Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

• Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
• Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
• Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
• Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

• Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
• Загородные дома: 23 000 бат ($670)
• Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
• Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы Бангкока

В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:

• Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
• Рама IX (10%)
• Оннут-Пуннавити (9%)
• Ратчада-Хуай Хванг (5%)
• Ха Яек Ладпрао (4%).

Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:

• Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
• Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
• Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
• Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
• Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

570 073 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

271 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 0 метров, Надежный застройщик О комплексе: Новый комплекс на Пхукете предлагает 3-комнатные дуплексы и пентхаусы с площадью от 271,24 кв.м до 503,19 кв.м. Расположен рядом с пляжем Лаян. Включает бассейн (22×3 м²), тренажерный зал с сауной (120 м²), подземную парковку на 44 машины с зарядными устройствами для электромобилей и клуб...

Tumanov Group

194 002 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

101 796 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Эксклюзивный Проект Апартаментов на Пляже Ката, Пхукет:** - Площадь: 31.6 - 152.9 кв.м- Расположение в 300 метрах от пляжа Ката- Экологичность и простор- Превосходные апартаменты в премиальном сегменте- Некоторые юниты с собственными бассейнами **Инвестиционные Возможности:** 1. Программа Фиксированной Доходности: - 7% годовых на 5 лет (при...

50 Lemons

160 902 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ADM Platinum Bay by Wyndham - это современный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте. Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры! Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

115 747 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

36 м² 1

Новый жилой комплекс находится возле пляжа Банг Тао. Проект состоит из пяти 8-этажных зданий, всего в комплексе 472 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, множества кафе и ресторанов. До пляжа Банг Тао 1100 метров. Инфраструктура жилого комлекса: бассейны, детская игровая площадка,...

Intermark Global

381 736 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

64 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02788 Стоимость: 14,500,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 64 кв.м. - Этаж 11 - Вид На море - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Стиральная машина - Кондиционер - Спорт-зал - Крытая парковка - Большой бассейн Расположение: Джомтьен,...

Renthai

105 043 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01889 Стоимость: 3,990,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 38 кв.м. - Этаж 8 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Большой бассейн - Бассейн на крыше Расположение: Центральная...

Renthai

111 355 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02455 Комфортная 1-комнатная квартира в На-Джомтьен, Whale Marina. Наслаждайтесь прекрасным видом с 4-го этажа. Квартира площадью 48 кв.м полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой и кондиционерами. К услугам гостей фитнес-центр, большой бассейн, охраняемая парковка, детская площадка и круглосуточная охрана....

Renthai

119 528 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

58 456 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Современный кондоминиум расположен на юге Пхукета. Всего в комплексе 398 квартир с 1-3 спальнями. Потрясающая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для непревзойденного комфорта и яркой жизни на острове. Расположение в развитом районе Пхукета, напротив популярного торгового центра. В непосредственной близости находятся...

Intermark Global

27 400 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Кредит 3-8% Объект под сдачу

New Nordic Suites 4 , Pratumnak soi 4 Предлагается на продажу комфортная квартира площадью 30 кв. м, идеально подходящая для удобного проживания. В квартире установлены две односпальные кровати, что обеспечивает удобство как для пары, так и для друзей или коллег. Из окон квартиры открывается приятный вид на город, создавая атмосферу уюта и...

Golden House

539 195 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

345 м² 3 3

Mercury Group

337 788 €

Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд

155 м² 2 2

Таунхаусы на пляже Май Као / MK-18P Уникальный проект на пляже Май Као! Комплекс таунхаусов и вилл на берегу моря под управлением отеля. Застройщик предлагает контракт на арендный доход 6% годовых на 3 года! Возможность личного использования 40 дней в году. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2025 г. До моря: 1000 м Спальни: 2 - 2...

Exotic Property

122 857 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Pet‐Friendly комплекс на Пхукете! О проекте: • 7 этажей, 160 апартаментов • Площади от 38 м² до 260 м² • Типы планировок: Двусторонние студии Односпальные апартаменты с островными кухнями Семейные апартаменты с двумя мастер-спальнями Дуплексы с приватными садами на крыше Инфраструктура: •...

Частное лицо

248 269 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пресейл до 30 ноября В подарок пакет мебели и техники,пастельного, посуды Элитный консьерж пакет на 2 года Скидка 100-300к бат (в зависимости от типа апартаментов) Новый комплекс CANVAS в Районе Банг Тао от надежного застройщика SANSIRI, с развитием деятельности на Пхукете с 2011 года. Более 21 успешно реализованного проекта на Пхукете,...

Azure Home Co Ltd.

46 943 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

118 660 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стадия предпродаж = лучшая точка входа и условия рассрочки до 3 лет. Layan Verde - Самый масштабный проект на Бангтао/Лаян Апартаменты с видом на море класса люкс и премиум Площадь участка 77 280 кв.м. Общая площадь застройки 180 000 кв.м, из них 80 000 инфрастурктура комплекса. Прогулочные зоны, парки, торговый центр, рестораны, коворкинг,...

Azure Home Co Ltd.

120 627 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Прeдлaгaeм вaшeму внимaнию роскошныe апaртaменты с одной спaльней, плoщaдью 33,7 кв.м, c пoтpясающим видом нa гopы. Ценa квартиpы cocтавляет 4,500,000 тайских бaтoв, a мeбельный пaкет доcтупен зa 300,000 батов. Oписание кoмплeксa: Pасполoжeнный на паноpамнoм xолмe Kаpон, этот комплекс наxодитcя всего в 800 метрах от пляжа Карон. Из номеров...

Undersun Estate

155 346 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовность: 2024 год. Площади и цены: студии 27-50 квм, от 155.346 евро. Апартаменты с 1 спальней от 54 квм цены от 247.252 евро. (Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе). От пляжа: 50 метров. О ЖК: 9 зданий кондоминиума по 4-5 этажей каждое. Весь комплекс поделен на 2 части - отельную и...

NV-COMPANY

1 755 107 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

96 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы Garrya Residences, расположенные в живописном районе Банг Тао, Пхукет, Таиланд. Доступна рассрочка! Всего 100 метров до пляжа! Апартаменты излучают уютную атмосферу, характеризующуюся богатыми текстурами и земляными тонами, подчеркнутыми...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 2362 похожих объекта

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru