Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде

Ситуация на рынке недвижимости

В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.

Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.

Предпочтения арендаторов

Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).

Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.

Средние цены на жильё

Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:

Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)

Средняя ежемесячная арендная плата составляет:

Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
Загородные дома: 23 000 бат ($670)
Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).

«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.

Популярные районы в провинции

За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).

«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.

Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:

148 728 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01816 Стоимость: 5,800,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 27 кв.м. - Этаж 15 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Подземная парковка Расположение: Центральная Паттайя, Паттайя...

Renthai

635 235 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

127 м² 3 3

На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл. А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.

Mercury Group

158 198 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

32 м²

Новый жилой комплекс находится на берегу пляжа Лаян. Проект состоит из шести зданий, всего в комплексе 657 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров, пляжных клубов, множества кафе и ресторанов. В 50 метрах от комплекса расположен пляж Лаян. Инфраструктура жилого комплекса: бассейны, открытые террасы, зоны для отдыха,...

Intermark Global

205 142 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Тhe Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...

Azure Home Co Ltd.

119 666 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

SIAMESE — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ Комфорт, стиль и доходность — всё это объединено в Siamese Bangtao, новом инвестиционно-привлекательном проекте в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, который сочетает высокие стандарты качества, премиальную инфраструктуру и отличное...

Частное лицо

2 877 110 €

Пентхаус на пляже Лаян, Таиланд

829 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный пентхаус с 4 спальнями в Kiara Reserve Residences Layan Bay-Phuket Цена: 110000000 бат Этот престижный пентхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами имеет просторную внутреннюю площадь 829,00 кв. м и является последним доступным жилым помещением на 6-м этаже, с собственной террасой на крыше. Расположенный в желанном комплексе Kiara...

50 Lemons

204 531 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность! Престижные апартаменты в живописном районе Джомтьен ! Рассрочка! Расстояние до пляжа: 1700 м! Апартаменты сдаются с отделкой, электрикой, полной меблировкой и бытовой техникой, кондиционерами, кухонным гарнитуром, сантехникой. PRISTINE PARK III - предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства для жизни и...

DDA Real Estate

156 814 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 38 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще 400 м...

Intermark Global

115 718 €

Студия в Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Действует рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

84 394 €

Студия в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ: Студия 35 кв м с панорамным видом на море в 10 минутах от 5 лучших пляжей Пхукета! Colliers прогнозирует рост стоимости квартиры до +40 % к 2028 году по причине того, что юг Пхукета почти застроен. Уже сейчас зафиксировано более 20 % бронирований от всех квартир — и с каждого проданного лота, цены будут только расти —...

Phuket Sabay Property

110 585 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на о. Хуа Хин! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки! Полная меблировка! 800 м до пляжа! Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA в Хуа Хине впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение по соседству с аквапарком Vana...

DDA Real Estate

279 505 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

74 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03305 Стоимость: 10,900,000 Бат - 1 спальня, 2 ванных - Площадь 74 кв.м. - Этаж 26 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Угловая квартира - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Кондиционер - Высокие потолоки Расположение: Наклуа,...

Renthai

538 454 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

74 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальная инвестиция с гарантированной доходностью от 8%! Представляем вам апартаменты в бутик-резиденции Arom Jomtien Pattaya! Полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду! Все квартиры продаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, интернетом, спутниковым ТВ и системой «умный дом». Наслаждайтесь...

DDA Real Estate

70 770 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ! * в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР ПРИМЕР АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 30...

CULTURE international real estate agency

168 895 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...

DDA Real Estate

153 600 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02118 Стоимость: 5,990,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 59 кв.м. - Этаж 8 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Паркинг - Подземная парковка - Бассейн на крыше - Охрана на территории Расположение:...

Renthai

53 897 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

25 м² 1 1 1

Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...

Intermark Global

176 570 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Апартаменты полностью меблированы! По утрам сервируется завтрак «шведский стол». Bayphere - это новый инвестиционный отель, расположенный в живописном районе На-Джомтьен, в 200 метрах от пляжа...

DDA Real Estate

152 287 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

128 м² 2 2

Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,...

NF Group

900 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

180 м² 3 3 3

Откройте для себя эксклюзивное место для жизни в живописном районе пляжа Лаян. Этот проект является воплощением инновационной концепции в архитектуре и дизайне, где природа и современные технологии гармонично сочетаются. Мы предлагаем уникальные условия для проживания в окружении разнообразных парков, садов и озер. Наш жилой комплекс...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2367 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash