Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

• Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
• Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
• Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
• Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

• Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
• Загородные дома: 23 000 бат ($670)
• Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
• Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы Бангкока

В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:

• Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
• Рама IX (10%)
• Оннут-Пуннавити (9%)
• Ратчада-Хуай Хванг (5%)
• Ха Яек Ладпрао (4%).

Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:

• Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
• Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
• Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
• Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
• Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

178 794 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

46 м² 1 1

Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.

NF Group

189 834 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

281 051 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

89 м² 2 2

Просторная квартира 88.5 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из окон открывается замечательный вид на сад с тропической зеленью. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Гостиная совмещена с кухонной зоной и столовой....

NF Group

252 103 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

62 м² 2 1

Апартаменты с 2 спальнями в комплексе в 650 метрах до пляжа Карон и в 1,5 км до пляжа Ката. Главная особенность проекта - экологичность и простор. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, спортзал. Программа Rental Pool для тех, кто хочет совместить инвестиции с собственным жильем: 40%...

Intermark Global

258 469 €

Таунхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

150 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Обзор проекта Aileen Residence Bangtao — новый жилой проект в одном из самых востребованных районов Пхукета — Бангтао. Проект состоит исключительно из вилл и таунхаусов, что обеспечивает низкую плотность застройки, приватность и комфортную среду для жизни. Проект находится на стадии presale, что позволяет покупателям зайти по самым выгодным...

50 Lemons

62 383 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Почувствуйте лучшее, что есть в Паттайе, живя в роскошном кондоминиуме с выходом к бассейну и аквапарком с 7 тематическими темами — идеальный вариант для семейного отдыха Откройте для себя этот потрясающий кондоминиум с 1 спальней в Паттайе, готовый к заселению, с просторной жилой площадью 36,5 кв. м и 1 спальней, предназначенный для комфорта и...

Maija Software

206 088 €

Таунхаус на пляже Лаян, Таиланд

111 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус на Лаяне, Пхукет — East Bangtao Ville Стоимость: 7,900,000 THB Параметры объекта: 2 спальни 3 ванные комнаты Площадь участка: 129,6 м² Площадь дома: 111 м² 2 этажа Гостиная, кухня и столовая Тип владения: полня собственность (через тайскую компанию) Описание: Полностью обновлённый таунхаус...

Phuket Property Group

80 718 €

Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс из 3 корпусов по 7 этажей с 353 юнитами и подземным паркингом. Планировки: студии, 1- и 2-комн. квартиры. Инфраструктура: фитнес-зал, ресторан, SPA, коворкинг, детский клуб, крыша с кинотеатром. Комплекс 3 корпуса по 7 этажей. Всего во всех 3-х корпусах 353 юнита. Bulding A = 146 юнитов (84 студии + 62 1-ком.кв) Подземная парковка:...

50 Lemons

64 035 €

Квартира в Таиланде

128 м² 4 3 3

Это не просто таунхаус — это готовая инвестиция, в которую можно заселиться уже сегодня. Никаких скрытых расходов. Никаких дополнительных настроек. Бесплатная регистрация и 1 год бесплатного обслуживания — вы экономите деньги с первого дня. Этот стильный неоклассический таунхаус полностью меблирован компанией IKEA. Он чистый, современный и...

Maija Software

39 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс был сдан в 2025 году, расположен на берегу моря рядом с пляжем и магазинами. Квартира с роскошной отделкой и мебелью.

Renaissance Estate

1 869 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

200 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna. Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...

Renaissance Estate

66 000 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

50 м² 505 1 1

Продаётся стильная квартира в комплексе New Nordic Trend 5-505, расположенном в районе Pratumnak, Soi 4 (Pratumnak Hill), один из самых востребованных и престижных районов Паттайи. Удобное местоположение — в шаговой доступности магазинов, кафе, ресторанов, СПА-процедур и развлекательных заведений, до моря — всего 4‑5 минут на...

Golden House

136 381 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Квартира-студия в 32 метра, вид на гольф-поле, фрихолд.

Денис Чернов

73 670 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1 1

Стильный кондоминиум в Паттайе рядом с пляжем — готов к заселению! Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, расположения и образа жизни в этом полностью меблированном однокомнатном кондоминиуме в самом центре Паттайи. Расположенный на 4-м этаже современного 7-этажного жилого комплекса, этот умный апартамент площадью 32 кв.м. готов к...

Maija Software

85 122 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в районе пляжа Най Янг в окружении международного аэропорта и Национального парка Сиринат. В 200 метрах от проекта находится пляж Най Янг с белоснежным песком. Развитая инфраструктура комплекса обеспечивает невероятный комфорт и насыщенный досуг: бассейны для детей и...

Intermark Global

754 060 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

357 м² 3 3

Этот пентхаус с видом на море состоит из застроенной площади 357 кв.м. с полностью меблированными 3 спальнями, гостиной открытой планировки, большим джакузи на открытой террасе, где вы можете насладиться одним из самых захватывающих видов Пхукета. Все апартаменты расположены на возвышенности с видом на море и на Широкую гору, что обеспечивает...

NF Group

650 536 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

98 м² 2 2

Культовое 40-этажное здание на склоне с общей площадью 2000 кв.м, включающее зону, где разрешено проживание с домашними животными, и другие удобства. Тип 2B4 2 спальни, 2 ванные комнаты 98,5кв.м. Угловой блок (6 блоков на этаж) Высокий этаж С видом на юго-восток (Саторн - Кинг Пауэр Маханакхон, корп.) Специальная цена! Проект,...

NF Group

130 822 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

50 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт. Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни. Проект находится вблизи торговых...

Intermark Global

180 041 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в новом люксовом кондоминиуме на живописном пляже Най Янг, всего в нескольких шагах от моря и в окружении отелей 5* Площадь участка земли под проект - 6.400 кв.м. В комплексе всего 16 зданий по 3 этажа. Инфраструктура и удобства, которые проживающим предоставляет проект: - бассейн-инфинити на крыше клубного дома - фитнесс -...

Leto Real Estate

101 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

29 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в районе Сакху на Пхукете. Проект включает 54 квартиры, распределённые на восьми этажах. Комплекс находится в 5 минутах езды от пляжа Най-Янг и в 10 минутах от международного аэропорта Пхукета. Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, парковку и круглосуточное обслуживание. Район Сакху обладает развитой...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 2188 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru