Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

55 916 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

21 м²

Расположение: Кондоминиум находится в популярном районе Пхукета, всего в 350 метрах от центра и в 900 метрах от прекрасного пляжа Най Янг. Расположение обеспечивает легкий доступ к местным достопримечательностям и развлечениям, а также находится всего в 2 км от международного аэропорта, что делает его идеальным местом для международных...

Mayalanya Group

85 531 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

25 м² 1 1

Эко кондоминиум в районе Банг Тао / BT-311P Эко-комплекс у пляжа Банг Тао на Пхукете, ориентированный на комфортный образ жизни. Квартиры в комплексе выполнены из экологичных материалов и с продуманным зонированием. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и заботу об окружающей среде. Детали объекта: Сдача: 1 квартал 2027 года До...

Exotic Property

550 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

130 м² 1 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya – новый стандарт семейного комфорта в шаговой доступности от пляжа Старт продаж самого интригующего проекта этого года — Aquarous Jomtien Pattaya. Этот современный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от пляжа, предлагая своим жильцам идеальное сочетание удобства и близости к морю. Дебютный проект...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

1 349 191 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

83 м² 1 2

Современный кондоминиум класса люкс, расположенный в одном из лучших районов Бангкока, состоит из 34 этажей и 133 апартаментов. Изысканный экстерьер здания впечатляет потрясающим сочетанием инноваций, функциональности и эстетики. Резиденции спроектированы с учетом современного образа жизни, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт. Дизайнеры...

Intermark Global

151 149 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Живите в гармонии с природой и комфортом европейского уровня на Пхукете! Уникальный комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе рядом с набережной Раваи. Он сочетает современные архитектурные решения, высокие стандарты сервиса и впечатляющую инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха. Представьте, как вы...

Phuket Sabay Property

69 611 €

Студия в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в Seven Seas Cote d'Azur! Это идеальный выбор для выгодного вложения в недвижимость с доходностью от 8%, а также прекрасное место для комфортной жизни! Доступна рассрочка! Всего в 100 метрах от пляжа! Апартаменты полностью меблированы и оснащены современной сантехникой и бытовой техникой, обеспечивая все необходимое для...

DDA Real Estate

215 212 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% ! Есть рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао! Апартаменты полностью меблированы! THE TITLE LEGENDARY...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

388 490 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

122 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...

Azure Home Co Ltd.

152 333 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты ZENITH PATTAYA в Паттайе с высоким потенциалом доходности! Ожидаемая доходность от аренды составляет 6–8% годовых! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Zenith Pattaya — уникальный премиум-кондоминиум с концепцией японского SPA, предлагающий высокую доходность и...

DDA Real Estate

743 855 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

86 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! В 50 метрах от пляжа! Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

131 040 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Расположенный всего в 200 м от пляжа, комплекс предлагает студии (36 кв.м) и роскошные резиденции (101+ кв.м) в популярном районе Лагуна Пхукет. Проект состоит из двух фаз: первая уже завершена, вторая на стадии строительства. Уникальные особенности включают бассейн и сад на...

Tumanov Group

111 810 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

43 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 250 м, Полная меблировка О комплексе: Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...

Tumanov Group

165 101 €

Студия в Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

89 754 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 800 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Недавно завершенный кондоминиум предлагает 1- и 2-спальные квартиры, площадью от 31,35 до 66,50 кв.м. Проект, расположенный рядом с живописным пляжем, обеспечивает спокойную обстановку для жителей. Комплекс включает бассейн, фитнес, сауну, комнату для йоги и коворкинг. Для...

Tumanov Group

143 308 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в высококачественном комплексе Beverly Mountain Bay в окружении туристических достопримечательностей Паттайи и в 1,5 часах езды от Бангкока! Инвестиционный объект!Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет примерно от 10% в год! Есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку! Благодаря развитой инфраструктуре,...

DDA Real Estate

433 521 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Arom Wongamat: последняя и знаковая высотка на первой линии Вонгамата На берегу Вонгамата, одного из самых желанных и богатых районов Паттайи, возвышается Arom Wongamat — последняя высотка в районе и последнее слово в мире высококачественной недвижимости. Разработанный тайской компанией Colours development, этот проект дарит выдающиеся...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

44 000 €

Студия на Самуи, Таиланд

26 м² 1 1

Это кондо площадью 26 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Replay Residence & Pool Villa в Бопхут, Самуи, а его строительство было завершено в дек 2011Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,680,000 (฿64,615/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от...

FazWaz

65 454 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в 5 минутах от пляжа Karon. Инфраструктура района хорошо развита и предлагает всё необходимое для комфортного отдыха и жизни. В минутной доступности есть все, что вам понадобится для краткосрочного отдыха и постоянного проживания. Благоустроенная территория Бассейн Тренажерный зал...

Atlas Property

2 853 763 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

248 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Великолепные апартаменты с 3 спальнями и с видом на море, на пляже Бангтао/Лагуна! Представляем вам уникальный проект от Banyan Tree с прямым выходом на пляж! Этот комплекс из десяти триплексов и 5-ти вилл в Лагуна Пхукет предлагает жизнь на берегу моря высшего класса. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки волн и выходите прямо на...

Созвездие 54

217 000 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

43 м² 1 1

Это кондо площадью 43.01 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sunshine Beach в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в июн 2024Вы можете купить кондо по базовой цене ฿8,321,219 (฿193,472/кв.м).

FazWaz

Посмотреть ещё 2554 похожих объекта

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash