Представляем свежий рейтинг цен на жилую недвижимость в Италии.
Аналитики итальянского портала Immobiliare.it изучили спрос на недвижимость в крупнейших городах страны. И составили рейтинг локаций с самыми высокими и низкими ценами на жильё.
Главные выводы
В большинстве регионов наиболее высокие цены покупатели были готовы платить в 2021 году – в разгар пандемии. Исключение: Милан, где в 2024 году средний чек сделки вырос.
Почти во всех крупных городах Италии массовый спрос идёт на объекты стоимостью до €300 тыс. Исключения: Милан, Флоренция и Рим, где покупатели ищут более дорогие варианты.
Большинство запросов поступает на недвижимость площадью 70-90 кв.м. Малометражные студии в Италии не востребованы.
Самые дорогие города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Милан
€400 тыс.
€395 тыс.
75 кв. м
Флоренция
€341 тыс.
€347 тыс.
83 кв. м
Рим
€340 тыс.
€361 тыс.
81 кв. м
Болонья
€290 тыс.
€389 тыс.
79 кв. м
Венеция
€252 тыс.
€252 тыс.
83 кв. м
Неаполь
€252 тыс.
€277 тыс.
77 кв. м
Верона
€230 тыс.
€237 тыс.
94 кв. м
Самые дешёвые города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Катания
€165 тыс.
€173 тыс.
98 кв. м
Палермо
€178 тыс.
€186 тыс.
96 кв. м
Бари
€188 тыс.
€196 тыс.
80 кв. м
Генуя
€190 тыс.
€211 тыс.
84 кв. м
Турин
€196 тыс.
€216 тыс.
80 кв. м
Контекст
Недвижимость в Италии дорожает умеренными темпами. За последний год жильё на вторичке выросло в цене на 2,1%. Средняя стоимость квадрата достигла €1 857.
На Prian вы найдёте более 3000 вариантов недвижимости в Италии, расположенных в самых востребованных у иностранцев локациях. Минимальная стоимость объекта: €11 тыс. за таунхаус в Сан-Буоно. Максимальная: €144 млн за особняк в Риме.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Италии
5 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
400 м256
В Форте-дей-Марми, престижном курорте Версилии, выставлена на продажу эксклюзивная вилла с бассейном и садом в 1000 кв. м. Трехэтажная резиденция площадью 400 кв. м была полностью отреставрирована известным архитектором Тициано Лера, известным своими проектами, интегрирующими биосистемную архитектуру и фэн-шуй. Вилла включает просторные комнаты:...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Дом в Анконе, Италия
2400 м234
Средневековый исторический комплекс возвышается над Сассоферрато, расположившись на вершине холма, в окружении зелени и скал. Престижный комплекс аббатства состоит из корпуса бывшего монастыря и дома.
Комплекс является предметом реставрационных и строительных работ, часть которых уже завершена. Насчитывает 3000 квадратных метров жилой площади...
Mercury Group
1 300 000 €
Дом в Форте деи Марми, Италия
120 м244
Форте дей Марми, 500 метров от моря, в тихом районе, продается дом 70 гг под снос.
В настоящее время дом представляет из себя одноэтажное здание, площадью 120 кв.м.
Уже меется одобренное и полученное разрешение на снос и строительство нового , двухэтажного дома, площадью 185 кв.м.
Участок 650 кв.м.
Цена 1 300 000 евро
ITALCASA
2 450 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
650 м266
В окрестностях Флоренции, в двадцати минутах езды от центра города, выставлена на продажу вилла класса люкс, представленная старинным зданием XIX века и каменной башни XIII века. Оба строения в недавнем времени были тщательно отреставрированы и оснащены всеми условиями современного комфорта. Площадь основного корпуса составляет 500 кв.м., он...
Lionard Luxury Estate
1 150 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
235 м244
Онлайн-показУдалённая сделка
Великолепный двухуровневый таунхаус в прекрасно отреставрированном историческом здании, где элегантность сочетается с исторической красотой уникального ремонта.
Войдя на первый этаж, недвижимость встречает нас светлой и просторной гостиной с видом на озеро, кухней, оборудованной всеми современными удобствами, отдельной жилой комнатой с видом...
GH Estate
1 950 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
570 м2
Агенство недвижимости Европа предлагает на продажу в городе Бордигера: две виллы и депенданс с бассейном и изумительным видом на море. В собственность входит великолепный парк с разнообразными цветами, растениями и фруктовыми деревъями, площадью 6000 м2. Первая вилла для гостей выстроенна в два этажа и площадью 180 м2. На первом этаже...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Ферма в Асти, Италия
1000 м266
Продаётся роскошная вилла на холмах Асти, окружённая виноградниками Moscato DOCG. Резиденция 18 века была отреставрирована с сохранением оригинальных архитектурных черт. Вилла расположена на участке в 4 гектара с виноградником площадью 3 гектара и закрытым садом. Внутри виллы на трёх этажах расположены две просторные гостиные с кухней, шесть...
Lionard Luxury Estate
2 750 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
500 м245
Эта роскошная вилла, возвышающаяся над флорентийскими холмами, предлагает уникальную возможность насладиться красотой Тосканы всего в нескольких минутах езды от центра Флоренции. Состоящая из главной виллы и пристройки, она занимает 5 гектаров земли. Интерьеры виллы, площадью около 500 кв. м, отличаются элегантностью и воплощают подлинную...
Lionard Luxury Estate
1 590 000 €
Вилла в Риме, Италия
580 м259
Эта эксклюзивная вилла на римских холмах, окруженная частным садом (10 000 кв.м.) и бассейном, предлагает 580 кв.м. элегантных пространств на трех этажах. В резиденции два жилых блока: первый включает гостиную, кухню, четыре спальни и ванные, второй – гостиную, кухню, три спальни и ванные. Нижний уровень предназначен для мероприятий: зал на 250...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Масса-Мариттиме, Италия
2750 м21720
Недалеко от Гроссето, в Тоскане, выставлен на продажу роскошный комплекс, окруженный виноградниками и оливковыми деревьями. Особняк выполнен в традициях тосканской архитектуры, в общей сложности комплекс сотоит из пяти зданий общей площадью 2750 кв.м. Главная вилла состоит из трех этажей и включает в себя просторные гостиные, комнаты для отдыха,...
Lionard Luxury Estate
455 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
148 м2632
Часть фермерского дома на двух уровнях разделена на два уютных апартамента.
В апартаменты на первом этаже можно попасть через небольшой симпатичный дворик, здесь расположена гостиная с кухней. Далее следуют спальня и ванная комната.
В апартаменты на втором этаже можно попасть через внутренний двор, из которого, пройдя через лоджию, попадаем...
Great Estate
940 000 €
Дом в Пьетралунге, Италия
391 м21655
В живописном зеленом районе Умбрии находится очаровательный отреставрированный фермерский дом XVIII века, который сохранил свой архитектурный стиль. Строение занимает два уровня. На первом этаже главный вход ведет в просторную кухню с кладовой, и две большие столовые/гостиные. Здесь есть ванная комната с выходом во двор, а также спальня с ванной...
Great Estate
2 500 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
136 м2422
Объект под сдачу
Эксклюзивная квартира с двумя спальнями и современными удобствами и услугами 5ти-звездочного отеля располагается на 4-ом этаже престижного исторического здания с лифтом.
Общей площадью около 136 кв.м. квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, мастер-спальни с собственной ванной комнатой и еще одной спальни и ванной...
ITALCASA
Цена по запросу
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
1500 м2
Представленный отель в городе Кортона, расположенный в Тоскане, является уникальным историческим объектом. Этот отель находится в старинном палаццо XV века, который является национальным памятником и хранит ценную фреску XV века. Он находится в самом центре города Кортона и был тщательно отреставрирован с сохранением своей первоначальной...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
430 м243
Продается вилла в Анакапри, элитном районе острова Капри. Идеальное расположение на вершине утеса позволяет наслаждаться магией острова и легко добираться до красивых пляжей. Вилла окружена пышной средиземноморской растительностью, создавая уголок уединения. Исторически важное место, где встречались писатели и знаменитости, такие как Ричард...
Lionard Luxury Estate
325 000 €
Дом в Маршано, Италия
812 м218812
Палаццо Сан Валентино - старинная вилла, переоборудованная в структуру B&B. Это престижная собственность, которая была тщательно отреставрирована с сохранением аутентичного стиля и отделки. Первый этаж: большая прихожая, ведущая в обеденный зал, две гостиные, кухню и спальню с ванной комнатой; вторая спальня с ванной комнатой доступна из одной...
Great Estate
980 000 €
Дом в Леванто, Италия
300 м266
ЛЕВАНТО / / 300 КВ М // 6 КОМНАТ // 6 ВАННЫХ
Недавно построенная вилла расположена всего в 3 км от центра Леванто, идеально подходит для любителей природы и моря.
Полностью независимая, она окружена почти двумя гектарами земли, из которых примерно на половине выращивают виноград, из которого получают изысканные вина Альбариньо и Верментино,...
Mercury Group
550 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
69 м21
Предлагаем вам новый жилой проект в Милане.
Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года.
Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace.
Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
350 м2857
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная у подножия холма Пантоджа, эта элегантная резиденция сочетает комфорт, уединение и живописные панорамные виды. Вход ведет в просторную гостиную, соединенную с оборудованной крытой верандой, окруженной садом и частным бассейном, откуда открывается захватывающий вид на окрестности. Уютная кухня, удобный холл, гостевой санузел и...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Азоло, Италия
1200 м256
В Азоло – в окружении живописных пейзажей – выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком в 10 000 кв.м. Здание датируется XVI веком и сохраняет множество оригинальных элементов этой эпохи, например старинные двери или паркет из ценных пород дерева, а также лестница из красивейшего розового камня. Вилла состоит из трех этажей и...
