Турецкий рынок становится все более внутренним

В последний месяц лета 2024 года граждане РФ приобрели стране 381 объект – меньше, чем в прошлом году и в первые месяцы лета. Но были недавно результаты и хуже

Статистика

Всего по данным Turkstat иностранцы приобрели в августе 2257 объектов. Россияне сохраняют уверенное лидерство, более чем в два раза опережая ближайших преследователей: 171 объект купили иранцы, 161 – граждане Украины. Также 98 единиц жилья приобрели граждане Казахстана, 90 – азербайджанцы.

Год назад зарубежных сделок в последних месяц лета было на треть больше (3 058). В июле приезжие тоже были более активны – 2 350 покупок. С другой стороны, например, в апреле этого года иностранцы совершили лишь 1 272 сделки, россияне купили лишь 291 объект – это были многолетние минимумы.

Самые популярные регионы у иностранных покупателей неизменны – Стамбул – 838 сделок, Анталья (696) и Мерсин (174).

Что в целом

Внутренний спрос в Турции растет – август стал рекордным месяцем по количеству продаж в этом году (134 155). По сравнению с августом 2023 г. показатель вырос почти на 10%. И здесь самой популярной локацией стал Стамбул (19 467). Высок внутренний спрос на Анкару (12 496) и Измир (7 044). 41 913 объектов (31%) было приобретено в новостройках.

Цены

Экономика Турция находится под воздействием рекордной инфляции, которая в начале 2024 года превышала 70%, а в августе снизилась до 52%.

Одновременно рост цен на недвижимость в лирах начал замедляться. К середине года в номинальном выражении он составил 36%, а с поправкой на инфляцию цены даже снизились на 18%.

Источник

Фото: Unsplash (bassam mohamamd)