По данным аналитиков Elxis, в 2026 году иностранные инвесторы массово переключились на компактное жильё в Греции. Вместо просторных вилл покупатели выбирают новостройки площадью 35–45 кв. м с одной спальней или 60–70 кв. м с двумя. Причина прагматична: такие объекты стоят дешевле, а каждый вложенный в них квадратный метр приносит более высокую доходность при сдаче в аренду.
Инвестиционный азарт и успех на Крите
Малогабаритное жильё теперь рассматривается почти исключительно как бизнес-инструмент для работы через платформы краткосрочной аренды. Спрос на классические семейные дома (80–120 кв. м) начал снижаться, уступая место компактным комплексам. Показательный пример – проект в районе Ретимно на Крите: только за первую неделю января он собрал более 100 запросов, а четверть квартир разлетелась ещё на старте. Цены на такие «инвест-малышки» начинаются от €140 000.
Полярный рынок: либо бюджетно, либо люкс
Интересно, что рынок Греции в 2026 году чётко разделился на два полюса. Пока одни охотятся за компактными квартирами, другие продолжают скупать элитную недвижимость дороже €600 000. По итогам прошлого года каждая четвёртая сделка проходила в премиум-сегменте – это в три раза чаще, чем раньше. Таким образом, Греция остается привлекательной как для расчётливых инвесторов, так и для тех, кто готов платить за исключительное качество и масштаб.
Узнайте больше
Аналогичный тренд на компактное жильё был зафиксирован и в Турции.
Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
144 500 €
Мезонет в Серре, Греция
58 м²321
Продается таунхаус площадью 58 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м²322
Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, отопление. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Квартира в Ласити, Греция
110 м²322
Продается квартира площадью 110 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
64 м²322
Продается таунхаус площадью 64 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
830 000 €
Вилла в Аттике, Греция
204 м²642
Продается 3-этажная вилла площадью 204 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
95 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
35 м²11
Продается квартира площадью 35 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Квартира в Салониках, Греция
62 м²211
Продаётся квартира – 1 этаж | Панорама – Ойкисмос Македония
Светлая и просторная квартира площадью 62 кв.м., расположенная на 1-м этаже в престижном районе Панорама (Ойкисмос Македония), с открытым видом на зелень и в тихом жилом районе.
Квартира включает:
2 спальни
1 ванную комнату
1 кухню
1 гостиную
1 парковочное место на...
Trustate Development
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м²33
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
980 000 €
Дом на Корфу, Греция
240 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухэтажная вилла с видом на горы и лес в Поуладес, Корфу
Просторный дом (240 м²) в зелёном оазисе тишины и спокойствия: из окон открывается живописный пейзаж, В доме все необходимое для жизни — камин, кондиционер, отопление. Полностью мебелирован. На территории площадью 5200 кв.м. - парковка, гараж, зона барбекю и сад. Идеальный...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
210 000 €
Квартира на Корфу, Греция
49 м²321
Продается квартира площадью 49 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Дом в Греции
71 м²322
ВНЖ при покупке
Уникальный отдельно стоящий дом площадью 71 кв. м прямо на кристально чистом пляже Алонаки (всего в 5 м) в городе Превеза на земельном участке площадью 850 кв. м. Дом был полностью отремонтирован в 2025 году и имеет большой сад, частную парковку и дополнительные места (кладовая, барбекю и внешний туалет) Существует также возможность...
Maija Software
520 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
250 м²952
Продается 3-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
4 200 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
350 м²1567
На продажу выставлена уникальная вилла на Миконосе с бесконечным видом на Эгейское море. Дизайн виллы был выполнен с особой тщательностью, чтобы она могла служить уникальной возможности заграничной поездки на Миконос. В частности, вилла состоит из 5 роскошных спален с ванными комнатами и 1 главной комнаты с собственным открытым бассейном,...
Trustate Development
80 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м²211
Продается ветхое жилье, квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Пелопоннес. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Особняк в Аттике, Греция
550 м²65
ВНЖ при покупке
Светлая вилла с французскими окнами расположена на курорте Лагонисси в восточной части Аттики. На 2-уровневом участке площадью 1 800 кв. м, откуда открывается вид на море, есть бассейн и уличная дровяная печь для барбекю.
3-уровневый дом площадью 550 кв. м включает просторную гостиную с камином и 5 спальных комнат.
Дом оснащен сигнализацией,...
NF Group
420 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
124 м²532
Продается квартира площадью 124 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
55 000 €
Дом на Корфу, Греция
50 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Старинный каменный дом в северо-западной части Корфу — инвестиция с потенциалом роста
В аутентичной венецианской деревне на северо-западе острова Корфу предлагается к продаже старинный каменный дом площадью 50 м² на участке 300 м².
Участок украшен лимонными и апельсиновыми деревьями, возраст которых достигает 200 лет —...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 500 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
500 м²55
ВНЖ при покупке
Новый комплекс вилл на побережье занимает почти 130 га земли на одном из самых известных курортов Греции. Владельцы резиденций получают доступ ко всем услугам 5* отеля, расположенного на территории комплекса, в том числе: два гольф-поля, детский городок, спа-комплекс площадью 4000 кв. м, более 20 ресторанов и баров, консьерж-сервис, а также...
NF Group
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
218 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с панорамным видом на море. Ниссаки, восточное побережье Корфу
Эта часть острова известна кристально чистой водой, живописными бухтами и оливковыми рощами.
Вилла занимает возвышенное положение с панорамным видом на изумрудные воды Ионического моря.
Архитектура объединяет средиземноморскую эстетику и современные...
