По данным аналитиков Elxis, в 2026 году иностранные инвесторы массово переключились на компактное жильё в Греции. Вместо просторных вилл покупатели выбирают новостройки площадью 35–45 кв. м с одной спальней или 60–70 кв. м с двумя. Причина прагматична: такие объекты стоят дешевле, а каждый вложенный в них квадратный метр приносит более высокую доходность при сдаче в аренду.
Инвестиционный азарт и успех на Крите
Малогабаритное жильё теперь рассматривается почти исключительно как бизнес-инструмент для работы через платформы краткосрочной аренды. Спрос на классические семейные дома (80–120 кв. м) начал снижаться, уступая место компактным комплексам. Показательный пример – проект в районе Ретимно на Крите: только за первую неделю января он собрал более 100 запросов, а четверть квартир разлетелась ещё на старте. Цены на такие «инвест-малышки» начинаются от €140 000.
Полярный рынок: либо бюджетно, либо люкс
Интересно, что рынок Греции в 2026 году чётко разделился на два полюса. Пока одни охотятся за компактными квартирами, другие продолжают скупать элитную недвижимость дороже €600 000. По итогам прошлого года каждая четвёртая сделка проходила в премиум-сегменте – это в три раза чаще, чем раньше. Таким образом, Греция остается привлекательной как для расчётливых инвесторов, так и для тех, кто готов платить за исключительное качество и масштаб.
Узнайте больше
Аналогичный тренд на компактное жильё был зафиксирован и в Турции.
Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
342 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
138 м²543
Продается таунхаус площадью 138 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Квартира в Аттике, Греция
90 м²321
Продается квартира площадью 90 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
62 м²321
Продается квартира площадью 62 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
95 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
35 м²211
Продается квартира площадью 35 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 500 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
500 м²55
ВНЖ при покупке
Новый комплекс вилл на побережье занимает почти 130 га земли на одном из самых известных курортов Греции. Владельцы резиденций получают доступ ко всем услугам 5* отеля, расположенного на территории комплекса, в том числе: два гольф-поля, детский городок, спа-комплекс площадью 4000 кв. м, более 20 ресторанов и баров, консьерж-сервис, а также...
NF Group
245 000 €
Квартира на Корфу, Греция
50 м²321
Продается квартира площадью 50 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла в Ласити, Греция
250 м²432
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Мезонет в Бали, Греция
200 м²
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 0 уровнях.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
105 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Пелопоннес. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Квартира в Салониках, Греция
54 м²211
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Аттике, Греция
74 м²321
Продается квартира площадью 74 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Дом на Кассандре, Греция
180 м²431
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, джакузи.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Вилла в Элунде, Греция
650 м²1068
ВНЖ при покупке
Данная вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в 2014 году, представляет собой тщательно...
На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт.
Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни.
Возможности:
- создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
375 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
68 м²321
Продается квартира площадью 68 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 950 000 €
Вилла на Корфу, Греция
400 м²556
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Две роскошные виллы в Халикунасе, Корфу
Уединение среди оливковой рощи в 500 м от моря
Район Мелитиеи (юго-запад Корфу)
В живописном районе Халикунас продаются две роскошные виллы общей площадью 400 м², расположенные среди нетронутой оливковой рощи.
Это место — идеальный баланс между природной тишиной и комфортом современной...
Продается таунхаус площадью 60 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
200 м²644
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 300 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
436 м²44
ВНЖ при покупке
Вилла в традиционном стиле архитектуры Киклад расположена на острове Миконос.
Вилла имеет жилую площадь 436 кв. м, располагается на 3 этажах и состоит из прихожей, гостиной с камином, столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат, кабинета и гардеробной.
На цокольном этаже расположен тренажерный зал, домашний кинозал, дополнительная кухня и...
NF Group
144 500 €
Мезонет в Серре, Греция
58 м²321
Продается таунхаус площадью 58 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на море.
