Эксперты считают, что на рынки недвижимости будут оказывать влияние прежде всего локальные факторы.
Что произошло? Компания Savills составила рейтинг городов мира по изменению стоимости жилья класса «люкс». Отчёт оказался в распоряжении Prian.ru.
Прогноз Savills изменения цен на премиальное жилье в 2020 году. Изменение цен на премиальные жилые объекты в 2019 году:
Город
Прогноз изменения цен в 2020 г.
Изменение цен в 2019 г.
Лиссабон
от +6% до +7,9%
-
Сидней
от +6% до +7,9%
+1,7%
Москва
от +6% до +7,9%
+2,3%
Париж
от +4% до +5,9%
+6,4%
Амстердам
от +4% до +5,9%
-
Гуанчжоу
от +4% до +5,9%
+0,5%
Ханчжоу
от +4% до +5,9%
+4,8%
Берлин
от +2% до +3,9%
+8,8%
Сингапур
от +2% до +3,9%
-0,2%
Лондон
от +2% до +3,9%
-1,5%
Кейптаун
от +2% до +3,9%
-6,3%
Шанхай
от +2% до +3,9%
+3,3%
Токио
от 0% до +1,9%
+1,9%
Лос-Анджелес
от 0% до +1,9%
-2,8%
Женева
от 0% до +1,9%
-
Пекин
от 0% до +1,9%
+0,9%
Шэньчжэнь
от 0% до +1,9%
+1,9%
Сан-Франциско
от 0% до +1,9%
-3,2%
Мадрид
-
+0,6%
Барселона
-
+0,7%
Бангкок
-
-1%
Майами
от -1,9% до 0%
-5,4%
Мумбаи
от -1,9% до 0%
-
Куала-Лумпур
от -1,9% до 0%
-1%
Нью-Йорк
от -1,9% до 0%
-3%
Дубай
от -2% до -3,9%
-5,8%
Гонконг
от -6% до -7,9%
-1,5%
Факты:
Успехи Лондона, Сиднея и Москвы эксперты объясняют низким процентам по банковским займам и высокому спросу.
Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, потеряли свои позиции, поскольку премиальный сегмент в этих мегаполисах столкнулся с избыточным предложением. Ожидается, что в 2020 году эта тенденция сохранится, и повышение стоимости премиальных объектов будет колебаться в районе 1% или даже ниже.
Прогнозируемый рост Сиднея связан с низким значением процентов по банковским займам, растущей иммиграцией в страну и увеличением спроса.
В Дубае избыточное предложение продолжает тормозить рост цен.
Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик напоминает, что глобальная неопределённость – всего лишь один из многих факторов, влияющих на рынки премиального жилья: «Часто локальные факторы играют куда большую роль. Лучшие примеры в этом случае – изменения в налоговом законодательстве и смена основного курса правительств. Ключевым драйвером роста цен все же остается баланс спроса и предложения. И этот показатель будет увеличиваться в тех городах, где предложение не отстает от спроса».
Эта совершенно новая квартира T1, расположенная в тихом жилом районе Перо-Пинейро, предлагает комфорт, функциональность и открытое пространство — и все это в нескольких минутах езды от Синтры и Лиссабона. С жилой площадью 60 м², двумя просторными балконами, кондиционером, частной парковкой и кладовой, это идеальный дом для...
RE INVESTOLOGIYA
800 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
160 м2533
ВНЖ при покупке
Дом расположен в городе Мафра.
Мафра является административной столицей одноименного муниципалитета, входящего в Лиссабонский округ.
В 6 км от побережья Атлантического океана, в 30 км от столицы страны Лиссабона.
Город Мафра был основан в 1189 году. Мафра приобрела известность в 18 веке. В 1730 году король Жуан V в честь рождения наследника...
Habita International Estates Ltd
495 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивное историческое здание, предлагающее 13 уникальных апартаментов, от однокомнотных до пятикомнотных.
- Расположение: центральний район Лиссабона с развитой ифраструктурой, в шаговой доступности от кафе, магазинов, парков и достопримечательностей.
В рамках этого проекта мы предлагаем каталог разных апартаментов, подходящих как для...
Частное лицо
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м2634
Онлайн-показУдалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение.
Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
Amber Star Real Estate
960 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
114 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Эти уютные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположен в одном из самых удобных районов Лиссабона — на Авенида Дуки ди Авила. Просторная гостиная с выходом на приватный балкон объединена с современной кухней открытой планировки, полностью оборудованной техникой Siemens: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник,...
Amber Star Real Estate
570 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
80 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в районе Эштрела - уют, комфорт и отличное расположение.
Эта двухкомнатная квартира после капитального ремонта, расположенная в престижном районе Эштрела, сочетает в себе шарм старого Лиссабона с комфортом современной жизни.
Полностью обновлены сантехника и электрика, ремонт выполнен со вкусом...
Amber Star Real Estate
460 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный апартамент T1 (гостиная и 1 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
825 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
152 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный апартамент T2 (гостиная и 2 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
510 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
126 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
810 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
116 м22
Онлайн-показКредит
Эта превосходная квартира с 2+1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
650 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
92 м222
Онлайн-показКредит
Просторная и элегантная квартира в комплексе предлагает баланс между функциональностью и изысканным дизайном. Эта квартира с двумя спальнями, одна из которых - сьют, приглашает к безмятежному образу жизни в самом центре города.
Тщательно продуманная планировка отделяет жилые помещения от приватных, создавая уютную атмосферу в каждой комнате....
Amber Star Real Estate
753 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
89 м222
Кредит
Уютная квартира с 2 спальнями и балконами в самом центре Avenidas Novas
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 89 м², расположенную в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом потребностей молодых...
Amber Star Real Estate
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м211
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas.
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом...
Amber Star Real Estate
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
225 м245
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой
Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
Amber Star Real Estate
995 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
148 м233
Квартира с 3 спальнями в эксклюзивном кондоминиуме с бассейном в привилегированном районе Лиссабона.
Эта превосходная квартира с 3 спальнями является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень востребован как среди португальцев, так и среди иностранцев благодаря своему расположению рядом с...
Amber Star Real Estate
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
142 м223
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона
Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
Amber Star Real Estate
420 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
49 м212
Кредит
Современная квартира с одной спальней в престижном районе Эштрела/Лапа – проект с высоким инвестиционным потенциалом
Эта стильная квартира входит в состав нового жилого комплекса в одном из самых благородных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа.
Этот район известен своей безопасностью, близостью к посольствам,...
Amber Star Real Estate
2 990 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
231 м234
Роскошная жизнь в сердце Лиссабона – дуплекс в полностью отреставрированном дворце рядом с Avenida da Liberdade
Добро пожаловать в уникальную резиденцию, сочетающую историческую элегантность и современный комфорт, расположенную в одном из самых престижных районов Лиссабона – всего в нескольких шагах от Marquês de Pombal и...
Amber Star Real Estate
799 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
137 м262
Инвестиционная недвижимость с высоким потенциалом доходности в престижном районе Лиссабона
Идеальный вариант для инвесторов! Эта просторная 6-комнатная квартира расположена в самом сердце Avenidas Novas — одного из самых востребованных и престижных районов столицы.
Объект идеально подходит для сдачи комнат в аренду, обеспечивая...
Amber Star Real Estate
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
196 м2323
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне
Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
