Представляем свежий рейтинг цен на жилую недвижимость в Италии.
Аналитики итальянского портала Immobiliare.it изучили спрос на недвижимость в крупнейших городах страны. И составили рейтинг локаций с самыми высокими и низкими ценами на жильё.
Главные выводы
В большинстве регионов наиболее высокие цены покупатели были готовы платить в 2021 году – в разгар пандемии. Исключение: Милан, где в 2024 году средний чек сделки вырос.
Почти во всех крупных городах Италии массовый спрос идёт на объекты стоимостью до €300 тыс. Исключения: Милан, Флоренция и Рим, где покупатели ищут более дорогие варианты.
Большинство запросов поступает на недвижимость площадью 70-90 кв.м. Малометражные студии в Италии не востребованы.
Самые дорогие города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Милан
€400 тыс.
€395 тыс.
75 кв. м
Флоренция
€341 тыс.
€347 тыс.
83 кв. м
Рим
€340 тыс.
€361 тыс.
81 кв. м
Болонья
€290 тыс.
€389 тыс.
79 кв. м
Венеция
€252 тыс.
€252 тыс.
83 кв. м
Неаполь
€252 тыс.
€277 тыс.
77 кв. м
Верона
€230 тыс.
€237 тыс.
94 кв. м
Самые дешёвые города Италии
Город
Средняя цена, 2024 г.
Средняя цена, 2021 г.
Средняя площадь, 2024 г.
Катания
€165 тыс.
€173 тыс.
98 кв. м
Палермо
€178 тыс.
€186 тыс.
96 кв. м
Бари
€188 тыс.
€196 тыс.
80 кв. м
Генуя
€190 тыс.
€211 тыс.
84 кв. м
Турин
€196 тыс.
€216 тыс.
80 кв. м
Контекст
Недвижимость в Италии дорожает умеренными темпами. За последний год жильё на вторичке выросло в цене на 2,1%. Средняя стоимость квадрата достигла €1 857.
На Prian вы найдёте более 3000 вариантов недвижимости в Италии, расположенных в самых востребованных у иностранцев локациях. Минимальная стоимость объекта: €11 тыс. за таунхаус в Сан-Буоно. Максимальная: €144 млн за особняк в Риме.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Италии
1 200 000 €
Ферма в Павии, Италия
580 м255
Недалеко от Павии продается роскошная вилла, отличающаяся уединенным местоположением вдали от городского шума. Площадь здания составляет 580 кв.м. Вилла состоит из трех отдельных апартаментов, при желании легко объединяемых в единую жилую структуру. Помимо основного здания, в комплекс входит еще одна пристройка, на территории которой сегодня...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Дом у озера Маджоре, Италия
970 м25
Вилла на солнечной стороне вдали от оживленных дорог, отлично подходит для любителей конфиденциальности. Вилла была построена в двадцатые годы ' 900 на земельном участке около 5000 квадратных метров с прямым выходом к озеру.
Характеристика:
Площадь дома: 970 м2
Площадь сада: 5000 м2
Другая недвижимость - сторожевой дом около 70м2,...
Rentsale
Цена по запросу
Вилла на озере Лугано, Италия
1400 м267
Великолепная вилла, полностью отремонтированная, с видом на озеро Лугано.
На окраине старинного поселения продается престижный отреставрированный старинный палаццо в стиле либерти с представительскими комнатами с высокими потолками, фресками и каминами.
Современные ванные комнаты, кухня, отопление, лифт. Приблизительно 1200 м² жилой...
Palazzo Estate
15 000 000 €
Отель, гостиница в Брешии, Италия
1900 м2
В очаровательной Брешии, на самом берегу легендарного озера Гарда, продаётся особняк класса люкс. Имение выполнено в стиле ар-нуво и имеет площадь 1900 кв. м. На данный момент здание представляет собой отельную структуру и включает в себя сорок пять просторных номеров, с частными ванными комнатами и панорамными видами на водоём. На мансарде...
Lionard Luxury Real Estate
2 000 000 €
Вилла в Виареджо, Италия
2000 м21213
В городке Кьеза, между Луккой и ослепительными пляжами Версилии, выставлена на продажу роскошный особняк, датируемый семнадцатым веком. Вилла окружена пышным парком в три гектара, засаженным вековыми деревьями и благоухающими цветами. На территории участка также выстроен бассейн с зоной отдыха. Площадь самой виллы составляет 1350 кв.м., в нее...
Lionard Luxury Real Estate
2 790 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
1884 м2612
Предлагаемая вилла находится в Венето, в 9 км от Тревизо, на территории природного парка. На участке площадью 4 га находятся два теннисных корта, а также сельскохозяйственные угодья площадью несколько га. Комплекс виллы состоит из 4 зданий общей площадью около 1800 кв. м., включающий в себя главную виллу площадью 1000 кв. м., дом сторожа...
Lionard Luxury Real Estate
800 000 €
Вилла в Скалее, Италия
400 м21065
Онлайн-показУдалённая сделка
На окраине Скалеи, в Поджо-Фьорито, районе, населенном большими виллами, выставлена на продажу вилла Lao с 6 спальнями. Расположенный на собственной территории, дом имеет доступ через двойные ворота в большой двор с просторной парковкой. Главный вход в виллу находится на первом этаже и в холле. Благодаря центральному отоплению, работающему от...
