a
Версия
для печати

В Испании падает доходность от аренды жилья

Рентабельность опустилась до минимума 2008 года.

Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».

Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.

Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».

Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.

Узнайте больше:

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Инвестиционный проект за 27 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
27 000 €
Инвестиционный проект в Ориуэла Коста, Испания
110 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес
Продажа готовога бизнеса . На берегу моря Playa Flamenca премиальном жилом комплексе и районе ресторанов и баров где круглый год сдаются апартаменты и отдыхают туристы с Европы .Бизнес с высоким потенциалом роста. Преимущества салона: Первая линия, витринные окна с большим трафиком клиентов. Лицензия на бьюти салон Сильная команда...
LuxVits Real Estate
Коммерческая недвижимость за 725 000 евро в Барселоне, Испания
725 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
330 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона. Здание с иcторией и красивым фасадом. Общая площадь 330 м.кв.: 120 м.кв. на первом этаже и 210 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - стоматологическая клиника. Контракт подписан в 2018 года и продлевается каждый год по году. Сумма аренды в год 44 200 евро. Квоту...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 810 000 евро в Барселоне, Испания
810 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
287 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона. Здание с иcторией и красивым фасадом. Общая площадь 287 м.кв.: 41 м.кв. на первом этаже и 246 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - пекарня Есть лицензия на производство хлеба и хлебобулочных изделий. Есть вытяжка. Контракт подписан 01.12.2023 года сроком на 15...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 590 000 евро в Барселоне, Испания
590 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
275 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 275 м.кв.: 122 м.кв первый этаж и 153 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.04.2024 год сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 30 000 евро....
ESTATE BARCELONA
Магазин за 810 000 евро в Эйшампле, Испания
810 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
287 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 287 m2.
Laborde Marcet
Коммерческая недвижимость за 419 000 евро в Рохалесе, Испания
419 000 €
Коммерческая недвижимость в Рохалесе, Испания
1000 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Промышленное здание в отличном месте в Испании, Рохалес Это промышленное здание в Испании расположено в Рохалесе, в районе Полигоно Индастриал Лос Барриос. Благодаря своему стратегическому местоположению, здание обладает отличной видимостью с дороги и удобным доступом, так как находится в первом блоке на углу. Кроме того, автомагистраль AP7...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 130 000 евро в Барселоне, Испания
130 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
34 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 34 м2. В настоящий момент арендовано - часовая мастерская. Контракт подписан 1.07.2021 года сроком на 4 года. Сумма аренды в год 7728 евро. Квоту за комунидад в размере 796 евро в год и налог на недвижимость в размере 305 евро в год оплачивает собственник....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 800 000 евро в Барселоне, Испания
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
106 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Помещение угловое площадью 106 м.кв. в один этаж. 4 большие витрины. В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен. Годовая сумма аренды 41 200 евро. Контракт подписан 8.11.2024 сроком на 12 лет. Арендные каникулы 4 месяца. Срок обязательного исполнения 28 месяцев....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 312 000 евро в Барселоне, Испания
312 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
118 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле в городе Барселона. Общая площадь 118 м.кв. Помещение с лицензией С3. Сумма аренды в год в настоящий момент составляет 18 000 евро. Контракт подписан до 22.01.2031 года. Квоту за комунидад в размере 940,64 евро в год и налог на недвижимость в размере 672,4 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 675 000 евро в Барселоне, Испания
675 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
87 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 87 m2.
Laborde Marcet
Коммерческая недвижимость за 756 000 евро в Барселоне, Испания
756 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
245 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Помещение площадью 245 м.кв. 6 больших витрин. Помещение угловое напротив двух пешеходных переходов. В настоящий момент идет поиск арендатора. Годовая сумма аренды 42 600 евро. Контракт сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Квоту за комунидад и налог на...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 610 000 евро в Барселоне, Испания
610 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 100 м.кв. Количество посадочных мест 30 внутри плюс терраса на 12 человек. Лицензия С3. В настоящий момент есть потенциальный арендатор - ресторан. Контракт подписывается сроком на 15 лет. Срок обязательного исполнения 18 месяцев с января 2025 года....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 900 000 евро в Барселоне, Испания
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
152 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Марти - Клот города Барселона. Помещение угловое площадью 152 м.кв. 3 большие витрины. В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети. Контракт подписан в 21.07.2017 году сроком на 15 лет. Срок обязательного исполенния 10 лет. Сумма аренды в год 46 704 евро. Квоту за...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 340 000 евро в Барселоне, Испания
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
80 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 80 м.кв. в один этаж. 2 витрины. В настоящий момент арендовано - известное агенство недвижимости. Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет. Квоту за комунидад в размере 1560 евро в год и налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 600 000 евро в Барселоне, Испания
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
380 м2
Коммерческое помещение в районе Рокетас - Ноу баррис города Барселона. Общая площадь 380 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан в июне 2020 года сроком на 25 лет. Сумма аренды 46 248 евро в год. Квоту за комунидад в размере 1452 евро в год и налог на недвижимость в размере 1698 евро в год...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 530 000 евро в Барселоне, Испания
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
125 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра Барселона. Общая площадь 125 м.кв. В настоящий момент арендовано - ювелиный магазин. Контракт подписан в 25.09.2024 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды 28 800 евро в год. Арендные каникулы до 1.01.2025 года. Квоту за комунидад и налог на...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 120 000 евро в Барселоне, Испания
1 120 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
414 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 414 м.кв. в один этаж. Фасад 9 метров, 3 витрины. В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов. Контракт подписан 20.05.2024 года сроком на 20 лет. Арендные каникулы для проведени ремонтных работ и получения всех необходимых лицензий 5...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 335 000 евро в Барселоне, Испания
335 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
198 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь по кадастру 198 м.кв. 3 витрины. В настоящий момент подписан договор резервы на аренду - кулинария. Годовая сумма аренды 18 000 евро в год. Контракт сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Арендные каникулы 4 месяца. В первые 6...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 950 000 евро в Малаге, Испания
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания
167 м2
ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой
Помещение находится на двух этажах (первый и цокольный) жилого дома на первой линии у моря неподалеку от исторического центра Малаги и пассажирского порта. В районе идет активное строительство люксовых жилых комплексов. Ожидается в ближайшие года постройка марины и иных престижных локаций. Помещение не использовалось с момента строительства...
Частное лицо
Магазин за 1 775 000 евро в Альтеа, Испания
1 775 000 €
Магазин в Альтеа, Испания
246 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные коммерческие помещения рядом с морем в Альтее, Аликанте Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...
TEKCE

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанская недвижимость под «золотую визу»: жилая или коммерческая – что выгоднее?
Разбираем плюсы, минусы, нюансы
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 160
  • 01.11.2024
  • 278