Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

96 541 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

41 м² 1 1

Кондоминиум на пляже Банг Тао / BT-389P Новый кондоминиум премиального класса, который расположится в одном из наиболее престижных районов острова – Лагуна Пхукет! Детали объекта: Сдача: 2024 г. До моря: 2500 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 41 - 88 м² Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду Рассрочка:...

Exotic Property

202 485 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand, открывающий...

DDA Real Estate

158 078 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новую эру высокого качества строительства на рынке недвижимости Пхукета! Мы представляем уникальный проект, который установит новые стандарты роскоши и экологии.

50 Lemons

2 984 861 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

829 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошный проект, включающий 42 виллы с частными бассейнами и кондоминиумы, расположенные в Layan Bay - курортном и жилом комплексе на северо-западном побережье Пхукета. Просторные резиденции занимают более 100 рай (40 акров) живописных холмов с видом на океан. Они находятся в нескольких шагах от пляжа Лайан и рядом с роскошными резиденциями...

50 Lemons

68 179 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Olympus City Garden – это красивое и изящное место с разнообразными садами, прохладными фонтанами и водопадами! Апартаменты полностью меблированы! Удобства:4 бассейна, 3 фитнес-центра, 3 джакузи, 3 сауны, 3 парилки, в здании ресторан , бар, 6 террас на крыше, вокруг здания...

DDA Real Estate

59 141 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду! Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани. Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...

DDA Real Estate

892 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

293 м² 2 2 2

Пентхаус с двумя спальнями станет прекрасным местом для отдыха и проживания. Будучи всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Та, позволит каждый день наслаждаться потрясающими закатами над тропическим океаном, ощущая при этом комфорт, доступный только избранным. Где современные удобства и природная красота острова сливаются в одно целое,...

Mercury Group

189 823 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...

DDA Real Estate

495 214 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты с 2 спальнями в The Standard Residences Bang Tao Эти апартаменты премиум-класса с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные на 3-м этаже The Standard Residences Bang Tao апартаменты площадью 100 кв. м отличаются уникальной архитектурой и дизайном. Основные характеристики: Просторная гостиная открытой планировки...

50 Lemons

1 092 852 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

116 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Рынок вторичного жилья! Потрясающий вид на реку! FOUR SEASONS расположен в одном из лучших районов г. Бангкок — Набережная реки Чаопрайя, вблизи от интересных мест и популярных ресторанов. Удобства: бассейн, сад, парковка, ресторан, спа, сауна и гидромассажная ванна, круглосуточная стойка регистрации, охрана....

DDA Real Estate

78 885 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1

В комплексе три 8-этажных здания с апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также клубный дом с разнообразными удобствами. Уютные и стильные апартаменты создают ощущение дома на тропическом острове. Все квартиры полностью меблированы. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на густой, зеленый лес. Инфраструктура в комплексе: лобби, бассейн,...

Intermark Global

182 000 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

91 м² 2 2

Это кондо площадью 91 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Chic Condo в Карон, Пхукет, а его строительство было завершено в ноя 2012Вы можете купить кондо по базовой цене ฿7,000,000 (฿76,923/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿30,000 в месяц.

FazWaz

344 336 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

72 м² 3 2 2

Эти апартаменты возле BTS Ploenchit представляют собой элегантную двухспальную недвижимость. Она доступна сейчас по сниженной цене в престижном комплексе Craft Ploenchit на Wireless Road в деловом центре Бангкока. 2 спальни 2 ванные комнаты Кладовая комната Балкон Комната для хранения Низкий этаж в малоэтажном здании 2 парковочных места - одно...

CondoDee

240 469 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

54 м² 1 1

Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет. В комплексе три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Расположение у голубой воды в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, невероятно красивых ландшафтов и ботанических садов позволяет жителям каждый...

Intermark Global

66 560 €

Студия в Паттайе, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый проект от Siam Oriental Group, финского застройщика, обещает стать уникальным предложением для жизни и инвестиций. Расположенный в тихом районе Пратумнак, комплекс предлагает прекрасный вид на единственное гольф-поле на Пратумнаке, а также находится недалеко от центра города. Благодаря своему расположению, комплекс предлагает спокойную...

Nurulla real estate

90 719 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение в Хуа Хин от известного застройщика SUPSIRI! Рассрочка! Частичная меблировка! Совершенно новый уровень роскоши. Mira Monte - это место, где можно насладиться эксклюзивностью в одном из самых оживленных мест Хуа Хина. Расслабьтесь и освежитесь в зеленой зоне с одной из самых живописных крыш в...

DDA Real Estate

130 594 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

42 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже готовые апартаменты в Arcadia Millennium Tower Апартаменты с 2 спальней, площадь 42,4 м2 ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ: 5 минут до центра города. Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа составляет 1000 метров, до пирса Бали Хай (Bali Hai Pier) всего полтора километра. Школа, Госпиталь в 10 минутах пешей доступности. ТЦ...

IBG Property Southeast Asia

212 321 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

64 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже готовые апартаменты в ЖК The Empire Tower Апартаменты с 2 спальнями, площадь 64 м2 Стартовая цена: 8 290 000 THB Цена за м2: от 129 500 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 25% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также все...

IBG Property Southeast Asia

317 711 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

118 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Oasis Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Апартаменты с 3 спальнями, площадь от 106.89 до 118.34 м2 Стартовая цена: 11 208 485 THB Цена за м2: от 104 860 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по...

IBG Property Southeast Asia