Средняя стоимость аренды в Брюсселе превысила €1 000 в месяц

Что случилось? Конфедерация недвижимости Фландрии (CIB Vlaanderen) представила свой первый барометр арендной платы в Брюсселе, сообщает The Brussels Times.

Цифры. Организация изучила 5 782 договора аренды, зарегистрированных в Брюссельском регионе в 2018 и 2019 годах. Согласно исследованию, в 2019 году за квартиру в среднем платили примерно €1 100 в месяц.

Арендный фонд бельгийской столицы состоит по большей части из квартир (83,5%) и студий (5,5%); дома составляют оставшуюся долю. Средняя месячная плата за квартиру составила €1 106, что на 5,74% выше, чем в 2018 году, тогда как аренда студии подорожала на 4,14%, до €624 в месяц.

Продажи. Данные за 2019 год опубликованы Федерацией нотариусов. Там подсчитали, что число продаж в регионе побило новый рекорд и увеличилось на 6,3% по сравнению с 2018 годом, но цены выросли не так значительно: на 5,5% для домов и на 5,7% – для квартир. Дома составляют 36,8% жилой недвижимости Брюсселя, а квартиры (в этом отчёте – вместе со студиями) – 63,2%, что заметно отличается от соотношения в целом по стране: 74,5% и 25,5% соответственно. При этом средняя цена частного дома в Брюсселе в 2019 году составила €478 603, а квартиры – €253 540. В Бельгии в целом – €262 196 и €228 566 соответственно.

Тенденции. Существенный рост числа транзакций в Бельгии наблюдался и год назад, однако цены в стране падали – везде кроме столицы, где они выросли на 5,3%. Этот регион повышает свою привлекательность для инвесторов, которые могут перетечь сюда, например, из соседних Нидерландов, где ситуация неоднозначная.