Аналитики выяснили, какие типы жилья и районы в Таиланде наиболее востребованы у съёмщиков.
Ситуация на рынке недвижимости
В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.
Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.
Предпочтения арендаторов
Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).
Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.
Средние цены на жильё
Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:
Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)
Средняя ежемесячная арендная плата составляет:
Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).
«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.
Популярные районы Бангкока
В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:
Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
Рама IX (10%)
Оннут-Пуннавити (9%)
Ратчада-Хуай Хванг (5%)
Ха Яек Ладпрао (4%).
Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:
Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).
Популярные районы в провинции
За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).
«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.
Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:
636 731 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
230 м222
Апартаменты на Пхукете в Overlooking Layan Residences — это комфорт, приватность и престиж. Просторные резиденции с видом на море расположены вблизи от пляжа Банг Тао.
В каждой квартире — свой видовой бассейн, терраса, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большая гостиная, столовая и оборудованная кухня. Комплекс включает...
Mercury Group
177 172 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
100 м22
Трехэтажный таунхаус с 2 спальнями, расположенный в закрытом комплексе Laguna Park, находится всего в 10 минутной прогулке до пляжа Бангтао.
На территории:
Бесплатный шаттл-бас по территории Лагуны и на пляж
Частное парковочное место
Благоустроенная территория комплекса
Общий большой бассейн с зоной отдыха
Площадка для солнечных...
Денис Чернов
309 162 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Удобное местоположение в центре города!
ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке.
Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
92 601 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02585
Стоимость: 3,590,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 31 кв.м.
- Этаж 27
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
Расположение:...
Renthai
185 482 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии.
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Всего 300 метров до пляжа!
The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
266 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...
ALZA Real Estate & Development
67 618 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
25 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!Апартаменты меблированы!
Близость к пляжу и госпиталю!
Cabanas - ЖК, где португальский и неоклассический стили сочетаются, призван оживить прибрежную жизнь, обещая уникальный опыт в разнообразии.
Удобства: лобби, бассейн, спортивный зал, сад с открытым бассейном и зоной отдыха,...
DDA Real Estate
243 369 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
114 660 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета.
Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс.
Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Kofanoff Estate
280 065 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
75 м211
Проект состоит из шести 7-этажных зданий, в которых расположены 188 апартаментов. Комплекс выполнен в современном стиле, пропитанном искусством и вниманием к деталям: от просторных планировок до декоративных предметов интерьера.
Развитая инфраструктура проекта сочетает все самое лучшее и необходимое для исключительного комфорта и насыщенной...
Intermark Global
205 968 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️ Продaётcя квартиpa с 2 спальнями в рaйонe Банг Tao 56 м² | 6 этаж | 2 спальни, 2 ванныe и бaлкoн
Пpeдлaгаем к продaже совpeменную квaртиpу c двумя спaльнями в новом жилом кoмплексе пpeмиум-клаcса в популярном райoнe Банг Taо.
Идеальный ваpиaнт для инвеcтиций или кoмфоpтнoго проживaния.
Oсобeннoсти квартиpы:
Плoщадь: 56 м²...
Phuket Sabay Property
1 157 298 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
251 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивные апартаменты с джакузи в Kiara Reserve Residences Расположенные в престижном комплексе Kiara Reserve Residences в заливе Лайан, Пхукет, эти апартаменты с 3 спальнями и общей площадью 251 кв. м предлагают высокий уровень комфорта и приватности. Просторная гостиная открытой планировки с современной мебелью и окнами от пола до потолка...
50 Lemons
104 401 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
Неоспоримое преимущество Citygate Phuket Kamala заключается в том, что это совершенно новый, готовый для жизни или сдачи в аренду жилой комплекс, который был достроен и сдан в эксплуатацию в начале 2022 года.
Концепция Citygate Phuket Kamala была разработана с целью создать идеальное жилое пространство, которое способно удовлетворить жителей и...
Kofanoff Estate
111 158 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
29 м211
Проект состоит из 67 этажей и является самым высоким строением в Паттайе. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море.
Жилой комплекс занимает площадь 23.200 кв.м. Доступны разные варианты планировок квартир и богатая инфраструктура с удобствами курортного уровня.
Инфраструктура в проекте: теннисный корт, спортивная площадка для...
Intermark Global
101 903 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м21
Современный жилой комплекс состоит из двух фаз. В первой фазе расположены шесть 5-этажных зданий, во второй – три 7-этажных здания. Всего в комплексе 845 апартаментов.
Экологическая концепция проекта заложила основу принципа построения “архитектуры вокруг ландшафта”. Комплекс гармонично вписывается в тропическую природу...
Intermark Global
39 137 €
Студия в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Jomtien Beach Mountain 5- это проект кондоминиума. Завершенный в 2013 году, это одно здание, в котором всего 68 квартир, расположенных на 8 этажах. Квартиры варьируются от студий до квартир с 1 спальней. Построенный Beach Mountain Group, которая также разработала предыдущие проекты кондоминиумов Beach Mountain 1,2,3 и 4, и построили Trio Gems....
Sunshine Agency Co., Ltd
277 208 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м211
Комплекс находится на курорте Лагуна Пхукет, Таиланд. Комплекс идеально расположен всего в нескольких метрах от самого пляжа и располагает выделенной пляжной зоной, которая предлагает владельцам лучшие места, чтобы насладиться потрясающим закатом над бирюзовыми водами Андаманского моря. Уникальная зона отдыха на крыше обеспечивает жителям...
NF Group
153 058 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
128 м222
Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,...
NF Group
111 824 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
35 м21
Комплекс апартаментов в Чернгтале, расположенный в самом сердце Пхукета, в 850 метрах от культового пляжного клуба Catch Beach Club. На территории комплекса находится общий бассейн площадью 1.798 кв.м. - один из самых крупных на острове.
Всего в комплексе 231 апартаментов. Их три типа: с одной спальней, а также две планировки с двумя...
Intermark Global
177 613 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Апартаменты полностью меблированы!
По утрам сервируется завтрак «шведский стол».
Bayphere - это новый инвестиционный отель, расположенный в живописном районе На-Джомтьен, в 200 метрах от пляжа...