Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».
Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.
Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».
Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.
Отель под ремонт в 350 метрах от моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь здания 2414 м.кв., построен на участке площадью 350 м.кв. Общее количество номеров 30.
ESTATE BARCELONA
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона.
Помещение угловое площадью 105 м.кв.: 80 м.кв. первый этаж и 25 м.кв. альтийо.
3 большие витрины.
Лицензия С2.
Контракт аренды подписывается в момент купли продажи помещения.
Арендатор - бранч кафе.
Контракт сроком на 10 лет.
Фианса 3 месяца.
Сумма аренды в...
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
110 м2
Коммерческое помещение в центре г.Торревьеха. Большие коммерческие помещения в центре Торревьехи, с 1 ванной комнатой и кладовой, частично меблированные и оборудованные для любого вида бизнеса. Он оснащен кондиционером с горячей и холодной водой, разделен на четыре комнаты на уровне улицы, на площади, которую скоро будут реконструировать. Рядом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
29 900 €
Инвестиционный проект в Ориуэла Коста, Испания
110 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Продажа готовога бизнеса .
На берегу моря Playa Flamenca премиальном жилом комплексе и районе ресторанов и баров где круглый год сдаются апартаменты и отдыхают туристы с Европы .Бизнес с высоким потенциалом роста.
Преимущества салона:
Первая линия,
витринные окна с большим трафиком клиентов.
Лицензия на бьюти салон
Сильная команда...
LuxVits Real Estate
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
422 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.
Налог на недвижимость в размере...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
156 м2
Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона.
Общая площадь 156 м.кв.
В настоящий момент арендовано - винный бар.
Лицензия С3.
Контракт подписан 11.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Фианса - 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
470 м2
Коммерческое помещение в Мойет дель Байес.
Общая площадь 470 м.кв.
9 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - медицинская клиника.
Контракт подписан в 2008.
Сумма аренды составляет 54 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за комунидад в размере 2640 евро год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
190 м2
Коммерческое помещение в районе Диагональ мар города Барселона.
Помещение площадью 190 м.кв.: 130 м.кв. первый этаж и 60 м.кв. альтийо.
5 больших витрин.
Контракт аренды подписывается в январе 2025 года.
Есть два заинтересованных арендатора - архитектурное бюро и бюро по производству приложений.
Контракт сроком на 10 лет....
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
203 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 203 m2.
Laborde Marcet
59 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
40 м2
Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 расположено рядом с проспектомАбанерас, в центре городе Торревьеха,между пляжамиЛос Локос и дельКура.
Помещение расположено на первом этаже в оживленномрайоне, с большой проходимость. Прекрасный вариант в качестве инвестиции для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
428 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Помещение площадью 428 м.кв. - две ригистрационные единицы по 214 м.кв.
4 большие витрины. Красивый отреставрированный исторический фасад.
Высота потолков 4,5 метров.
Есть вытяжка.
В настоящий момент арендовано - спортивный зал.
Годовая сумма аренды 96 000 евро....
ESTATE BARCELONA
690 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
330 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона.
Здание с иcторией и красивым фасадом.
Общая площадь 330 м.кв.: 120 м.кв. на первом этаже и 210 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - стоматологическая клиника.
Контракт подписан в 2018 года и продлевается каждый год по году.
Сумма аренды в год 44 200 евро.
Квоту...
ESTATE BARCELONA
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
87 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 87 m2.
Laborde Marcet
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
156 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona, с 156 m2 и Дымоход.
Laborde Marcet
810 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
287 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 287 m2.
Laborde Marcet
430 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
145 м2
Продажа клиники эстетической медицины и косметологии в городе Алтея (Испания), 430.000 EUR.
Месторасположение: на территории яхт-клуба, город Алтея, побережье Коста Бланка. Ближайший аэропорт Аликанте, 60км.
Превосходная локация: охраняемая закрытая территория, яхт-клуб, лучшие рестораны, СПА-салоны, пляжи в шаговой доступности.
Площадь:...
Mercury Group
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту.
В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность!
Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа.
Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте!
Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м.
На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
96 м2
Отличный пассивный доход: продажа офиса, 500.000 EUR, 36.000 EUR в год аренда, 7.2% годовых !
Месторасположение: в самом престижном месте на побережье Коста Бланка , в элитном охраняемом комплексе, провинция Аликанте, в 20 метрах от лучшей в Европе детокс клиники
Площадь: 96 кв.м.
Паркинг на 3 автомобиля, оборудованная кухня, туалет,...
