По данным Центробанка, рост цен на квартиры в Греции замедляется, но остаётся уверенным. По предварительным расчётам, в третьем квартале 2025 года номинальная стоимость жилья (без учёта инфляции) увеличилась в среднем на 7,7% по сравнению с прошлым годом.
Это ощутимое замедление по сравнению с пиковыми значениями:
В 2024 году (уточнённые данные) среднегодовой рост составлял 9,1%.
В 2023 году рынок демонстрировал бурный рост на уровне 13,9%.
Фокус на первичном и вторичном рынке
В третьем квартале 2025 года вторичный рынок показал более высокую динамику, чем первичный:
Старые квартиры (более 5 лет) подорожали на 8,5% за год.
Новые квартиры (до 5 лет) прибавили 6,6%.
Однако исторические данные показывают, что в 2024 году новые квартиры росли быстрее (+10,2%), чем старые (+8,3%). При этом в 2023 году обе категории показали очень высокий рост: старые квартиры лидировали с приростом в 14,5%, а новые не сильно отставали с 12,9%.
Региональная картина
В третьем квартале 2025 года лидерами роста цен стали Салоники и другие города, тогда как Афины показали наиболее умеренный рост:
Салоники: +9,6%
Другие города: +8,9%
Другие области: +8,5%
Афины: +6,6%
Для сравнения, в 2024 году Салоники также были в числе лидеров (+11,7%), но Афины (+8,5%) и другие области (+10,9%) показывали более сильный рост, чем другие города (+7,5%).
В целом по всем городским районам страны, в третьем квартале 2025 года прирост цен оценивается в 7,7%, что лишь немного ниже, чем среднегодовой рост 8,7%, зафиксированный в 2024 году.
Мезонет в районе Триади, Терми, на продажу. Площадь 190 кв. метров, с видом на море.
Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и 3 этажей.
Есть большое пространство для сада и зоны барбекю.
Всего есть 2 мезонета, расположенные рядом друг с другом, с одинаковыми характеристиками. Цена каждого составляет 280 000 евро.
Trustate Development
160 000 €
Апартаменты в Перее, Греция
46 м²1
Уникальный проект на берегу Эгейского моря. Для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Переа – стремительно развивающийся пригород Салоник. Перспективной направление вблизи Салоник и на данный момент приоритетная локация для тех, кто предпочитает покинуть городскую суету, не теряя при этом преимущества мегаполиса. В данном комплексе...
Алиса Эстейт
470 000 €
Квартира в Салониках, Греция
143 м²432
Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...
Алиса Эстейт
800 000 €
Апартаменты в Салониках, Греция
230 м²1054
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
4 Кваритры, иделаная для получения вида на жительство Греции.
Продается уникальный бизнес-объект в городе Салоники. На продажу в одном доме предлагаются четыре квартиры, расположенные на третьем этаже. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы балконами и бытовой техникой, а также системой газового отопления. Реновация всех квартир была...
Trustate Development
135 000 €
Квартира в Салониках, Греция
62 м²211
Продаётся квартира – 1 этаж | Панорама – Ойкисмос Македония
Светлая и просторная квартира площадью 62 кв.м., расположенная на 1-м этаже в престижном районе Панорама (Ойкисмос Македония), с открытым видом на зелень и в тихом жилом районе.
Квартира включает:
2 спальни
1 ванную комнату
1 кухню
1 гостиную
1 парковочное место на...
Trustate Development
84 000 €
Квартира в Салониках, Греция
23 м²211
Современная, отремонтированная студия на первом этаже, в прекрасном месте в районе Тумба, недалеко от автобусных остановок и магазинов, всего в 20 минутах езды на машине от центра Салоников. Эта квартира будет продаваться с мебелью. Идеальный выбор, который можно использовать как в качестве инвестиции, так и для собственного проживания.
