a
Версия
для печати

Швейцария собирается реформировать рынок аренды жилья

С 1 октября 2025 года договора аренды станут более прозрачными. Но многие считают, что этого недостаточно.

Суть изменений

Обязательная прозрачность в договорах

C 1 октября 2025 года арендодатели должны чётко указывать:

  • Уровень инфляции, использованный при расчёте арендной платы.
  • Базовую процентную ставку (если аренда привязана к ипотеке).

Цель: арендаторы смогут проверить, не завышена ли плата по сравнению с предыдущими жильцами.

Недействительность старых форм

Если после 1 октября 2025 года используются устаревшие формы договоров, арендатор может оспорить сумму аренды.

Географические ограничения

  • Новые правила будут обязательны только в семи кантонах: Цюрих, Женева, Базель-Штадт, Фрибург, Люцерн, Цуг, а также части Невшателя и Во.
  • Остальные кантоны могут ввести их добровольно.

Почему это важно

  • Рост арендных цен. В Цюрихе с 2020 года аренда подорожала на 20% из-за дефицита жилья.
  • Жертвы «незаконной аренды». Экспаты часто переплачивают за жильё, так как вынуждены быстро оформлять адрес для ВНЖ.
  • Устаревшая система. Методика расчёта арендной платы не менялась с 1980-х и не учитывает текущие реалии.

Критика реформы

Слишком мягкие меры. Изначально планировалось четыре изменения, но три отвергли:

  • Постепенное повышение аренды (вместо скачков).
  • Жёсткая привязка к инфляции.
  • Упрощение процедуры оспаривания цен.

Теперь реформа сводится лишь к «бумажной прозрачности».

К тому же, считают критики, реформа не решает проблему дефицита жилья.

Что дальше

  • Федеральное жилищное управление пересмотрит систему расчёта арендной платы (ожидается в 2025-2026).
  • Ассоциации арендаторов требуют жёстких санкций за «арендное ростовщичество».
Читайте также: Опубликован рейтинг кантонов Швейцарии по стоимости аренды жилья

Источник: I am Expat

Photo by Andreas Fischinger on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 6938

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1188