Scalea Realty
4 600 000 €
Замок в Камайоре, Италия
500 м266
В сказочной Тоскане выставлен на продажу замок, расположенный недалеко от средневекового города Лукки. Замок окружен пышным парком площадью 6400 кв.м., на территории которого высажен частный сад с лимонными деревьями. Общая площадь внутренних помещений составляет при этом 500 кв.м. Основная вилла разделена на три сооружения: главный корпус, лофт...
Lionard Luxury Real Estate
1 600 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
220 м234
Расположенный на холмах Кьянти, недалеко от Греве, этот прекрасный дом был представлен в нескольких архитектурных изданиях и был признан "редким примером почти нереального скульптурного совершенства”.Вдохновленный школой Баухаус и модернистским движением, дом представляет собой серию светлых и открытых пространств; некоторые из них разделены...
NF Group
650 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
120 м26
Онлайн-показ
В самом центре города Санремо, на главной улице, где расположены лучшие бутики и рестораны, в 100 метрах от знаменитого Театра Аристон и 300 метрах от моря продается апартамент площадью 120 м2 и потолками высотой 4 м. Квартира расположена на 3 этаже в историческом пятиэтажном здании с лифтом. Данный апартамент-это бывший офис, имеющий 6 комнат с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Ферма в Ровиго, Италия
800 м21010
В живописном Лорео выставлена на продажу историческая резиденция площадью 800 кв. м, сочетающая в себе современность и венецианские традиции. Элегантная вилла окружена садом в итальянском стиле площадью 9000 кв. м и включает в себя 10 отдельных квартир. Интерьер резиденции, отделанный высококачественными материалами, предлагает 800 квадратных...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Замок в Асти, Италия
4700 м21212
В центре живописного старого города Буббио, на полпути между известными пьемонтскими территориями Ланге и Монферрато, находится восхитительный старинный замок. Этот замок был перестроен в XIX веке в неосредневековом стиле на старинных фундаментах, оставшихся от поместья XIII века, иссеченного испанцами в 1639 году. В результате этой истории,...
Lionard Luxury Real Estate
4 500 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
800 м2126
Продаётся роскошное панорамное поместье площадью 800 кв.м на территории заповедника Монте Морелло в Тоскане, всего в нескольких шагах от Флоренции. Среди впечатляющих особенностей - частный парк в 80000 кв.м, два бассейна, шведская сауна и панорамный джакузи. Виллы в тосканском стиле расположены в окружении красивых лесов, включая главную виллу,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма в Пистое, Италия
800 м21113
Изысканная вилла класса люкс 17 века, расположенная в окрестностях Монтекатини, выставлена на продажу. Вилла состоит из нескольких строений общей площадью 800 кв. м, в её распоряжении 11 номеров и панорамный холл. На территории, которая окружена бассейном с обеденной зоной и солярием, растет 1200 оливковых деревьев. Месторасположение дома близко...
Lionard Luxury Real Estate
1 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
250 м21023
Вилла с бассейном и садом в престижном пригороде Флоренции Вилла с элегантным дизайном 70-ых годов, находится у подножия гор, раскинувшихся к северу от Флоренции, имеет площадь 250 кв.м. и окружена садом площадью 2000 кв.м., в котором имеются бассейн, гараж и некрытая парковка. Двухэтажная вилла состоит из прихожей-гостиной с камином,современной...
ITALCASA
1 300 000 €
Отель, гостиница у озера Маджоре, Италия
700 м2
Вилла/ отель рустико в зоне Озера Маджоре (в 3 км) в городе Веруно (Новара).
Вилла по площади около 700 м2 расположена на территории прекрасного парка 18000 м2, вокруг территории лесной заповедник Соливо.
Очень удобное расположение в 15 минутах от города Арона и в 30 минутах от аэропорта Мальпенса (3 км от выхода на автостраду).
Дом...
Алиса Эстейт
290 000 €
Квартира в Анцио, Италия
100 м222
В двух шагах от моря, продается одноуровневая квартира в элитной новостройке.
В квартире есть небольшой крытый портик и уютный теннистый сад, идеально подходящий для комфортного отдыха дяже в самые жаркие часы дня.
салон с кухней, 2 спальни с выходом с сад, 2 ванные
новостройка сдается с новыми окнами, дверьми, мраморным покрытием полов,...
Real Casa Italy
3 900 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
428 м2976
В живописном районе города Оспедалетти продается просторная вилла "ICEBERG" с особенной инфраструктурой. Дом, общей площадью 428 м2, построен в четырех уровнях и состоит из двух независимых двухкомнатных апартаментов и одного большого апартамента, площадью 200 м2, расположеном в три уровня. Вход в большой апартамент осуществляется...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
500 000 €
Квартира в Домазо, Италия
102 м2322
Онлайн-показ
Артикул 809-1
Рядом с Веркана
Новая квартира коммерческой площадью 102 м2
Первый этаж
С лифтом
2 спальни
2 ванные комнаты
Частный сад и терраса
Красивый вид на озеро
Класс А+
Климат-контроль
Механическая вентиляция для воздухообмена
Пол с подогревом
Общий бассейн с солярием
Гараж
Структура квартиры следующая: 2...
Il Globo Real Estate Lake Como
5 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
400 м256
В центре Форте-дей-Марми, курорта Версилии, уникальная вилла с бассейном и зеленым садом. Площадь виллы 400 кв.м, с участком 1000 кв.м. Проект ремонта от Тициано Лера, известного архитектора и художника, придерживающегося биосистемной архитектуры. Вход с мощеной подъездной дороги, беседка для обедов на свежем воздухе. Первый этаж: гостиная,...
