Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».
Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.
Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».
Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.
Срочная продажа!!!
Коммерческое помещение в районе Альгирос города Валенсия.
Общая площадь 121 м.кв.
В настоящий момент идет поиск арендатора.
Контракт на 5 лет.
1 год обязательного исполнения.
Сумма аренды в год около 18 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 166 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
1 610 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
328 м²
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
2 большие витрины, фасад 7 метров.
Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта январь 2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 18...
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
1 м²
Готовый девелоперский проект в городе Granollers (пров. Барселона): реконструкция существующего здания с надстройкой двух дополнительных этажей. Все согласования и лицензия на строительство уже получены. Итоговый объект: коммерческий этаж + 5 жилых этажей, 10 квартир, коммерческое помещение и 6 парковочных мест, общая полезная продаваемая...
GG Real Estate Barcelona
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
125 м²
Ресторан расположен в знаменитом районе Ла Барселонета, всего в нескольких минутах от пляжа, предлагая уникальную коммерческую возможность. Общая площадь помещения составляет 125 м² и включает несколько зарегистрированных коммерческих помещений, функционирующих как один ресторан.Это заведение хорошо известно среди местных жителей и имеет...
GG Real Estate Barcelona
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
250 м²
Большое коммерческое помещение на 5 предприятий в центре Торревьехи. Большое коммерческое помещение в новом здании в центре Торревьехи. Здесь достаточно места для 5 коммерческих помещений. Всего в нескольких метрах от центра города и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
7 750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Ресторан расположен в историческом и туристически привлекательном районе Барселонета, рядом с пляжем и Paseo Joan de Borbó. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход, объект характеризуется высокой посещаемостью и престижной локацией с постоянным туристическим и локальным трафиком.Ключевые данные:Общая площадь:...
GG Real Estate Barcelona
10 800 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
Историческое здание в сердце района Барселонета, всего в нескольких шагах от пляжа и Paseo Joan de Borbó. Район с высоким туристическим потенциалом и отличной транспортной доступностью (метро и автобусы).Основные характеристики:Общая площадь: 1.363 м² (3 этажа + подвал)Жилой сектор: 6 элитных квартир (563 м²), по 50–87 м² каждая, 100% занятость,...
GG Real Estate Barcelona
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение 915 м² с террасой 400 м², арендуется международной сетью фитнес-клубов премиум-класса. Долгосрочный контракт обеспечивает стабильный доход в одном из самых престижных районов Барселоны.Основные характеристики:Ежемесячная аренда: 25.000 € + коммунальные расходыВаловая доходность: 5 %Договор аренды: 20 лет (5 лет...
GG Real Estate Barcelona
2 400 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
Продаётся супермаркет с доходностью, расположенный в стратегической локации Мадрида. Площадь объекта составляет 670 м² на первом этаже с 6-метровым фасадом, обеспечивая высокую видимость и удобный доступ для клиентов.Объект приносит годовой брутто-доход 108.000 €, договор аренды действует до 2045 года, что обеспечивает доходность 4,3%, делая эту...
GG Real Estate Barcelona
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
130 м²
Предлагается угловое торговое помещение с арендным доходом, расположенное в районе Ciutat Vella, Барселона, в туристической зоне рядом с Via Laietana и Portal de l’Àngel. Объект находится в районе с высоким пешеходным трафиком, рядом с магазинами, ресторанами и гостиницами.Помещение имеет несколько витрин, обеспечивающих отличную видимость и...
GG Real Estate Barcelona
2 700 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
735 м²
Жилой актив расположен в центре Барселоны, в районе с высокой туристической и коммерческой активностью, окружённом ресторанами, магазинами и туристическими объектами.Здание состоит из 5 этажей и было полностью отремонтировано в 2024 году, находясь в отличном состоянии.Основные характеристики:Здание полностью сдано в арендуОриентировочная чистая...
GG Real Estate Barcelona
720 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
64 м²
Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 64 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин.
Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 18 месяцев.
Аренда в год составляет 45 600 евро.
Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
830 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
526 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода.
3 большие витрины, фасад 12 метров.
Общая площадь 526 м.кв.: 365 м.кв. на первом этаже, 161 м.кв. альтийо.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 26.10.2022 года сроком на 15 лет....
ESTATE BARCELONA
2 500 000 €
Инвестиционный проект в Приорате, Испания
1120 м²
Продаётся винодельня с зарегистрированным брендом в престижном регионе DOQ Priorat
Отличная возможность приобрести полностью функционирующую винодельню с зарегистрированным брендом, действующим производством и всем необходимым оборудованием для немедленного продолжения винодельческой деятельности.
Расположение и территория
Объект находится...
Jagala Costa
770 000 €
Отель, гостиница в Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант
1200 м²
Продаётся отель площадью 1.200 м², расположенный на участке 1.376 м² в поселении Вандельос, Таррагона, в окружении природы и всего в 15 минутах езды от побережья.
Здание с туристическим назначением предлагает готовую инфраструктуру для проживания, ресторанного обслуживания, проведения мероприятий и организации досуга.
Планировка...
Jagala Costa
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
110 м²4% в год
Онлайн-показ
Коммерческое помещение площадью 110 м2 в центре Guardamar del Segura.
Это помещение оборудовано как танцевальная школа, всего 2 этажа.
В помещение 2 оборудованных зала для занятий, раздевалки и 2 санузла с душевыми. В помещении есть кондиционер, подключено электричество и вода.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
390 000 €
Магазин в Испании
729 м²
В продаже просторное коммерческое помещение в Sabadell общей площадью 729 м², распределённое на трёх уровнях. Первый этаж — 347 м² с высотой потолков 4,6 м; второй уровень — 347 м² с высотой 3 м; дополнительный третий уровень — 35 м².Помещение полностью открытой планировки, что обеспечивает гибкость использования. Ширина входа составляет 5...
GG Real Estate Barcelona
605 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
282 м²
Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.
Общая площадь 282 м.кв.: первый этаж 133 м.кв., 149 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для парикмахерских.
Контракт подписан в 2023 году сроком до 29.02.2028.
Сумма аренды в год составляет 35 322 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
90 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 90 м.кв.
Лицензия С3.
В настоящий момент арендовано - мексиканский ресторан.
Контракт подписан сроком до ноября 2030 года.
Сумма аренды в год 13 567 евро.
Квоту за комунидад в размере 1232 евро в год и налог на недвижимость в размере 675 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
1 795 000 €
Магазин в Альтеа, Испания
246 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная коммерческая недвижимость в центре Альтеи, Аликанте
Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...
