По данным аналитиков Elxis, в 2026 году иностранные инвесторы массово переключились на компактное жильё в Греции. Вместо просторных вилл покупатели выбирают новостройки площадью 35–45 кв. м с одной спальней или 60–70 кв. м с двумя. Причина прагматична: такие объекты стоят дешевле, а каждый вложенный в них квадратный метр приносит более высокую доходность при сдаче в аренду.
Инвестиционный азарт и успех на Крите
Малогабаритное жильё теперь рассматривается почти исключительно как бизнес-инструмент для работы через платформы краткосрочной аренды. Спрос на классические семейные дома (80–120 кв. м) начал снижаться, уступая место компактным комплексам. Показательный пример – проект в районе Ретимно на Крите: только за первую неделю января он собрал более 100 запросов, а четверть квартир разлетелась ещё на старте. Цены на такие «инвест-малышки» начинаются от €140 000.
Полярный рынок: либо бюджетно, либо люкс
Интересно, что рынок Греции в 2026 году чётко разделился на два полюса. Пока одни охотятся за компактными квартирами, другие продолжают скупать элитную недвижимость дороже €600 000. По итогам прошлого года каждая четвёртая сделка проходила в премиум-сегменте – это в три раза чаще, чем раньше. Таким образом, Греция остается привлекательной как для расчётливых инвесторов, так и для тех, кто готов платить за исключительное качество и масштаб.
Узнайте больше
Аналогичный тренд на компактное жильё был зафиксирован и в Турции.
Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
1 490 000 €
Вилла в Ситии, Греция
398 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на склоне холма недалеко от тихого прибрежного города Сития, в нескольких минутах ходьбы до песчаного пляжа. Вилла идеально подходит для туристического/коммерческого использования или для собственного проживания.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня открытого плана, объединенная со столовой, гостиная с...
NF Group
570 000 €
Мезонет в Кавале, Греция
204 м²5
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 204 кв.м в Кавале на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 0 уровнях.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
82 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
30 м²11
Продается квартира площадью 30 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
49 м²11
Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...
NF Group
138 000 €
Квартира в Салониках, Греция
37 м²211
Продается квартира площадью 37 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 050 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
155 м²44
ВНЖ при покупке
Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл, из которых она расположена на самом возвышенном участке. С виллы открывается вид на море и город.Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую.Вилла...
NF Group
350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
855 000 €
Квартира в Афинах, Греция
122 м²432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 122 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
342 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
138 м²543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 138 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
91 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
70 м²321
Продается таунхаус площадью 70 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Вилла в Ханье, Греция
330 м²45
ВНЖ при покупке
Роскошная современная вилла расположена между прибрежными поселками Каливес и Альмирида в муниципалитете Ханья на острове Крит. С территории виллы открывается захватывающий вид на залив Суда и полуостров Акротири.Резиденция состоит из 4 спален, 2 полностью оборудованных кухней, 5 ванных комнат и 2 гостиных. На первом этаже находятся просторная...
NF Group
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
75 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 75 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
41 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 469 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
240 м²
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 240 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
112 м²
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 112 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из
Восьмой этаж состоит из
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
90 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
60 м²211
Продается таунхаус площадью 60 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
23 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи.
Концепция для инвестора:
Вы...
Nevestate
280 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
88 м²221
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 88 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
405 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
190 м²331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на Эгейское море.
Два жилых этажа, зеленая ухоженная территория.
Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра.
Управляющая компания сдает дом в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...
