Таиланд признан страной Азии с самой значительной долей брендированного жилья

Что произошло

По данным C9 Hotelworks, консалтинговой компании в сфере гостеприимства и недвижимости со штаб-квартирой на Пхукете, в этом году Таиланд занимает лидирующие позиции на рынке брендированного жилья в Азии. Этот сегмент составляет 23,3% местного рынка и оценивается в $266 миллиардов.

Управляющий директор C9 Hotelworks Билл Барнетт отметил, что в 2024 году число проданных брендовых резиденций в Таиланде, особенно в Бангкоке и на Пхукете, выросло на 11% по сравнению с предыдущим годом. Было продано более 68 000 единиц такого жилья.

Подробности

Филиппины и Южная Корея заняли второе и третье места с долями рынка 17,3% и 11,6% соответственно. Развивающиеся рынки, такие как Малайзия, Вьетнам и Индия, в совокупности заняли 24,5% рынка.

Пхукет выделяется как ведущее направление в Азии, где расположена 4 771 единица брендированного жилья в 26 проектах. За ним следуют Манила, Бангкок, Куала-Лумпур и Паттайя. Хуахин занимает 10-е место по количеству единиц.

Барнетт отметил, что брендовые резиденции в центре Бангкока стоят в среднем 291 000 бат ($8 500) за квадратный метр, тогда как в курортных городах средняя цена составляет 161 000 бат ($4 700) за квадратный метр. Цены на брендовые резиденции класса люкс могут достигать 445 000 бат ($13 000) за квадратный метр.

Эксперт прогнозирует усиление конкуренции на рынке брендированного жилья в Таиланде, поскольку на него выходят иностранные компании. Это заставляет тайские бренды конкурировать как по цене, так и по качеству.

Предпосылки

Чанонд Руангкритья, генеральный директор Ananda Development Plc, заявил, что тенденция строительства брендированных жилых домов резко возросла после пандемии. Застройщики переключили внимание на проекты класса люкс на фоне спада на рынке массовых кондоминиумов.

Стоимость квадратного метра здания Porsche Design Tower компании Ananda в Бангкоке, расположенного на улице Сукхумвит-Сой 38, составляет 1 миллион батов, что делает его самым дорогим в стране.

Крит Техасамма, управляющий директор Origin Nationwide Ltd, подчеркнул привлекательность элитной брендовой недвижимости среди состоятельных иностранцев на Пхукете, особенно россиян, ищущих курортное жильё в Таиланде. «Брендовая недвижимость также является привлекательным объектом инвестиций, поскольку она имеет тенденцию расти в цене и предлагает более высокую доходность от аренды по сравнению с обычными кондоминиумами», — сказал он.

Что это такое

Брендированная недвижимость представляет собой нечто среднее между отелем и жилым домом. Как правило, это комплексы, находящиеся под управлением международных отельных сетей.

Преимущества для покупателей недвижимости в таких проектах:

Отельные сети берут на себя все заботы по обслуживанию недвижимости.
Собственникам выплачивается доход, который часто является гарантированным.
Предоставляются различные бонусы, такие как право отдыхать в сотнях других отелей, входящих в сеть.