a
Версия
для печати

Смена настроений: рынок недвижимости Сербии стабилизируется

В последнем квартале 2023 года объём продаж недвижимости в стране сократился на 22% в годовом исчислении.

Что случилось

Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.

Ключевые цифры

  • В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
  • Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
  • Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
  • В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.

Средние цены на жильё в Сербии по городам

Город Средняя цена на вторичку Динамика за год Средняя цена на новостройки Динамика за год
Белград €2 070 +7% €2 360 -8%
Нови-Сад €1 935 +7% €1 890 +15%
Ниш €1 243 +4% €1 388 +9%
Крагуевац €1 025 +8% €1 355 +5%

Читайте также

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас
Дом за 350 000 евро в Нише, Сербия
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 1 100 000 евро в Белграде, Сербия
1 100 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
420 м2 10 9 5
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
Agencija Plus
Дом за 74 000 евро в Белграде, Сербия
74 000 €
Дом в Белграде, Сербия
200 м2 8 2 2
ВНЖ при покупке
7161. Сербия. Луково. В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на участке 6.415 кв м (почти 0,65 ГА). Дом имеет площадь 220 кв м. Построен для использования двумя братьями. Приземный этаж (боковые въезды) – два...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 70 000 евро в Нише, Сербия
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Интересное предложение в дружественной стране!! Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 - 2024гг. Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш! Ниш, третий по численности населения...
VRC Idrisova
Квартира за 80 000 евро в Нише, Сербия
80 000 €
Квартира в Нише, Сербия
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 - 2024 году!!! Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди!!! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ!! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш. Ниш, третий по численности населения и экономическому положению город Сербии....
VRC Idrisova
Квартира за 91 000 евро в Белграде, Сербия
91 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
Квартира за 202 200 евро в Белграде, Сербия
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
Квартира за 258 160 евро в Белграде, Сербия
258 160 €
Квартира в Белграде, Сербия
92 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии - в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
Квартира за 63 000 евро в Нише, Сербия
63 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!! Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!! Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ. В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
Апартаменты за 158 700 евро в Белграде, Сербия
158 700 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
69 м2 3 2 2
Расположение - 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. •В окружении школ, колледжей,...
Agencija Plus
Квартира за 70 000 евро в Нише, Сербия
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...
VRC Idrisova
Коттедж за 227 840 евро в Златиборе, Сербия
227 840 €
Коттедж в Златиборе, Сербия
128 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит
Сербия готовится принять в 2027 всемирную выставку "Экспо 2027"!!! Это уникальная возможность получить прекрасные дивиденды! Кроме того, покупка недвижимости в Сербии даёт возможность получить европейское гражданство через 3 года! Прекрасный город Златибор открывает перед нами свои двери. Златибор - это прекрасный курортный...
VRC Idrisova
Дом за 45 000 евро в Лиге, Сербия
45 000 €
Дом в Лиге, Сербия
193 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда по шоссе или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а в реальности и обмер это 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, что является реальной и обмерной площадью. . Главный дом полностью меблирован. Продавец...
Agencija Plus
Квартира за 125 928 евро в Белграде, Сербия
125 928 €
Квартира в Белграде, Сербия
64 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Комплекс располагается на тихой улице в непосредственной близости от троллейбусной магистрали. Комплекс состоит из 8 домов (4-х этажные, 1 этаж-приземлье) Коммерческая площадь -180 кв.м Развитая инфраструктура: Магазин Maxi и почтовое отделение находятся в 200 метрах. Рядом находятся детский сад, несколько частных детских садов, ТК,...
ИП Котлярова Е.И.
Дом за 285 000 евро в Белграде, Сербия
285 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
Квартира за 130 000 евро в Белграде, Сербия
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Красивая квартира, подходит под получение ВНЖ!! Сегодня Сербия одна из немногих стран, где получение ВНЖ, дает возможность через 3 года получить европейское гражданство! Не теряйте такую возможность. Кроме того, стоимость сербской недвижимости несколько ниже, чем в других странах Европы. Белград - столица Сербии славится своим...
VRC Idrisova
Дом за 50 000 евро в Аранджеловаце, Сербия
50 000 €
Дом в Аранджеловаце, Сербия
80 м2 2 1
Онлайн-показ
Продается дом в поселении Баня рядом с Аранджеловацем. Площадь дома 80 кв.метров. Площадь участка 11,8 соток. Нижний этаж 50 кв.м, второй этаж 30 кв.м. На первом этаже находится кухня, комната, ванная с туалетом и выход на террасу. На втором этаже свободная планировка. Обогрев дома - кондиционеры. На первом этаже произведен косметический ремонт,...
Частное лицо
Дом за 32 000 евро в Суботице, Сербия
32 000 €
Дом в Суботице, Сербия
111 м2
Продается кирпичный дом площадью 111м2 в деревне Байша рядом с городом Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из 3 комнат, прихожей, санузла, кухни и кладовой. Он достоточно ухожен и не требует никаких дополнительных вложений, продается вместе с мебелью, заезжай и живи. Дом расположен на участке 8 соток, где есть и летняя кухня, и множество...
Частное лицо
Квартира за 80 000 евро в Нови-Саде, Сербия
80 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
40 м2
Если вы хотите спокойствия и устали от больших зданий и толп людей, предлагаем вам идеальное место для жизни с небольшим количеством квартир в неплохой локации в Нови Саде. Обекты состоятся из 3 этажа, на 1. этаже находятся 2 маленькие квартиры площадью 35м2 -40м2, а на 2. и 3. этаже большие квартиры площадью около 90м2 которые занимают весь...
Частное лицо
Квартира за 185 000 евро в Белграде, Сербия
185 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается очень хорошая, аккуратная двухкомнатная квартира, легко трансформируемая под трехкомнатную. Зарегистрирована в кадастре 1/1, готова к заселению! Полезная площадь 57м2 + терраса 5м2. В квартире также есть чердачное помещение площадью 50 м2, которое можно использовать как галерею. Третий этаж без лифта, всего 10 квартир в доме. Отличное...
Agencija Plus

Источник: RGZ

Photo by Jiamin Huang on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сербия, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России
Мы даже не думали...
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Египет наступает! Часть 2. Что важно знать об африканской стране перед тем, как туда инвестировать: мнение чиновника
Кажется, нам там рады
Цены в Израиле: сколько стоит жизнь в стране в 2023 году
Рассказываем, как спланировать свой бюджет при необходимости
Турки недовольны, киприоты счастливы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Сербии Коммерческая недвижимость в Сербии Дома (виллы) в Сербии Недорогая недвижимость в Сербии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сербия»

Где проще получить второе гражданство

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.03.2024
  • 488
  • 29.08.2023
  • 4553