Стоимость квадратного метра квартиры в Таллине за месяц опять выросла

Что случилось? В сентябре средняя цена квадратного метра квартиры в Таллине выросла до рекордных €2456, что на 6,5% выше, чем в августе. Это данные Земельного департамента страны.

Причины. Как считает руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, инфляция даёт о себе знать и в секторе недвижимости, но это не единственная причина роста средней цены.

«Если в последние два десятилетия рынок недвижимости Таллина стоял на кредитных деньгах шведских банков, то сейчас многие крупные сделки совершаются за счёт средств, заработанных самими жителями Эстонии. Например, в прошлом месяце и за самый дорогой дом, и за квартиру в столице было заплачено по три миллиона евро, что является исключительно крупной сделкой. Повышение средней цены квадратного метра скорее отражает сделки с дорогой недвижимостью, а цена на более старые квартиры в спальных районах такими же темпами не росла», – отметил он.

«Сроки продаж недвижимости короткие, но в то же время объёмы находятся на вполне обычном уровне. По сравнению с сентябрем предыдущих пяти лет, в этом году было заключено примерно такое же количество сделок», – добавил Вахтер.

Сделки. В сентябре в Таллине было совершено 1176 сделок купли-продажи недвижимости, что почти на 22% больше, чем в августе. В прошлом месяце в Таллине было продано 900 квартир, что на 26% больше, чем в августе и на 6,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рекорды.

Средняя цена квадратного метра квартиры за месяц выросла на 6,5%, а по сравнению с прошлым годом – на 14%. Самая дорогая квартира была продана за €3,1 млн.
В сентябре в Таллине было продано 23 частных дома, что на 12 меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой частный дом был продан почти за €3 млн.
В прошлом месяце было продано 12 участков под жилую застройку, что на два больше, чем в августе. Самый дорогой земельный участок обошелся в $1,2 млн.

Ещё по теме:

Источник: Postimees

Фото: Pixabay/Makalu