Что случилось? Как пишет Idealista, испанское жильё, которое долгие годы приносило доход инвесторам благодаря восстановлению сектора, теряет привлекательность для желающих на нём заработать. Виновато снижение цен. По данным Генерального совета нотариусов, в ноябре прошлого года они уменьшились на 0,4% в годовом исчислении. Особенно пострадали Барселона и Мадрид, которые закрыли 2019 год «в минусе».
Доходность. Согласно информации Центробанка Испании, меньше всего аренда жилой недвижимости приносила в 2008 году, сразу после того, как лопнул «пузырь» – 3,8% годовых. Затем, благодаря восстановлению рынка, она в последние годы постепенно достигла 4,6% годовых. Но потом снова начала снижаться и, по состоянию на сентябрь 2019, снова достигла минимального значения в 3,8%.
Цитата. «В 2020 году инвестиции в жильё потеряют свою силу, и восстановятся только в следующем», – сообщается в исследовании компании BBVA. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году ситуация изменится в лучшую сторону: «Экономика продолжит создавать рабочие места, затраты на финансирование останутся низкими, а низкие процентные ставки сделают жильё популярным активом с конкурентоспособной доходностью».
Варианты. В качестве более прибыльных испанских активов с низкими операционными издержками и более высокой ликвидностью специалисты Bankinter называют логистические объекты (например, склады). Эксперты PwC советуют обратить внимание на дома престарелых. Другие рекомендуют коворкинг-центры.
Упростите свою логистику, разместив офис рядом с вашими повседневными операциями. ~ ~ Оптимизируйте и сэкономьте затраты, умножив свою прибыль, поскольку он имеет прямой доступ с улицы, с хорошей видимостью, рядом с деловым районом 22 @, а также обслуживает весь большой город. услуги. ~ ~ Гибкий и адаптируемый к любому бизнесу. ~ ~ Это место...
EuropaHome
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
89 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь около 89 м.кв.
Стоимость аренды в год 30 000 евро.
Лицензия С3.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 6 месяцев.
Контракт подписывается в апреле 2024 года сроком на 15 лет. В настоящий момент уже подписана резерва.
Данный арендатор уже имеет один ресторан в...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
86 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на известной магистрали города Барселона.
Общая площадь 86 м.кв.
В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.
Лицензия на террасу на 6 столиков.
Контракт подписан в 2015 году сроком до 2033 года.
Аренда в год 34 572 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 164 евро...
ESTATE BARCELONA
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...
NF Group
1 380 000 €
Отель, гостиница в Алелье, Испания
769 м2
4-звездочный отель и ресторан расположены в Алелье, небольшом городке с многовековой традицией виноделия на побережье Коста-дель-Маресме.На нижнем этаже четырехэтажного отеля расположены независимые апартаменты с 2 спальнями, гостиная с камином, прачечная и тренажерный зал.На основном этаже находится большая гостиная, терраса с захватывающим...
NF Group
2 800 000 €
Отель, гостиница в Испании
1250 м2
Шестиэтажная современная гостиница, расположена в регионе CERDANYA (провинция Каталония, Испания), рядом с горнолыжными курортами Андорры и самым крупным горнолыжным курортом в Каталонии "La Molina", который находится всего лишь в 1,5 часа езды от Барселоны и в 15 минутах от гостиницы.На горнолыжном курорте "La Molina" расположены 12 самых...
NF Group
3 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагается вашему вниманию отель с видом на горы в Кальпе, Испания, Коста-Брава. Курортный город Кальпе знаменит горой Пеньон-де-Ифач, высота которой - 322м.
В отеле находится 42 номера, из окон каждого открывается потрясающий вид на цветущие сады и горы Испании. Отель оснащен лифтом, кондиционерами, столовой зоной, баром, охранной...
Mercury Group
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
Новое здание с апартаментами в центре Барселоны - столице Каталонии, Испания, построенное в 2016 году.
В апартаментах имеется кондиционер, встроенные шкафы, окна двойного остекления, открытая терраса с захватывающим видом на Средиземное море и исторический центр Барселоны. Дом оснащен лифтом и охранной системой.
На территории, принадлежащей...
Mercury Group
35 000 000 €
Инвестиционный проект в Барселоне, Испания
Пятизвездочный бутик-отель с захватывающим видом на Барселону и Средиземное море находиться в престижном районе на горе Тибидабо. Это экологически чистая зеленая зона со смотровыми площадками, многочисленными парками, красивыми историческими зданиями, роскошными бутиками. Расстояние от центра Барселоны 3 км, от аэропорта El Prat – 20 минут....
Mercury Group
4 650 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продаем Апарт-отель в Торревьехе провинции Аликанте в юго-восточной части Испании на побережье Коста-Бланка известном своим средиземноморским климатом и пляжами.
Отель расположен на 1 береговой линии с потрясающим видом на море.
В отеле 25 комфортабельных апартаментов. Имеется бассейн, зона отдыха, бар, кафетерий, изысканный ресторан с видом...
Mercury Group
7 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, Апартотель в городе Торревьехе провинции Аликанте в юге восточной части Испании на побережье Коста-Бланка, известном своим средиземноморским климатом и пляжами.
Отель расположен на 1 береговой линии пляжа с потрясающим видом на море.
В отеле 49 апартаментов.
Во всех апартаментах есть кухня с холодильником,...
Mercury Group
890 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
400 м2
Продаётся ресторан на берегу моря в Торревьеха, Коста-Бланка, Испания. Общая площадь 400 м2, угловое расположение. В 50 м от моря. Ресторан состоит из общего зала с барной стойкой, отдельной кухни, два туалета, душ . Есть полуподвальное помещением в котором можно сделать магазин 24 часа или ирландский паб , терраса 150м2.
Весь пакет документов...
Mercury Group
3 700 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
2500 м2
Трехзвездочный отель в рабочем состоянии , открыт для туристов круглый год. Имеет 40 номеров , 36 двойных и 4 семейных. Все номера имеют укомплектированные ванны комнаты, кондиционеры / отопление, телевизоры lcd, полы из ламината, минибар , WI-FI . 27 номеров имеют террасы с видом на море . В отеле есть кафе , ресторан , приёмная , холл , зал...
Mercury Group
16 000 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Тип продукта : Торговый парк в Теулада , провинция Аликанте.
Зона : город Теулада – это одна из главных туристических зон в Марина Альта в провинции Аликанте, с высокоразвитым туризмом и высоким уровнем покупательных возможностей.
Продукт: Коммерческая зона с площадью 14.000 M2 , с паркингом в 1.000 парковочных мест, 300 из них крытые....
Mercury Group
13 147 800 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Речь идёт о коммерческой сети которая успешно работает по всей Испании.
Город : Бенидорм
Здание: общая площадь:9.900 M2
Нижний этаж : помещение для експозиции / продажи товара 5.072 M2
Верхний этаж : Склад и служебные помещения 4.316 M2
Заключён контракт аренды на 20 лет , из них 8 лет обязательные к выполнению.
Дата начала аренды :...
Mercury Group
16 000 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Торговый парк в Теулада , провинция Аликанте.
Город Теулада – это одна из главных туристических зон в Марина Альта в провинции Аликанте, с высокоразвитым туризмом и высоким уровнем покупательных возможностей.
Коммерческая зона с площадью 14.000 M2 , с паркингом в 1.000 парковочных мест, 300 из них крытые.
Годовой доход от аренды (без НДС...
Mercury Group
12 500 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Коммерческий инвестиционный продукт Это коммерческий объект, сдаваемый в аренду сетью по всей стране. Численность населения ; Здание Бенидорма; Участок 9 900 м2 (торговый зал), 5 072 м2t (склад и пристройки) 4 316 м2 Дата заключения контракта, 24 февраля 2016 г. Контракт на 20 лет (8 лет обязательного соблюдения) Годовая арендная плата: 815 868...
Mercury Group
1 700 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, мини отель историческо родового характера, имеющее свой анклав в Альтее. Расположенный в нескольких минутах от моря , он был построен в конце 19 века и стал неотъемлемой частью ландшафта города Альтеа.
В мини отеле имеется 11 номеров, бассейн, сад с зоной для проведения мероприятий.
Высокая заполняемость мини...
Mercury Group
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
138 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 138 м.кв.
Контракт подписывается сроком на 10 лет. Арендатор - ресторан.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Лицензия С3.
Фианса - 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 800 евро в год и квоту за комунидад в размере 788 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселоны.
Арендатор - ресторан с лицензией С3.
Годовая сумма аренды в первый год составляет 18 000 евро.
Со второго года аренда составит 19 200 евро.
С третьего года сумма аренды составит 20 400 евро.
С четвертого года сумма аренды повышается на IPC ежегодно.
Контракт...
