Представляем свежий рейтинг цен на жилую недвижимость в Италии.
Аналитики итальянского портала Immobiliare.it изучили спрос на недвижимость в крупнейших городах страны. И составили рейтинг локаций с самыми высокими и низкими ценами на жильё.
Главные выводы
В большинстве регионов наиболее высокие цены покупатели были готовы платить в 2021 году – в разгар пандемии. Исключение: Милан, где в 2024 году средний чек сделки вырос.
Почти во всех крупных городах Италии массовый спрос идёт на объекты стоимостью до €300 тыс. Исключения: Милан, Флоренция и Рим, где покупатели ищут более дорогие варианты.
Большинство запросов поступает на недвижимость площадью 70-90 кв.м. Малометражные студии в Италии не востребованы.
Самые дорогие города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Милан
€400 тыс.
€395 тыс.
75 кв. м
Флоренция
€341 тыс.
€347 тыс.
83 кв. м
Рим
€340 тыс.
€361 тыс.
81 кв. м
Болонья
€290 тыс.
€389 тыс.
79 кв. м
Венеция
€252 тыс.
€252 тыс.
83 кв. м
Неаполь
€252 тыс.
€277 тыс.
77 кв. м
Верона
€230 тыс.
€237 тыс.
94 кв. м
Самые дешёвые города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Катания
€165 тыс.
€173 тыс.
98 кв. м
Палермо
€178 тыс.
€186 тыс.
96 кв. м
Бари
€188 тыс.
€196 тыс.
80 кв. м
Генуя
€190 тыс.
€211 тыс.
84 кв. м
Турин
€196 тыс.
€216 тыс.
80 кв. м
Контекст
Недвижимость в Италии дорожает умеренными темпами. За последний год жильё на вторичке выросло в цене на 2,1%. Средняя стоимость квадрата достигла €1 857.
На Prian вы найдёте более 3000 вариантов недвижимости в Италии, расположенных в самых востребованных у иностранцев локациях. Минимальная стоимость объекта: €11 тыс. за таунхаус в Сан-Буоно. Максимальная: €144 млн за особняк в Риме.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Италии
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
205 м243
В самом престижном районе исторического центра Милана, между Брерой и районом моды продаются роскошные апартаменты класса люкс. Площадь апартаментов составляет 205 кв.м и имеет два отдельных входа – главный и служебный. Главный вход ведет в просторную гостиную с большими окнами, открывающими вид на прекрасный сад. Затем следует спальная зона с...
Lionard Luxury Real Estate
1 300 000 €
Ферма в Пистое, Италия
4135 м232
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, окруженная участком в 13 гектаров. Сегодня участок производит ценнейшее оливковое масло высочайшего качества. В общей сложности комплекс состоит из трех структур, что позволяет превратить его в агротуристическую структуру класса люкс. Это позволяет и тот факт, что в данный момент объект нуждается в...
Lionard Luxury Real Estate
1 700 000 €
Вилла в Массарозе, Италия
478 м245
В городке Мессароза, провинция Лукки, выставлен на продажу особняк в тосканском стиле. Объект, построенный в недавнем времени, окружен парком площадью 2000 кв. м с фруктовыми деревьями и оливковыми рощами, а также оснащен бассейном с площадкой для загорания. Двухэтажная вилла обладает большими окнами. Площадь внутренних помещений составляет 290...
Lionard Luxury Real Estate
1 590 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
473 м244
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом престижном районе города Лонато-дель-Гарда, в элитном комплексе вилл, Garda Haus предлагает эту уникальную отдельно стоящую виллу на участке площадью около 1400 кв.м.
Вилла имеет очень высокое качество отделки, расположена на двух надземных этажах плюс цокольный этаж общей площадью около 450 кв.м., и состоит из следующих помещений:...
GH Estate
435 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
160 м222
Онлайн-показУдалённая сделка
Недалеко от города Дезенцано дель Гарда, для любителей зелени, в резиденции с виллами, мы предлагаем к продаже дуплекс на одном уровне"VILLA PADENGHE". Дом находится на начальной стадии строительства и расположен в очень зеленой зоне, в резиденции с виллами.
Недвижимость будет расположена на охраняемой территории с видеонаблюдением....
GH Estate
1 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
250 м2723
Романтическая средневековая башня с мощеным двором и садом на холмах возле Флоренции
У подножия гор к северу от Флоренции, в уютной зоне - средневековая башня, переделанная под жилой дом со средневековым мощеным двором, где располагаются фонтан и колодец.
Двухуровневый дом площадью около 250 кв.м. имеет доступ к саду с обоих этажей и состоит...
ITALCASA
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
1156 м21086
Alba Luxury - Prestige Properties
4 000 000 €
Вилла в Кремоне, Италия
2200 м2107
Предлагаемая вилла 16 века находится недалеко от Кремы, в нескольких километрах от Милана и основных международных аэропортов региона Ломбардия. Строение отличается очаровательной панорамной башенкой, что возвышается над главным корпусом, придавая зданию атмосферу старины и изысканности. Комплекс окружает сад в 1.5 га, украшенный великолепным...
