Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

235 571 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

69 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 69 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с гарантированной доходностью 7% на 7 лет. Представляем вашему вниманию 2-спальную квартиру площадью 69 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката. Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...

Intermark Global

100 623 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс апартаментов на пляже Карон под управлением отеля с видом на море и гарантированным доходом 7% на 5 лет Сдача 12.2024 Гарантированный доход 7% на 5 лет Rental pool 60/40 Рассрочка на период строительства Цена от 3 600 000 бат (105 000 usd) До моря 650 м. Вид на море. Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим"...

OVERON

248 848 €

Таунхаус в Паттайе, Таиланд

230 м² 2 3

Двухэтажный таунхауз в современном стиле в районе Bang Saray в нескольких шагах от чистого уютного пляжа. Дом с бассейном, гаражом и садом находится в прекрасном тихом месте, в то же время близко к пляжу. В доме 2 спальни и 3 ванных комнаты.

NF Group

84 531 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

25 м² 1 1

Недорогие квартиры в 500 метрах от пляжа Най Янг / NY-1307P Новый комплекс от популярного тайского застройщика – современный дизайн и пешая доступность до пляжа, что является большой редкостью на острове Пхукет. В продаже есть апартаменты как с видом на море, так и с видом на горы. Для наших клиентов действует дополнительная скидка 5%...

Exotic Property

605 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

145 м² 2 2 2

Уникальный жилой комплекс, сочетающий современную эстетику и тропическое спокойствие, расположен в живописном районе Пхукета, среди пышной растительности и в непосредственной близости к морю. Проект предлагает выбор просторных резиденций, включая изысканные апартаменты и пентхаусы, каждый из которых разработан с учетом всех потребностей и...

Mercury Group

130 399 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ! * в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР ПРИМЕР АПАРТАМЕНТОВ 1+1: 40 м2, 136 071 USD ОБЩИЕ ЦЕНЫ В...

CULTURE international real estate agency

98 800 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Старт продаж в новом кондоминиуме в 700 метрах от пляжа Карон. Рассрочка на 2,5 года без %. Скидки до 20%! Один из лучших пляжей Пхукета. Район с развитой туристической инфраструктурой. Комплекс расположен на большой зеленой территории с собственным парком. С верхних этажей открывается вид на море. Гарантированный доход 6% на 3...

Tumanov Group

52 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1

Это кондо площадью 35 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Espana Condo Resort Pattaya в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2018Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,000,000 (฿57,143/кв.м).

FazWaz

91 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

90 м² 2 2

Это кондо площадью 90 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Center Point Condominium в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2010Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,500,000 (฿38,889/кв.м).

FazWaz

391 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

80 м² 1 1

Это кондо площадью 80 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Copacabana Beach Jomtien в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿15,000,000 (฿187,500/кв.м).

FazWaz

51 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1

Это кондо площадью 36.44 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Atlantis Condo Resort в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,950,000 (฿53,513/кв.м).

FazWaz

151 470 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — ультрасовременный и технологичный проект в начале Джомтьена Это совместный проект сингапурской BANYAN TREE GROUP (международный оператор и застройщик люксовых резиденций, отелей и SPA) и тайско-китайской инвесторский компании Lunik Real Estate. Проект возвысится над городом и станет украшением...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

276 698 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже готовые апартаменты в ЖК Panora Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 69,69 до 70.69 м2 Стартовая цена: 9 600 000 THB Цена за м2: от 147 143 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также...

IBG Property Southeast Asia

253 410 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

54 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 800 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...

Tumanov Group

315 640 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

75 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Надежный застройщик, Можно с животными О комплексе: Метiculously crafted residences у берега пляжа Банг Тао предлагают современные 1BR, 2BR и 3BR кондоминиумы площадью 75-301 кв.м. Комплекс включает лобби, игровую зону, театральный зал, фитнес, 25-метровый бассейн, спа, сауну, зоны для животных. Архитектурные решения и пышный...

Tumanov Group

988 503 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс Garrya Residences Локация: Bangtao Beach (50 метров, первая береговая линия) Срок сдачи:2027 год Дополнительные сервисы на территории комплекса: - бассейн - детская площадка - магазины и ресторан - оздоровительный центр - парковая территория с зонами отдыха - пляжный клуб Все резиденты имеют доступ ко всей...

Meru Estate

283 000 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

The Standard Residences Hua Hin Продажи стартовали! Hua Hin MM Group - официальный эксклюзивный представитель проекта на русскоязычные рынки. Покупайте без посредников. Цены и полная подробная презентация на русском языке доступны по запросу в “The Standard” – американский бренд бутик отелей, среди основателей звезды...

HuaHinMMGroup

154 599 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

67 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира-дуплекс (1 Спальня + гостинная + 2 санузла) @ Wongamat Tower (расположен в районе Вонгамат и Северная Паттайя). Апартаменты (дуплекс) размером 66.79 м2, находятся на 20 этаже, имеют Вид на море. Стоимость покупки данного объекта - 5 500 000 тайских бат. Вид собственности: Тайская компания. В квартире есть Кухня, Кухонная плита,...

All Seasons Realty

261 891 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

342 227 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 2325 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash