Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

174 650 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

51 м² 1 1

Здания комплекса, состоящие всего из нескольких этажей, находятся среди пышной тропической зелени всего в нескольких шагах от Банг Тао, первого пляжа на западном побережье Пхукета, отличающегося широкой песчаной береговой линией. Расположение является действительно превосходным, так как Международный аэропорт Пхукета находится всего в 25 минутах...

Intermark Global

99 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс с инфраструктурой был построен в 2015 году. Уникальное расположение обеспечивает прекрасный вид из окна. Отделка и мебель высокого качества.

Renaissance Estate

271 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2024 году и имеет инфраструктуру для комфортной жизни. Квартира светлая и просторная, есть вся мебель в отличном состоянии. Из окон вид на город, рядом озеро и магазины.

Renaissance Estate

920 409 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

131 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка! Расстояние до пляжа: 200 метров! Из каждой квартиры...

DDA Real Estate

133 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это современный кондоминиум для жизни у моря, сочетающий роскошь и развитую инфраструктуру. Проект предлагает панорамные виды на закаты и холмы. Интерьеры выполнены в элегантном неоклассическом стиле с оттенками тиффани, мрамором и золотыми деталями. В коллекции — лоты с высокими потолками, террасами, приватными бассейнами и джакузи....

Renaissance Estate

665 064 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

147 м² 3 3 3

Комплекс расположен в престижном районе Сурин на острове Пхукет, в 200 метрах от пляжа в самом центре Millionaire's Row. Поблизости: супермаркет Lotus, Порто-де-Пхукет, рынок вилл, Boat Avenue, Blue Tree Phuket. Развитая инфраструктура сочетается с уединением и зелеными окрестностями. В резиденции есть спальни с панорамным видом и частные...

Habita International Estates Ltd

261 348 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

67 880 €

Студия на Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Kвaртиpа-студия в новом комплексе в Kату, Пxукет всего за 2.455 млн бaт! Oтличноe пpeдлoжeниe для жизни и инвестиций! Мeбельный пакeт входит в cтoимocть! Уютнaя кваpтиpa-студия плoщaдью 24 кв.м в нoвом cовpeменнoм жилoм кoмплексe от популяpнoгo застройщика ocтрoвa Пхукeт. Это один из сaмыx дoступныx вариантов в прoeктaх с развитой...

Undersun Estate

507 300 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

130 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Это жилой комплекс, вдохновленный океаном и изумрудными просторами Таиланда, расположенный на западе Паттайи. Его выгодное расположение обеспечивает комфорт и легкий доступ к развитой городской инфраструктуре. Уникальная коллекция из 606 юнитов спроектирована таким образом, чтобы из панорамных окон открывались прекрасные виды на морские...

Renaissance Estate

893 497 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

131 м² 2 1 1

Новый кондоминиум предлагает уникальные апартаменты с разнообразными планировками, расположенные в пятиэтажном здании. В проекте предусмотрена уникальная зона отдыха на крыше, которая объединяет четыре малоэтажных здания и создает общее пространство для жителей. Здесь можно наслаждаться тропическим воздухом, что обогащает повседневную жизнь и...

Intermark Global

134 429 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно - привлекательный объект! Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет. Рассрочка! Апартаменты меблированы! В шаговой доступности от пляжа! Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море. Программа "Гарантированный доход" с доходностью до 7% от стоимости. ESSENCE - это воплощение современной...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

87 241 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

43 м²

Кондоминиум с современным итальянским дизайном c видом на залив расположен в районе Раваи. Всего в комплексе 6 этажей и 49 апартаментов на большой территории. Доступно 3 варианта чистовой отделки. Однокомнатные квартиры идеально продуманы для комфортной жизни. Двухкомнатные подойдут для любителей простора, в них по 2 ванные комнаты. В каждой...

Intermark Global

346 779 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 1

Уникальное сообщество, где современный образ жизни гармонично сочетается с природой. Апартаменты и виллы оборудованы функциями «умного дома» и «зеленой энергии», а также включают коммерческие пространства. В окрестностях расположены рестораны, места для отдыха и развлечений, а также площадки для бизнес-мероприятий. Комплекс предлагает четыре...

Intermark Global

141 446 €

Студия на пляже Банг Тао, Таиланд

45 м² 1 1

Курортный жилой проект строится в одной из самых привлекательных локаций Пхукета. Всего в 700 м находится пляж Банг Тао, в 10 минутах езды расположены теннисные корты и гольф-поля, а до крупных супермаркетов и аэропорта можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Студии площадью 45-72 кв.м. полностью меблированы и включены в программу...

Intermark Global

111 160 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Гарантированный доход 7% на протяжении 5 лет, с 6 по 10 год Rental pool 60/40. Ваш уголок рая на побережье Пхукета. Откройте для себя уникальный инвестиционный проект класса люкс на живописном побережье залива Най Тон. Этот современный кондоминиум сочетает стиль, комфорт и роскошь, предлагая 476 апартаментов на любой вкус: Студии,...

Atlas Property

294 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

92 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс является воплощением роскошной жизни. Этот престижный жилой комплекс очаровывает своим оригинальным дизайном и множеством высококлассных апартаментов, обещающих жителям роскошный образ жизни. На территории комплекса расположены очаровательные зоны отдыха, тщательно продуманные как для взрослых, так и для детей, с элегантно...

Renaissance Estate

596 746 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

75 м² 1 1

Комплекс класса люкс на пляже Банг Тао / BT-423P Современный жилой комплекс, предлагающий роскошные квартиры с элегантными интерьерами и уникальными удобствами. Комплекс расположен в престижном районе Пхукета и сочетает в себе изысканную архитектуру, комфорт и высокий уровень сервиса. Здесь предусмотрены фитнес-центр, бассейн, спа-зона и...

Exotic Property

268 399 €

Таунхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

150 м² 2 3

Таунхаусы для жизни в районе Банг Тао / BT-355P В сердце Банг Тао на Пхукете расположился современный комплекс вилл и таунхаусов. Здесь вы найдёте умиротворение тихого района, но всего в паре минут — оживлённые Blue Tree, Boat Avenue, международная школа, супермаркет и т.д. Наслаждайтесь уединением и комфортом, при этом оставаясь в шаге от...

Exotic Property

105 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Grand Jomtien Pattaya Beach – современный кондоминиум премиум-класса, расположенный всего в 200 метрах от живописного пляжа Джомтьен в Паттайе. Комплекс привлекает стильной архитектурой, просторными квартирами с панорамными окнами и балконами, а также захватывающими видами на Сиамский залив и город. В проекте представлены студии,...

Leto Real Estate

159 600 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1 1

Bellevue это строящийся комплекс, расположенный прямо на береговой линии пляжа Лаян в в 80 метрах от моря, что является неоспоримым преимуществом. Комплекс создан в минималистическом современном стиле, что добавляет спокойной роскоши и не отвлекает от природной красоты острова. Разумная стоимость, качество и место расположения - идеальный...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 2584 похожих объекта

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash