Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».
Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.
Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».
Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.
Ищете помещение для инвестиций или создания бизнеса? Ознакомьтесь с нашим широким ассортиментом торговых и офисных помещений, расположенных в новом жилом комплексе Lagoons Village by TM. Прекрасное место, так как оно находится в одной из зон расширения Торревьехи (Аликанте): рядом с больницей Quirón и Международным аудиторией Торревьехи. Кроме...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
129 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
60 м²
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
599 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
600 м²
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
270 м²
В продаже коммерческое помещение (спортзал) площадью 270 м2 расположено в самом центре Торревьехи.
Помещение расположено напротив автостанции и полицейского участка, в нескольких шагах от супермаркета Mercadona.
Помещение занимает весь нижний этаж жилого дома, есть 2 отдельных входа.
Помещение идеально подойдет для открытия любого бизнеса...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
269 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
400 м²
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
20 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
23 м²
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
675 000 €
Коммерческая недвижимость в Дайя-Нуэве, Испания
910 м²
В продаже готовый бизнес: коммерческое здание общей площадью 910 м2 на участке площадью 1050 м2 в районе Daya Nueva.Коммерческий объект состоит из спортивного двухэтажного комплекса, мини-бара с отдельной кухней, банкетного зала на 46 посадочных мест, отдельного апартамента площадью 80 м2, обустроенной террасы с садом площадью 300 м2, зоны для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
299 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
103 м²
В продаже новый бизнес: SPA-салон в районе Playa Flamenca.
Расположен на первом этаже торгового центра в Плайя-Фламенка.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, 2 сауны, 1 джакузи, 1 ванную и 2 душевые. Помещение полностью оборудовано и готово к работе.
Есть возможность приобрести только...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
299 995 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
60 м²
Коммерческое помещение на продажу с действующим салоном красоты – Торговый центр Citrus Centre, Плайя-Фламенка
Предлагается к продаже полностью функционирующее коммерческое помещение, в настоящее время являющееся салоном красоты с более чем 20-летним опытом работы, в известном торговом центре Citrus Centre в Плайя-Фламенка (Calle Citrus),...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
349 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
100 м²
В продаже действующий бизнес "Салон Красоты"в районе Playa Flamenca.
Салон расположен на первом этаже торгового центра.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, рабочую зону для мастеров по маникюру и педикюру, кухню для персонала. Салоноборудован профессиональным оборудованием. Продается в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
103 м²
Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)
Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.
Основные преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный трафик...
ESTATE BARCELONA
359 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
170 м²
Прямая продажа от собственника Первая линия моря, центр города Помещение 170м2 Использовалось арендаторами под игровой покер клуб, ресторан, кафе, пицерия, офис консалтинговой компании. В настоящее время находится в аренде и даёт ежемесячно прибыль - кафе. Срок аренды до января 2027г.При покупке вы решаете остаётся арендатор или нет. Идеально...
Частное лицо
2 500 000 €
Отель, гостиница в Мальграт-де-Мар, Испания
1100 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бутик-отель в Мальграт-де-Мар рядом с Коста-Брава
Этот уникальный отель представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из наиболее выгодно расположенных прибрежных районов рядом с Барселоной. Отель находится на очаровательной исторической пешеходной улице всего в 150 метрах от моря, сочетая аутентичную средиземноморскую атмосферу с...
TEKCE
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
950 м²
Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 950 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.
Контракт подписан скором до 2029 года.
Сумма аренды 43 896 евро в год.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
223 м²
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 223 м.кв.
Лицензия С3.
Есть потенциальный арендатор.
Контракт подписывается сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 54 000 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
4 500 000 €
Отель, гостиница в Эль-Масноу, Испания
676 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-звездочный отель на 20 номеров на продажу в Эль-Масноу, Барселона
Эль-Масноу – живописный прибрежный город к северу от Барселоны, знаменитый своими бескрайними песчаными пляжами, богатым морским наследием и расслабленной средиземноморской атмосферой. Район гармонично сочетает традиционный шарм с современной инфраструктурой, предлагая гостям...
TEKCE
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
113 м²
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Лицензия С3.
Общая площадь 113 м.кв.
Сумма аренды в год 27 000 евро.
Контракт подписан 10.04.2026 года сроком на 10 лет.
Налог на недвижимость в размере 637 евро год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
139 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 139 м.кв.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано – стоматологическая клиника.
Контракт подписан 13.05.2024 года сроком на 10 лет.
Стоимость аренды в год 14 400 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 1440 евро год оплачивает и налог на...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
101 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 101 м.кв.
В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.
Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 576...
ESTATE BARCELONA
720 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
172 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 172 м.кв.
Высота потолков 4 метра.
Фасад 8 метров. Большие витрины.
Улица с большой проходимостью.
