Наибольший рост зарегистрирован в столичных районах Каллифея, Неос Космос, Паграти Зографу и Экзархия.
Что случилось? Улучшенный выбор предложений, но при этом более высокие ставки – это то, с чем столкнутся родители и студенты университетов, которые будут искать жильё в Греции в нынешнем году. Наибольший рост арендных ставок зарегистрирован в афинских районах Каллифея, Неос Космос, Паграти Зографу и Экзархия. Арендная плата в лучших районах Салоников также выросла на 25%.
Контекст. В последние годы поиск качественной недвижимости для студентов был сложным процессом из-за быстрого роста количества квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, занимающих дома во многих частях Афин, таких как Кукаки, а также в районах исторического центра.
Как объясняет президент Pan-Hellenic E-Real Estates Network Фемистоклис Бакас, пандемия коронавируса способствовала тому, что значительное количество объектов недвижимости было изъято из краткосрочной аренды и возвращено в сегмент аренды на долгий срок. Особенно это касается крупных городов, таких как Афины и Салоники. Наибольшую долю имеющихся объектов недвижимости составляют небольшие (30-60 кв.м), полностью отремонтированные и во многих случаях полностью меблированные квартиры.
С 2020 года родителям стало проще искать жильё для студентов. Стоит отметить, что в Колонаки в 2019 году на площадках краткосрочной аренды было зарегистрировано около 353 объектов недвижимости по сравнению с 227 на сегодняшний день. В районе Экзархия и Неаполи-музей – 779 объектов недвижимости на платформах для краткосрочной аренды, тогда как сегодня их количество снизилось до 445. Из-за быстрого роста краткосрочной аренды большинство квартир, доступных в этом году для сдачи в аренду, полностью отремонтированы и зачастую меблированы. Но родителям следует быть готовыми к более высоким ставкам.
Ставки. Арендные ставки растут в большинстве студенческих районов Афин. Наибольший рост отмечен в районах Каллифея, Неос Космос, Паграти Зографу и Экзархия. В частности, в 2020 году стоимость аренды студии в Неос Космос составляла от €260 до €360 в месяц. В нынешнем году минимальная стоимость аренды увеличилась на 13,3%, а максимальная – на 26%.
Рост отмечен также в Калифее: стоимость аренды меблированной квартиры площадью 40-50 кв.м варьируется от €350 до €550 в месяц , тогда как в прошлом году ставки составляли от €330 до €400 в месяц.
Ставки в Колонаки и Кукаки остаются на уровне прошлого года. В Колонаки стоимость аренды студии составляет от €420 до €600 в месяц, а трёхкомнатной квартиры – от €490 до €750.
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Кипсели.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2311
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта.
Квартира расположена в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Квартира в Афинах, Греция
240 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 240 кв.м в Афинах.
Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
161 000 €
Квартира в Афинах, Греция
108 м2431
Продается квартира площадью 108 кв.м в Афинах. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
В здании нет лифта.
Квартира расположена в районе Платия Вафис.
Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
315 000 €
Квартира в Афинах, Греция
87 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 87 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в центре района Маруси.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
155 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Агиос Николаос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
129 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 129 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира находится на севере Афин в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
734 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
133 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 133 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 800 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
213 м264
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 213 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат....
Mercury Group
240 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2321
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира расположена в районе Неос...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
26 м2
Продается квартира площадью 26 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Полностью отремонтированная квартира 26 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы.
В одном из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
683 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
125 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Седьмой этаж состоит из одного офиса.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
385 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 490 000 €
Квартира в Афинах, Греция
181 м2433
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 181 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
185 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 185 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 3 душевых комнат, одного санузла.
У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится гараж. На...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Афинах, Греция
126 м231
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 126 кв.м в Афинах. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
79 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Квартира расположена в районе Керамикос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
Недвижимость расположена в центре Афин (площадь Америкис).
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира в Афинах, Греция
62 м2321
Продается квартира площадью 62 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
Квартира расположена в районе Неос...
