В последнем квартале 2023 года объём продаж недвижимости в стране сократился на 22% в годовом исчислении.
Что случилось
Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.
Ключевые цифры
В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.
Продается двухкомнатная квартира площадью 56м2 в центре города Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни с кладовой, коридора, отдельной ванны и туалета, и два балкона с красивым видом. Находится на 2.этаже. в доме который состоит из 4.этажа. Отопление центральное, электричество трехфазное. Документы чистые, подходит...
Частное лицо
400 000 €
Дом в Белграде, Сербия
600 м2
ВНЖ при покупке
Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано на 172 м2, но на самом деле имеет 600 м2, цокольный этаж с 3 гаражами и 3 этажа, 5 больших террас. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный ремонт - столярка, полы,...
Agencija Plus
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!!
Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!
Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность...
VRC Idrisova
1 500 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
166 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж
Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол.
Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место....
Частное лицо
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
395 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2655
Онлайн-показОплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается и сдаются в аренду новый современный дом с отдельностоящим домом—баней!
Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац!
150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток.
• Современный ремонт:...
Частное лицо
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Площадь – 35м;
Количество комнат -1.5;
Этаж – 1(второй российский) /5
Отопление электрическое;
Квартира меблирована.
В столице Сербии продается очень интересная квартира!
В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной,...
Vip Realty Club in Georgia
120 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
31 м2111
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Предлагаем Вам светлую квартиру-студию на седьмом и последнем этаже аккуратного и ухоженного дома с лифтом.
Район Дорчол – самый посещаемый район города – туристический центр. Здесь расположены основные достопримечательности Белграда. Неподражаемая крепость – Калимекдан. Рядом набережная Дуная со множеством ресторанов, кафе и...
Vip Realty Club in Georgia
90 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дорогие друзья!!!
Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом.
Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
46 000 €
Дом в Нише, Сербия
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Семейный дом 52 кв м, в 20 км от Ниша, с бассейном и возможностью организации бизнеса
Локация – Сербия, Нишавский округ, Долевац, село Русна
Дом находится в красивом месте, подходит под ВНЖ;
Укнижен, на территории дома есть бассейн и помещения под мастерскую или другой бизнес.
Характеристика объекта:
Площадь жилого помещения...
VRC Idrisova
260 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
87 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Однокомнатная квартира в новостройке, 35кв м, недалеко от университета Сингидунум
Локация – Белград, Муниципалитет Вождовац, район Кумодраж,
Подходит как под проживание, так под инвестиции,
Укнижена, дает право на оформление ВНЖ;
Дом расположен в удобном районе, недалеко от университета и магистральной улицы Воеводе Степе...
VRC Idrisova
48 000 €
Дом в Нише, Сербия
75 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Локация – Сербия, Нишавский округ, Нишка – баня, д. Ягличье. Расстояние
до Ниша – 25км
Пригоден для постоянного проживания и сдачи в аренду;
Укнижен, подходит для получения ВНЖ, находится в курортной зоне с термальными источниками.
Характеристика объекта:
Площадь дома – 75 кв м;
Площадь участка – 1931 кв...
VRC Idrisova
155 000 €
Дом в Бараево, Сербия
135 м2432
ВНЖ при покупке
В окружении леса, в оазисе тишины и покоя, продается дом с 3 спальнями, вход в который осуществляется на уровне первого этажа через красивую террасу. Одна спальня расположена на первом уровне с кухней, гостиной и ванной комнатой. На мансарде две большие спальни. На уровне первого этажа, выходящего во двор, находится еще одна панорамная терраса и...
Agencija Plus
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
97 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая двухкомнатная квартира в Нови – Саде, 38 кв м, под ВНЖ
Локация – Сербия, Новый сад, Руменачки пут.
Новостройка, почти в центре города, квартира с базовым ремонтом;
Недвижимость дает право на получение ВНЖ
Характеристика объекта:
Площадь – 38 кв м;
Этажность – 4/6;
Новый ЖК;
Центральное отопление;...
VRC Idrisova
83 000 €
Дом в Суботице, Сербия
300 м2
Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...
Частное лицо
60 000 €
Квартира в Нише, Сербия
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Уважаемые друзья!!
Вы просили и мы нашли для вас бюджетную, но очень красивую новую квартиру по замечательной цене.
В 20 минутах езды от Ниша - в небольшом старом сербском городе Прокупле заканчивается строительство нового жилого обьекта.
Город Прокупле расположен на реке Теплице в сердце Балканского полуострова. Он Он гордится своей...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
57 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,...
