Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

283 455 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

76 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT0394 Стоимость: 11,000,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 76 кв.м. - Этаж 10 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан Расположение: Северная Паттайя, Паттайя За более...

Renthai

167 313 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Cовpeмeнная квaртира с 1 спaльней нa Пхукетe —в тoпoвой локации нa Kaтa! Плoщaдь: 37 м² Количествo спален: 1 Koличеcтво вaнныx: 1 Локaция: Ката, Пxукет Сдачa кoмплекcа: Q2 2027 Уникальная инфраструктуpa: Баccейны для взpoслыx и дeтей, caуны, баня, OCHЕH, дeтская игpoвaя кoмната, кoмнaта для вечеринок и видеоигр, зона...

Phuket Sabay Property

74 391 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

29 м² 1 1

Новый комплекс апартаментов на пляже Камала / KM-402P Уникальный комплекс, расположенный в тихом и живописном районе Камала на западном побережье Пхукета. Окруженный потрясающими видами на лесистые горы и в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов, этот проект сочетает природную красоту с современными удобствами. Детали объекта:...

Exotic Property

143 827 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни. Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...

Atlas Property

128 303 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиции в престижные апартаменты на Пхукете с доходностью до 5% годовых! Полная меблировка! Проект The Ozone Oasis состоит из трех современных зданий, включающих 328 квартир на 8 этажах. Комплек находится в престижном районе Лагуна, всего в 2,8 км от пляжа Бангтао. Современный кондоминиум в элитном районе Банг Тао – это выгодная...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

27 490 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Pattaya Condotel Chain - это проект кондоминиумов и апартаментов, расположенный в Нонг Прю, Паттайя, строительство которого было завершено в июле 1993 года. Он располагает 299 квартирами на 15 этажах. Pattaya Condotel Chain позволяет вам и вашей семье насладиться спокойным отдыхом среди прекрасной природы, всего в 200 метрах от пляжа Джомтьен...

Sunshine Agency Co., Ltd

243 449 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

70 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Новый комплекс на 1 линии с отельным управлением Wyndham Garden 5*. Гарантированный доход от сдачи в аренду — 7% на 5 лет. Сдача - конец осени 2024г. От моря 30 метров Общая площадь комплекса – 99 200 кв.м. 500-метровая цветочная аллея на входе, 6 бассейнов, 23 бутик-магазина, рестораны, тренажерный зал. Состоит из 450...

NV-COMPANY

118 536 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

94 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02997 Стоимость: 4,600,000 Бат - 1 спальня, 2 ванных - Площадь 94 кв.м. - Этаж 6 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Угловая квартира - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Крытая парковка Расположение: Наклуа, Паттайя За...

Renthai

166 764 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Не упустите возможность поучаствовать в старте закрытых предпродаж самого горячего запуска этого года! Только до 30 ноября наши покупатели получат дополнительные преимущества: Скидка 5% от цены застройщика при покупке в беспроцентную рассрочку на время строительства; Дополнительная скидка от 100 до 300 тысяч бат Пакет мебели в подарок...

Vas Capital Co.Ltd.

120 253 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый проект, сочетающий курортный стиль жизни с комфортом современных резиденций. Преимущества проекта: Пешая доступность до пляжа – всего 400 м до набережной Раваи Востребованная локация как среди туристов, так и среди экспатов благодаря близости к школам, ресторанам и пирсу с трансфером до островов Богатая внутренняя...

Intermark Global

143 445 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

64 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Горячее предложение в Empire Tower! Просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными в одном из стильных проектов Паттайи – Empire Tower! Характеристики квартиры: Площадь: 64 кв. м Этаж: 10-й Вид: на город и море Владение: иностранное имя Налоги: покупатель Горячая цена – всего 5 750 000 бат! Это лучшее предложение в...

Green Door Enterprises Co., Ltd

399 850 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

520 м² 12 12

Бизнес под ключ, гэстхаус на джомтиене, 5 этажей 12 комнат 520 квм. На первом этаже находится ресторан, 2-5 этажи комнаты под аренду, на каждом этаже 3 комнаты, одна с 1 спальней и 2 студии.

NF Group

111 128 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на о. Хуа Хин! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки! Полная меблировка! 800 м до пляжа! Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA в Хуа Хине впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение по соседству с аквапарком Vana...

DDA Real Estate

225 331 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

59 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT! *до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра *leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold *возможны расчеты в криптовалюте *нет лимита...

CULTURE international real estate agency

36 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагается просторная студия площадью 27 кв.м в жилом комплексе Laguna Beach Resort 3 - Maldives, район Джомтьен, Паттайя. Особенности квартиры: Полностью меблирована Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором Балкон с видом на город и внутренний двор Оформлению в частную собственность О комплексе Laguna Beach Resort 3...

Sunshine Agency Co., Ltd

283 161 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная квартира с одной спальней площадью 61 м² в Банг Тао — идеальный выбор! ️ Примечание: Напишите в сообщении «КАТАЛОГ», и я отправлю актуальную подборку квартир с высоким инвестиционным потенциалом на Пхукете. ️ Престижный район с живой атмосферой: Банг Тао — это не только парящие пляжи и кристально...

Phuket Sabay Property

143 346 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Первый семейный экологичный апарт-отель в 700 метрах о моря Надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Компания специализируется на создании курортной недвижимости премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и инвестиций. Самые современные экологичные технологии, возможность...

Atlas Property

67 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...

ALZA Real Estate & Development

230 200 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

47 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Концепция проекта Элегантные геометрические и стилизованные формы: стиль «ар-деко» входит в число наиболее узнаваемых благодаря всеобъемлющему влиянию, которое тешит душу. Этот декоративный стиль, характеризующийся четкими контурами и стилизованными геометрическими узорами, распространился по всей Европе и США. Отличительными характеристиками...

50 Lemons

54 563 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность стать владельцем апартаментов в Siam Oriental Star! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Меблировка! Проект Star – это восьмиэтажный кондоминиум на 149 квартир, который расположен на холме Пратамнак.На сегодняшний день, Пратамнак является самым элитным и популярным районом. Чистые пляжи,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 2172 похожих объекта

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash