a
Версия
для печати

В Испании впервые за пять лет подешевело вторичное жильё

В Мадриде и Барселоне цены упали более чем на 3%

Что случилось? Согласно данным отчёта Tecnocasa за вторую половину 2019 года, наиболее резко цены на вторичное жильё за год упали в Мадриде и Барселоне – на 3,85% и 3,26%. Специалисты полагают, что в скором времени тенденция распространится на другие крупные города – Севилью, Оспиталет-де-Льобрегат, Сарагосу, Малагу или Валенсию, где пока ещё ставки растут, сообщает SportsFinding.

Цены. Что касается средней стоимости квадратного метра, то в рейтинге лидирует Барселона – €3 140, затем идёт Мадрид (€2 590). В национальном масштабе средняя цена – €2 300. Это на 34% меньше, чем в конце 2006 и начале 2007 года, когда были зарегистрированы максимальные ставки в стране – €3 500 за кв.м.

Тенденции. Директор по анализу Tecnocasa Лазаро Куберо считает, что Испания находится на стадии снижения цен и перестройки рынка жилья, хотя признаков кризиса нет. По его мнению, недавний спад является частью корректировки, и в конечном счёте цены должны стабилизироваться.

Аренда. Доля инвесторов, которые покупают недвижимость для сдачи в аренду, в 2019 году оставалась высокой – 26,5% всех сделок. С другой стороны, эти данные уменьшаются в последние два года: в 2017 году показатель достигал 30%. Цены на аренду жилья выросли на национальном уровне в 2019 году на 4,6% по сравнению с 2018, хотя Мадрид и Барселона уже демонстрируют самый низкий рост – 3,79% и 2,13% соответственно. Во второй половине 2019 года доходность аренды находилась на уровне 6% годовых в национальном масштабе: 6,84% и 5,85% в Мадриде и Барселоне.

В целом, доходность от аренды в Испании падает. Хотя съёмщиков за последние 10 лет стало на 35% больше.

Ипотека. Средний размер ипотеки во второй половине 2019 года составил €118 470, что на 0,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самый крупный размер жилищного кредита зафиксирован в Барселоне (€155 284), а самый низкий – в Сарагосе (€76 904). Генеральный директор Tecnocasa Паоло Боарини отмечает, что ежемесячный платёж по ипотечным кредитам во второй половине 2019 года составил €462 в месяц. Это более чем вдвое меньше, чем во второй половине 2007 года – €976.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
«Сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит»
«Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»...
Сравниваем возможности Испании, Турции и... Филиппин
Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»
На Пиренеях наступило время Traspaso
Три страны у моря – перспективные направления для инвестиций в 2020 году
Как приложение к прекрасному климату россияне получают вожделенные виды на жительство
Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Рынок Испании 2019–2020: цены, налоги, прогнозы
Подробный обзор с графиками и фактами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Как выбрать недвижимость на Канарских островах
  • 97
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»
  • 782
На Пиренеях наступило время Traspaso