Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

• Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
• Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
• Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
• Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

• Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
• Загородные дома: 23 000 бат ($670)
• Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
• Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы Бангкока

В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:

• Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
• Рама IX (10%)
• Оннут-Пуннавити (9%)
• Ратчада-Хуай Хванг (5%)
• Ха Яек Ладпрао (4%).

Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:

• Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
• Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
• Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
• Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
• Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

108 759 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовая к зacелению квaртира с 2 cпальнями в Пxукет-Cити по выгoдной цене Цeнa вceгo 3 890 000 THВ! Идеально пoдхoдит для личного пpoживания или сдaчи в apенду. Сoвpeмeнная квaртиpa c 2 cпaльнями и 1 вaнной кoмнатой, раcполoженная на 4-м этажe c видами нa гoрoд и горы. Это отличноe мeсто для пpоживания или aрeнды, благодаря удобному...

Undersun Estate

504 400 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

105 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Комплекс состоит из 5 жилых зданий высотой от 5 до 7 этажей и одного здания для парковки, всего 175 квартир. Доступны квартиры с 1 и 2 спальнями, включая пентхаусы. Площадь варьируется от 39 до 105 м². Архитектура комплекса отражает гармонию с природой, создавая спокойную и уютную атмосферу. Все квартиры...

Tumanov Group

114 615 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Комфортабельные апартаменты с 1 спальней, ориентированные на северо-восток, с видом на город. Идеально расположен рядом с пляжем Джомтьен. Полностью меблирована высококачественной мебелью и электроприборами. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы для загара, сауны,...

Habita International Estates Ltd

80 967 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! В непосредственной близости от пляжа Най Янг! Апартаменты меблированы! Рассрочка! The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального застройщика.Этот уникальный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

119 256 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Переуступка! Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

68 417 €

Таунхаус в Паттайе, Таиланд

110 м² 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Превлекательное инвестиционное предложение в Паттайе! Таунхаусы с мебелью от 2.19 млн бат – дешевле, чем студия в центре! Полная меблировка (готовая спальня, гостиная, кухня)! I LEAF PRIME JOMTIEN – современный поселок на юге Паттайи. Просторные двухэтажные таунхаусы с палитрой свежих интерьеров, где каждая деталь – от...

DDA Real Estate

161 730 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Arom Jomtien: элитная и стильная высотка на первой линии пляжа Джомтьен Бутик-резиденция высочайшего качества находится в одном из самых популярных районов города в 50 метрах от моря с приватным выходом на пляж и предлагает несравненные виды на Сиамский залив. Тайский застройщик Colours development уже построил несколько успешных проектов на...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

106 554 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Апартаменты вблизи пляжей Най Харн и Раваи (Южная часть острова Пхукет). Вид на море ! UTOPIA MAX - отличный выбор для комфортного проживания на знаменитых живописных пляжах, а также для уединения и идеального пребывания на острове. Семейный кондоминиум с потрясающей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

53 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Кондо: Laguna Beach Resort 3 (Maldives) Площадь: 38 кв.м Этаж: 4 Вид: на бассейн Квота: иностранная квота Квартира полностью меблирована, оборудована техникой и кондиционерами. 1 спальня + гостиная с кухонной зоной. Готова к немедленному заселению. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. О комплексе Laguna Beach Resort...

Sunshine Agency Co., Ltd

177 068 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Возможна Рассрочка! Имеется встроенная техника! Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости! Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...

DDA Real Estate

183 950 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Sunshine Beach – это жилой и инвестиционный комплекс, который находится на пляже Бангтао всего в 50 метрах от лазурных вод Андаманского моря. Проект разделен на две части: инвестиционную и жилую. Инвестиционная часть проекта будет управляться профессиональным гостиничным оператором и предназначена для получения пассивного дохода за счет...

Kofanoff Estate

77 444 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА ХОЛМЕ ПРАТАМНАК С ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2015 ГОДУ ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ПРАТАМНАК...

CULTURE international real estate agency

70 460 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтoвaя к зaселению квартира с 1 cпальнeй в районе Кату, Пxукет Цeнa: 2,500,000 THB Полностью oбновленнaя квартиpa нa 7 этaжe в сoвpeменнoм жилoм кoмплекcе в paйонe Kaту, Пхукет. Этo идеaльный вариант кaк для личнoго проживaния, тaк и для выгоднoй инвeстиции в аренду! Квартира пoлностью меблирoвана, oснащена новой бытовой техникой (включая...

Undersun Estate

179 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...

ALZA Real Estate & Development

262 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

59 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Atlantis Condo Resort - cтильный и современный кондоминиум в районе Джомтьен. Влючает в себя 5 различных по дизайну 8-этажных корпусов. Строительство жилого комплекса завершено в 2015 году. В шаговой доступности: пляж и остановка общественного транспорта, рынки, минимаркеты, кафе, бары , рестораны, массажные салоны. На территории находится...

Leto Real Estate

88 130 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...

CULTURE international real estate agency

430 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Изысканный жилой комплекс Botanica Hythe , расположенный в самом сердце Банг Тао, состоящий из 4 корпусов в одном из самых востребованных районов Пхукета с легким доступом к гольф-клубу Лагуна, пляжу Банг Тао, различным ресторанам и кафе. Жители могут наслаждаться идеальным балансом городских удобств и умиротворенной обстановки. Botanica Hythe...

Leto Real Estate

71 767 €

Апартаменты в Таиланде

28 м² 2 1 1

Современная жизнь в Банг Саене, Чонбури. Этот потрясающий новый дом является частью 8-этажного жилого дома, готового к заселению. Жилая площадь 26,5 кв. м, площадь застройки 26,5 кв. м и 2 дополнительные помещения обеспечивают достаточно места для отдыха и развлечений. 1 спальня и 1 ванная комната обеспечивают комфортное жилое пространство, а...

Habita International Estates Ltd

570 073 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

271 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 0 метров, Надежный застройщик О комплексе: Новый комплекс на Пхукете предлагает 3-комнатные дуплексы и пентхаусы с площадью от 271,24 кв.м до 503,19 кв.м. Расположен рядом с пляжем Лаян. Включает бассейн (22×3 м²), тренажерный зал с сауной (120 м²), подземную парковку на 44 машины с зарядными устройствами для электромобилей и клуб...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 1937 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru