Составлен рейтинг станций метро Праги по стоимости близлежащего жилья

Что случилось

Согласно анализу, проведённому порталом Valuo.cz, цены на квартиры возле станций пражского метрополитена выросли в годовом исчислении, но не дотягивают до уровня 2022 года. Учитывались полностью отремонтированные частные квартиры площадью 80 кв.м в радиусе одного километра от станций подземки.

Ключевые факты

Квартиры возле линии А являются самыми дорогими: их средняя цена составляет 132 400 крон (€5 220) за квадратный метр. Это означает увеличение на 17% по сравнению с самой доступной линией C.
Квартиры вдоль линии B стоят в среднем 118 000 крон (€4 650) за квадратный метр, за исключением станций Чёрный мост и Опатов — менее 90 000 крон (€3 550).
Хотя на линии А за семь лет наблюдался рост на 68%, цены сейчас на 6% ниже, чем в 2022 году.
Линия метро C остаётся самой доступной с ростом на 9% в годовом исчислении.
Cамые высокие цены на квартиры зафиксированы возле станции метро Малостранска, за ней следует Староместска.
Самые доступные квартиры линии А находятся на периферийных станциях, но ни одна из них не стоит ниже 100 000 крон (€3 940) за квадратный метр.
На линии метро C самые высокие цены возле станций Главный вокзал, И. П. Павлова и Музеум.
На линии B цены на квартиры выросли на 8% в годовом исчислении. Остановка Колбенова считается самой дорогой на этой ветке: средняя цена квартиры составляет 116 100 чешских крон (€4 570) за квадратный метр.

Данные Deloitte

Согласно Real Index компании Deloitte, в последнем квартале 2023 года средняя цена квартир в Праге незначительно снизилась на 0,2% до 114 300 чешских крон (€4 500) за квадратный метр. В районах Праги 4, 6 и 7 наблюдался наиболее значительный спад, а в Праге 1, 9 и 3 — самый заметный рост. Самая дорогая недвижимость сейчас находится в Праге 1, 2 и 3, а самая дешёвая — в Праге 4, 9 и 10.