Рынок недвижимости в регионе Аттика, включая Афины, продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на некоторые колебания цен в отдельных районах. С 2017 по второй квартал 2024 года цены на недвижимость в Аттике поднялись на 88%, что значительно превышает общенациональный рост в 69,2%.
Общий рост цен
Средняя запрашиваемая цена на жилую недвижимость в феврале 2025 года составила €2 944 за квадратный метр, что на 1,74% меньше, чем в феврале 2024 года. Однако за последние два года цены в Аттике достигли пика в июне 2024 года (€3 054 за кв.м) и минимума в апреле 2023 года (€2 772 за кв.м).
Центр Афин
- Средняя цена: €2 524 за кв.м (рост на 5,21%).
- Центр города остается одним из самых востребованных районов благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.
Южные пригороды
- Средняя цена: €3 946 за кв.м (снижение на 5,71% по сравнению с февралём 2024 года).
- Самые дорогие районы: Вульягмени (€7 438 за кв.м).
- Самые доступные районы: Виронас (€2 505 за кв.м).
Восточные пригороды
- Средняя цена: €2 268 за кв.м (рост на 5,44%).
- Самые дорогие районы: Геракас (€2 748 за кв.м).
- Самые доступные районы: Грамматико (€1 241 за кв.м).
Северные пригороды
- Средняя цена: €3 385 за кв.м (рост на 5,68%).
- Самые дорогие районы: Палео Психико (€5 422 за кв.м).
- Самые доступные районы: Агиос Стефанос (€1 640 за кв.м).
Западные пригороды
- Средняя цена: €2 034 за кв.м (рост на 2,57%).
- Самые дорогие районы: Галаци (€2 561 за кв.м).
- Самые доступные районы: Агиа Варвара (€1 318 за кв.м).
Причины роста
-
Иностранные инвестиции. Инвесторы из богатых стран активно вкладываются в недвижимость Греции, что поддерживает высокий уровень спроса.
-
Ограниченное предложение. Рост спроса опережает предложение, что способствует сохранению высоких цен.
-
Привлекательность Аттики. Регион, включая Афины и их пригороды, остаётся популярным благодаря сочетанию исторического наследия, развитой инфраструктуры и высокого качества жизни.
Прогнозы
Эксперты считают, что цены на недвижимость в Греции, особенно в Аттике, ещё не достигли своего пика. Это делает рынок привлекательным для долгосрочных инвестиций. Однако потенциальным покупателям стоит учитывать различия в ценах между районами и динамику их изменения.
Источник: Greek City Times
Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