Lionard Luxury Real Estate
3 000 000 €
Вилла в Кальтаниссетте, Италия
1700 м2126
На Сицилии выставлен на продажу роскошный особняк XVIII века, которым одно время владела знатная сицилийская династия Деи-Бариле. Площадь виллы составляет 1500 кв.м. К ней прилегает живописная веранда, украшенная арками в стиле «либерти» и позволяющая любоваться невероятными пейзажами. В 2009 году особняк был полностью отреставрирован и...
Lionard Luxury Real Estate
93 000 €
Квартира в Скалее, Италия
138 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...
Gabetti
530 000 €
Дом в Италии
346 м21555
Фермерский дом площадью около 350 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом. Первый этаж имеет два входа, гостиную с камином на дровах, обеденную зонк, большую кухню с панорамным видом, коридор, ванную комнату, спальню с ванной комнатой и видом на замок борго. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится зона...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Масса-Мариттиме, Италия
1000 м22020
Этот отреставрированный комплекс фермерских домов в сердце тосканской Мареммы — идеальное место для тех, кто ищет уединение и комфорт. Расположенный всего в нескольких минутах от Масса Мариттима и пляжей Фоллоника, Скарлино и Пунта Ала, комплекс включает четыре здания, занимающие 1000 м² на участке в 6 гектаров. Территория обустроена парком с...
Lionard Luxury Real Estate
1 650 000 €
Вилла в Алессандрии, Италия
1800 м2910
Элегантная резиденция на пологих склонах Казале Монферрато выставлена на продажу среди незабываемых пейзажей, где произрастает ценнейший белый трюфель и производятся вина Barbera. Великолепный фермерский дом, спроектированный гением архитектуры Луиджи Вьетти, был избран объектом Всемирного наследия и гармонично вписан в окружающий ландшафт....
Lionard Luxury Real Estate
795 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
498 м21054
Casale Santa Lucia - это элегантная резиденция, расположенная в живописном городке Читта-делла-Пьеве, Умбрия. Это историческое здание, построенное в XIX веке и полностью отреставрированное в 2014 году, занимает общую площадь около 535 кв.м на двух уровнях. Доступ к собственности по проселочной дороге, проходящей менее чем в километре от дома,...
Great Estate
2 200 000 €
Вилла в Италии
300 м2
Италия
Кастильоне-делла-Пескайя
Двухуровневая вилла с прекрасным видом на море
Площадь 300 м2: 8 спален, 4 ванных комнаты
Большая терраса, гараж, прачечная
Парк 1100м2
Возможность построить бассейн
Расстояние до моря: 3 км
Цена: 2 200 000€
ИНДОМ
3 900 000 €
Дом в Лоди, Италия
6700 м279
На берегу живописной реки Адда, недалеко от Лоди, Пьянченцы и Кремоны, продаётся особняк класс люкс. Объект был построен в двенадцатом веке, сейчас он представляет собой гостиницу класса люкс. Здание подверглось многочисленным реставрационным работам и перестройка, на данный момент оно находится в идеальном состоянии. Вилла включает в себя шесть...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
980 м233
В районе Каннареджо в Венеции выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже палаццо класса люкс, датируемого 14 веком. Апартаменты выходят на живописные венецианские каналы и имеют двойной вход с обоих этих каналов. Сегодня престижная резиденция предназначается для приемых гостей и важных встреч: площадь помещений...
Lionard Luxury Real Estate
415 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
244 м21042
В экологически чистом месте, в окружении зелени леса на продажу типичный фермерский дом из кирпича и камня (работы не закончены) в сельской местности Читта-делла-Пьеве. Площадь здания составляет около 250 кв.м на двух уровнях, плюс две пристройки под реставрацию (в общей сложности около 40-45 кв.м). Недвижимость дополняет земельный участок около...
Great Estate
300 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
55 м2211
В центре города Сан-Ремо, на улице Gioberti и в двух шагах от Театра «Аристон», продается элегантный двухкомнатный апартамент площадью 55 м2 на втором этаже резиденциального кондоминиума с лифтом (в историческом здании). Состоит из прихожей, кухни, светлой гостиной, большой спальни, ванной комнаты и кладовой. Автономное отопление....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Вилла в Пезаро, Италия
1200 м2910
Панорамная вилла в сердце Версилии с площадью 350 кв. м и садом в деревенском стиле 3000 кв. м. Сочетание современного дизайна и природы. Рядом с Форте-дей-Марми и Пьетрасантой. Двухэтажная вилла с главным входом в светлую гостиную с панорамным видом. Гостиная со столовой и отдельной зоной отдыха. Стеклянные стены открывают вид на море. Кухня и...
