Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».
Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.
Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».
Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.
Предлагается инвестиционная возможность в виде супермаркета с доходностью, расположенного в центральной части Барселоны, в престижном и сформированном районе Dreta de l’Eixample. Объект находится в зоне с высокой коммерческой, университетской и туристической активностью, что обеспечивает стабильный пешеходный поток круглый год.Окружение...
GG Real Estate Barcelona
4 000 000 €
Инвестиционный проект в Приорате, Испания
1120 м2
Продаётся винодельня с зарегистрированным брендом в престижном регионе DOQ Priorat
Отличная возможность приобрести полностью функционирующую винодельню с зарегистрированным брендом, действующим производством и всем необходимым оборудованием для немедленного продолжения винодельческой деятельности.
Расположение и территория
Объект находится...
Jagala Costa
790 000 €
Отель, гостиница в Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант
1200 м2
Продаётся отель площадью 1.200 м², расположенный на участке 1.376 м² в поселении Вандельос, Таррагона, в окружении природы и всего в 15 минутах езды от побережья.
Здание с туристическим назначением предлагает готовую инфраструктуру для проживания, ресторанного обслуживания, проведения мероприятий и организации досуга.
Планировка...
Jagala Costa
290 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
51 м2
Коммерческое помещение в районе Саррия-Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 51 м2.
Лицензия С1.
В настоящий момент арендовано - бар.
Контракт подписан в 13.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 680 евро в год...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
103 м2
Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)
Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.
Основные преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный трафик...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
83 м2
Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует...
ESTATE BARCELONA
129 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
60 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
599 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
600 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
270 м2
В продаже коммерческое помещение (спортзал) площадью 270 м2 расположено в самом центре Торревьехи.
Помещение расположенонапротив автостанции и полицейского участка, в нескольких шагах от супермаркета Mercadona.
Помещение занимает весь нижний этаж жилого дома, есть 2 отдельных входа.
Помещение идеально подойдет для открытия любого бизнеса...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
269 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
400 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
675 000 €
Коммерческая недвижимость в Дайя-Нуэве, Испания
910 м2
В продаже готовый бизнес:коммерческое здание общей площадью 910 м2 на участке площадью 1050 м2 в районеDaya Nueva.Коммерческий объектсостоит из спортивного двухэтажногокомплекса, мини-бара с отдельной кухней, банкетного зала на 46 посадочных мест, отдельного апартамента площадью 80 м2, обустроенной террасы с садомплощадью 300 м2, зоны для отдыха...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
250 м2
Большое коммерческое помещение на 5 предприятий в центре Торревьехи. Большое коммерческое помещение в новом здании в центре Торревьехи. Здесь достаточно места для 5 коммерческих помещений. Всего в нескольких метрах от центра города и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
229 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
90 м2
Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи. Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи, в непосредственной близости от городской набережной и природных бассейнов. У него есть действующий парикмахерский бизнес, который сейчас выставлен на продажу. Помещение полностью меблировано, имеет 1 ванную комнату, галерею и большую...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
280 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
300 м2
Коммерческие помещения в Ла Зения. Коммерческое помещение 300 м2 в Ла Зении.
Он состоит из 150 м2 на первом этаже с входом и террасой и 150 м2 в подвале, также с отдельным входом и доступным по внутренней и внешней лестнице.
В нем есть женский и мужской туалеты, небольшая кухня с раковиной, холодильником, водонагревателем и встроенным сейфом. Он...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
174 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
200 м2
Коммерческие помещения между пляжами Эль Кура и Лос Локос в центре Торревьехи.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
110 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
449 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
166 м2
Дискотека на продажу в Вильямартин. Дискотека-бар на площади Пласа-де-Вильямартин, площадью 166 м2, большой бар, танцпол, зона для ди-джеев, караоке, бильярдная, склад и несколько туалетов. Это место работает круглый год и открыто для предложений.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
135 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
100 м2
В продаже помещение (ресторан-бар) в Торревьехе, рядом с городской набережной и пляжем Playa del Cura в городе Торревьеха.
Площадь помещения 100 м2, зал с барной стойкой, отдельная кухня, 2 туалета и кладовка.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
310 000 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
242 м2
Коммерческое помещение в районе Ломас Кабо Роиг. Коммерческое помещение (ресторан) с отдельным входом, расположено на двух этажах в торгово-коммерческом центре в районе Ломас де Кабо Роиг. Общая площадь помещения с террасами 241 м2. Прекрасная локация. С террас открываеются красивые панорамные виды на море и природный ландшафт. Помещение...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
106 000 €
Коммерческая недвижимость в Лос Монтесинос, Испания
182 м2
Коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Новое коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Это помещение продается в базовом виде, готовое к отделке в любом стиле по вашему желанию.
Также есть возможность переоборудовать это место в 1 или 2 дома для проживания.
Главный вход слегка приподнят, а в передней части помещения расположены 4 больших окна,...
