Стоимость квартир в Будапеште преодолела психологический рубеж

Что случилось? Как сообщает венгерский Forbes со ссылкой на портал Ingatlan.com, в январе 2022 года средняя цена квадратного метра квартиры в Будапеште впервые превысила отметку в миллион венгерских форинтов (€2 800). Это на 17% больше, чем годом ранее и является историческим рекордом.

Подборка, основанная на более чем 15 000 объявлений, описывает ситуацию на рынке нового жилья и январские цены предложения в столице и уездных центрах Венгрии.

Строительство. В связи с ростом цен ожидается подъём строительной активности. Только за 11 месяцев 2021 года было выдано более 27 000 разрешений на строительство жилья, что на 20% больше, чем за весь 2020 год. Рост в основном связан с повторным введением пониженной ставки НДС на жилищное строительство в 2021 году.

Районы Будапешта. По данным Ingatlan.com, в Будапеште осталось всего 11 районов, где средняя цена квадратного метра ниже миллионной отметки (€2 800). Кроме того, по сравнению с 2021 годом новостройки подорожали во всех без исключения районах столицы. Тремя самыми дорогими районами являются I, II и XII, где средняя цена составляет от €5 000 до €5 400 за кв.м. Самыми доступными признаны районы XIX, XX и XXI, где цена за квадратный метр составляет около €1 700-2 200. Наибольшее предложение наблюдается в III, XI и XIII районах, но и здесь прирост цен значительный – от 20% до 32%.

Столицы округов. Среди уездных столиц самым дорогим оказался Дебрецен со средней ценой за кв.м в €2 230. За ним следуют Веспрем и Сегед со средней стоимостью в €2 200 и €2 100 соответственно. Капошвар и Бекешчаба имели средние цены €1 250 и €1 500 соответственно, что меньше по сравнению с прошлым годом. Ньиредьхаза также входит в число самых дешёвых городов, хотя цена в €1 400 за кв.м представляет собой увеличение более чем на 20% в годовом исчислении.

Источник: Hungary Today