
от +4% до +5,9%
+0,5%
Ханчжоу
от +4% до +5,9%
+4,8%
Берлин
от +2% до +3,9%
+8,8%
Сингапур
от +2% до +3,9%
-0,2%
Лондон
от +2% до +3,9%
-1,5%
Кейптаун
от +2% до +3,9%
-6,3%
Шанхай
от +2% до +3,9%
+3,3%
Токио
от 0% до +1,9%
+1,9%
Лос-Анджелес
от 0% до +1,9%
-2,8%
Женева
от 0% до +1,9%
-
Пекин
от 0% до +1,9%
+0,9%
Шэньчжэнь
от 0% до +1,9%
+1,9%
Сан-Франциско
от 0% до +1,9%
-3,2%
Мадрид
-
+0,6%
Барселона
-
+0,7%
Бангкок
-
-1%
Майами
от -1,9% до 0%
-5,4%
Мумбаи
от -1,9% до 0%
-
Куала-Лумпур
от -1,9% до 0%
-1%
Нью-Йорк
от -1,9% до 0%
-3%
Дубай
от -2% до -3,9%
-5,8%
Гонконг
от -6% до -7,9%
-1,5%
Факты:
Успехи Лондона, Сиднея и Москвы эксперты объясняют низким процентам по банковским займам и высокому спросу.
Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, потеряли свои позиции, поскольку премиальный сегмент в этих мегаполисах столкнулся с избыточным предложением. Ожидается, что в 2020 году эта тенденция сохранится, и повышение стоимости премиальных объектов будет колебаться в районе 1% или даже ниже.
Прогнозируемый рост Сиднея связан с низким значением процентов по банковским займам, растущей иммиграцией в страну и увеличением спроса.
В Дубае избыточное предложение продолжает тормозить рост цен.
Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик напоминает, что глобальная неопределённость – всего лишь один из многих факторов, влияющих на рынки премиального жилья: «Часто локальные факторы играют куда большую роль. Лучшие примеры в этом случае – изменения в налоговом законодательстве и смена основного курса правительств. Ключевым драйвером роста цен все же остается баланс спроса и предложения. И этот показатель будет увеличиваться в тех городах, где предложение не отстает от спроса».
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в районе Эштрела - уют, комфорт и отличное расположение.
Эта двухкомнатная квартира после капитального ремонта, расположенная в престижном районе Эштрела, сочетает в себе шарм старого Лиссабона с комфортом современной жизни.
Полностью обновлены сантехника и электрика, ремонт выполнен со вкусом...
Amber Star Real Estate
810 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
116 м22
Онлайн-показКредит
Эта превосходная квартира с 2+1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
650 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
92 м222
Онлайн-показКредит
Просторная и элегантная квартира в комплексе предлагает баланс между функциональностью и изысканным дизайном. Эта квартира с двумя спальнями, одна из которых - сьют, приглашает к безмятежному образу жизни в самом центре города.
Тщательно продуманная планировка отделяет жилые помещения от приватных, создавая уютную атмосферу в каждой комнате....
Amber Star Real Estate
753 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
89 м222
Кредит
Уютная квартира с 2 спальнями и балконами в самом центре Avenidas Novas
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 89 м², расположенную в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом потребностей молодых...
Amber Star Real Estate
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м211
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas.
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом...
Amber Star Real Estate
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
225 м245
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой
Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
Amber Star Real Estate
995 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
148 м233
Квартира с 3 спальнями в эксклюзивном кондоминиуме с бассейном в привилегированном районе Лиссабона.
Эта превосходная квартира с 3 спальнями является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень востребован как среди португальцев, так и среди иностранцев благодаря своему расположению рядом с...
Amber Star Real Estate
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
142 м223
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона
Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
Amber Star Real Estate
420 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
49 м212
Кредит
Современная квартира с одной спальней в престижном районе Эштрела/Лапа – проект с высоким инвестиционным потенциалом
Эта стильная квартира входит в состав нового жилого комплекса в одном из самых благородных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа.
Этот район известен своей безопасностью, близостью к посольствам,...
Amber Star Real Estate
2 990 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
231 м234
Роскошная жизнь в сердце Лиссабона – дуплекс в полностью отреставрированном дворце рядом с Avenida da Liberdade
Добро пожаловать в уникальную резиденцию, сочетающую историческую элегантность и современный комфорт, расположенную в одном из самых престижных районов Лиссабона – всего в нескольких шагах от Marquês de Pombal и...
Amber Star Real Estate
799 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
137 м262
Инвестиционная недвижимость с высоким потенциалом доходности в престижном районе Лиссабона
Идеальный вариант для инвесторов! Эта просторная 6-комнатная квартира расположена в самом сердце Avenidas Novas — одного из самых востребованных и престижных районов столицы.
Объект идеально подходит для сдачи комнат в аренду, обеспечивая...
Amber Star Real Estate
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
196 м2323
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне
Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
Amber Star Real Estate
690 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
120 м2323
Кредит
Новая 2-спальная квартира в Арейру — современный комфорт в Лиссабоне
Эта элегантная и светлая квартира площадью 120 м² находится в новом жилом проекте в одном из самых востребованных районов Лиссабона — Арейру. Современная архитектура, первоклассные материалы и удобное расположение делают это предложение идеальным как для...
Amber Star Real Estate
1 490 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м243
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
170 м243
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
Mercury Group
685 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
101 м232
ВНЖ при покупке
Квартира полностью отремонтирована, в здании в традиционном стиле в престижном районе Лиссабона.Здание, в котором есть 2 лифта, также имеет великолепную солнечную экспозицию Восток-Запад. Квартира состоит из:- Две спальни, одна из них с ванной комнатой;-Офис - Гостиная и кухня в открытом пространстве, с большими и светлыми размерами;- Туалетные...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 330 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
252 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
