Эксперты считают, что на рынки недвижимости будут оказывать влияние прежде всего локальные факторы.
Что произошло? Компания Savills составила рейтинг городов мира по изменению стоимости жилья класса «люкс». Отчёт оказался в распоряжении Prian.ru.
Прогноз Savills изменения цен на премиальное жилье в 2020 году. Изменение цен на премиальные жилые объекты в 2019 году:
Город
Прогноз изменения цен в 2020 г.
Изменение цен в 2019 г.
Лиссабон
от +6% до +7,9%
-
Сидней
от +6% до +7,9%
+1,7%
Москва
от +6% до +7,9%
+2,3%
Париж
от +4% до +5,9%
+6,4%
Амстердам
от +4% до +5,9%
-
Гуанчжоу
от +4% до +5,9%
+0,5%
Ханчжоу
от +4% до +5,9%
+4,8%
Берлин
от +2% до +3,9%
+8,8%
Сингапур
от +2% до +3,9%
-0,2%
Лондон
от +2% до +3,9%
-1,5%
Кейптаун
от +2% до +3,9%
-6,3%
Шанхай
от +2% до +3,9%
+3,3%
Токио
от 0% до +1,9%
+1,9%
Лос-Анджелес
от 0% до +1,9%
-2,8%
Женева
от 0% до +1,9%
-
Пекин
от 0% до +1,9%
+0,9%
Шэньчжэнь
от 0% до +1,9%
+1,9%
Сан-Франциско
от 0% до +1,9%
-3,2%
Мадрид
-
+0,6%
Барселона
-
+0,7%
Бангкок
-
-1%
Майами
от -1,9% до 0%
-5,4%
Мумбаи
от -1,9% до 0%
-
Куала-Лумпур
от -1,9% до 0%
-1%
Нью-Йорк
от -1,9% до 0%
-3%
Дубай
от -2% до -3,9%
-5,8%
Гонконг
от -6% до -7,9%
-1,5%
Факты:
Успехи Лондона, Сиднея и Москвы эксперты объясняют низким процентам по банковским займам и высокому спросу.
Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, потеряли свои позиции, поскольку премиальный сегмент в этих мегаполисах столкнулся с избыточным предложением. Ожидается, что в 2020 году эта тенденция сохранится, и повышение стоимости премиальных объектов будет колебаться в районе 1% или даже ниже.
Прогнозируемый рост Сиднея связан с низким значением процентов по банковским займам, растущей иммиграцией в страну и увеличением спроса.
В Дубае избыточное предложение продолжает тормозить рост цен.
Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик напоминает, что глобальная неопределённость – всего лишь один из многих факторов, влияющих на рынки премиального жилья: «Часто локальные факторы играют куда большую роль. Лучшие примеры в этом случае – изменения в налоговом законодательстве и смена основного курса правительств. Ключевым драйвером роста цен все же остается баланс спроса и предложения. И этот показатель будет увеличиваться в тех городах, где предложение не отстает от спроса».
Откройте для себя квартиру вашей мечты!
Эта новая квартира T3 площадью 140 м² расположена в эксклюзивном закрытом кондоминиуме всего на 6 квартир в ближайшем пригороде Лиссабона Paço de Arcos, на берегу океана и предлагает непревзойденное качество жизни. С частным садом площадью 130 м², просторной террасой и гаражом на 2...
Glacier Location LDA
1 250 000 €
Таунхаус в Лиссабоне, Португалия
420 м2544
ВНЖ при покупке
Приглашаем вас обратить внимание на этот роскошный таунхаус в комплексе Belas Club Campo - ваш идеальный дом в Португалии. Этот просторный дом имеет 4 спальни и потрясающие виды на окружающую природу.
Вы просыпаетесь в своей роскошной спальне с видом на зеленые холмы и наслаждаетесь свежим воздухом. Этот таунхаус построен с использованием...
Mercury Group
985 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
248 м2544
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в жилом комплексе Belas Club Campo, который находится в красивом живописном месте в непосредственной близости от природного парка Синтра. Этот жилой комплекс представляет собой охраняемую территорию с большой зеленой зоной и обширной инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, бассейны, детские площадки, сады и...
Mercury Group
820 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
236 м2433
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в жилом комплексе Belas Club Campo, который находится в красивом живописном месте в непосредственной близости от природного парка Синтра. Этот жилой комплекс представляет собой охраняемую территорию с большой зеленой зоной и обширной инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, бассейны, детские площадки, сады и...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
150 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в жилом комплексе Belas Club Campo, который находится в красивом живописном месте в непосредственной близости от природного парка Синтра.. Этот жилой комплекс представляет собой охраняемую территорию с большой зеленой зоной и обширной инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, бассейны, детские площадки, сады и...
Mercury Group
918 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м243
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
918 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м232
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
909 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м232
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
488 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 1 спальней, с жилой площадью 50 м2 и балконом 7 м2, расположенная в новом жилом комплексе, который появится в самом центре Avenidas Novas, на Av Elias Garcia.
Проект современной архитектуры, тщательно продуманный и разработанный для молодых специалистов и семей, национальных или международных, которые хотят воспользоваться...
Полностью отреставрированный дворец, расположенный в одном из самых дорогих и роскошных районов Лиссабона, обещает стать увлекательным и эксклюзивным объектом для будущих жильцов.
Здание расположено в непосредственной близости от площади Маркиза де Помбала и рядом с Авенидой да Либердаде, которая олицетворяет максимальную изысканность...
Эта превосходная квартира с 1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Квартира с 1 спальней расположена на 4-м этаже блока B закрытого комплекса рядом с рекой Тежу.
Тихий современный район, в котором есть все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт.
Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта...
Amber Star Real Estate
359 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
109 м2322
Объект под сдачу
Проект NOOBA Enterprise - это новый подход строительства в Баррейро.
Здание NOOBA HORIZONTE состоит из 62 квартир, их типологии варьируются от T1 до T5 Duplex. В инфраструктуре есть бассейн, атлетическая дорожка с видом на реку.
В NOOBA все продумано до мельчайших деталей . Есть возможность вести здоровый образ жизни в комфортных условиях....
MG Group
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь.
Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее.
Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
450 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
49 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Prata Riverside Village — Недвижимость с видом на текущие возможности
South Building в жилом комплексе Prata Riverside Village расположен в районе Marvila — новой точке притяжения в Лиссабоне. Этот район знаменит урбанистическими проектами, галереями и арт-пространствами.
Доступные варианты:
Студии (Т0): Идеальные для одного...
Glacier Location LDA
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона.
Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
533 900 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
59 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Здание имеет 4 этажа с 7 квартирами, где апартаменты выполнены в элегантном, минималистском и роскошном стиле.
Террасы позволяют погрузиться в пейзаж Лиссабона.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах !
Квартира пентхаус с 1-ой спальней, расположенная в центре Лиссабона, районе Santo...
Отреставрированное жилое здание, состоящее из 5 квартир, расположенных на 3 этажах, с отделкой премиум-класса.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах в этом здание !
Квартира, расположенная в одном из знаковых районов Лиссабона, Misericórdia.
Находится рядом с различными парками,...
Превосходная квартира с 5 спальнями, в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на завершающей стадии строительства, с привилегированным местоположением.
Эта квартира имеет общую площадь 448 м2 и состоит из:
- Гостиная;
- Столовая;
- Просторная кухня;
- 5 спален, 4 из которых - сьюты;
- 4 собственные ванные...
Amber Star Real Estate
1 490 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м243
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
