С 2020 года цены на квартиры в Албании выросли на 24,5%.
Что случилось
По оценкам Центробанка Албании (BSH), с 2020 года цены на квартиры в Албании выросли на 24,5%, а треть из них купили иностранцы.
Основные факторы роста цен:
Высокий спрос со стороны иностранных покупателей. Он связан также с привлекательностью Албании как туристического направления. Нерезиденты чаще покупают жильё на побережье, используя его для отдыха или сдачи в аренду.
Ограниченное предложение. Снижение темпов строительства из-за пандемии и рост цен на строительные материалы сыграли немаловажную роль.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Они стимулируют спрос на жильё. И в результате около 50% недвижимости приобретается с использованием кредитных средств.
Последствия:
Снижение доступности жилья. На рынке практически нет квартир дешевле €1 000 за кв.м. В Тиране цены на новостройки в некоторых районах достигают €4 000 за кв.м.
Рост инвестиций в недвижимость. За девять месяцев 2023 года в сектор было инвестировано €222 млн.
Прогнозы:
Ожидается, что рост цен на недвижимость продолжится в 2024 году.
Рынок недвижимости Албании остаётся привлекательным для иностранных инвесторов.
Что нам с того
Статистика подтверждает популярность Албании у иностранных покупателей недвижимости. Она обусловлена такими факторами, как относительно низкие цены по сравнению с другими европейскими странами, высокий потенциал роста цен, привлекательность для туристов.
Напомним, что помимо всех вышеуказанных преимуществ, балканская страна предоставляет ВНЖ при покупке недвижимости на любую сумму. Подробнее об этом и о том, как проходит типичная сделка, читайте в нашей статье.
Примеры квартир на продажу в Албании:
101 600 €
Квартира в Дурресе, Албания
127 м2321
ВНЖ при покупке
Lux-Albania HOME
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
66 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная квартира на Большом пляже. 62м2 , 1+1. 4-й этаж, лифт. Тихий двор. Престижный район, удобное сообщение с городом. Магазины рядом.
Lux-Albania HOME
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
96 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Зона Голем, Шкемби, очень востребованная, до моря 100 м. Квартира с прямым видом на море в самой красивой зоне променада. 5 этаж, лифта нет. Рядом магазины, рестораны, автобусы до любого города страны. Пляж хорошо оборудован. ЦЕНА всего 65 000 евро.
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро
Lux-Albania HOME
193 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
82 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
110 000 €
Квартира в Албании
300 м21063
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
38 000 €
Студия в Дурресе, Албания
30 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличный недорогой вариант как для ПМЖ, так и для сдачи в аренду!
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
45 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
35 м21
ВНЖ при покупке
Квартира - студия 35 м2 с панорамным видом в Дурресе у пляжа
Lux-Albania HOME
105 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
92 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
️ Квартира
️ Типология: 2+1.
️ Скала Кавае Дуррес
️ 5 этаж.
️Площадь 92м².
Квартира расположена районе Кавая, очень близко к морю и полностью меблирована.
ALBPRO
65 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 1+1, расположенная в пляжной зоне. Площадь 61,4м2, организована:
-Спальная комната
-Гостиная
- Туалеты
- Балкон
ALBPRO
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
135 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 1+1 общей площадью 74м2 расположена на 3 этаже дома с лифтом и организована: - гостиная + кухня - 1 спальня -1 туалет - Балкон
ALBPRO
65 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира в районе Шкемби Кавая
ALBPRO
49 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
62 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 5 эт. в доме без лифта в городе Дуррес. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и...
Albania4you
130 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
91 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира в 150 метрах от моря
ALBPRO
135 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
106 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается пентхаус в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
90 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
106 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира с видом на море
ALBPRO
92 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
86 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира в 200 метрах от мря
ALBPRO
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 3эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
