Эксперты считают, что на рынки недвижимости будут оказывать влияние прежде всего локальные факторы.
Что произошло? Компания Savills составила рейтинг городов мира по изменению стоимости жилья класса «люкс». Отчёт оказался в распоряжении Prian.ru.
Прогноз Savills изменения цен на премиальное жилье в 2020 году. Изменение цен на премиальные жилые объекты в 2019 году:
Город
Прогноз изменения цен в 2020 г.
Изменение цен в 2019 г.
Лиссабон
от +6% до +7,9%
-
Сидней
от +6% до +7,9%
+1,7%
Москва
от +6% до +7,9%
+2,3%
Париж
от +4% до +5,9%
+6,4%
Амстердам
от +4% до +5,9%
-
Гуанчжоу
от +4% до +5,9%
+0,5%
Ханчжоу
от +4% до +5,9%
+4,8%
Берлин
от +2% до +3,9%
+8,8%
Сингапур
от +2% до +3,9%
-0,2%
Лондон
от +2% до +3,9%
-1,5%
Кейптаун
от +2% до +3,9%
-6,3%
Шанхай
от +2% до +3,9%
+3,3%
Токио
от 0% до +1,9%
+1,9%
Лос-Анджелес
от 0% до +1,9%
-2,8%
Женева
от 0% до +1,9%
-
Пекин
от 0% до +1,9%
+0,9%
Шэньчжэнь
от 0% до +1,9%
+1,9%
Сан-Франциско
от 0% до +1,9%
-3,2%
Мадрид
-
+0,6%
Барселона
-
+0,7%
Бангкок
-
-1%
Майами
от -1,9% до 0%
-5,4%
Мумбаи
от -1,9% до 0%
-
Куала-Лумпур
от -1,9% до 0%
-1%
Нью-Йорк
от -1,9% до 0%
-3%
Дубай
от -2% до -3,9%
-5,8%
Гонконг
от -6% до -7,9%
-1,5%
Факты:
Успехи Лондона, Сиднея и Москвы эксперты объясняют низким процентам по банковским займам и высокому спросу.
Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, потеряли свои позиции, поскольку премиальный сегмент в этих мегаполисах столкнулся с избыточным предложением. Ожидается, что в 2020 году эта тенденция сохранится, и повышение стоимости премиальных объектов будет колебаться в районе 1% или даже ниже.
Прогнозируемый рост Сиднея связан с низким значением процентов по банковским займам, растущей иммиграцией в страну и увеличением спроса.
В Дубае избыточное предложение продолжает тормозить рост цен.
Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик напоминает, что глобальная неопределённость – всего лишь один из многих факторов, влияющих на рынки премиального жилья: «Часто локальные факторы играют куда большую роль. Лучшие примеры в этом случае – изменения в налоговом законодательстве и смена основного курса правительств. Ключевым драйвером роста цен все же остается баланс спроса и предложения. И этот показатель будет увеличиваться в тех городах, где предложение не отстает от спроса».
Квартира в шикарном проекте Nuba!!!
Этот объект расположен в центральном районе Оэйраша, хорошо спланированный квартал недалеко от нескольких точек, которые делают повседневную жизнь более легкой и практичной. Граничит с окружающим Парком поэтов, торговым центром Оэйраш Парк, красивыми пляжами региона, школами и референтными больницами, жить...
VRC Idrisova
463 790 €
Квартира в Оэйраше, Португалия
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит до 3.5%Объект под сдачу
Belle Vue!!!
Оэйраш является португальским городом, центром одноименного муниципалитета, который входит в состав округа Лиссабон!!!
Объект расположен в центральном районе Оэйраша, хорошо спланированный квартал недалеко от нескольких точек, которые делают повседневную жизнь более легкой и практичной. Граничит с окружающим Парком поэтов,...
VRC Idrisova
309 000 €
Апартаменты в Баррейру, Португалия
95 м2221
КредитОбъект под сдачу
Квартира в шикарном проекте Nuba, который вошел в шорт-лист премии MIPIM Awards 2024 в номинации "Лучшая новая разработка"
MIPIM Awards – престижное мероприятие, проводимое ежегодно в Каннах, Франция, на крупнейшей мировой выставке недвижимости.
Эти награды отмечают выдающиеся достижения и инновации в индустрии недвижимости,...
VRC Idrisova
546 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
94 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Отлтчная инвестиция в будущее!!!
Новый комплекс "Torres de Caparide"
Cостоит из четырех современных, хорошо освещенных зданий с привилегированным расположением и высокими стандартами качества
Очень близко к пляжам побережья Кашкайш, с отличным доступом через Av Marginal (прибрежная трасса), автомагистраль A5 и хорошо...
VRC Idrisova
775 000 €
Квартира в Оэйраше, Португалия
142 м2433
Онлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Откройте для себя квартиру вашей мечты!
Эта новая квартира T3 площадью 140 м² расположена в эксклюзивном закрытом кондоминиуме всего на 6 квартир в ближайшем пригороде Лиссабона Paço de Arcos, на берегу океана и предлагает непревзойденное качество жизни. С частным садом площадью 130 м², просторной террасой и гаражом на 2...
Glacier Location LDA
1 490 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м243
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
170 м243
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
Mercury Group
685 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
101 м232
ВНЖ при покупке
Квартира полностью отремонтирована, в здании в традиционном стиле в престижном районе Лиссабона.Здание, в котором есть 2 лифта, также имеет великолепную солнечную экспозицию Восток-Запад. Квартира состоит из:- Две спальни, одна из них с ванной комнатой;-Офис - Гостиная и кухня в открытом пространстве, с большими и светлыми размерами;- Туалетные...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 330 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
252 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 275 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
189 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 260 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
200 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
192 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 110 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
176 м232
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
154 м232
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
77 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
