Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

136 760 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Надежный застройщик О комплексе: В самом сердце пляжа Банг Тао в Пхукете, комплекс предлагает тщательно спланированные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26 до 50 кв. м. Каждая квартира имеет балкон для наслаждения видом, а ванные комнаты оборудованы ваннами. Современные жилые пространства с раздвижными дверями создают...

Tumanov Group

159 207 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

48 м² 1

Новый интегрированный комплекс на Пхукете! Площадью 1 кВ.км среди холмов, лесов и озер Это будет потрясающий город-сад с подвесными мостами, вокруг которого сосредоточена вся инфраструктура. Готовность: 2026 г. Премиальный комплекс апартаментов с парком на крыше, Инфинити-бассейнами и потрясающими видами на тропический лес и лагуны....

Nevestate

86 634 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

435 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

100 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...

ALZA Real Estate & Development

69 563 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %! Действует рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость. ROI 42% (с вычетом всех расходов)! Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

361 367 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

59 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

InterContinental Residences Phuket — старт продаж! Квартиры в резиденции при отеле 5★ в 350 метров от моря. Уникальный проект брендированной недвижимости под управлением InterContinental Hotels & Resorts. Прямой доступ к морю, окружение пятизвёздочных отелей, премиальных вилл и клуба Cafe del Mar формируют атмосферу курорта мирового...

Tumanov Group

292 941 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

81 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ПХУКЕТЕ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 1 КВАРТАЛ 2028 ТАИЛАНД: КАМАЛА:...

CULTURE international real estate agency

2 214 600 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

333 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Коллекционная недвижимость Пхукета Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna. Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...

WeesDome Global Co., Ltd.

261 787 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 50 м до пляжа! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! The Title Cielo Rawai - это новый элитный жилой комплекс малоэтажных кондоминиумов от Rhom Bho Property, расположенный в 50 метрах от пляжа Раваи на Пхукете. Комплекс выполнен в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

157 933 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки. Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...

Intermark Global

112 899 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка! Расстояние до пляжа: 200 метров! Из каждой квартиры...

DDA Real Estate

164 640 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Новый кондоминиум с видом на океан состоит из двух 5-этажных зданий и 251 апартаментов. Комплекс расположен между живописным пляжем Найтон и величественными горами. В непосредственной близости находится национальный парк Сиринат. Подтверждение права собственности (чанот). Право собственности еще не зарегистрировано, это будет сделано в...

Intermark Global

100 547 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная квартира с одной спальней,36 кв.м, в достаточно новом жилом комплексе - Espana Condo. Расположенный на обширной территории площадью 20 000 квадратных метров, всего в 700 метрах от моря, в престижном районе Джомтьен, представляет собой жилой комплекс, сочетающий элементы испанской неоклассики с современными удобствами, созданными для...

Sunshine Agency Co., Ltd

576 722 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

130 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....

Tumanov Group

158 801 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

57 м² 1 1

Жилой комплекс апартаментов находится на Раваи, Пхукет в 3 км до пляжа Найхарн. Всего 219 апартаментов площадь от 57 до 118 кв.м., с одной и двумя спальнями в двух 4-х этажных зданиях. Апартаменты полностью меблированные, с видом на море, бассейн и сад. На территории: ресторан, фитнес, сауна, площадка для йоги на крыше, библиотека,...

NF Group

68 398 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

159 207 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

48 м² 1

Комплекс с видом на тропический лес и лагуну на Пхукете Город-сад с подвесными мостами, интегрированный район с заповедником, озерами и ботаническими садами. Инфраструктура: - собственный приватный пляжный клуб - 7 озер - тропический парк - водные виды спорта - городской центр - экосистема - спортивный центр - бассейн...

Nevestate

80 665 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Прeкpacная 1 спальная квартирa в новoм кондоминиумe нa пляжe Камaлa - FantaSea. Удaчная квартиpa. Xopoший вид. Полностью мебелиpoванa. Готовa к засeлению. Никoгдa нe сдaвалaсь в apeнду. Нa стадии приeмки, вы будетe пeрвым влaдeльцем. Bысокий 7 этaж и прeкрaсный вид из oкнa. Bид нa гоpы и дaжe видно море + парк FаntаSеа. Корпус В....

Resident Siam Co. Ltd

305 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

56 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

138 320 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 2 1 1

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 1965 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash