Цены на жилую недвижимость выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом (июль–сентябрь 2024).
В годовом сравнении (четвёртый квартал 2023 vs. четвёртый квартал 2024) рост составил 2,4%.
Различия между типами жилья
Квартиры подорожали сильнее: +2,3% за год.
Односемейные дома выросли в цене более умеренно: +1,1%.
Региональные особенности
Пригородные зоны. Наибольший рост цен на дома (+1,0%), что может быть связано с спросом на просторное жильё за пределами городов.
Городские агломерации. Квартиры здесь подорожали на +4,7%, что указывает на высокий спрос в урбанизированных районах, вероятно, из-за близости к рабочим местам и инфраструктуре.
Как считали
Индекс цен на жилую недвижимость (IMPI) рассчитывается на основе данных от 28 крупнейших ипотечных поставщиков страны. В анализ включено 7 000 сделок с недвижимостью, зарегистрированных в 2024 году, что обеспечивает репрезентативность результатов.
Выводы
Рынок жилья Швейцарии демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте городских квартир. Разница в динамике цен между городами и пригородами отражает изменение предпочтений покупателей: спрос на компактное жильё в центре против более просторных домов в периферийных зонах. Данные FSO подтверждают, что даже в условиях экономической нестабильности швейцарская недвижимость остаётся привлекательной для инвестиций.
1000 m² 9 bedrooms 7 bathrooms 20 rooms
✓ Вид
Уединенное в зеленых окрестностях Женева, это частное поместье занимает участок около 5000 м², обеспечивающий полную приватность. Архитектурный ансамбль включает в себя историческое жилое здание XVIII века, полностью отреставрированное в 2010 году с использованием высококачественных материалов....
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
525 м²1164
525 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms
Расположенный в спокойном жилом районе, этот элегантный особняк с классическим обаянием предлагает исключительный потенциал для трансформации. С жилой площадью 524 м² и общей площадью 600 м², он поражает своими великолепными пространствами, открытыми балками, старинными паркетными полами и вневременной...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
️ Уникальное предложение на ближайшие три продажи! Резиденция Parc Nations расположена в районе Grand-Saconnex и состоит из 18 светлых и комфортабельных апартаментов, которые идеально подходят для спокойной жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от Женевы и её...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
"L'Altima by Dani" — новый проект, расположенный в самом сердце Bardonnex, в тихой и жилой зоне на великолепном зеленом участке. Это идеальное место для семей, ищущих исключительную среду обитания с удобным доступом к инфраструктуре.
Апартаменты будут построены в...
MIRAG INVEST DOO
5 428 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²943
330 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
Дом расположен в районе Международных организаций и находится в идеальном состоянии. Он включает отдельный пристрой, бассейн и двойной гараж.
На первом этаже: прихожая с гостевым туалетом, гостиная с камином, телевизионная комната, столовая и кухня.
Наверху: большая главная спальня с гардеробной и...
MIRAG INVEST DOO
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²956
500 m² 5 bedrooms 6 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в самом сердце конфиденциального жилого района Chêne-Bougeries, в конце частного тупика, эта современная вилла, спроектированная архитектором, предлагает редкие условия для комфортной жизни. Абсолютное спокойствие и отсутствие видов на соседние дома гарантируют...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²733
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот апартамент расположен в элегантной двухэтажной резиденции в привилегированном месте недалеко от деревни Cologny, в спокойной и зеленой обстановке, идеально подходящей для семей.
Обеспечивая полное спокойствие и тишину, он обладает большой террасой и тремя балконами с...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
227 м²532
227 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Спокойствие всего в 20 минутах от Женевы! В очаровательной винодельческой деревне Сатиньи вас ждет просторная 5-комнатная квартира-дуплекс, расположенная в тихой зоне в тупике.
Квартира идеально расположена в Сатиньи, всего в 20 минутах от Женевы. Станция Леман-Экспресс...
MIRAG INVEST DOO
8 720 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²54
363 m² 5 bedrooms 4 bathrooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Этот красивый особняк, расположенный на участке около 1000 м² с частичным видом на озеро, находится в безопасной резиденции в коммуне Кологни.
На первом этаже расположены: прихожая, просторная кухня с зоной для завтрака и большой кладовой, огромная гостиная и столовая с...
MIRAG INVEST DOO
3 351 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²533
145 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Больше информации предоставляется по запросу.
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м²955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
5 330 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
281 м²744
281 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Апартаменты расположены в районе Florissant, в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Площадь составляет 281 кв.м, и они находятся на высоком этаже с открытым видом на Parc Bertrand и горы Юра.
Ориентация на юго-запад обеспечивает отличное естественное освещение....
MIRAG INVEST DOO
2 700 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м²643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
5 722 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²7
260 m², 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Эксклюзивный объект: Вилла, построенная в 2005 году и расположенная в очень тихом районе, предлагает вид на Альпы и Монблан.
Благоприятная ориентация для максимального естественного освещения и множество окон делают первый этаж комфортным местом для жизни. Здесь расположены открытая...
MIRAG INVEST DOO
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²844
220 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Гараж
Эта светлая и современная вилла идеально расположена в тихом жилом районе в Onex, на приятном участке площадью примерно 1060 м².
Построенная в 2012 году, она предлагает жилую площадь в 220 м² плюс 110 м² в подвале, что составляет общую полезную площадь в 330 м².
На первом этаже находится...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Допускается содержание домашних животных
Этот объект недвижимости находится на трех участках общей площадью более 5,400 м² сельскохозяйственных земель, что обеспечивает уникальную обстановку и исключительный потенциал для трансформации.
Основной...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2098
1020 m² 9 bedrooms 8 bathrooms 20 rooms;
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
В сердце женевской сельской местности, на границе с обширными полями и очаровательной деревней Le Carre d'Aval, расположена великолепная светлая недвижимость на участке размером около 5000 м², предлагающая исключительные условия для проживания.
По...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²742
161 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Парковка
На правом берегу, в районе Collex-Bossy, в небольшом доме, этот светлый и просторный апартамент предлагает обильные возможности для прогулок на свежем воздухе, включая два сада и красивую крытую террасу.
Вход с гардеробом и гостевым туалетом, полностью оборудованная кухня с выходом в...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²73
163 m², 3 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидов
️ В сердце престижного района Malagnou/Florissant расположен этот апартамент, сочетающий спокойствие высококлассного жилого района с непосредственной близостью к центру города. Находящаяся на четвертом этаже роскошного...
MIRAG INVEST DOO
4 251 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
195 м²53
195 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Расположенные в престижном районе Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, эти апартаменты площадью 195 м² сочетают в себе характер, комфорт и просторные помещения.
Первый уровень включает в себя: входную зону, гостевой туалет, просторную гостиную с высокими потолками,...
