Аналитики выяснили, какие типы жилья и районы в Таиланде наиболее востребованы у съёмщиков.
Ситуация на рынке недвижимости
В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.
Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.
Предпочтения арендаторов
Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).
Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.
Средние цены на жильё
Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:
Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)
Средняя ежемесячная арендная плата составляет:
Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).
«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.
Популярные районы Бангкока
В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:
Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
Рама IX (10%)
Оннут-Пуннавити (9%)
Ратчада-Хуай Хванг (5%)
Ха Яек Ладпрао (4%).
Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:
Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).
Популярные районы в провинции
За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).
«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.
Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:
318 707 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Все квартиры сдаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, подключенным интернетом и спутниковым ТВ, а также системой «умный дом».
Потрясающий вид на Сиамский залив...
DDA Real Estate
231 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
69 м2211
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику.
Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
113 777 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
6 678 556 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
562 м23
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн562,35 кв.м.10-й+ этаж
NF Group
590 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
152 м2222
Добро пожаловать в место, где современность сочетается с природой, создавая неповторимую атмосферу уюта и комфорта.
Проект в районе Лаян - это не просто жилье, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Архитектурные формы гармонично вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное сочетание...
Mercury Group
80 589 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...
DDA Real Estate
266 243 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
52 м2
Расположение:
Находясь всего в 13 километрах от аэропорта, этот жилой комплекс предлагает легкий доступ ко всем главным транспортным узлам, а также близость к живописным пляжам Пхукета. Проживание здесь позволит вам наслаждаться преимуществами центрального расположения с легкостью доступа к лучшим местам отдыха и развлечений.
Характеристики:
В...
Mayalanya Group
81 000 €
Студия на пляже Камала, Таиланд
28 м211
Это кондо площадью 28 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью ADM Platinum Bay by Wyndham в Камала, Пхукет, а его строительство было завершено в июл 2024Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,100,000 (฿110,714/кв.м).
FazWaz
29 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м211
Это кондо площадью 41 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Suan Lalana 2 в Nong Pla Lai, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 1992Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,100,000 (฿26,829/кв.м).
FazWaz
91 000 €
Квартира на Самуи, Таиланд
50 м211
Это кондо площадью 50.39 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Whispering Palms Suite в Бопхут, Самуи, а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,500,000 (฿69,458/кв.м).
FazWaz
182 000 €
Квартира на Самуи, Таиланд
105 м222
Это квартира площадью 105 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Emerald Bay View в Марэт, Самуи, а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить квартира по базовой цене ฿7,000,000 (฿66,667/кв.м).
FazWaz
99 840 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готов к заезду, только сдали дом. Полная меблировка. Центр города Пхукета.
Кредит (ипотека) под 6% на 15 лет. Квартиру уже можно сдавать, получать доход и выплачивать кредит. Очень редкое предложение на острове Пхукет!
О комплексе:
Расположенный в центральном районе Вичит, новый жилой комплекс предлагает 1-3 спальные квартиры, полностью...
Tumanov Group
703 213 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
352 м233
Светлая трехэтажная вилла. На нижнем уровне находится полноценная квартира 148 м2. Отдельная спальня, ванная комната, жилая зона со столовой и кухней. Апартаменты спроектированы так, что имеют отдельный вход.
На втором этаже просторная гостиная со вторым светом и выходом на белоснежную террасу с бассейном. Здесь же европейская кухня и...
Mercury Group
1 538 295 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
176 м233
На территории комплекса расположено две фазы строительства. Первая фаза стартует осенью 2023 года и включает 7 малоэтажных зданий на 141 апартаменты. Здесь вы найдете парковку на 140 машина мест, лобби, ресторан, бар с видом на море и несколько бассейнов, в том числе на крыше с панорамным видом на море и горы. А также охрана, круглосуточное...
Mercury Group
110 036 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Новый малоэтажный проект, состоящий из 240 юнитов, расположенных на 5 этажах. Площадь квартир варьируется от 36.98 кв.м до 73.18 кв.м. Общая площадь территории - 6611 кв.м. Архитектура сочетает современный стиль и естественные материалы. Особенность - 3 бассейна, включая infinity pool с видом на море....
Tumanov Group
129 740 €
Студия на пляже Бангтао, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 700 м
О комплексе:
Современные кондоминиумы у пляжа Лаян, площадь от 34,4 до 220,3 кв.м. Варианты: студии, 1-3 спальни, дуплексы, юниты с частными бассейнами. Строительство по стандартам EDGE: 40% экономии воды и энергии. Более 4500 кв.м частной инфраструктуры: бассейны, рестораны, кафе, бары, супермаркет, спа, фитнес-зал,...
Tumanov Group
126 490 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс состоит из 7-этажного здания с 148 апартаментами: студии (34 м²), 2 спальни (68 м²), 2-этажные дуплексы (92 м²), роскошные пентхаусы с частными бассейнами (240 м²). Каждый юнит современно оформлен, включает мини-кухню, обеденную зону, комфортабельные спальни и отдельные балконы в некоторых типах....
Tumanov Group
54 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Seven Seas Cote d’Azur — новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой в популярном районе Джомтьен
Проект от одного из самых крупнейших застройщиков Паттайи, которому можно доверять не задумываясь.
Находится в известном в районе Джомтьен недалеко от центра города и в паре минут ходьбы от красивого белоснежного...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
158 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с одной спальней и залом в стройщемся кондоминиуме Акварус Джомтьен. Предусмотрена рассрочка на время строительства. Размер 35.65 кв.м. находиться на 18 этаже, имеет вид на море.
Стоимость данного лота 5,660,000 тайских бат.
Вид собственности Иностранная (Вы можете оформить квартиру на свое имя, полная собственность)
Квартира...
All Seasons Realty
31 616 €
Апартаменты в Районге, Таиланд
25 м2111
Mantra Condominium, новейший проект, ориентированный на отдых в Mae Phim Beach, предлагает все необходимое для отдыха. С 2 бассейнами, фитнес-центром, зоной барбекю для частных вечеринок и рестораном и баром, этот кондоминиум создан для отдыха. Его выгодное расположение всего в 400 метрах от пляжа добавляет ему привлекательности. Mantra...